Nehnuteľnosti na predaj v lokalite Dubaj, Spojené arabské emiráty

Dubaj je jedným z najdôležitejších obchodných miest na Blízkom východe, ako aj na celom svete. Vďaka prudkému rozvoju v posledných desaťročiach sa stal aj obľúbenou rekreačnou destináciou v regióne. Všetky tieto faktory prispeli k tomu, že dubajské nehnuteľnosti sú ziskovým a dynamickým biznisom s množstvom investičných príležitostí s vysokým potenciálom.

Dubaj je známy svojimi ultramodernými mrakodrapmi, oslnivými sklenenými štruktúrami a módnymi butikmi, ktoré priťahujú medzinárodnú spoločnosť a každého, kto hľadá dotyk luxusu. Na druhej strane je Dubaj tiež domovom historických trhovísk, veterných veží, širokých púští ošľahaných vetrom a rušných bazárov. Je to ideálna destinácia pre každého, kto hľadá nezabudnuteľný zážitok na Blízkom východe, od nádherných pláží a luxusných hotelov až po podmanivú púšť a dedičstvo.

Dubaj je jednou z najzaujímavejších destinácií na svete vďaka svojej fascinujúcej kombinácii moderného a starovekého. Byť v Dubaji je ako žiť v centre všetkého; každý deň si môžete vychutnať ohromujúce zážitky a vidieť tie najneuveriteľnejšie udalosti a festivaly. Je to viac než len mesto; je to krajina sama o sebe, so všetkým, čo potrebujete, aby ste žili život naplno.

Ekonomický rast Dubaja

Prosperujúca ekonomika Dubaja viedla k nárastu trhu s nehnuteľnosťami. Mnoho investorov vložilo dôveru do tohto rozvíjajúceho sa emirátu, čo viedlo k vyspelosti trhu. Úradníci vylúčili akýkoľvek potenciálny pokles na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji v dôsledku flexibilnejších zákonov a nariadení upravujúcich vlastníctvo nehnuteľností v Dubaji. To inšpirovalo mnohé podniky k rozšíreniu svojich investícií v Dubaji a vzbudilo dôveru v podnikateľov, ktorí chcú ťažiť z tohto nádherného mesta.

Dubaj je mesto s masívnym prílevom ľudí. Ročne navštívi turistický areál 17 miliónov ľudí. O najväčšie mesto Spojených arabských emirátov sa zaujímajú aj ďalšie kategórie obyvateľstva: cudzinci v zahraničí, zástupcovia obchodu a priemyslu, kvalifikovaní a skúsení migranti za prácou atď.

Po nájomnom bývaní je značný dopyt a trh na to reaguje proporcionálnou ponukou – ročne sa postaví 60 – 65 000 nových nehnuteľností a developeri odhadujú 250 % nárast ročného zisku. Keďže ekonomika rastie tempom 3 – 4 % každý rok, je jasné, že trh Emirátu má potenciálnym investorom čo ponúknuť.

Výhody kúpy nehnuteľnosti v Dubaji

Skutočnosť, že dubajské nehnuteľnosti patria medzi najbezpečnejšie investície , aké môžete urobiť, nie je prekvapujúca. Existuje veľa možností pre investorov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v tomto emiráte, vďaka liberálnym pravidlám pre vlastníctvo a rozmanitému výberu bytov, víl, mestských domov, strešných bytov a kancelárií na predaj. Väčšina domov v Dubaji je teraz vo vlastníctve, vďaka čomu sú veľmi príťažlivé pre expatov a cudzincov. Môžu mať celé vlastníctvo pôdy, na rozdiel od prenájmu.

Jedným z najvýznamnejších dôvodov, prečo je Dubaj výbornou investičnou destináciou, je jeho dynamická ekonomika . Keďže hospodárstvo Dubaja nie je závislé od uhľovodíkov, kolísanie cien ropy má malý alebo žiadny vplyv na jeho celkový ekonomický stav. Mnohí investori však pri rozhodovaní o investíciách prehliadajú dubajskú ekonomiku, či už ide o veľkých investorov alebo jednotlivcov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť na osobné použitie. Kúpa domu alebo bytu v Dubaji môže výrazne prispieť k miestnej ekonomike.

V Dubaji sa vôbec neplatí daň z nehnuteľnosti .

