Immobilier à vendre à Istanbul, Turquie | Maisons à Istanbul

Selon la société de consultation PriceWaterhouseCoopers, en 2012, Istanbul était la première ville de la liste des villes européennes aptes à investir dans l'industrie de la construction. La métropole continue de s'étendre: chaque année la ville se développe avec 20-30 nouvelles rues, des terrains vacants se développent, des banlieues se rejoignent.

La classe moyenne, qui fournit la demande de biens immobiliers à Istanbul, représente 40% des 15,5 millions d'habitants. Grâce à cela, vous pouvez acheter des appartements à vendre à Istanbul à peu de frais et gagner en les revendant sur le marché secondaire ou en les louant.

La demande de biens immobiliers en Turquie augmente.

Avantages d'acheter une propriété à Istanbul

Un appartement à Istanbul vaut la peine d'être acheté pour les raisons suivantes:

1. La population de la métropole augmente rapidement. En 2015, 14 millions de personnes vivaient dans la ville; en 2019, il y a plus de 15,5 millions de citoyens enregistrés. Cela signifie qu'il est fort possible que ces chiffres augmentent, il sera donc facile de trouver des locataires parmi les visiteurs.
2. L'immobilier en Turquie a plus souvent commencé à toucher les étrangers. En 2018, ils ont acheté 39663 propriétés et permis à 14270 personnes de vivre à Istanbul.
3. Les prix des logements augmentent de 15 à 20% par an. Cette tendance se poursuivra en raison de la demande accrue de logements. Après un certain temps, il est très probable que vous réalisiez un bénéfice.
4. Le rythme de développement des infrastructures devant la vitesse de construction des locaux d'habitation. Les transports, les jardins d'enfants abordables, les écoles, les magasins, les cliniques contribuent à l'augmentation de la demande de logements dans de nouveaux quartiers de la ville.

L'infrastructure est bien développée à Istanbul.

Quels biens immobiliers peuvent être achetés à Istanbul
Istanbul a de nombreux nouveaux bâtiments dans de vieux villages et où il y avait autrefois de vieilles maisons instables. Le coût du logement dépend de l'emplacement et de la qualité des chambres. En moyenne, pour un m², vous devrez payer 800 €. Les appartements sur le marché secondaire et dans les nouveaux bâtiments sont les mêmes.

Pour 60 à 70 000 €, vous pouvez trouver une bonne option à la périphérie de la ville. Les prix de l'immobilier à Istanbul au centre de la métropole commencent à 80 000 € pour un appartement d'une pièce dans un immeuble ancien.

Les appartements dans un quartier prestigieux coûteront entre 120 et 250 milliers d'euros. Le coût des appartements dans les complexes résidentiels de luxe est de 300 à 600 milliers d'euros.

Une maison de ville coûte plus cher - de 150 000 € à 260 000 €, et une petite villa coûtera 160 000 €. Le prix des cottages d'élite de trois étages avec vue sur la mer peut atteindre jusqu'à 1,8 million d'euros.

Pour construire une maison selon votre conception et vos spécifications, vous pouvez acheter un terrain. Le coût de 1 m² est d'environ 295 €.

Une petite villa côtière est un bon investissement.

Les quartiers populaires de la ville pour l'achat de biens immobiliers Les perspectives d'investissement immobilier dépendent de la qualité des infrastructures, des transports et des risques sismiques. Par conséquent, avant d'acheter un appartement, vous devez choisir la bonne zone.

Besiktas est un quartier sur les rives du Bosphore où se trouvent des palais et des gratte-ciel de la partie européenne d'Istanbul. Il y a de nombreuses zones en son sein, telles que Levent, Bebek, Ulus, Ortakey, etc. Le prix de 1 m² est d'environ 5 000 €.

Levent possède le plus grand nombre de bureaux d'entreprise. Le plus haut gratte-ciel turc d'Istanbul (Sapphire Istanbul) y est construit. Il a 54 étages ordinaires et plusieurs souterrains.

Tour de saphir à Istanbul.

Les personnes travaillant à Levent choisissent des propriétés à Etiler, car il y a des immeubles à appartements à proximité des salles de sport, des cafés et des centres commerciaux.

Avec tous les types de transport, vous pouvez aller de Besiktas à n'importe quelle partie de la ville. Le seul inconvénient est qu'il n'y a pas de gare à proximité. Le seul moyen de transport est le ferry et le Metrobus. Si vous prenez le Metrobus, vous devrez marcher jusqu'à 20 minutes dans la rue.

Le quartier Levent est une zone avec de nombreux bureaux.

Beyoglu est un quartier d'élite relié à la partie européenne de la métropole par le pont de Galata. De celle-ci à la tour de Galata, la ligne de métro Tunel a été tracée.

Le long des routes se trouvent des bâtiments avec des magasins et des supermarchés chers. Il existe également de nombreuses banques et musées dans cette partie de la ville. Istiklal Caddesi est la rue centrale de Beyoglu. En plus des magasins, il y a aussi de nombreux bazars, bars et restaurants.

Hôtel Pera Palas - a été ouvert en 1892 à Beigola pour les touristes de l'Orient Express. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk ont ​​séjourné à l'hôtel et Agatha Christie a écrit un jour le roman "Meurtre de l'Orient Express" dans cet hôtel.

Les habitants de Beyoglu sont des migrants remplis de jeunes créatifs, intelligents et intelligents. Les appartements de la région peuvent être loués. Si le complexe résidentiel dispose d'une piscine ou d'une salle de sport, le prix augmente car les propriétaires doivent payer des frais mensuels pour la sécurité, l'entretien et le nettoyage.

