Meerblick Immobilien in der Türkei

Immobilien mit Meerblick in der Türkei gehören zu den begehrtesten Objekten. Wer träumt nicht davon, morgens vom Rauschen des Meeres geweckt zu werden oder traumhafte Sonnenuntergänge vom Balkon zu genießen? Zudem ist die Türkei ein Land mit einem warmen Klima, einer guten Infrastruktur, ausgezeichneter Küche und sauberen Stränden. Jedes Jahr lockt es während der Saison eine Vielzahl von Touristen aus der ganzen Welt in die verschiedenen Urlaubsorte. Ausländer, die öfter das Land besuchen, interessieren sich oftmals für die günstigen Immobilien in der Türkei, insbesondere am Meer. Dabei lässt sich innerhalb des festgesetzten Budgets ein Objekt finden, dass all Ihre Ansprüche erfüllt.

Vorteil der Meerblick Immobilien in der Türkei

Umgeben ist die Türkei vom Mittelmeer, dem Schwarzen Meer, der Ägäis und dem Marmarameer. Die Gesamtlänge der Küste beträgt 8.000km. Zahlreiche Strände des Landes wurden u.a. für die Reinheit des Küstenwasser mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.

Die Hauptgründe für den Erwerb von Immobilien am Meer in der Türkei sind:

• Saubere Luft und mediterranes Klima, teilweise fast schon subtropisches Klima
• Günstige Wetterbedingungen – im Sommer können die durchschnittlichen Tagestemperaturen zwischen 26°C und 30°C liegen, im Süden des Landes fallen die Werte im Winter nicht unter 9° C und Schneefall ist hier äußerst selten.
• Gut ausgebautes Transportsystem und Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Apotheken, Unterhaltungszentren, Cafés, Restaurants für jeden Geschmack, Geschäfte, usw.
• Die Möglichkeit nach dem Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu beantragen bzw. die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten, wenn der Immobilienwert 250.000 US-Dollar oder mehr beträgt.

Auf dem Primärmarkt liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Immobilien am Meer in der Türkei zwischen 600 bis 2.500 Euro. Jährlich steigen die Immobilienpreise um bis zu 15%, was es den Eigentümern ermöglicht ihr Haus oder ihre Wohnung gewinnbringend zu verkaufen.

Besucher und die lokale Bevölkerung vermieten Immobilien – das ist eine gute Option, um ein zusätzliches Einkommen und bis zu 7% Gewinn pro Jahr zu erzielen.

Bei Studenten ist die Nachfrage nach Mietwohnungen besonders hoch. Junge Menschen kommen in die Großstädte und Ferienzentren am Meer nicht nur für Urlaub, sondern auch um zu studieren. Hochschuleinrichtungen wie die Boğaziçi Universität in Istanbul sind sehr gefragt.

Welche Immobilien in der Türkei mit Meerblick stehen zum Kauf?

An der türkischen Küste können folgende Objekte erworben werden:

• Häuser zum Wiederverkauf
• Wohnungen in sämtlichen Größen – vom Studio bis hin zur Wohnung mit vier Schlafzimmern, genauso wie wie Maisonette- und Penthousewohnungen
• Ferienhaus oder Villa vom Bauherrn in einer neuen Wohngegend
• Grundstück
• Büros oder Lagerhäuser

Entlang der gesamten Küste der Türkei sind derzeit Villen und luxuriöse Wohnanlagen im Bau. Wohnungen in solchen Residenzen unterscheiden sich in Wohnfläche und Grundriss: Anzahl der Schlafzimmer, eventuelle weitere Räumlichkeiten, getrennte Badezimmer, geschlossene oder offene Küche, Esszimmer, Balkone, Terrassen.

Abhängig von der Raumanzahl können sich die Fenster an einer, zwei oder drei Gebäudeseiten befinden. Im Allgemeinen verfügen Wohnanlagen, Villen und Ferienhäuser über einen Außenpool, Parks und schön angelegte Gärten.

Eine aktive Entwicklung von Wohnimmobilien findet an der gesamten Küste statt, die sowohl von Einheimischen als auch Ausländern gekauft werden. Nach dem Dekret der türkischen Regierung ist es jedoch aus Gründen der Staatssicherheit verboten, Immobilien in einigen Grenzgebieten in der Nähe des Schwarzen Meeres an ausländische Staatsbürger zu verkaufen. Die Regel besitzt u.a. für Trabzon, Samsun und Ordu Gültigkeit.

Was bestimmt den Preis von Immobilien in der Türkei am Meer?

Folgende Aspekte beeinflussen den Immobilienwert:

• Distanz zum Meer
• Infrastruktur: Verfügbarkeit von Schulen, Krankenhäusern, Geschäften, Restaurants, Kinos, Fitnessstudios, usw.
• Anbindungen an das Verkehrssystem
• Quadratmeterzahl des Objekts, Zimmeranzahl, Badezimmer, ausgestattet mit Balkon und andere Annehmlichkeiten

Hinzukommt, dass der Immobilienpreis vom Standort abhängt. Beispielsweise Immobilien in Istanbul, insbesondere im Zentrum, übersteigen den Wert von Objekten in Antalya oder Alanya – das gilt für Häuser und Wohnungen.

