Kiinteistö Sharjahissa | Kiinteistö myytävänä Sharjahissa

Sharjah on Arabiemiirikuntien kolmanneksi väkirikkain kaupunki Dubain ja Abu Dhabin jälkeen. Se on Sharjahin emiraatin pääkaupunki ja osa Dubai-Sharjah-Ajmanin suurkaupunkialuetta. Sharjahissa, jossa asuu noin 1,6 miljoonaa ihmistä, on näkymät Persianlahdelle. Se rajoittuu etelässä Dubaihin, pohjoisessa Ajman ja Umm Al Quwain, idässä Ras Al Khaimah, lännessä Persianlahti ja idässä Intian valtameri.

Sharjahissa, Arabiemiirikuntien kulttuuripääkaupungissa, on useita kauppakeskuksia, ravintoloita, viihdepaikkoja ja virkistysmahdollisuuksia. Siinä sijaitsevat Sharjahin hallituksen ensisijaiset hallinnolliset keskukset sekä taloudelliset, kulttuuriset ja perinteiset hankkeet. Arkeologia, luonnonhistoria, tiede, taiteet, perintö, islamilainen taide ja kulttuuri ovat kaikki edustettuina museoissa ympäri kaupunkia.

Emiraatti edistää merkittävästi maan poliittista, sotilaallista ja taloudellista sektoria. Sharjah on yksi Arabiemiirikuntien ja alueen monimuotoisimmista emiraateista. Muun kuin öljyteollisuuden osuus koko taloudellisesta toiminnasta on noin 96 prosenttia. Sharjahin vankka ja monipuolinen talous, jossa on 6 erikoistunutta vapaa-aluetta ja joustavat investointitavat, tukee kaupunkivaltion valmistautumista tulevaan laajentumiseen.

Sharjahissa on tehokas liikenneinfrastruktuuri, joka yhdistää asukkaat muuhun maahan. Dubai on 30 minuutin ajomatkan päässä, Ajman 20 minuutin päässä ja Sharjahin kansainvälinen lentokenttä 15 minuutin päässä. Sharjah houkuttelee asukkaita, jotka etsivät ihanteellista paikkaa asuakseen kaukana Dubain hälinästä. Samalla asukkailla on nopea pääsy viereiseen emiraattiin.

Lisäksi kaupunki on yksi maan turvallisimmista, joten se on haluttu sijoituspaikka paitsi sijoituspaikaksi myös vakituiseen asumiseen.

Kiinteistöt Sharjahissa

Sharjah on erinomainen valinta lapsiperheille ja nuorille ammattilaisille, jotka haluavat yksityisyyttä, hiljaisuutta ja mukavuutta. Kehittyvät Sharjahin kiinteistömarkkinat sisältävät investoitavia kiinteistöjä, kuten myytäviä Sharjah-asuntoja sekä rivitaloja, huviloita ja tulevaa kaupallista kehitystä. Lisäksi useiden talousalueiden, kuten autoteollisuuden, terveydenhuollon ja niin edelleen, nopean laajentumisen vuoksi Sharjahista on tullut kaupallinen keskus, jolla on yhtäläinen kysyntä asuintaloille.

Toinen tärkeä näkökohta kasvavassa kiinnostuksessa Sharjahin kiinteistöjä kohtaan on sen elintärkeä infrastruktuuri.

Sharjahin kannattavien kiinteistöjen jatkuvan kysynnän seurauksena ympäri kaupunkia on kehitetty useita uusia kiinteistöjä. Sharjahin kotikustannukset ovat halvempia kuin Abu Dhabissa ja Dubaissa, mikä on yksi houkuttelevimmista näkökohdista asunnon ostamisessa tällä alueella.

Sharjahin kiinteistöjen keskimääräinen sijoitetun pääoman tuottoprosentti on 5 %. Al Khanilla, Al Majazilla ja Al Nahdalla on suurimmat tuottoprosentit. Maryam Island, joka on osa Al Khania, on houkutellut vuokraajia ja sijoittajia vuodesta 2021 lähtien sen rantamukavuuksien ja palveluiden ansiosta. Sharjahin yliopistokaupunki houkuttelee opiskelijoita kaikkialta maailmasta, ja se sijaitsee lähellä Aljada-yhteisöä, jonka odotetaan muodostuvan tärkeäksi toimintakeskukseksi tulevaisuudessa.

Kiinteistötyypit Sharjahissa

Sharjah tarjoaa laajan valikoiman kiinteistövaihtoehtoja myytävänä, mukaan lukien:

- studiot sekä 1-5 makuuhuoneen asunnot. Huoneistoja on tarjolla useissa halutuissa paikoissa, mukaan lukien Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan ja muut.

- Huviloita löytyy Tilal Citystä, Al Badiesta ja Sharjah Sustainable Citystä muiden haluttujen alueiden joukossa. Pohjaratkaisut vaihtelevat 2 makuuhuoneesta 7+ makuuhuoneeseen.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal ja muut kaupunginosat tarjoavat 2–5 makuuhuoneen rivitaloja myyntiin.

