L'mmobilier en Turquie

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Les citoyens étrangers préfèrent de plus en plus l'immobilier en Turquie comme un élément d'investissement ou une source de revenus supplémentaires. Étant donné que de nombreux visiteurs se rendent dans les stations turques plusieurs fois par an, leur propre maison ou appartement dans ce pays ensoleillé peut devenir une alternative à leur résidence d'été habituelle.

a property

L'immobilier en Turquie peut être votre revenu.

Raisons de la popularité de l'immobilier en Turquie

Acheter une propriété à vendre en Turquie est l'occasion de vivre dans une zone côtière ensoleillée en bord de mer sans aucune restriction. Le bruit du surf est apaisant, les paysages donnent la tranquillité d'esprit et l'air chaud et salé remplit le corps en bonne santé. Avoir votre propre maison ici signifie que vous n'avez pas à respecter les règles et les horaires des hôtels, ce qui vous laisse beaucoup de temps pour profiter de l'environnement de la Méditerranée.

La Turquie est l'un des rares pays à avoir une frontière avec l'Asie et l'Europe. Sa culture est un mélange harmonieux de saveurs asiatiques et de liberté occidentale, d'épices parfumées, de mousseline aérée, d'architecture antique et de jardins fleuris. En visitant régulièrement ce pays, vous pouvez voyager dans les deux parties du monde, vous familiariser avec les villes anciennes, les monuments de la civilisation byzantine, les sites naturels et culturels. Ce sont Pamukkale, les grottes de Cappadoce, les ruines de Hiérapolis, la Chimère flamboyante sur le mont Yanatash et bien plus encore.

Les étrangers sont attirés par l'hospitalité du peuple turc et la cuisine nationale, riche en arômes d'épices, couleurs de légumes et de fruits, brochettes juteuses de toutes sortes de viandes. Même la cuisine de rue mérite votre attention particulière. En vous promenant le long de la promenade du soir sur le Bosphore, vous pourrez dîner sur du poisson au charbon de bois fraîchement pêché et cuit. Et un petit-déjeuner matinal ne peut pas être apprécié ici sans un simit croustillant avec du fromage à pâte molle et des olives.

 

Turkey

La Turquie est un pays très développé avec sa propre culture.

Il y a un salon de thé ici à chaque coin de rue. Et le café le plus savoureux est brassé dans les vieux cafés. Vous êtes progressivement plongé dans l'atmosphère de ce fabuleux pays, vivant ici jour après jour, vous pouvez découvrir par vous-même toutes les couleurs de saveur asiatique, de chaleur et d'ouverture.

En devenant propriétaire d'un logement en République de Turquie, vous pouvez obtenir la nationalité, vivre en permanence ou venir au pays en vacances.

Un régime sans visa pour de nombreux pays vous permettra de traverser librement la frontière sans aucun retard bureaucratique. Ayant décidé d'acheter une propriété en Turquie, vous devez apprécier la population locale.

Il est essentiel de maintenir des relations de bon voisinage. Souvent, les villas ici font partie de villages dont les habitants passeront du temps ensemble à résoudre des problèmes urgents, à célébrer des vacances et à se rendre visite.

 

Turkish Real Estate

Les anciens et nouveaux complexes résidentiels sont construits à peu près dans le même style. Il y a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable: piscines privées, terrains de sport, aires de barbecue, hammams et hammams, aires de jeux, cafés et restaurants.

Grâce à cette conception, les résidents passent beaucoup de temps ensemble, communiquent étroitement et sont les amis des familles. Dans de telles circonstances, l'adaptation à la vie dans un nouveau pays se fait en douceur, rapidement et sans problème.

Lors du choix d'un appartement, vous devez privilégier celui où le développeur, une fois la construction terminée, se charge de l'entretien du complexe. Pour «sauver la face» et attirer de futurs clients, ces entreprises maintiendront le bâtiment en bon état, en faisant attention à la propreté et au confort de leur maison, créant une atmosphère positive parmi les résidents.

La Turquie est un endroit idéal pour investir

Selon les résultats d'études récentes en 2019, les étrangers sont devenus les acheteurs immobiliers les plus actifs en Turquie.

