Appartements à vendre à Chypre

Acheter une propriété à Chypre n'est pas seulement une opportunité de profiter du bord de mer et du soleil toute l'année, mais aussi un investissement intelligent pour multiplier votre capital. Notre entreprise vous aidera à choisir et à acheter des appartements à Chypre rapidement et en toute sécurité.

                                             Achetez un appartement dans le nord de Chypre au meilleur prix.

Avantages d'acheter un appartement à Chypre

Les avantages distincts de la vie à Chypre sont la nature pittoresque, le climat agréable, la mer Méditerranée propre avec des plages propres. Les attractions de l'île, notamment les ruines de l'ancienne Polis, les anciens monastères et églises, les catacombes et les tombes des rois, attirent les touristes.
L'infrastructure du pays est bien développée: il y a beaucoup de magasins, d'établissements d'enseignement, de restaurants, de salles de fitness et de polycliniques à Chypre. En outre, le faible taux de criminalité rend la vie sur l'île sûre et sécurisée.
L'attitude amicale des autochtones envers les immigrants contribue à une adaptation indolore à la vie à Chypre, et la prévalence d'Européens sur l'île atténue la barrière linguistique.
Le pays dispose d'un système fiscal attractif. Par exemple, le taux d'imposition des sociétés est de 12,5%. Impôt sur le revenu des particuliers avec un revenu inférieur à 19,5 milliers d'euros par an, c'est 0%
De plus, à Chypre, il n'y a pas de taxe sur l'immobilier, à la fois résidentiel et commercial. Profiter de conditions fiscales favorables encourage de nombreuses entreprises internationales et européennes à ouvrir des bureaux sur l'île. Offrant ainsi une opportunité aux citoyens européens qui se sont installés à Chypre de trouver un emploi.
Un plus du pays est une procédure simplifiée pour obtenir un permis de séjour lors de l'achat d'une propriété d'une valeur d'au moins 300 milliers d'euros. Les investissements devraient être supérieurs à 2 millions d'euros pour obtenir la citoyenneté. Dans ce cas, un passeport européen est acheté par l'investisseur et les membres de sa famille.
L'avantage d'acheter des appartements à Chypre est également l'occasion d'obtenir une source de revenus passifs. En raison du flux touristique sur l'île, les locations d'appartements sont très demandées: les logements achetés peuvent être loués sur place, à long terme et quotidiennement. Le loyer minimum est de 200-300 euros par semaine.

Pour augmenter vos revenus, vous pouvez acheter une maison en construction dans un bon quartier, et après l'achèvement du projet, vous pouvez la vendre plus cher.
Quel type de propriété peut être acheté
Il existe une grande variété de logements à Chypre. Les propriétés les plus courantes sont:

Appartement
Studios
Penthouses
Maisons de ville
Villas
Appartement)
Les appartements sont situés dans des complexes résidentiels de plusieurs immeubles de faible hauteur, vendus avec une place de parking et un local technique. Le coût minimum d'un appartement à vendre à Chypre est d'environ 40 à 50 000 euros.

                               Vous pouvez devenir propriétaire d'un appartement confortable à Chypre.
Dans le même temps, des options avec une grande surface et des finitions coûteuses, situées dans des complexes de luxe avec piscine, salle de fitness et SPA, peuvent coûter entre 10 et 15 millions d'euros.

Studios
Studio - une option abordable pour le logement à Chypre est une petite pièce dans un appartement, qui se compose d'une pièce reliée à une petite cuisine et à une salle de bains. Le prix d'un studio commence à 25-30 000 euros, mais les objets situés dans les stations balnéaires populaires sont plus chers. Par exemple, à Limassol, le studio coûtera au moins 40 000 euros.

Penthouse
L'immobilier cher, soulignant le statut de son propriétaire, est l'appartement au dernier étage de la maison - un penthouse avec une grande terrasse et une vue panoramique sur la mer ou les montagnes. Les penthouses jusqu'à 100 mètres carrés dans les petites stations balnéaires de Chypre peuvent être achetés pour 130-150 milliers d'euros. Les options spacieuses dans les grandes villes sont vendues pour 200 mille euros.

                                 Un penthouse à Chypre est une excellente opportunité d'investissement.
Maison de ville
À Chypre, les immeubles de faible hauteur avec une entrée et une cour séparées sont standard - maisons de ville. Ils ont une piscine, une salle de gym, un parking.

Le prix de ces propriétés commence à partir de 120 milliers d'euros. Une maison de ville premium dans une station balnéaire populaire peut coûter entre 2 et 3 millions d'euros.

Villa
La villa est une résidence indépendante située dans un espace paysager privé avec terrasse, piscine et jardin. L'avantage est la possibilité de se sentir seul avec la nature. Les propriétaires de villas peuvent organiser librement des festivals et des fêtes sans déranger les voisins. Selon la zone et l'emplacement, les villas peuvent coûter de 120 000 à 50 millions d'euros.

                                                                   Le coût des villas à Chypre varie.
Les meilleurs quartiers de l'île pour acheter un penthouse
Les zones les plus grandes, les plus développées et les plus populaires de l'île pour acheter des appartements à Chypre sont Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nicosie.

Limassol
Limassol est le plus grand centre touristique et d'affaires du pays, situé sur la côte sud de Chypre. Sur les 200 000 habitants de cette ville, beaucoup parlent une langue étrangère. Limassol est riche en attractions: à une heure en voiture du centre, vous pouvez rejoindre les ruines de l'ancienne ville et théâtre d'Amathus à Kourion, le monastère Saint-Georges, Alamanou. Une destination populaire pour les excursions est la cave KEO, où vous pourrez déguster et acheter des boissons locales.

