Immobilien in Bodrum kaufen | Immobilien in Bodrum

Immobilien in Bodrum kaufen ist eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit für Ausländer, die in Ferienorten ihr Kapital anlegen möchten. Preise für Häuser und Wohnungen steigen im Südwesten der Türkei zwischen 5 bis 10% pro Jahr – eine sichere und schnelle Anlageoption.

Welche Vorteile haben Immobilien in Bodrum?

Immobilien in der Türkei, insbesondere an der Ägäisküste, werden von Investoren aus aller Welt kontinuierlich nachgefragt. Folgende Gründe tragen zur Beliebtheit von türkischen Auslandsobjekten bei:

1. Die Möglichkeit das Objekt mithilfe eines Kredites zu kaufen: Zwischen 7 und 9 % beträgt die Rate für Ausländer, bis zu 50% des Kaufpreises können finanziert werden.

2. Schnelle Anpassung: Viele ausländische Staatsbürger leben in Bodrum und helfen gerne ihren Landsleuten sich in der Stadt einzuleben.
    
3. Günstige Preise: Essen und Kleidung sind in Bodrum zwei bis dreimal billiger als in Europa.
    
4. Kompakt: Krankenhäuser, Einkaufszentren, Verbraucherdienste und Erholungsparks sind nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Bei Bedarf können Sie den Kleinbus (Dolmus) benutzen.
    
5. Gewinnbringende Anlage: In den letzten zehn Jahren ist der Preis für Wohnimmobilien in Bodrum stetig gestiegen – durchschnittlich 10% pro Jahr. Dennoch sind die Preise 40 bis 60% niedriger als bei ähnlichen Objekten in Spanien oder Italien. Der Immobilienkauf in Bodrum wird sich in zehn Jahren voll auszahlen und anfangen, Gewinn zu machen. Wohnungen in Bodrum eignen sich außerdem bestens zum Vermieten. Bungalows und Apartments in Küstennähe sind bei Touristen ständig gefragt. 
    
6. Das Fehlen einer Visumbarriere: Viele ausländische Nationalitäten benötigen kein Visum für einen Besuch in der Türkei. Deutsche können sich bis zu 90 Tage visumfrei im Land aufhalten, in diesem Zeitraum ist es möglich eine Immobilie zu kaufen und das Eigentum auf sich übertragen zu lassen. Als Haus- oder Wohnungseigentümer in der Türkei haben Ausländer das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und fünf Jahre im Land zu bleiben.

Welche Immobilien stehen in Bodrum zum Kauf?

Villen und Wohnungen in Bodrum werden oftmals mit Möbeln, Klimaanlage sowie Haushaltsgeräten zum Kauf angeboten. Neubauten und Objekte aus zweiter Hand unterscheiden sich lediglich im Preis: Eine neue Immobilie kostet 10 bis 20% mehr.

In Bodrum stehen folgende Immobilientypen zur Auswahl:

• Studios – Einraumwohnung mit separatem Badezimmer

• 1 + 1 – besteht auf einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Flur
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• 2 + 1 und 3 + 1 – ausgestattet sind die Wohneinheiten mit zwei bzw. drei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und oftmals einer Terrasse
   
• Penthousewohnungen – Luxuswohnungen im oberen Stockwerk eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit traumhafter Aussicht

Wohlhabende Ausländer haben die Option, eine geräumige Penthousewohnungen mit Meerblick in einer luxuriösen Wohnanlage mit Swimmingpool, Sportplatz, Obstgarten, einer eigenen Arztpraxis und anderen Einrichtungen. Apartments in Mehrfamilienhäuser gibt es sowohl in Strandnähe (200 bis 400m) als auch im Stadtzentrum.

Immobilien aus zweiter Hand sind in Bodrum hauptsächlich im Privatsektor zu finden:

• Günstige Bungalows mit zwei oder drei Schlafzimmern

• Zweistöckige Ferienhäuser mit drei bis vier Schlafzimmern und Terrasse
   
• Zwei- oder dreistöckige Villen mit mehreren Terrassen, einem Obstgarten und einem Pool

Neubauwohnungen werden oftmals in einer Wohnanlage zum Kauf angeboten. Vorteil solcher Immobilienobjekte sind die zahlreichen Einrichtungen (privater Parkplatz, Swimmingpool, Fitnessraum, Garten) und die Sicherheit.

Obwohl Immobilien in den meisten Fällen mit Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft werden, können Sie dem Kauf einer leeren Wohnung zustimmen und erhalten 10 bis 15% Rabatt.

Allgemeine Informationen über Bodrum und beliebte Stadtteile

Die Stadt befindet sich im Südwesten der Türkei und umfasst eine Fläche von 650km². Während der Sommermonate entwickelt sich Bodrum zu einem Hotspot für die Reichen und Schönen – nicht umsonst ist die pittoreske Küstenstadt bekannt als das St. Tropez der Türkei.

Die aktive Entwicklung von Bodrum als Tourismusregion durch die türkischen Behörden begann in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Heute ist die Stadt einer der beliebtesten Ferienorte am Mittelmeer.

Verkehr

Das Hauptverkehrsmittel der Einheimischen und Touristen ist der Kleinbus, auch Dolmus genannt. Bis spät in die Nacht hinein verkehrt das Sammeltaxi mit dem Sie kostengünstig in sämtliche Stadtteile gelangen. Als Alternative können Besucher auf ein Taxi zurückgreifen. 

Viele Touristen bevorzugen es, ein Auto zu mieten und die Halbinsel auf eigene Faust zu erkunden.