Ďalšou výhodou kúpy nehnuteľnosti v tejto krajine je istota všeobecnej bezpečnosti a ochrany . Napriek svojej polohe v nestabilnom regióne zostáva Dubaj jedným z najbezpečnejších miest na svete. Mnoho ľudí sa rozhodne pre migráciu do tohto emirátu z dôvodu bezpečnosti a ochrany a väčšinou si kúpia byt alebo vilu, v ktorej budú bývať, alebo si založia vlastnú firmu kúpou kancelárie alebo maloobchodu. Preto veľa ľudí zistilo, že kúpa a predaj nehnuteľností v tejto oblasti je jednou z najlepších metód, ako zarobiť veľa peňazí v krátkom čase.

Ďalšou významnou výhodou kúpy bytu, bytu, vily alebo domu v Dubaji je vysoká návratnosť investície pre kupujúcich a investorov.

Nové rozvojové oblasti sú plné nehnuteľností na predaj v Dubaji, od bytov a domov až po vily, pozemky a komerčné priestory na kúpu. Dubajské domy v určitých regiónoch poskytujú investorom možnosť uskutočniť dlhodobú alebo krátkodobú investíciu. Niektorí investori napríklad radšej kúpia nehnuteľnosť v Dubaji, zrekonštruujú ju a potom ju predávajú za vyššiu cenu. Mnohí investori sa na druhej strane rozhodnú kúpiť nehnuteľnosť a premeniť ju na ziskový biznis, ako sú mega nákupné centrá, reštaurácie a kaviarne.

Dubaj sa stal obľúbenou destináciou kupujúcich nehnuteľností z druhej ruky z celého sveta. Jeho pohodlný spôsob života, kozmopolitné prostredie a subtropické podnebie priťahujú množstvo ľudí. Poskytuje tiež vynikajúce a bezpečné investičné možnosti, pričom každý mesiac sa spustí niekoľko kvalitných projektov a konzistentná návratnosť investícií. Nehnuteľnosti s kúpou na bývanie a na prenájom v Spojených arabských emirátoch poskytujú najvyššiu návratnosť investícií. Návratnosť investícií v najobľúbenejších štvrtiach Dubaja môže presiahnuť 10 %.

Toto percento je oveľa vyššie ako návratnosť investícií na európskych a niektorých ďalších veľkých zámorských trhoch s nehnuteľnosťami. Kupujúci nehnuteľností môžu očakávať úplnú transparentnosť vo všetkých transakciách s nehnuteľnosťami, ktorú garantuje vláda SAE.

Typy nehnuteľností v Dubaji

K dispozícii sú rôzne typy dubajských nehnuteľností. Môžete si kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji v bytových domoch, štúdiových bytoch, mestských domoch, podkrovných apartmánoch, samostatne stojacich vilách pri plážach so záhradami, exkluzívnych obytných komplexoch na umelých ostrovoch a súkromných stavbách s nádhernými interiérmi.

Neplánované nehnuteľnosti na predaj v Dubaji a Spojených arabských emirátoch naznačujú, že vývoj je stále vo fáze plánovania alebo ešte nezačal. Neplánovaná kúpa domu v Dubaji má mnoho výhod, pretože väčšina realitných developerov v SAE poskytuje exkluzívne opatrenia vrátane platobných plánov po odovzdaní.

Aké sú náklady na nehnuteľnosť v Dubaji

Ceny nehnuteľností v Dubaji sa líšia podľa najvýraznejších faktorov:

- Typ

- Veľkosť

- Počet spální

- Miesto

- Vybavenie

- Stav dokončenia projektu

Ak si na predaj vyberiete nehnuteľnosť mimo plánu, možno budete môcť využiť plán splátok po dokončení, ktorý vám umožní platiť v splátkach v priebehu času. Pri stanovovaní platobných plánov a stanovovaní cien sa berú do úvahy všetky nasledujúce faktory. Dubaj ponúka nehnuteľnosti pre každý rozpočet.

Obľúbené oblasti na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji

Trh s nehnuteľnosťami v tomto meste má jednu z najväčších ponúk bývania, vrátane nových aj sekundárnych domov v ultramodernej zástavbe. Najznámejšie štvrte a lokality sú: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, City Walk Dubai, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches a mnoho dalších.

Tieto exkluzívne oblasti majú dobre rozvinutú infraštruktúru, efektívnu dopravnú sieť a ďalšie zariadenia, ktoré ľudia vyžadujú. Okrem obchodov, kozmetických salónov, luxusných reštaurácií a zábavných podnikov sú v týchto oblastiach banky, supermarkety, škôlky, školy a zdravotnícke zariadenia.

