Immobilier à Charjah | Immobilier à vendre à Charjah

Sharjah est la troisième ville la plus peuplée des Émirats Arabes Unis, après Dubaï et Abu Dhabi. C'est la capitale de l'émirat de Sharjah et une partie de la région métropolitaine de Dubaï-Sharjah-Ajman. Sharjah, avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, surplombe le golfe Persique. Il est bordé par Dubaï au sud, Ajman et Umm Al Quwain au nord, Ras Al Khaimah à l'est, le Golfe à l'ouest et l'océan Indien à l'est.

Sharjah, la capitale culturelle des Émirats arabes unis, abrite plusieurs centres commerciaux, restaurants, lieux de divertissement et installations de loisirs. Il abrite les principaux centres administratifs du gouvernement de Sharjah, ainsi que des projets économiques, culturels et traditionnels. L'archéologie, l'histoire naturelle, la science, les arts, le patrimoine, l'art et la culture islamiques sont tous représentés dans les musées de la ville.

L'émirat contribue de manière significative aux secteurs politique, militaire et économique du pays. Sharjah est l'un des émirats les plus diversifiés des Émirats arabes unis et de la région, les industries non pétrolières représentant environ 96 % de l'activité économique totale. L'économie robuste et diversifiée de Sharjah, avec 6 zones franches spécialisées et des approches d'investissement flexibles, soutient la préparation de la cité-État pour son expansion future.

Sharjah dispose d'une infrastructure de transport efficace qui relie les résidents au reste du pays. Dubaï se trouve à 30 minutes en voiture, Ajman à 20 minutes et l'aéroport international de Sharjah à 15 minutes. Sharjah attire des résidents à la recherche d'un endroit idéal pour vivre loin de l'agitation de Dubaï. Dans le même temps, les habitants ont un accès rapide à l'émirat voisin.

De plus, la ville est l'une des plus sûres du pays, ce qui en fait un lieu de choix non seulement pour les investissements, mais aussi pour la résidence permanente.

Immobilier à Charjah

Sharjah est un excellent choix pour les familles avec enfants et les jeunes professionnels qui recherchent intimité, calme et confort. Le marché immobilier en développement de Sharjah comprend des propriétés à investir telles que des appartements à vendre à Sharjah et des maisons de ville, des villas et des développements commerciaux potentiels. De plus, en raison de l'expansion rapide de nombreux domaines économiques tels que l'automobile, la santé, etc., Sharjah est devenue un centre commercial avec une demande égale pour les résidences.

Un autre aspect majeur de l'intérêt croissant pour l'immobilier à Sharjah est son infrastructure vitale.

En raison de la demande constante de propriétés rentables à Sharjah, de nombreuses nouvelles propriétés ont été développées dans la ville. Les coûts de la maison à Sharjah sont moins chers que ceux d'Abu Dhabi et de Dubaï, ce qui est l'un des aspects les plus attractifs en termes d'achat immobilier dans cette région.

Le taux de retour sur investissement moyen pour l'immobilier de Sharjah est de 5%. Al Khan, Al Majaz et Al Nahda ont les taux de rendement les plus élevés. Maryam Island, qui fait partie d'Al Khan, gagne en attrait auprès des locataires et des investisseurs depuis 2021 en raison de ses commodités et services au bord de l'eau. La ville universitaire de Sharjah attire des étudiants du monde entier et est située près de la communauté d'Aljada, qui devrait devenir un important centre d'activités à l'avenir.

Types de propriétés à Sharjah

Sharjah propose une vaste sélection d'options de propriétés à vendre, notamment :

- des studios ainsi que des résidences de 1 à 5 chambres. Les appartements sont fournis dans une variété d'endroits recherchés, notamment Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan et d'autres.

- Des villas peuvent être trouvées à Tilal City, Al Badie et Sharjah Sustainable City, entre autres zones convoitées. Les possibilités d'aménagement vont de 2 chambres à 7+ chambres.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal et d'autres quartiers proposent des maisons de ville de 2 à 5 chambres à vendre.