Autovermietungen finden sich in Bodrum selbst oder direkt am Flughafen. Um einen Mietwagen in der Türkei zu nehmen, benötigen Sie lediglich einen internationalen Führerschein.

Unterhaltung

Aktive favorisieren Immobilien in Bodrum aufgrund des quirligen Nachtlebens und erholsamen Natur. Fans des Seesports können auf einem Boot oder einer Jacht segeln. Taucher können die bunte Unterwasserwelt erkunden, dazu bietet sich u.a. eine Fahrt zur Orak Insel an.

Die Hauptpartymeile verläuft entlang der Hafenpromenade. Hier steht auch die populäre Diskothek Halikarnas, die bis zu 5.000 Partywütige aufnehmen kann. Touristen besuchen den Nachtclub insbesondere zu Spezialevents wie einer Schaumparty.

Ein unvergessliches Erlebnis bereitet der Besuch des Clubs Catamaran an der Küste. Der Club befindet sich in einem gläsernen Boot und ermöglicht so einen Blick in die Tiefe zu den Meeresbewohnern.

Auf der Alim Bey Straße finden Sie die bekannte Hadigari Bar und Disco mit einer Kapazität von bis zu 2.000 Personen.

Strände und Klima

Die Stadtstrände sind entweder kiesig oder sandig. Entlang der Promenade laden Restaurants und Bars zum Verweilen ein, die lokalen Anbieter locken mit verschiedenen Wassersportaktivitäten.

Zu den beliebtesten Stränden gehören:

1. Junge Menschen mögen den Gümbet Strand: Hier gibt es viele Diskotheken die Tag und Nacht geöffnet haben.

2. Wasserratten werden Bitez lieben: Windsurf- und Kite-Schulen finden Sie an diesem Ort.
    
3. Zeit zum Entspannen bieten die Strände in Ortakent und Gümüslük: Saubere Sandstrände mit einer großen Anzahl von Fischrestaurants.

Die Strände in Bodrum sind perfekt zum Entspannen.

Das Klima gibt mit Ausschlag für die Entscheidung, eine Immobilie in Bodrum zu kaufen. In den Sommermonaten erreichen die durchschnittlichen Tageswerte zwischen 26° C und 30° C. Selbst im Frühjahr und Herbst liegen die Temperaturen um die 20° C bis 25°C. Ein milder Winter mit Temperaturwerten um die 12° C macht Bodrum zu einem idealen Ort, um zu Überwintern. Der meiste Niederschlaf fällt von Dezember bis Februar. 

Sehenswürdigkeiten

Bodrum lockt mit einer Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in längst vergangene Zeiten gewähren. Beliebt sind in Bodrum und der Umgebung:

• Black Island

• Kastell von St. Peter
   
• Myndos Tor
   
• Amphitheater
   
• Mausoleum von Halikarnassos

Ausflugsmöglichkeiten verleihen einem Aufenthalt in Bodrum Abwechslung:

• Jeep Safari

• Tauchen
   
• Dalyan

Shopping

Einkaufszentren und Geschäfte mit Markenkleidung gibt es auf dem Atatürk Boulevard. Touristen lieben es hier Schuhe, Kleidung, Souvenirs, türkische Teppiche, Taschen und Schmuck zu kaufen. Günstige Produkte werden auf den Basaren angeboten. Ausländer kaufen gerne frisches Obst und Gemüse, Strandutensilien, Handarbeiten und Schmuck.

Einflüsse, die den Immobilienpreis bestimmen und Durchschnittspreise

Die Preise von Immobilien in Bodrum sind abhängig vom:

• Immobilientyp

• Baujahr
   
• Entfernung zum Meer
   
• Bauphase und technischer Zustand des Hauses
   
• Internetverbindung
   
• Infrastruktur

Immobilien aus zweiter Hand in der ersten bzw. zweiten Küstenlinie kosten im Durchschnitt:

• Studios: 33.000 bis 70.000 Euro

• 1 + 1 und 2 + 1: 50.000 bis 110.000 Euro
   
• 3 + 1 und 4 + 1: 85.000 bis 170.000 Euro
   
• Maisonettewohnungen über 120m²: ab 150.000 Euro

Gewerbeimmobilien für kurzfristige Aufenthalte (Wohnungen) sind 10 bis 15% billiger, Neubauten kosten durchschnittlich 10 bis 20% mehr als vergleichbare Immobilien aus zweiter Hand.

Auf dem Immobilienmarkt für zweite Hand Objekte sieht es preislich folgendermaßen aus:

1. Die Durchschnittspreise für einen günstigen, ca. 120m² großen Bungalow in erster oder zweiter Küstenlinien liegen bei 75.000 bis 140.000 Euro.

2. Eine zwei oder dreistöckige Villa mit einer Wohnfläche von 180 bis 350m² mit gleicher Distanz zum Meer, kostet zwischen 160.000 bis 280.000 Euro.
    
3. Eine Immobilie mit einer Wohnfläche von 200 bis 300m² in einer Wohnanlage mit Swimmingpool, Fitnessraum, Parkplatz, Garten sowie weiteren Luxuseinrichtungen, kostet zwischen 215.000 und 555.000 Euro.

Der Kauf von Immobilien in Bodrum kann ein abenteuerliches Unterfangen werden. Mit Hilfe von Summer Home erwerben Sie Ihr Wunschobjekt entspannt, stressfrei und rentabler. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl des besten Bezirks und dem besten Immobilientyp. Außerdem erklären wir Ihnen, wie Sie Dokumente für das Haus und die Aufenthaltserlaubnis in der Türkei ordnungsgemäß erstellen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – wir finden mit Sicherheit Immobilien in Borum nach Ihrem Geschmack!

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