Propriété à vendre à Antalya, Turquie | Acheter maison à Antalya

Antalya est une grande ville de la côte méditerranéenne, située à l'extrémité sud de la Turquie. C'est une destination touristique célèbre et populaire en Turquie en raison de sa proximité avec certaines plages de classe mondiale ; l'aéroport est à seulement 12 km du centre-ville et de son fantastique choix de zones pour acheter un appartement ou une villa.

La ville est idéale pour les affaires et pour déménager vers une résidence permanente, car le coût de l'immobilier à Antalya est inférieur à celui des autres grandes villes.

Sa population en 2021 était d'environ 1,3 million d'habitants et ce nombre atteint plus de deux millions pendant les mois d'été en raison du tourisme.

La ville est construite sur un plateau rocheux, à 40 m d'altitude, dans le golfe d'Anatolie. Près d'Antalya se trouvent les montagnes du Taurus, couvertes d'une forêt de pins impénétrable. En raison de sa situation proche de la mer et des chaînes de montagnes, elle est devenue une zone très prisée pour l'achat de biens immobiliers.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Antalya ?

Avantages de vivre à Antalya :

• De nombreux étrangers peuvent désormais visiter la Turquie sans visa, mais ne peuvent pas rester dans le pays plus de 90 jours. Lors de l’achat d’un bien immobilier, un étranger peut demander un permis de séjour, facile à renouveler. Après cinq ans de résidence, vous pouvez acquérir la citoyenneté turque ou demander la citoyenneté si votre propriété vaut plus de 250 000 $. À partir de juin 2022, le prix est passé à 400 000 $.
• Les prix de l'immobilier sont abordables, mais augmentent rapidement. La forte demande de biens locatifs parmi les touristes permet d’amortir les coûts en quelques années.
• Les centres médicaux privés fournissent des soins médicaux qualifiés et sont beaucoup moins chers que dans votre propre pays. Les services dans les salons de beauté locaux sont en moyenne 2 à 3 fois plus économiques.
• L'aéroport d'Antalya accueille des visiteurs du monde entier, dont certains ont atterri directement dans cet aéroport de classe mondiale.
• La ville dispose d'un système de transports publics bien développé avec des bus réguliers et de nombreux taxis.
• Les épiceries regorgent de produits bon marché et de qualité provenant principalement d'agriculteurs et de producteurs locaux.
• Les habitants d'Antalya sont accueillants ; les étrangers qui achètent un logement à bas prix en ville n'ont pas de difficultés à communiquer avec la population locale.
• Le climat de la région est subtropical, avec des étés chauds et des hivers chauds et pluvieux. En été, les précipitations sont rares et parfois il ne pleut pas du tout. L'humidité tout au long de l'année varie de 55 % à 65 %.

Quelle propriété pouvez-vous acheter à Antalya ?

Les types de biens immobiliers suivants peuvent être achetés

• Appartements : Ils coûtent de 40 à 100 mille euros, selon la zone et la distance à la côte.
• Penthouses : vont de 4, 5 et 6 chambres avec séjour ouvert ou cuisine séparée à l'espace de vie. Les prix s'élèvent à environ 200 000 euros en fonction de la surface au sol et du nombre de chambres.
• Villas : Les prix varient de 100 mille euros pour les petites maisons situées dans une partie reculée de la ville à 800 mille euros pour les villas avec piscine et jardin privé.

Dans quelle partie de la ville est-il préférable d’acheter une propriété ?

