Villas à vendre à Chypre

En choisissant où investir, le propriétaire pense d'abord à l'immobilier étranger. Il est possible d'investir de l'argent de manière rentable en achetant une propriété à Chypre. Au cours des deux dernières décennies, les étrangers ont souvent opté pour des appartements et des maisons sur la magnifique île d'Aphrodite. La possibilité d'obtenir la citoyenneté est l'une des raisons pour lesquelles une villa à Chypre mérite d'être achetée.

                                   Les villas haut de gamme à vendre à Chypre intéressent tout le monde

Les avantages d'acheter une villa à Chypre

La villa est un bâtiment d'élite conçu pour les loisirs ou la résidence permanente qui peut être situé à la fois en dehors de la ville et dans les limites de la ville. En conséquence, il devrait disposer de nombreuses pièces et salles de réception, d'une piscine, d'un jardin, d'une terrasse extérieure, de salles du personnel, de plusieurs garages.

Pourquoi une villa à Chypre est-elle une excellente solution d'investissement?
L'île répond à toutes les exigences de tels investissements et présente de nombreux avantages:

• C'est un endroit avec une nature fabuleuse et un climat doux et chaud, sans la chaleur humide étouffante.
• Infrastructure développée, même dans le coin le plus éloigné; les routes sont considérées comme les meilleures de l'UE (les voitures roulent à gauche).
• Sécurité totale pour les investisseurs - l'île a le taux de criminalité le plus bas de l'UE et la criminalité y est pratiquement inexistante.
• procédure simplifiée d'obtention d'un visa.
• L'État protège l'investissement.
• Les résidents sont sympathiques aux étrangers, dans chaque village, il y a des magasins, des hôpitaux et des écoles avec du personnel anglophone.

                                                                             Port de Chypre
L'île de Chypre est célèbre pour sa faune, ses paysages incroyables et son magnifique littoral.Les conditions d'obtention d'un permis de séjour sont:

Lors de l'achat d'un bien immobilier de plus de 300 000 €, son propriétaire a la possibilité de demander un titre de séjour temporaire renouvelable.
Les investissements supérieurs à 500 000 € donnent le droit aux parents des demandeurs d'obtenir la nationalité, elle est également transmise par héritage à leurs enfants.
Pour devenir résident (citoyen) de l'UE, vous devez acheter un bien immobilier d'une valeur de 2 000 000 € ou plus.
La demande de logements à Chypre augmente chaque année après une chute en 2008, liée à la crise mondiale. L'attraction est que le marché est stable, il n'y a pas de fortes fluctuations de prix, et tous les projets ont des taux de rendement élevés, ce qui signifie qu'il peut être vendu sans problème si nécessaire, même avec des revenus.

En 2020, Chypre abrite de nombreux étrangers, plus de la moitié d'entre eux ont un permis de séjour (permis de séjour temporaire), et un grand pourcentage a obtenu la nationalité.
Les données statistiques du Département foncier de Chypre montrent que 9242 transactions de vente ont eu lieu en 2018 et 10366 en 2019, soit une croissance de 12%. Plus d'un tiers de ces transactions avec des citoyens de la Russie et des pays de la CEI, le reste étaient des citoyens de l'UE. Les appartements et maisons à Limassol sont les plus populaires. Paphos et Larnaca.

Initialement, il est nécessaire de déterminer dans quel but la propriété sera utilisée - pour les affaires ou l'investissement dans le logement, les loisirs. À des fins commerciales, vous devez rechercher des maisons ou des bureaux dans les villes de Limassol et Nicosie, à proximité des centres d'affaires. Comme pour le logement, il est préférable d'acheter un appartement ou une maison modeste dans de petites villes confortables le long de la côte. Et pour les loisirs - immobilier de campagne, plus proche de la mer.

Paradis

Les eaux azurées de la mer Méditerranée entourent l'île; le littoral est une plage sans fin avec un accès gratuit. Des plaines sans fin avec un sol fertile, donnant d'excellentes récoltes de légumes et de fruits, aux pentes des montagnes avec des vignobles et des chaînes de montagnes couvertes d'anciennes forêts de conifères. L'écologie est au plus haut niveau.

                                      À Chypre, les touristes trouveront un environnement serein et relaxant.
Excellent climat - hivers doux, la température ne descend pas en dessous de + 15 ° C. Le printemps commence en février avec la floraison du jasmin et des orangeraies. En été, il fait chaud, mais l'air est sec et la chaleur est agréable.

