Huvilat meren rannalla Turkissa

Turkki houkuttelee joka vuosi enemmän ulkomaisia ​​sijoittajia. Tilastolaitoksen mukaan vuonna 2019 ostettiin maasta 67 322 kiinteistöä. Niistä löytyy edullisia asuntoja ja pieniä taloja sekä ylellisiä huviloita meren rannikolla.

Jos olet kiinnostunut ostamaan huvilan rannikolla, Summer Home auttaa sinua ostamaan kannattavasti.

Olemme monien vuosien ajan harjoittaneet kiinteistöjen rakentamista ja myyntiä ja seuranneet asiakkaitamme kaikissa kaupan vaiheissa.

Plussaa huvilan ostamisesta Turkin rannikolla

Kotisi sijoittamisen houkuttelevuuteen rannikolla on monia tekijöitä:

1. 

   Suotuisa ilmasto, sopiva pysyvään oleskeluun ja virkistykseen. Kuumat kesät ja lievät sateiset talvet; kylminä aikana lämpötila ei laske alle + 15 ° С. Tämän ansiosta keskuslämmitystä ei tarvitse asentaa. Mutta kaikissa uusissa taloissa ja huviloissa on lattialämmitysjärjestelmä, ja joissakin tapauksissa siellä on avotakka.

   Maan lomakeskusalueilla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri ja sosiaaliset palvelut: laadukkaita teitä, suuri määrä kauppoja ja markkinoita, basaareja kodintuotteineen, lääketieteellisiä ja koulutuslaitoksia.

   Turkin paikalliset ihmiset ja viranomaiset suhtautuvat ystävällisesti ulkomaisiin sijoittajiin. Ja tämä ei ole vain yritystoiminnan kohteliaisuutta, kuten arabialaisissa maissa, vaan myös vilpitöntä sydämellisyyttä. Turkkilaiset ymmärtävät, että kiinteistön ostaminen on hyödyllistä molemmille osapuolille.

   Sijoitusedut. Ulkomaalaiset, jotka ovat sijoittaneet kiinteistöihin Turkissa, voivat saada oleskeluluvan ja kansalaisuuden yksinkertaistetun järjestelmän mukaisesti. Lisäksi vuonna 2018 vähimmäisostosumma alennettiin 1 000 000 dollarista 250 000 dollariin.

Turkin kiinteistöjen ostajien ei tarvitse toimittaa tietoja:

• tulolähdettä ei tarvitse vahvistaa
• sijoitusten luotettavuus, kiistaton omistusoikeus ostettuihin ja laillistettuihin kiinteistöihin
• täydellinen luottamuksellisuus kansainvälisellä tasolla: Turkin viranomaiset eivät koskaan ja missään olosuhteissa tarjoa mitään tietoja ulkomailla asuvista omistajista
• omistusoikeuden rekisteröinnin vähimmäisaika on 7 päivää, oleskelun rekisteröintiin on varattu 2–4 kuukautta
• mahdollisuus kiinnittää hyvällä korolla - 6-8%
• vuotuinen alennusohjelma, joka mahdollistaa edullisen asunnon ostamisen Turkista tietyn ajanjakson ajan

Turkin hallitus toteutti vuonna 2019 yhdessä kehittäjien kanssa kampanjan, jolla edistetään ulkomaalaisten ostamista kiinteistöistä. Alennusohjelma oli saatavana 29. elokuuta - 31. lokakuuta, alennus nousi 30%: iin projektien arvosta. Tänä aikana myytiin yli 4 000 asuntoa ja 3 tuhat taloa.

Oman huvilan hankinnan etuihin rannikolla sisältyy seuraavat tekijät:

• vuotuiset säästöt lomalla
• passiivisten tulojen saaminen talon vuokraamisesta omistajan poissaolon aikana

Mahdollisuutesi rentoutua omassa maassasi olevassa talossa rannikolla on paljon houkuttelevampaa kuin rentoutua jopa 5 tähden hotellissa. Ylellisyyshotellin hinta on aina korkea, ja lomanviettäjät ovat sitoutuneet sääntöjen hankkimiseen. Villa-omistaminen ja oleskelulupa Turkissa voivat viettää lomasi koko perheen kanssa pienin kustannuksin, mutta myös kutsua ystäviä, juhlia jonkinlaista iloista tapahtumaa; viettää vain sukulaisten tai ystävien kanssa upeita lomia.

Kuten käytäntö osoittaa, pieni huvila voi maksaa itselleen vuokraamalla turistivirran vuoksi. Kalliissa huvilassa hinta on korkeampi, mutta joka vuosi villojen kysyntä kasvaa, vuokratuotot kattavat kokonaan ylläpitokustannukset ja verojen maksut.

Toinen tärkeä asia on kiinteistöjen suuri sujuvuus Turkissa. Huvilan hinnat nousevat joka vuosi, 5 vuotta sitten ostetun huvilan hinta meren rannalla on kasvanut ainakin puoleen ja keskihinta-segmentissä melkein kaksinkertaistui. Eli kun myyt, voit paitsi saada takaisin sijoituksesi, mutta myös saada tuloja.

Kiinteistön omistaminen vieraassa maassa on arvostettavaa.