Dubai Marina , kde sa nachádza viac ako 200 viacúčelových obytných budov, víl a mestských domov, ktoré tvoria jedinečnú panorámu mesta, je známa nádherným výhľadom na pobrežie, malebnými promenádami a blízkosťou obchodných štvrtí. Je to tiež jedno z najlepších miest, kde sa dá investovať do kvalitných krátkodobých prenájmov alebo dovolenkových domov, keďže turisti radšej siahajú do tak obľúbených, no napriek tomu dostupných oblastí.

Downtown Dubaj , známy svojimi luxusnými výškovými mrakodrapmi a elitným obyvateľstvom, je obľúbeným miestom na krátkodobé prenájmy v Dubaji, pretože turisti môžu skutočne zažiť Dubaj a jeho medzinárodne známe pamiatky, ako je najvyššia budova sveta Burj Khalifa.

Palm Jumeirah , jedna z najznámejších oblastí Dubaja, sa môže pochváliť množstvom nezávislých domov, plážových rezortov a víl na predaj. Umelé súostrovie v tvare palmy má významné postavenie na trhu s nehnuteľnosťami.

Jumeirah Lake Towers , vybudované okolo štyroch umelých jazier, je veľmi obývané obchodné centrum v srdci Dubaja. Výškové byty na predaj v Jumeirah Lake Towers stoja priamo za luxusnejšou zástavbou Dubai Marina. Napriek tomu poskytujú porovnateľné zariadenia za nižšiu cenu, čo z nich robí najväčšiu investíciu v Dubaji za dostupné ceny. Komunita so zmiešaným využitím ponúka obytné a obchodné mrakodrapy, ktoré vyhovujú všetkým rozpočtom a požiadavkám na nehnuteľnosti.

Jumeirah Village Circle , ďalšia oblasť známa svojou cenovou dostupnosťou, je zmiešaný komplex s množstvom ultramoderných apartmánov, víl a mestských domov spojených množstvom zelených parkov, moderných zariadení a kanálov. Je veľmi žiadaná vďaka svojej vynikajúcej polohe a ziskovosti a poskytuje jedny z najlepších investícií do nehnuteľností v SAE. Mnoho pracujúcich expatov a rodín v Dubaji si toto miesto užíva, pretože poskytuje pokojnú obytnú atmosféru ďaleko od mestských atrakcií.

Business Bay , ktorá sa nachádza v centre Dubaja, je rozvíjajúca sa štvrť, ako aj obchodné a obchodné centrum mesta. Považuje sa za novorozvinutý región s mnohými mrakodrapmi a budúcimi projektmi, ktoré sú stále vo vývoji. 240 veží obsahuje strešné byty, byty a mestské úrady. Pracujúci profesionáli uprednostňujú túto oblasť, pretože má nižšie náklady na nehnuteľnosti ako Downtown Dubai a ziskové prenájmy bytov.

Vily sú ďalšou vynikajúcou alternatívou investície do nehnuteľností v Dubaji. Medzi najobľúbenejšie oblasti na kúpu vily v Dubaji patria DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah a Jumeirah Village Circle.

DAMAC Hills 2 je prvou zelenou obytnou komunitou v Dubaji. Pokojná štvrť je obľúbená medzi investormi aj kupcami domov, pretože poskytuje ekologický životný štýl. Ďalším dôvodom, prečo sa ľudia rozhodnú investovať do DAMAC Hills 2, je to, že v súčasnosti je to jedna z najlacnejších oblastí na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji.

Vytrvalosť projektov mimo plánu, ako aj oživenie sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti zabezpečili rastúci záujem o arabské ranče , najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú možnosti investovania do nehnuteľností v Dubaji. Arabské ranče sú bezpochyby jedným z najlepších miest v Dubaji pre investície do nehnuteľností.

Dubai Hills Estate , jedna z najobľúbenejších oblastí Dubaja na nákup víl, poskytuje vysoký stupeň luxusu a pohodlia. Celý región bol starostlivo navrhnutý okolo nádherného 18-jamkového majstrovského golfového ihriska. Strategická poloha tejto komunity tiež udržuje kupujúcich nehnuteľností a budúcich obyvateľov blízko všetkých hlavných cestných sietí.

Dubaj zostáva obľúbenou voľbou pre investorov na celom svete s vyššími priemernými výnosmi ako mnohí z jeho globálnych súčasníkov. Tiež sa etablovalo ako fantastická rodinná destinácia so silnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa niektoré zo špičkových vzdelávacích a zdravotníckych zariadení. Či už hľadáte nový primárny dom, dovolenkovú nehnuteľnosť, ktorú môžete na pár mesiacov v roku nazývať domovom, alebo investíciu, ktorá vylepší vaše portfólio nehnuteľností, Dubaj má riešenie pre každého.