La part des contrats de vente a augmenté de 26%. Les experts attribuent cela à la simplification de la procédure d'obtention de la nationalité turque.

Depuis l'automne 2018, le seuil minimum pour les investissements immobiliers nécessaires à l'obtention d'un passeport local est passé de 1 million de dollars à 250 milliers de dollars.

L'une des raisons économiques de ce bond a été l'augmentation de la demande; un autre a été le renforcement de la livre turque par rapport au dollar de 13,5% en 2019.

La popularité croissante de l'immobilier turc parmi les étrangers est également due à l'abolition du "principe de réciprocité", selon lequel l'autorisation d'acheter des mètres carrés n'est obtenue que par les citoyens des pays qui accordent un droit similaire aux citoyens de la République de Turquie . La législation locale qualifie également l'acquisition de biens immobiliers comme un investissement dans l'économie.Ainsi, après avoir acquis la propriété, vous pouvez obtenir un permis de séjour.

 

De nombreux étrangers achètent des villas ou des appartements à Istanbul, Izmir et dans d'autres grandes villes à louer. Ainsi, ils se procurent un revenu supplémentaire. Cela est également avantageux pour l'investissement, car l'immobilier ici ne cesse de croître en prix et est très rentable. Les propriétaires perçoivent des revenus de location en devises étrangères, ce qui réduit les risques liés aux fluctuations des taux de change.

Quel bien immobilier puis-je acheter

La Turquie propose plusieurs types de biens immobiliers à l'achat aux étrangers. Villa Un autre type de biens immobiliers en Turquie est une villa.

  1. Un appartement peut être un penthouse avec accès à un toit plat, un loft élégant, un duplex de deux étages ou un confortable studio d'une pièce.
  2. Villa. Les Turcs aiment vivre dans des maisons spacieuses et lumineuses entourées de jardins fleuris. Les maisons de campagne ressemblent ici à des chalets alpins. Les amateurs d'habitation de faible étage peuvent s'installer dans le bungalow. Pour ceux qui n'ont pas l'habitude de se priver du luxe, la Turquie propose des châteaux élégants où chacun se sent roi!
  3. Maison de ville. Il s'agit d'un immeuble peu élevé avec plusieurs appartements, dont chacun a son entrée depuis la rue. C'est une bonne option pour la vie urbaine pour les familles avec enfants et animaux domestiques.
  4. L'immobilier commercial comprend les restaurants, les cafés, les hôtels, les magasins, les bureaux, les entrepôts et les locaux industriels, les terrains, ainsi que d'autres entreprises qui ne conviennent pas aux maisons. En achetant de tels biens immobiliers, les citoyens étrangers peuvent créer leur propre entreprise en Turquie, élargir le marché existant et assurer le développement de leurs projets d'investissement.

Régions et villes populaires

L'une des villes les plus populaires de Turquie parmi les étrangers à Istanbul. C'est le cœur de la vie économique et culturelle du pays. De nouveaux complexes résidentiels dotés d'une infrastructure équipée sont mis en service chaque semaine. Ouverture de succursales de sociétés internationales. Jours fériés et festivals, des forums politiques sont organisés. Il attire des millions de touristes qui souhaitent faire partie de ce maelström d'événements et d'opportunités.

Tout aussi célèbre est le soleil d'Antalya, la brise salée, la mer chaude, les montagnes pittoresques et les nombreux étrangers rendront l'adaptation à une nouvelle culture rapide et facile.

Le climat local vous permet d'oublier les maladies respiratoires chroniques, en transférant la maladie au stade de rémission persistante. Il n'y a pas d'hiver; pendant la saison froide, la température de l'air descend rarement en dessous de + 16ºС. À tout moment, vous pouvez prendre un ferry et faire un voyage passionnant à Chypre.

Istanbul

Istanbul est la ville touristique la plus populaire.

Les avantages comprennent une amélioration complète des zones résidentielles, des prix abordables pour la nourriture et les services, une grande sélection de complexes d'appartements et villas prêts à l'emploi en construction.