Quel type de logement peut être acheté
Les autorités chypriotes se félicitent de la vente de biens immobiliers à des étrangers; n'importe qui peut acheter un appartement, une maison ou une villa; le montant de l'investissement n'est pas essentiel. Tous les logements de l'île sont conformes aux normes européennes: les normes et exigences EN et DIN en termes de qualité, la disponibilité des parkings, l'aménagement paysager des alentours.

Appartements pour le logement et la location

Les types d'appartements suivants dans des complexes résidentiels à plusieurs étages et de faible hauteur sont disponibles:

Bâtiment à plusieurs étages
Appartements dans des immeubles de grande hauteur

1. Studio. C'est une seule pièce, combinée avec la cuisine, les toilettes et la salle de bain (douche) sont également combinées - espace total de l'appartement - de 27 à 65 m².
2. Appartements 1 ou 2 chambres, salle de bain séparée, cuisine séparée, il y a un balcon ou un balcon - espace total - de 30 à 65 m².
3. Appartements de 2 ou 3 chambres salle de bain séparée, cuisine séparée, il y a un balcon - espace total - de 45 à 85 m².
4. Appartements de 3 ou 4 chambres, deux salles de bain, cuisine, balcon, grande véranda. Espace total - de 100 à 400 m².
5. Penthouse - Appartement à 2 ou 3 niveaux au dernier étage de maisons luxueuses. Avantages: vue depuis les fenêtres sur 3-4 côtés, présence d'une terrasse ou accès au toit. Le nombre de chambres - de 2 à 5, salles de bains - 1-4, cuisines - 1-2. Espace total - de 85 à 550 m2 À Chypre, le penthouse est appelé un appartement de plain-pied au dernier étage ou dans les combles.

Maisons et villas
Contemplez cette propriété si vous souhaitez avoir un minimum de voisins:

1. Maison de ville. Un appartement indépendant dans un immeuble avec deux entrées ou chalets consécutifs. Chacun est attaché à un petit terrain; il y a deux étages et un grenier. Il y a un garage au sous-sol. Espace total - de 90 à 350 m².
2. Maisonnette. Une petite maison pour 1 ou 2 familles dans les limites de la ville, il y a une surface au sol minimum. Souvent, plusieurs maisonnettes sont combinées en un complexe avec une cour commune, un jardin, un parking et une piscine - espace total - de 50 à 150 m².
3. Bungalow. Une petite maison en bord de mer avec une chambre (moins souvent deux), conçue uniquement pour l'hébergement d'été. Il n'y a pas de chauffage - espace total - de 35 à 100 m².
4. Villa. Propriété de campagne luxueuse avec beaucoup de locaux à des fins différentes, un terrain avec un jardin et une piscine, plusieurs garages, un logement séparé pour le personnel. Espace total - de 140 à 500 m² ou plus

                           La villa est une maison de campagne de style classique avec un jardin ou un parc.
En plus du logement, à Chypre, vous pouvez acheter de l'immobilier commercial: bureau, hôtel, maison d'hôtes, boutique, clinique privée, immeuble (pour louer les appartements). Espace total - de 50 à 2000 m².

Aperçu général et les meilleures zones de l'île pour acheter une maison
La République de Chypre est un État insulaire; près de 1,24 million de personnes vivent ici. La majorité de la population est chypriote grecque, 88 000 turcs, 20 000 britanniques, 6 000 arméniens, environ 50 000 russes vivent en permanence et 25 000 restent temporairement.

La capitale de l'État est Nicosie avec une population d'un peu plus de 50 000 personnes. L'île compte six districts dotés chacun d'organes directeurs:

• Nicosie (Lefkosia)
• Limassol (Lemesos)
• Famagouste (Amochostos)
• Pathétique
• Larnaca
• Kyrenia

Limassol

Parmi les étrangers, Limassol est le plus populaire - à la fois comme lieu de villégiature et comme lieu d'investissement dans l'immobilier. Il est idéalement situé sur la côte sud, permettant un accès facile et rapide aux aéroports de Paphos et Larnaca, ainsi qu'à toutes les attractions locales. La ville possède d'excellentes infrastructures, l'ordre et la propreté.

                                 Limassol est une ville du sud de Chypre, la deuxième ville du pays.
La partie commerciale représentée par de nombreux bureaux de sociétés internationales et offshore; là, il est facile de trouver un emploi prestigieux pour ceux qui parlent des langues étrangères.

Vous pouvez choisir parmi les établissements médicaux publics et privés (avec des médecins parlant l'étranger), les écoles. Il y a dix écoles privées à Limassol, 6 d'entre elles avec l'anglais comme langue d'enseignement, 3 avec le russe, 1 arabe.

