Maisons à Istanbul

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Acheter une maison à vendre à Istanbul est une bonne décision d'investissement. Cependant, ces biens immobiliers sont également demandés par ceux qui ont décidé de déménager en Turquie avec leurs familles. Le choix d'une zone particulière de la ville doit être basé sur le but de l'acquisition. Nous devons vous avertir que chacun d'eux n'est pas confortable pour la résidence permanente et est coté sur le marché locatif.

Apartment for sale

Vous pouvez acheter un appartement rentable à Istanbul.

Avantages d'acheter un appartement à Istanbul

Istanbul est la plus grande ville de Turquie, avec plus de 15 millions d'habitants. Il est situé sur le Bosphore, divisant sa terre en continents asiatique et européen. Il convient à la résidence permanente pour ceux qui préfèrent un climat tempéré. En été, la température moyenne est de + 28 ° C et les journées chaudes sont généralement autour de +35 à + 38 ° C. En hiver, le thermomètre peut descendre en dessous de 0ºС.

En plus des conditions météorologiques optimales, le choix de faire d'Istanbul votre résidence permanente présente les avantages suivants:

  1. Contrairement à de nombreuses autres villes turques, Istanbul ne vit pas exclusivement dans le tourisme et l'agriculture. C'est le centre d'affaires du pays et attrayant pour ceux qui envisagent de mener leurs activités.
  2. Le salaire moyen est de 3 500 lires turques, alors que même dans la capitale, ce chiffre dépasse à peine 2 500 lires turques.
  3. Cependant, seuls les spécialistes qui connaissent l'anglais et le turc sont recherchés ici.
  4. La ville compte plus de 40 écoles publiques et privées. Il a un transport public bien développé. En plus des tramways et des bus, il y a un métro, un ferry et des bateaux rapides.
  5. Comme dans toute métropole, il existe une infrastructure riche. Une grande variété de boutiques, restaurants, théâtres, opéras, musées et galeries d'art.
  6. Depuis l'aéroport local, vous pouvez voler vers n'importe quelle ville de Turquie et de la plupart des autres pays.

Shops in Istanbul

Istanbul a une infrastructure très développée.

Ceux qui envisagent un investissement doivent prêter attention aux autres aspects positifs de l'achat de maisons à Istanbul:

  • Une grande demande de location - en 2019, environ 15 millions de personnes ont visité la ville.
  • Le retour moyen sur la location d'un appartement est de 5-6% par an de sa valeur.
  • La ville occupe une position de leader dans le pays en termes de croissance des prix de l'immobilier.

Quels biens immobiliers peuvent être achetés à Istanbul

Le prix d'un appartement à Istanbul dépend des facteurs suivants:

  • Où en ville est la propriété La taille de la propriété
  • L'âge de la propriété
  • L'infrastructure du complexe résidentiel.

Two-bedroom apartment

Le coût d'un appartement d'une pièce varie de 40 000 à 150 000 €. Le prix moyen est d'environ 50 000 à 60 000 €. Si vous souhaitez acheter un studio à Istanbul, ils seront minimes. Les projets les plus faciles à acheter et à vendre sur le marché secondaire sont les appartements d'une ou deux chambres. De plus, ce sont les appartements à louer les plus demandés.

Un appartement d'une chambre peut être acheté déjà 60.000-65.000 €. Cependant, ceux qui veulent acheter une propriété dans un quartier prestigieux et un complexe résidentiel avec piscine, centre de fitness et autres commodités devront payer jusqu'à 200.000 €.

Un appartement de deux chambres est estimé entre 90 000 et 100 000 € en moyenne. Dans les nouveaux immeubles de luxe, ils peuvent aller jusqu'à 250.000 €.

Une option de trois chambres varie de 130 000 à 300 000 €. Plus de chambres peuvent être proposées par aucun complexe résidentiel. Le coût des appartements commencera à partir de 250.000 €.

Sur internet, vous pouvez facilement trouver une offre d'achat d'un appartement de 3-4 pièces à Istanbul pour 40.000-50.000 €. Cependant, après un examen attentif, vous pouvez voir qu'il est situé dans des villages de banlieue, à une distance de 40 km de la ville. Il peut également y avoir d'autres raisons pour des offres bon marché, par exemple, l'absence d'un système de chauffage central dans la maison, sans lequel le chauffage des locaux en hiver nécessite des coûts financiers élevés, car vous utiliserez des radiateurs ou de la climatisation tout le temps.

Par conséquent, lors du choix d'un appartement à distance, il est essentiel de contacter une société immobilière fiable. Notre entreprise est prête à offrir non seulement des appartements à Istanbul, mais aussi à aider à l'enregistrement des titres de propriété et de séjour.