In Großstädten beginnen die Kaufpreise für zwei- oder dreistöckige Villen am Meer bei 400.000 Euro und können bis zu 1 Million Euro erreichen. Billiger sind Landhäuser, die in der Nähe der Berge und Küste liegen. Ausgestattet mit Swimmingpool kosten die Ferienhäuser zwischen 250.000 und 300.000 Euro. Eine hohe Nachfrage verzeichnen Wohnungen am Meer. Vermietet bzw. verkauft werden die Meerblick Immobilien in der Türkei mit Möbeln und Klimaanlage.

Wohnungen in strandnahen Wohnanlagen kosten zwischen 36.000 bis 80.000 Euro. Für ein gemütliches Studio mit Küche, Schlaf- und Wohnzimmer in einem Raum fangen die Preise bei 29.000 Euro an.

Maisonettewohnungen mit einem Grundriss von zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer plus offener Küche kosten durchschnittlich 100.000 Euro. Die Höchstpreise erzielen Immobilienobjekte an der Ägäis und auf Zypern.

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Beliebte Küstenstädte

Istanbul ist eine Metropole mit mehr als 15 Millionen Einwohnern. Dank der gut ausgebauten und entwickelten Infrastruktur ist die Millionenstadt attraktiv für Touristen sowie potentielle Immobilienkäufer. Auf dem Wohnungsmarkt findet sich ein breit gefächertes Angebot von Wohnungen in mehrstöckigen Wohnkomplexen bis hin zu Ferienhäusern. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus in der Innenstadt betragen 100.000 Euro.

Antalya heißt nicht nur die Großstadt an der türkischen Riviera, sondern gleichzeitig auch die Provinz zu der diverse Gebiete gehören. Lara ist der beliebteste und ruhigste Stadtteil von Antalya in der eine große Anzahl fremdsprachiger Bevölkerung lebt. In Lara finden Sie Schulen, Restaurants, Cafés, Supermärkte usw.

Im Stadtviertel Konyaalti gibt es viele, saubere Kieselstrände an denen schicke Hotels stehen. Wohngebäude bedecken ca. 1,5 km der Küste. Die Kosten für Wohnungen in Antalya liegen zwischen 40.000 und 100.000 Euro, für Villen zwischen 400.000 und 700.000 Euro.

Belek befindet sich rund 25 km von Antalya entfernt. In und um die Stadt herum wachsen herrliche Eukalyptusbäume und Pinien. Antike Ruinen wie Perge oder das Aspendos Amphitheater sind populäre Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Neben seiner sauberen Ökologie und unberührten Natur hat Belek sich durch seine zahlreichen Golfclubs einen Namen gemacht. An der Küste werden Luxusvillen und Landhäuser gebaut, die für 150.000 bis 650.000 Euro auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Die Mindestpreise für eine Wohnung in Belek liegen bei 125.000 Euro.

Kemer ist berühmt für seinen natürlichen Reichtum mit imposanten Berglandschaften und grünen Nadelwäldern. Luxusvillen und moderne Wohnanlagen stehen im Urlaubsort Kemer zum Verkauf, der in den Wintermonaten ruhig ist. Besonders beliebt sind Wohnobjekte in der Innenstadt. Im Durchschnitt betragen die Kosten für Wohnungen am Meer bis zu 70.000 Euro, für Villen bis zu 350.000 Euro.

Alanya liegt etwa 135 km von Antalya entfernt und ist ein bekannter Ferienort mit kilometerlangen Sandstränden. Die quirlige Hafenstadt bietet alles, was Sie zur Entspannung und Unterhaltung brauchen: einen Vergnügungspark, Parkanlagen, einen Aquapark, Bootsfahrten auf Yachten und organisierte Ausflüge zu historischen Plätzen. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Apartments mit gehobener Ausstattung in Strandnähe betragen 75.000 Euro, Villen kosten bis zu 500.000 Euro.

Der glamouröse und teure Urlaubsort Bodrum liegt an der Ägäis. Wohlhabende besitzen hier nicht nur eine Wohnung, sondern auch eine Jacht. Authentische weiße Steinhäuser im schicken Bodrum sind begehrte Objekte auf dem Immobilienmarkt.

Auf Initiative der Bewohner hin wurden die Gebäude weiß getüncht. Sie glauben, dass der Farbton Insekten abwehrt und der Küstenstadt ein edles Aussehen verleiht. Fenster, Türen und Dekor sind in einem kontrastierenden Blau gestrichen – die Farbe entspricht den lokalen Traditionen und hebt Bodrum von anderen Städten optisch ab.

Kaufpreise für Villen in Bodrum reichen von 400.000 bis 2 Millionen Euro, Wohnungspreise beginnen bei 78.000 Euro und gehen bis 265.000 Euro.

Zwischen dem Mittelmeer und dem Ägäischen Meer steht die lebhafte Stadt Marmaris. Bekannt ist Marmaris für seine zahlreichen Unterhaltungszentren und Nachtclubs.

Auf Zypern können Sie Meerblick Immobilien in Kyrenia, Famagusta und Esentepe kaufen. Luxuriöse Villen sowie Ferienhäuser bestechen mit einem traumhaften Blick auf das Meer und sind bereits ab 80.000 Euro zu haben – eine preisliche Obergrenze gibt es nicht.

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