Presque toutes les plages (le nombre total est de 17, dont 13 dans la ville) ont reçu le prix Pavillon bleu pour la propreté, le respect de l'environnement et l'excellente amélioration des installations. Ici vous trouverez un magnifique parc aquatique «Fasouri». Les installations de divertissement et les nombreux restaurants vous permettent de profiter de votre temps libre, les marques mondiales y ont des boutiques de marque. Chaque année, Limassol accueille environ 150 000 touristes.

Des complexes résidentiels avec des appartements modernes sont en construction dans la ville et à la périphérie - plusieurs villages de chalets, il y a aussi la possibilité de choisir entre des villas de luxe avec vue sur la mer.

Le coût des propriétés ici est le plus élevé de l'île, le logement - de 100 000 à 2 000 000 €, les bureaux - jusqu'à 12 millions.

Nicosie
La capitale de Chypre située loin de la côte (le trajet en voiture dure plus d'une demi-heure), ce qui la rend moins attractive pour les touristes. Les propriétés ici sont de type commercial; le prix est deux fois plus bas qu'à Limassol, car c'est le centre de la vie des affaires.

                               Nicosie est l'une des villes les plus anciennes de la planète, la capitale de Chypre.
Famagouste
C'est la deuxième plus grande ville de Chypre avec des plages de sable luxueuses et beaucoup de biens immobiliers luxueux. Cette zone est préférée par les Britanniques, les prix à Famagouste sont inférieurs d'un tiers à ceux de Limassol.

                                        Famagouste est une ville de la côte sud-est de l'île de Chypre.
Larnaca
C'est un endroit populaire pour investir dans le logement. Les autorités de la ville ont délibérément limité la quantité de divertissements touristiques pour protéger les intérêts des citoyens. Il y a des écoles de langues étrangères, des magasins et des institutions médicales. Le logement est en forte demande ici.

                                               Larnaca est la troisième plus grande ville de Chypre.
Paphos
Paphos est une petite ville balnéaire adorée par les Britanniques. Au cours de la dernière décennie, les étrangers ont activement commencé à acheter de nouveaux bâtiments dans ce lieu calme et magnifique. Des écoles étrangères ont déjà ouvert leurs portes et des médecins de langue étrangère sont maintenant à l'hôpital - un endroit approprié pour ceux qui aiment le silence, la solitude et le repos tranquille. Le coût des installations est moindre que dans d'autres villes. Par exemple, un appartement d'une chambre à Paphos coûte 45 000 €. Un similaire à Limassol coûte au moins 60 000 €.

                                                Paphos est une ville du sud-ouest de l'île de Chypre.
Kyrenia
C'est une petite ville sur la côte nord avec peu d'étrangers et de touristes. Il n'y a presque pas de logement à vendre.

                                     Kyrenia est une station balnéaire et une ville portuaire située sur la côte nord.
Le coût moyen du logement et ses conséquences
Notre entreprise offre une grande variété de propriétés, ce qui vous permet de choisir une maison qui répond à vos exigences, à vos goûts et à vos capacités financières. Le coût dépend de la ville, située dans le centre ou la périphérie, le nombre d'étages et le niveau d'élite du bâtiment, la superficie du logement. Les plus chères sont les villas avec de grandes surfaces au sol. Les studios et les bungalows sont les options économiques. Vous pouvez choisir une maisonnette bon marché dans l'un des villages de chalets éloignés au prix d'un petit appartement dans les villes européennes.

L'immobilier le plus cher se trouve à Limassol et Larnaca. Paphos et Famagouste proposent des appartements et des maisons similaires à moindre coût. Les ventes de logements à Nicosie et à Kyrenia sont sous-développées.

La variation des prix pour différents types d'appartements et de maisons est la suivante:

• Studio - de 30 milliers d'euros à 200 milliers d'euros
• Appartement 1 chambre - de 45 milliers d'euros à 350 milliers d'euros
• Appartement 2 chambres - de 50 000 € à 450 000 €
• Appartement 3 chambres - de 100 milliers d'euros à 2 millions d'euros
• Penthouse - de 120 milliers d'euros à 15 millions d'euros
• Maison de ville - de 120 milliers d'euros à 350 milliers d'euros
• Maisonnette - de 90 milliers d'euros à 220 milliers d'euros
• Bungalow - de 40 000 € à 100 000 €

Villa - de 400 milliers d'euros à 5 millions d'euros

Immeubles commerciaux - de 400 milliers d'euros à 12 millions d'euros.

Notre entreprise est un agent direct pour la vente de tous types de logements à Chypre, y compris les villas de luxe, les constructions neuves et anciennes. Si vous êtes intéressé par nos offres, nous sommes heureux de vous informer qu'une visite d'introduction à Chypre pour inspecter l'immobilier est organisée gratuitement pour vous.