                                              Amathus est une ville ancienne qui a environ mille ans.
Étant donné que la ville est une destination populaire pour le logement, l'immobilier à Limassol est plus cher que dans d'autres parties de l'île. Un studio de 30 m². coûtera environ 40-50 mille euros. Les prix des appartements commenceront à partir de 90 mille euros.

L'achat d'une maison pour un loyer supplémentaire peut être une décision d'investissement judicieuse, car le loyer des appartements est d'au moins 700 à 900 euros par mois.

Pathétique
Pathos, avec une population de plus de 35 000 habitants, se trouve sur la côte sud-ouest de l'île. Grâce à ses nombreuses attractions historiques et culturelles, la ville est inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Les voyageurs sont attirés par le parc archéologique de Pathos, les catacombes de Saint-Salomon, les thermes d'Aphrodite, les ruines antiques et les tombes royales. Il y a beaucoup de divertissements dans la région: un grand parc aquatique, un parc ornithologique, des fermes de zoo, des bars, des tavernes avec une cuisine locale. Pathos convient à la fois aux amateurs de vie nocturne lumineuse et à ceux qui recherchent une atmosphère de plage paisible.

                                         Le dôme Aphrodite est un point de repère à Chypre.
L'immobilier à Paphos est plus abordable qu'à Limassol: le prix minimum des appartements à Pathos avec 50-60 mètres carrés est d'environ 60 mille euros.

Larnaca
La ville portuaire de Larnaca est située sur la côte sud de Chypre. Il abrite plus de 50 000 personnes. Les principales attractions sont l'ancienne Kition, l'église de Saint-Lazare, l'église byzantine d'Angeloktisti, le château de Larnaca, le monastère de Stavrovuni.

                                              Kition est une ancienne cité-État du sud de Chypre.
La mer à Larnaca est propre et chaleureuse, et les quais bien entretenus avec de petits cafés sont parfaits pour des promenades tranquilles en famille. La ville est choisie par les couples avec de jeunes enfants, les personnes âgées et tous ceux qui apprécient une atmosphère plus paisible. Un appartement de 50 m². à Larnaca coûte environ 60 mille euros.

Ayia Napa
Ayia Napa est une station balnéaire populaire et animée sur la côte sud-est de Chypre, avec une population d'environ quatre mille personnes. Les touristes sont attirés par le charme naturel de la station: les plages de Nissi, Konnos et Makronissos ont du sable blanc, des grottes marines, des grottes, le Cap Greco, le lagon bleu et le charme architectural du monastère d'Ayia Napa. La station est célèbre pour sa vie nocturne, gagnant le nom de Cypriot Ibiza en raison du grand nombre de bars, discothèques et clubs.

Monastère d'Ayia Napa
Le monastère d'Ayia Napa est situé dans le centre de l'une des stations balnéaires les plus populaires de Chypre.
Le coût minimum d'un appartement à Ayia Napa est d'environ 80 à 90 000 euros. La zone de logement de plus de 100 mètres carrés coûtera au moins 180-200 milliers d'euros. L'acquisition d'un bien immobilier ici garantit la possibilité de le louer, notamment pendant la saison touristique. Le loyer minimum est d'environ 200 euros par semaine.

Nicosie
Nicosie, une ville divisée en parties turques et chypriotes, compte plus de 55 000 habitants. Les contrastes culturels, les caractéristiques et les différentes nationalités créent une saveur unique de la ville. La plupart des attractions de Nicosie sur le territoire de la République de Chypre sont des cathédrales chrétiennes, y compris l'église Notre-Dame de Phaneromeni, l'église Notre-Dame de Chrysaliniotissa, la cathédrale Saint-Jean.

                         L'église de Panagia Faneromeni est située dans la partie ancienne de Nicosie.
Nicosie est la capitale de Chypre, et il existe de nombreuses universités, centres d'affaires, institutions publiques, musées, restaurants, boutiques, salons de beauté. Le prix minimum pour un appartement dans la capitale est de 80 à 90 000 euros.

Critères de tarification des appartements à Chypre
Les appartements les plus petits et les plus abordables de l'île commencent à 40 mètres carrés et peuvent être achetés pour un prix de 30 mille euros. Le montant maximum n'a pas de limites et les appartements de luxe peuvent être vendus pour 20-30 millions d'euros.

Le prix des appartements dépend non seulement de la zone et de l'emplacement, mais aussi de sa proximité avec le front de mer et le centre-ville. La propriété la plus chère de l'île est à Limassol. Les propriétés à Larnaca, Paphos, Nicosie sont plus accessibles. Ainsi, les appartements d'une chambre à Limassol coûtent au moins 90 000 euros, et à Paphos, un appartement similaire peut être acheté pour 50 à 60 000 euros. Si vous pouvez acheter un penthouse à Larnaca pour 140-150 milliers d'euros, il est difficile de trouver la même option à Limassol pour moins cher que 250-260 milliers d'euros.

Les coûts immobiliers dépendent des matériaux utilisés pour la décoration, de l'état du complexe résidentiel dans lequel les appartements sont vendus. Les options immobilières sur le marché secondaire sont moins chères que dans les nouveaux bâtiments. Même les appartements bon marché à Chypre sont des logements confortables, qui peuvent devenir un endroit de rêve pour vous et vos proches.
Pour résoudre le problème de l'achat d'un logement à Chypre, nous vous proposons un voyage d'inspection gratuit, au cours duquel vous aurez la possibilité d'évaluer plus en détail les propriétés d'intérêt. Notre entreprise vous aidera à trouver la meilleure option pour une propriété à Chypre, selon vos préférences.