De plus, les citoyens étrangers aiment s'installer dans l'ancienne ville d'Izmir, qui portait autrefois le nom de Smyrne. Ici se trouvent le site naturel de Pamukkale, le château de Kadifekale, où Alexandre le Grand a séjourné, le marché de Kemeralt et le parc animalier d'Izmir.

La proximité de la mer, le climat doux, l'architecture ancienne font d'Izmir une perle de la région égéenne.

Fethiye est une petite ville portuaire, cachée sur la côte turquoise de la Turquie. D'une part, elle est baignée par l'eau bleu clair du lagon, et d'autre part, elle est encadrée par le pied des montagnes avec des forêts de cèdres et de pins. Le soleil brille ici 285 jours par an. Il n'y a pas de grandes industries et la population est d'environ 84 000 personnes. Tout cela fait de Fethiye un merveilleux endroit isolé avec de grands étés et des hivers doux.

Traditionnellement, l'immobilier à Bodrum, situé sur la côte de la mer Égée dans la province de Mugla, est très demandé. Dans les temps anciens, sur le site de cette ville touristique se trouvait la riche capitale de Caria - Halicarnasse avec son célèbre mausolée. Aujourd'hui, le gouvernement turc investit massivement dans le développement de Bodrum. Des milliers de passionnés de voile et de vie nocturne active viennent ici chaque année.

Prix ​​de l'immobilier en Turquie

Les prix de l'immobilier en Turquie sont nettement inférieurs à ceux de l'Europe. Un avantage significatif est un climat chaud, des hivers doux, la proximité de la mer, des infrastructures bien équipées et de nombreuses autres opportunités que la vie dans un pays prospère développé offre.

Beykoz

Option chalet dans la région de Beykoz.

Donc, un appartement de 110 mètres carrés. m. à Mahmutlar sur le premier littoral coûtera entre 64 000 et 116 000 euros. Les appartements mesurent 150 m². m. à Istanbul (Sariyer) peut être acheté pour 420 000 à 580 000 euros. Un appartement confortable avec des meubles 2 + 1 à Izmir coûtera 46 000 à 70 000 euros.

Une petite maison d'un étage dans la station balnéaire de Didim peut être achetée pour 35 000 - 60 000 euros. Kargicak, un village près d'Alanya, propose également des propriétés à des prix similaires. Le coût des villas à Konakli commence à 50 000 euros. À Avsallar - à partir de 60 000 euros. Une maison située sur la côte de Bodrum, avec une piscine extérieure et un espace barbecue confortable, coûtera de 60 000 à 115 000 euros. Les chalets les plus chers sont situés dans les quartiers d'Istanbul de Sariyer, Beykoz, Kirechburnu. Les prix pour eux atteignent jusqu'à 8 millions d'euros.

Ayant décidé de s'installer en République de Turquie, certains étrangers achètent non seulement des logements, mais aussi des biens immobiliers commerciaux, ce qui leur apporte revenus et prospérité. Une salle de sport promue dans le centre d'Antalya coûtera donc entre 30 000 et 50 000 euros. Le même montant serait l'achat d'une chambre à l'hôtel Akbuke. Vues panoramiques sur la mer, les paysages, le climat doux, la mer Égée chaude. Il existe également de nombreuses attractions de l'ère ancienne qui fournissent un flux constant de touristes et des revenus locatifs élevés de tels biens immobiliers dans cette région.

Un petit magasin à Didim peut être acheté pour 110 000 - 140 000 euros. Et les prix des bureaux à Istanbul commencent à 140 000 euros.

Conditions d'achat

En bref, les conditions d'achat d'un bien immobilier turc pour les étrangers sont les suivantes:

Autorisation d'achat d'un bien immobilier, les particuliers et les personnes morales peuvent effectuer un achat;

La superficie des terres appartenant à des citoyens étrangers ne peut excéder 30 hectares;

L'achat de mètres carrés est autorisé dans toute la Turquie, à l'exception des zones frontalières (parmi elles - Trabzon, Zondulag, Samsun, etc., cela comprend également les zones d'importance stratégique pour la sécurité de l'État);

L'achat de l'immobilier résidentiel et commercial, quels qu'en soient le coût et la taille, est la raison pour laquelle un permis de séjour est obtenu. Si le montant de l'achat dépasse 250 000 $, l'étranger a droit à la citoyenneté.