Le célèbre hôtel Pera Palas est situé dans le quartier d'élite de Beyoglu à Istanbul.

Sariyer fait partie de la métropole près du Bosphore. Seuls les riches vivent dans cette région. Aussi, une fois le célèbre écrivain, Orhan Pamuk vivait ici.

Il y a de nombreuses plages à Saryier où vous pourrez bronzer. Mais vous ne devriez pas aller dans l'eau, car elle est polluée par les déchets de diverses industries.

Ce charmant quartier près du Bosphore est un choix fabuleux, en raison de la belle vue, et les personnes à revenu élevé (hommes d'affaires, politiciens, chanteurs, acteurs) achètent souvent des villas et des résidences d'été.

Villas sur les rives du Bosphore dans le quartier de Sariyer.

Il y a des régions où le coût du logement est inférieur à Besiktas, Beyoglu et Sariyer. L'un d'eux est Fatih. Il est situé relativement près de l'aéroport international, des gares d'Ataturk et de Sirkeci. Ici, vous pouvez voir la forteresse anatolienne, l'église Chora, les mosquées Suleymaniye et Sultanahmet, la mosquée Sehzade, l'église Pammakarista, également connue sous le nom de mosquée Fethiye et d'autres.

Fatih a les trois quarts:

1. Sultanahmet possède de nombreuses attractions (Mosquée bleue, Sainte-Sophie, Grand Bazar, Topkapi, Monastère de Kopa, Palais Beilerbey, etc.) et d'anciennes structures architecturales - maisons en bois dans lesquelles les Turcs ont longtemps vécu.
2. Eminonu est connue comme un grand marché pour le commerce du poisson et des épices.
3. Laleli est une partie de la ville avec des magasins pour les touristes, dans lesquels les voyageurs des pays de la CEI seront à l'aise.

Mosquée Sehzade à Istanbul / Fatih.

La zone de métropole la plus ancienne est connue sous le nom de Kadikoy a été fondée en 680 avant JC sur le côté asiatique d'Istanbul.

Dans les rues de Kadikoy, il y a de nombreux immeubles de grande hauteur, des points de vente au détail et des centres de divertissement.

Parfois, la tranquillité des habitants est perturbée par le bruit du côté du stade Fenerbahçe, entendu lors d'événements sportifs, malgré cela, les rues sont calmes et sûres.

Il y a un ferry de Kadikoy au côté européen d'Istanbul. Dans la région, il y a la station Haydarpasa, reliant la métropole à la partie asiatique de la Turquie. Parce que le côté asiatique d'Istanbul est moins encombré, vous avez un accès facile à l'aéroport international Sabiha Gokcen.

Une marina et une rue colorée dans le vieux quartier de Kadikoy.

Le principal moyen pour les gens de se rendre dans le quartier d'Atasehir est en voiture. Les transports publics s'y rendent rarement, mais un parking extérieur souterrain et sécurisé est fourni. Il n'y a pas de maisons privées à Istanbul dans cette partie de la ville et les résidents s'installent dans de nouveaux immeubles de grande hauteur. En plus des magasins et des établissements d'enseignement, Atasehir possède de nombreux centres d'affaires.

Atasehir est un quartier de nouveaux immeubles de grande hauteur avec des appartements confortables.

Kartal est l'endroit où se trouvent la plupart des usines d'Istanbul. Elle emploie plus de 400 grandes et moyennes usines et 1 300 petites industries. Chaque année, de nouvelles maisons sont construites pour les travailleurs et leurs familles. Des villas et des complexes résidentiels pour les personnes à revenu élevé sont construits sur la côte.

En raison de l'abondance de magasins de vêtements et de magasins d'alimentation, la région de Bakirkoy qui surplombe la mer de Marmara est toujours bondée. Bien qu'il soit loin du centre d'Istanbul, vous pouvez aller presque n'importe où dans cette ville grâce à son système de transport. Pour les étrangers, il y a 50 écoles à Bakirkoy qui enseignent la langue turque.

Vous pouvez profiter de la vue sur la mer de Marmara depuis votre appartement dans la région de Bakirkoy.

Des bâtiments résidentiels ont été construits à Kucukcekmece depuis les années 1980, et en raison des rénovations en cours dans la ville, il n'y a pas de vieux bâtiments. Pour les familles qui ont des enfants, il y a deux centres de divertissement appelés Star Park et Florya luna park. Malgré cela, l'infrastructure de la région n'est pas bien développée, mais elle est prometteuse dans le développement des affaires.

Kucukcekmece est un quartier jeune avec de nouveaux bâtiments.

Beylikduzu est un quartier de maisons neuves et modernisées. L'infrastructure dans cette partie de la ville est bien développée et comprend de nombreux jardins d'enfants, hôpitaux, parcs, trois universités, centres commerciaux et de divertissement et restaurants. Vous pouvez conduire à la partie centrale de la ville de Beylikduzu en 10-15 minutes.

Les autorités font tout ce qui est en leur pouvoir pour assurer la sécurité de la vie à Beylikduzu en reconstruisant de vieux bâtiments et en soutenant des bâtiments plus récents contre ces tremblements de terre potentiels.

Du quartier de Beylikduzu au centre d'Istanbul peut être atteint en 10 minutes.

Istanbul attire non seulement des touristes mais aussi de nouveaux résidents. En conclusion à tout cela, le coût de l'immobilier à Istanbul augmentera, et nous vous recommandons fortement d'investir dans l'achat d'un appartement dans n'importe quelle partie de la métropole.