Aperçu de la ville

Istanbul est divisée en 39 districts. Cependant, l'achat d'un appartement n'est conseillé que dans quelques-uns d'entre eux. Dans le reste, les conditions de vie sont pires et l'immobilier n'est pas sollicité, ni en termes de loyer, ni en termes de ventes sur le marché secondaire.

Fatih est un centre historique situé dans le quartier qui se trouvait à l'intérieur des murs de la ville de Constantinople. L'attraction principale est la place Sultanahmet. Il y a trois mosquées et sept musées et le monastère de Chora. C'est l'un des quartiers les plus densément peuplés d'Istanbul, où vivent plus de 430 000 personnes. Vous pouvez acheter un appartement non seulement dans une maison neuve mais aussi dans des immeubles anciens. Le prix moyen au mètre carré est de 1000 €.

Beyoglu est une région côtière, avec plus de 270 000 habitants et adjacente au Bosphore.

Les principaux styles d’architecture sont le modernisme et l’historicisme du début du XXe siècle. Les principales attractions sont la tour de Galata, le musée juif et la plus grande synagogue de Turquie.

Istanbul

La ville d'Istanbul dans toute sa splendeur.

Bakirkoy couvre une superficie de 32,5 kilomètres carrés et une population de plus de 225 000 personnes. La région a une grande signification diplomatique et touristique. Vous pouvez acheter un appartement pour 2.000-5.000 € par m². Les principales attractions sont les édifices religieux. Le marché local est considéré comme l'un des meilleurs de la ville.

Besiktas est considéré comme le principal centre culturel selon ses habitants. C'est une petite zone de 11 kilomètres carrés sur laquelle vivent 180 000 personnes. Le principal avantage est la proximité du port. L'inconvénient est le prix élevé. Le prix moyen d'un mètre de surface habitable atteint 5000 €.

Sariyer est une autre zone sur les rives du Bosphore. L'un des plus grands de la région. C'est 162 kilomètres carrés. De plus, sa population n'est que de 200 000 personnes. Des personnes célèbres de la ville choisissent des appartements ici: des politiciens, des artistes qui rendent ce quartier très prestigieux. Pour 1 mètre carré, vous devez payer au moins 3000 €.

Les étrangers peuvent avoir des difficultés au début en raison des particularités du droit turc.

Kartal est la zone la plus peuplée. 500 000 personnes vivent ici et une superficie de 38,5 kilomètres carrés. C'est un important centre industriel avec plus de 400 usines. Cependant, la taille de chacun d'eux est petite, au total, seuls 50 000 travailleurs travaillent pour eux. Situé dans la partie anatolienne, comprend la côte de la mer de Marmara. L'attraction principale est la forêt d'Aydos.

Dans quel quartier d'Istanbul est-il préférable d'acheter un appartement

Pour ceux qui envisagent de louer un appartement nouvellement acheté à Istanbul, notre agence suggère de prêter attention aux domaines suivants:

  1. Beyoglu. Populaire auprès des touristes, car situé près d'un quartier populaire. L'infrastructure du quartier séduit les plus jeunes car il y a beaucoup de bars, moins de lieux de divertissement avec les enfants. Le revenu moyen d'un rentier est de 800 euros par mois.
  2. Bakirkoy. Il attire les clients grâce à sa proximité avec la mer et les centres commerciaux.
  3. Sariyer. Le propriétaire de l'appartement situé ici peut compter sur un revenu annuel de 7% de sa valeur.

Pour ceux qui envisagent un déménagement en famille, nous pouvons proposer des biens immobiliers dans les domaines suivants:

  1. Besiktas. La région dispose d'un excellent échangeur de transport; il est également considéré comme l'un des endroits les plus sûrs où vivre. Il existe de nombreux centres commerciaux. Le plus populaire parmi les résidents est Hazal Kilim et Zorlu Center.
  2. Kartal. Dans le domaine de 3 grandes universités, plusieurs hôpitaux, dont le plus grand centre en croissance de la ville. Voici un marché écologique, un stade, il y a une église orthodoxe. Liaisons de transport bien développées avec d'autres quartiers de la ville: bus, métros et ferries.

Districts

Les quartiers d'Istanbul sur la carte.

Pour ceux qui préfèrent vivre dans un endroit avec un nombre minimum de touristes, il est conseillé de choisir Sancaktepe avec une superficie de plus de 62 kilomètres carrés située dans la partie asiatique d'Istanbul. La population est de 250 000 personnes. Plusieurs centres commerciaux desservent ses résidents: Sancaktepe Rings, Sancaktepe Outlet Mall, Viaport Asia Outlet. Sur son territoire, il existe de nombreux jardins d'enfants et écoles. Les prix des appartements commencent à 65 000 €.

Si vous êtes intéressé par l'immobilier en Turquie, veuillez contacter notre société, et nous organiserons pour vous une visite d'orientation gratuite!



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