Používame cookies, aby sme zaistili najlepší výkon a užívateľskú skúsenosť na našej webovej stránke. Pokračovaním v používaní našej stránky súhlasíte s používaním súborov cookie v súlade s našimi zásadami ochrany osobných údajov. Uč sa viac

Kúpa nehnuteľnosti v Turecku

Realitná kancelária Summer Home v Turecku Vám poskytuje všetky informácie, ktorými potrebujete disponovať pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku.

Realitná kancelária Summer Home v Turecku Vám poskytuje všetky informácie potrebné na kúpu nehnuteľnosti v Turecku.

Nákúpný proces

Kúpa nehnuteľnosti cudzincami v Turecku prebieha na základe takmer rovnakých podmienok platných aj v ostatných krajinách Európy. Pri podpise kúpnej zmluvy je potrebné zložiť zálohu v stanovenej výške 10% z predajnej ceny na zaistenie Vašej nehnuteľnosti. Pred prevzatím listu vlastníctva Tapu je kupujúci povinný uhradiť všetky dane a poplatky späté s kúpou nehnuteľnosti, a v prípade splátkového kalendára, ako je uvedené v kúpnej zmluve, je povinný doplatiť zvyšnú sumu z celkovej hodnoty nehnuteľnosti podľa plánu splátok. Doba vystavenia listu vlastníctva je do troch dní od podania žiadosti. Zástupca realitnej kancelárie Summer Home Vám bude k dispozícii počas celého kúpneho procesu a poskytne aktívnu asistenciu počas vybavovania všetkých formalít potrebných pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku.

Aké dokumenty sú potrebné?

• Váš pas spolu s fotokópiou
• 6 fotografií v pasovom formáte
• účet v banke v Turecku
• daňové identifikačné číslo
• splnomocnenie overené notárom v prípade, že by ste sa museli vrátiť domov predtým, než sa kúpny proces skončí

Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti

• splnomocnenie: cca. 100 eur
• prekladateľ: cca. 50 eur
• fotografia: cca. 10 eur
• transakčné náklady: 4% z odhadovanej hodnoty

Kúpna zmluva

Ak ste sa už rozhodli pre kúpu Vášho slnečného domova, na základe vzájomnej dohody Vám pripravíme kúpnu zmluvu, kedy ste následne povinný zložiť zálohu v stanovenej hodnote 10% z celkovej predajnej ceny nehnuteľnosti. Kúpna zmluva sa tak stáva platnou dňom podpisu oboch zmluvných strán, kupujúceho a predávajúceho.

V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany kupujúceho, mu týmto nevzniká nárok na vrátenie poplatku, ktorý vyplatil predávajúcemu pri podpise zmluvy. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany predávajúceho, celkový poplatok, ktorý bol zložený kupujúcim pri podpise zmluvy, bude predávajúcim naspäť povinne vyplatený.

O všetkých právach a povinnostiach uvedených v kúpnej zmluve bude kupujúci presne informovaný pred samotným uzatvorením tejto zmluvy.

Posledný krok a dokončenie zmluvy

Posledný krok ku kúpe nehnuteľnosti spočíva v spoločnom stretnutí oboch zmluvných strán (kupujúci a predávajúci) na Katastrálnom úrade a nový vlastník nehnuteľnosti obdrží list vlastníctva - Tapu. Celý proces prevzatia listu vlastníctva trvá len hodinu a náš zástupca bude celý čas pri Vás. Vyžaduje, aby novému vlastníkovi nehnuteľnosti z cudzej krajiny asistoval úradný prekladateľ. Pred prevzatím listu vlastníctva je kupujúci povinný uhradiť všetky dane a poplatky späté s kúpou nehnuteľnosti a v prípade splátkového kalendára, ako je uvedené v kúpnej zmluve, je povinný doplatiť zvyšnú sumu z celkovej hodnoty nehnuteľnosti podľa plánu splátok. List vlastníctva musí obsahovať podpis oboch zmluvných strán, tzn. pôvodný vlastník a nový vlastník nehnuteľnosti. Týmto sa celý kúpny proces ukončil a Vy sa oficiálne stávate novým vlastníkom nehnuteľnosti, zapísanej na Vaše meno v Tapu - katastrálnom úrade.

 

21 Marca 2023
Plná moc
Plná moc V prípade, že nebývate v Turecku, kupujete tu nehnuteľnosť a nemôžete sem prichádzať tak často, budete pravdepodobne plnú moc potrebovať. Čítaj viac
16 Marca 2023
Najčastejšie kladené otázky
Najčastejšie kladené otázky Tu nájdete zoznam otázok, ktoré Vám pomôžu pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku. Čítaj viac
18 Marca 2023
Povolenie na pobyt – Turecko
Povolenie na pobyt – Turecko Cudzinci, ktorí chcú vstúpiť na územie Turecka musia mať víza (30,60 alebo 90 dní) alebo oslobodenie od vízovej povinnosti. Tí, ktorí sa rozhodnú v Turecku ostať dlhšie, musia požiadať o povolenie na pobyt (1 rok). Čítaj viac
19 Marca 2023
Ako sa stať tureckým občanom?
Ako sa stať tureckým občanom? Turecká republika udeľuje občianstvo cudzincom, ktorí si kúpia nehnuteľnosť v Turecku v hodnote najmenej 250 000 USD. Čítaj viac
17 Marca 2023
Výdavky pri kúpe
Výdavky pri kúpe Tu je zoznam výdavkov, ktoré na Vás čakajú pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku. Čítaj viac