Kauppakirja laaditaan sekä omalla englanniksi, että Turkin kielellä. Sopimuksessa kuvataan kaikki yksityiskohdat asunnosta, kaupan osapuolet, kiinteistönvälitysfirma, maksuehdot, osto / myyntiehdot ja kaikki mahdolliset ostajan haluamat muutokset. Kauppakirjan mukana saat myös seuraavat liitteet:
Toisin kuin useimmissa Euroopan maissa, Turkissa asuntokaupan vahvistaa julkisen notaarin sijasta kiinteistörekisterikeskus. Asuntokaupan rekisteröintitilanteessa sekä myyjän että ostajan tulee olla paikalla kiinteistörekisterikeskuksessa. Julkisen notaarin kautta voit saada vahvistetun valtakirjan jolla ulkopuolinen henkilö voi toimia puolestasi. Omistuskirjan saaminen ei edellytä notaarin läsnäoloa. Maarekisterikeskus käsittelee omistuskirjahakemuksen ja luovuttaa uudelle omistajalle omistuskirjan, "Tapun". Omistuskirjan saaminen kestää noin 2-3 kuukautta.
Tapu on virallinen dokumentti joka todistaa että omistat kaikki oikeudet kiinteistöön. Siihen on kirjattu omistajan nimi ja kuva, sekä täydelliset tiedot asunnosta.
Omistuskirjahakemusta varten tarvitaan
Veronumeron hankkiminen ei ole vaikeaa. Me hoidamme anomisen. Veronumero saadaan paikallisesta verotoimistosta muutamassa minuutissa. Veronumeroa tarvitaan paitsi maan rekisteröintiin niin myös esimerkiksi ajoneuvon hankintaan Turkissa tai pankkitilin avaamiseen.
Kauppasopimuksen allekirjoituksen jälkeen toimitamme yllä mainitut dokumentit sekä myyjän dokumentit, asunnon maarekisteridokumentit maarekisteritoimistoon jossa asunto siirretään nimiisi. Tapu voidaan rekisteröidä useilla nimillä. Kaikkien nimet täytyy näkyä Tapussa.
Kun dokumentit on toimitettu maarekisteritoimistoon, kestää noin 2-5 kk saada omistuskirja. Odotusaika tarvitaan koska ulkomaalaisen ostaessa asuntoa myös puolustusministeriö tekee omat tarkistuksensa. Se varmistaa että asunto ei sijaitse sotilasalueella tai sen läheisyydessä. Vahvistuksen tultua sovimme tapaamisen maarekisteritoimistoon kaikkien kaupan osapuolten kanssa. Sitten siirron saa noin yhdessä tunnissa. Siirron aikana paikalla täytyy olla myös valantehnyt kielenkääntäjä joka kääntää asiakirjat ostajan kielelle kirjallisesti ja suullisesti.
Huolehdimme että kaikki Tapun hankintaan ja siirtoon liittyvät muodollisuudet hoidetaan valvotusti ja säännösten mukaisesti.