Les logements peuvent être achetés dans les quartiers suivants de la ville :

• Konyaalti : Situé légèrement à l'ouest du centre. C'est une nouvelle zone avec vue sur la mer et la montagne. Le commerce et le système de transports publics y sont bien développés, de sorte que les appartements situés dans des immeubles de faible hauteur avec jardin et dans des immeubles de grande hauteur sont en demande constante. Le développement actif et l'agrandissement du quartier permettent de trouver des locaux plus abordables dans de nouveaux immeubles. Parmi les attractions, il y a une excellente plage municipale qui a reçu le Pavillon Bleu pour sa propreté, une piscine publique, plusieurs gymnases, centres commerciaux, restaurants et bars.
• Centre et vieille ville : L'immobilier ici est principalement proposé dans des projets de valeur historique et des immeubles résidentiels de faible hauteur. Les touristes adorent les rues étroites, les remparts et les temples antiques. Les maisons traditionnelles en boutons des XIIIe-XVe siècles sont particulièrement populaires, mais leur prix commence à 800 000 dollars et sont rarement disponibles sur le marché.

De mai à novembre, le temps est clair pendant la saison sèche et il pleut le reste de l'année, généralement 60 jours de pluie par an. La saison de baignade commence en juin et se termine fin octobre.

• Lara : C'est le quartier le plus populaire de la partie est de la ville, avec une forte densité de construction. Les activités commerciales sont exercées dans la ville, c'est pourquoi il y a de nombreux bureaux, grandes entreprises et départements dans cette zone. À Lara, les locaux sont généralement achetés à des fins commerciales. La plage de Lara est un superbe 12 km de plages Pavillon Bleu avec des hôtels disséminés le long du littoral. De nombreux cafés-bars et restaurants fonctionnent sur la plage de Lara, proposant un service de plats à emporter dans les appartements et les villas. Les prix ici sont en ligne avec le reste de la région.
• Ishiklar : Le coût des appartements ici est en moyenne 15 à 20 % inférieur à celui de Lara ; l'infrastructure est également bien développée et dispose d'une gamme de parcs bien entretenus. Les maisons sont généralement plus anciennes (entre 5 et 10 ans). En raison du trafic intense et de la pollution de l'air, il y a peu de touristes à Ishiklar. Néanmoins, le quartier se prête à un style de vie confortable (il est essentiel de disposer d'une isolation phonique de haute qualité).
• Kundu : Situé à 25 km à l’est de la partie centrale de la ville. Il existe suffisamment de complexes résidentiels et d'hôtels modernes axés sur les vacances saisonnières. Parmi les hôtels chers "Venise", "Titanic", "Mardan" et d'autres, il y a de petites auberges qui ne sont pas moins populaires parmi les touristes. L'administration de la ville envisage d'attribuer au quartier de Kundu le statut VIP, ce qui permettra d'entrer dans la zone en utilisant un laissez-passer spécial. En raison de la forte demande de loyers, les investissements dans l'immobilier à Kundu donneront un bon rendement dans un délai de 2 à 3 ans (selon le projet).
• Dosmealti : L'un des quartiers les plus récents à développer à Antalya. Elle se trouve à 15 km au nord du centre-ville et est en train de devenir un « point chaud » pour les investisseurs et les propriétaires immobiliers à la recherche de complexes luxueux avec toutes les commodités « sur place ». Cette zone bénéficie d'un type de microclimat grâce à sa superbe position au pied des montagnes du Taurus et entourée de forêts de pins odorantes ; il bénéficie de températures légèrement plus basses que les zones environnantes avec une humidité plus faible. Les plages sont à environ vingt minutes en voiture. Il existe un large choix de villas et de complexes d'appartements, parfaits pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme, loin de l'agitation de la grande ville.
• Altintas : Un quartier d'élite d'Antalya dans les premiers stades de son développement. De nombreux nouveaux complexes très prestigieux ont été construits ici, dans l'espoir d'attirer des acheteurs exigeants cherchant à investir dans un autre nouveau « point chaud » de l'immobilier. Une large gamme d'appartements et quelques complexes de villas sont en cours de construction, à des prix très compétitifs. Proche de l'aéroport et de la gare routière, c'est un quartier facilement et rapidement accessible. Toutes les infrastructures nécessaires sont en place, avec des commerces et des restaurants et à seulement 6 km de la plage de Lara ; c'est l'endroit idéal pour acheter une escapade. Les investissements ici généreront des rendements élevés presque immédiatement, car les propriétés se vendent rapidement.

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