- Des penthouses de 2 à 5 chambres sont disponibles à Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial et d'autres quartiers recherchés.

- Des duplex de 4 et 5 chambres sont disponibles dans des endroits célèbres tels qu'Al Majaz et Al Khaz.

- des terrains, des options de construction entière, des unités commerciales, telles que des entrepôts, des bureaux, des usines, des magasins, des camps de travail et des espaces commerciaux.

Les immeubles de placement les plus populaires dans l'émirat sont les appartements d'une chambre et les grandes villas familiales. Ces choix sont appropriés pour des raisons d'investissement à court et à long terme, car ils garantissent un retour sur investissement élevé et la possibilité de revendre l'unité à un prix plus élevé à l'avenir.

Quartiers populaires à Charjah

Les investisseurs étrangers qui souhaitent investir dans l'immobilier à Sharjah peuvent choisir parmi une variété de possibilités. Sharjah attire de nombreux dirigeants d'entreprise qui cherchent à créer leur entreprise aux Émirats arabes unis. De plus, en raison des installations supérieures disponibles dans le secteur résidentiel, Sharjah est bien connue des investisseurs qui cherchent à investir dans une résidence de vacances ou une propriété acquise à des fins de location.

Certains des quartiers les plus populaires de Sharjah sont Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh, etc.

Maryam Island est un développement riverain unique en son genre situé au cœur du centre-ville de Sharjah. Outre les unités résidentielles haut de gamme, l'île abrite une pléthore de magasins de détail, d'hôtels 4-5 étoiles et de restaurants gastronomiques. Ce projet emblématique encercle le quadrant nord du lagon d'Al Khan.

Al Nahda , idéalement situé entre Sharjah et Dubaï, propose plusieurs types d'appartements de logement dans des immeubles de grande hauteur. Les résidents de ce quartier ont un accès facile aux centres médicaux, aux épiceries, aux lieux de divertissement et aux écoles. Ce quartier est populaire parmi les personnes qui travaillent à Dubaï mais choisissent de vivre à Sharjah.

Muwaileh est un quartier de banlieue avec des immeubles de 3 à 7 étages avec des propriétés à bas prix. Il est très populaire auprès des familles car il possède certaines des écoles les mieux établies de l'émirat.

Aljada : Ce développement urbain inhabituel a réussi à attirer des investissements internationaux dans l'immobilier de Sharjah en offrant un mélange idéal d'opportunités d'emploi, de divertissement, de commerce de détail, de loisirs et de niveau de vie. Aljada promeut un mode de vie sain et garantit une vie luxueuse à des prix abordables, ce qui en fait l'un des endroits les plus importants de Sharjah pour les investisseurs étrangers. Aljada propose une large sélection d'appartements à vendre ainsi que des maisons de ville à des prix raisonnables.

Al Mamsha : Il s'agit d'un développement urbain dynamique, à quelques minutes de l'aéroport international de Sharjah, qui combine la vie moderne avec des éléments de style de vie contemporains de loisirs et de vente au détail pour vous offrir une sélection exceptionnelle de résidences à vendre à Sharjah. Al Mamsha propose de beaux appartements avec 1, 2 et 3 chambres, ainsi que des unités en duplex avec jardins et patios privés. De plus, les studios sont disponibles dans une variété de plans d'étage pour répondre aux diverses demandes des clients immobiliers de Sharjah.

Tilal City : Tilal City, la première zone planifiée de Sharjah, est située sur Emirates Road E611 et a été conçue pour promouvoir la vie communautaire. En raison de son expansion rapide, il est devenu l'un des endroits les plus prisés de Sharjah pour les étrangers souhaitant investir dans l'immobilier. Tilal City est divisé en quatre sections : vivre, faire des affaires, s'amuser et faire du shopping.

Auparavant, les personnes sans permis de séjour n'étaient pas autorisées à investir dans l'immobilier de Sharjah. L'exigence de visa de résidence aux EAU pour les investisseurs internationaux intéressés par l'acquisition de biens immobiliers à Sharjah a été révoquée à la suite de révisions de la législation municipale et a permis aux étrangers d'investir à Sharjah.