- 2–5 makuuhuoneen kattohuoneistoja on saatavilla Al Majazissa, Al Taawunissa, Muwaileh Commercialissa ja muilla halutuilla alueilla.

- 4 ja 5 makuuhuoneen duplex-huoneistoja on saatavilla kuuluisissa paikoissa, kuten Al Majazissa ja Al Khazissa.

- tontit, kokonaiset rakennusvaihtoehdot, kaupalliset yksiköt, kuten varastot, toimistot, tehtaat, kaupat, työleirit ja kauppatilat.

Emiraatin suosituimpia sijoituskiinteistöjä ovat 1 makuuhuoneen asunnot ja suuret perhehuvilat. Nämä valinnat sopivat sekä lyhyen että pitkän aikavälin investointisyistä, sillä ne takaavat korkean sijoitetun pääoman tuottoprosentin ja mahdollisuuden myydä yksikkö jatkossa korkeammalla hinnalla.

Suositut alueet Sharjahissa

Ulkomaiset sijoittajat, jotka haluavat sijoittaa Sharjahin kiinteistöihin, voivat valita useista mahdollisuuksista. Sharjah vetää puoleensa lukuisia yritysjohtajia, jotka haluavat rakentaa yrityksiään Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin. Lisäksi asuntosektorin erinomaisten palveluiden ansiosta Sharjah on tunnettu sijoittajien keskuudessa, jotka haluavat sijoittaa loma-asuntoon tai vuokra-asuntoon.

Jotkut Sharjahin suosituimmista alueista ovat Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh jne.

Maryam Island on ainutlaatuinen rantarakennus, joka sijaitsee Sharjahin keskustan sydämessä. Tasokkaiden asuinrakennusten lisäksi saarella on lukuisia vähittäiskauppoja, 4-5 tähden hotelleja ja fine dining -ravintoloita. Tämä ikoninen projekti ympäröi Al Khan -laguunin pohjoista neljännestä.

Kätevästi Sharjahin ja Dubain välissä sijaitsevassa Al Nahdassa on useita erityyppisiä asuntoja korkeissa rakennuksissa. Tämän naapuruston asukkailla on helppo pääsy terveyskeskuksiin, päivittäistavarakauppoihin, viihdepaikkoihin ja kouluihin. Tämä kaupunginosa on suosittu niiden ihmisten keskuudessa, jotka työskentelevät Dubaissa mutta haluavat asua Sharjahissa.

Muwaileh on esikaupunkialue, jossa on 3–7-kerroksisia rakennuksia ja edullisia asuntoja. Se on melko suosittu perheiden keskuudessa, koska siinä on joitakin emiraatin vakiintuneimmista kouluista.

Aljada: Tämä epätavallinen kaupunkikehitys on onnistuneesti houkutellut kansainvälisiä investointeja Sharjahin kiinteistöihin tarjoamalla ihanteellisen yhdistelmän työmahdollisuuksia, viihdettä, vähittäiskauppaa, vapaa-aikaa ja elintasoa. Aljada edistää terveellisiä elämäntapoja ja takaa ylellisen asumisen kohtuuhintaan, tehden siitä yhden Sharjahin näkyvimmistä paikoista ulkomaisille sijoittajille. Aljada tarjoaa laajan valikoiman myytäviä asuntoja sekä kohtuuhintaisia rivitaloja.

Al Mamsha: Se on vilkas kaupunkialue, joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Sharjahin kansainväliseltä lentoasemalta, ja jossa yhdistyvät moderni asuminen nykyaikaiseen elämäntyyliin vapaa-ajan ja vähittäiskaupan osissa tarjotakseen sinulle poikkeuksellisen valikoiman asuntoja myytävänä Sharjahissa. Al Mamsha tarjoaa kauniita huoneistoja, joissa on 1, 2 ja 3 makuuhuonetta, sekä duplex-huoneistoja, joissa on puutarha ja oma patio. Lisäksi studiohuoneistoja on saatavilla useilla eri kerroksilla vastaamaan Sharjahin kiinteistöasiakkaiden eri vaatimuksiin.

Tilal City: Tilal City, Sharjahin ensimmäinen korkealuokkainen yleiskaavallinen alue, sijaitsee Emirates Road E611:llä ja on suunniteltu edistämään yhteisön elämää. Nopean laajentumisensa ansiosta siitä on tullut yksi Sharjahin halutuimmista paikoista ulkomaalaisten kiinteistösijoittamiseen. Tilal City on jaettu neljään osaan: asuminen, liiketoiminta, hauskanpito ja ostokset.

Aiemmin henkilöt, joilla ei ollut oleskelulupaa, eivät saaneet sijoittaa Sharjahin kiinteistöihin. Arabiemiirikuntien oleskeluviisumivaatimus kansainvälisiltä sijoittajilta, jotka ovat kiinnostuneita hankkimaan kiinteistöjä Sharjahissa, on kumottu kunnallisen lainsäädännön muutosten seurauksena ja se on mahdollistanut ulkomaalaisten sijoittamisen Sharjahiin.