Millaisia asuntoja voi ostaa

Turkin kiinteistömarkkinat tarjoavat kaikki asumismahdollisuudet pysyvään oleskeluun ja virkistyskäyttöön:

• pienet huvilat kaupungissa
• kaupunkien kartanoita tiheällä kaupunkialueella
• esikaupunkien kaupunkitalot ja kylien talot
• kesällä sijaitsevat bungalowit rannikolla
• Eliitin huviloita rannikolla lomakohteissa

Huolimatta rakennuksen koosta, huviloita ympäröi aina pieni tontti, josta tulee myös ostajan omaisuus, joka sisältyy hintaan.

Maa-alue:

1. Kaupunkialueen huviloilla on useimmiten pihat 100-300 neliömetriä.
2. Maalaiskylähuviloiden pinta-ala on jopa 400 neliömetriä.
3. Huvilan vähimmäismaa on 500 neliömetriä, enimmäiskoko 600 000 neliömetriä.

Mikä on huvila Turkissa

Villa on talo, jolla on kaunis arkkitehtuuri, suuri määrä huoneita, isäntä- ja vierashuoneita, useita kylpyhuoneita, tilava keittiö ja ruokasali. Pinta-ala - 220-2500 neliömetriä. Paikan päällä on paikka autotalli tai suojainen pysäköinti, iso uima-allas, ulkoterassi, puutarha, kesämökki ja kaikki mitä tarvitset rentoutumiseen. Alue on aidattu, turvajärjestelmä on varustettu ja hyvät kulkuyhteydet tielle.

Turkin huviloita kutsutaan myös keskihintaluokan taloiksi, jotka vaihtelevat 80-300 neliömetristä. 

Uudet huvilat ovat eurooppalaisten standardien mukaisia, koska ne on rakennettu ulkomaisten arkkitehtien projektien mukaan. Jopa pienessä huvilassa on sisäänrakennettu autotalli, lattialämmitys, terassi ja oma uima-allas. Vanhemmissa taloissa ei yleensä ole uima-allasta.

Parhaat alueet huvilan ostamiselle

Lähes koko Turkin rannikko on houkutteleva kiinteistösijoituksiin.

Valitse alue seuraavien kriteerien perusteella:

1. Tarkoitus: vain henkilökohtaiseen käyttöön tai tulonlähteeksi. Ensimmäisessä tapauksessa olisi suositeltavaa, että hiljaiset alueet sijaitsevat lomakohteiden läheisyydessä tai pienissä rannikkokaupungeissa. Vuokrattavana lomakeskuksen keskustassa sijaitseva talo on kannattavampi.
2. Ilmasto. Etelärannikolla sää on kuumempi, pohjoisessa sää on viileämpi ja talvet leudot.
3. Rahoitusmahdollisuudet. Kallein kiinteistö on Antalyassa, halvemmat talot ovat Alanyassa ja Bodrumissa, halvin on pohjoisessa.
4. Tarve yhdistää majoitus yritystoimintaan. Tässä tapauksessa sopivin sijoitusalue on Istanbul ja sen kaupunginosat.

Pieni viihtyisä lomakeskuskaupunki Fethiye on saavuttanut suosiota, toiselta puoleltaan antiikin Lycian vuorten ympäröimä - hiljaiset laguunit, joissa on kirkasta vettä. Tämä paikka on paras valinta niille, jotka eivät pidä tungosta kaupungeista, mutta mieluummin rauhallisesta ja hiljaisesta ympäristöstä.

Belekin ja Kemerin lomakohteessa on monikerroksisten rakennusten rakentaminen kielletty lainsäädännöllisellä tasolla, joten myytävänä on paljon uusia huviloita kohtuuhintaan.

Hintapolitiikka

Turkin talot ovat hinnaltaan halvempia verrattavissa Suomen kiinteistöihin. Eliitin asuminen tulee olemaan halvempaa kuin vastaava Helsingin ympäristössä.

Huviloiden hinta Turkissa riippuu seuraavista tekijöistä:

• sijainti: alue, keskustan ja meren läheisyys
• talon ja tontin pinta-ala
• rakennusvuosi
• kuka myy: omistaja, kehittäjä tai välittäjä
• järjestelytaso

Hintaluokka:

• pieni bungalow, pinta-ala 30-100 neliömetriä. Alkaen 90 000 €;
• Elite-bungaloweja etelärannikolla, pinta-ala 100-300 neliömetriä. Alkaen 140 000 €;
• pienet huvilat suosituissa lomakohteissa - 130 000 - 350 000 €;
• ylelliset huvilat, joilla on suuria tontteja - 280 000 - 5 000 000 €.

Jos haluat sijoittaa turkkilaisiin kiinteistöihin, ota yhteyttä yritykseen Summer Home. Olemme olleet jo useita vuosia Turkin kiinteistömarkkinoiden johtaja, olemme merkittävä kehittäjä ja suoramyyntiedustaja. Yhteistyö kanssamme on tae kannattavalle ja turvalliselle sijoitukselle. Tarjoamme asiakkaillemme pätevää juridista tukea ja täydellisen paketin niihin liittyvistä palveluista.

Sama sijainti