Le processus d'achat commence par une visite de la région que vous aimez, de la ville, de son infrastructure et de ses caractéristiques locales. Dans le même temps, vous pouvez regarder les complexes de construction finis ou sous-résidentiels. Dans notre entreprise, vous pouvez faire une visite de familiarisation, dans le cadre de laquelle vous pouvez obtenir des informations complètes sur le projet, poser des questions d'intérêt et évaluer la fiabilité du vendeur.

Nos gestionnaires vous aideront à naviguer dans les subtilités bureaucratiques et les nuances juridiques d'une future transaction. Nos responsabilités sont de sélectionner les projets selon la demande du client, de les montrer, de vérifier la "propreté", de rédiger un contrat de vente et de collecter un dossier de documents pour obtenir un certificat de propriété (TAPU). Si vous le souhaitez, le client peut commander des services pour une location supplémentaire, la connexion des communications ou la réparation dans de nouveaux appartements.

Le contrat de vente indique les données de l'acheteur et du vendeur, les caractéristiques du projet et le délai. Un seul document est requis pour un citoyen étranger - un passeport.

Les deux exemplaires sont remplis en anglais et en turc et sont notariés.

Si l'acheteur souhaite réserver le projet, une caution d'environ 1000-3000 euros sera demandée, en fonction de la valeur du bien. Après cela, le projet est réservé et retiré de la vente. Le montant de l'avance est inscrit dans le contrat; les amendes pour violation de l'accord sont également indiquées. Si l'acheteur change d'avis et souhaite transférer l'acompte sur un autre projet, aucune pénalité n'est appliquée.

 

Pour demander un TAPU, un étranger doit avoir:

  • Numéro fiscal turc: il est utile pour ouvrir un compte bancaire et pour conclure des accords avec les services publics;
  • Compte bancaire: pour payer les factures de services publics et vous aider à demander un permis de séjour.

En tant que services supplémentaires, notre société fera le suivi de vos prochains frais et factures. Si vous laissez un dépôt sur votre compte bancaire, vous pouvez organiser des paiements automatiques.

À l'étape suivante, l'acheteur paie le vendeur en espèces ou par virement bancaire. Après cela, le TAPU est établi et des accords sont conclus avec les services publics.

Aide à l'achat de biens immobiliers turcs

Lorsque vous décidez d'une étape aussi cruciale que l'acquisition d'une villa ou d'un appartement dans un pays étranger, il est important d'obtenir le soutien d'un partenaire fiable en la personne d'un agent immobilier. Notre agence Summer Home offre des services de conseil complets, sélection de biens immobiliers, vérification de sa «propreté», exécution de tous les documents juridiques et soutien supplémentaire pour les clients qui souhaitent établir une vie dans une Turquie hospitalière.

Real Estate Summer Home est un développeur et une agence immobilière en Turquie

Notre entreprise est licenciée et possède tous les permis délivrés par la Chambre de Commerce et le Service des Impôts. Chacun de nos employés est diplômé de cours en immobilier, parle couramment plusieurs langues et possède une vaste expérience dans la résolution de problèmes complexes liés à l'achat et à l'enregistrement de biens immobiliers en Turquie.

Au fil des années, nous nous sommes imposés en tant que promoteurs de complexes résidentiels appréciés des étrangers.

Chacun de nos projets passe par le processus d'approbation et reçoit l'ensemble complet des permis. Des informations à ce sujet sont publiées sur notre site Web: summerhometurkey.com.

La construction est réalisée dans le respect de toutes les normes de sécurité et en utilisant des matériaux de construction modernes. À toutes les étapes: de la pose des fondations à l'achèvement, de la sélection des options à l'obtention du TAPU - un guide pour nous est un futur propriétaire qui jouira d'une vie confortable et chaleureuse.



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