Kiinteistö myytävänä Istanbulissa, Turkissa | Istanbulin kodit

PriceWaterhouseCoopers-konsultointiyrityksen mukaan Istanbul oli vuonna 2012 johtava kaupunki Euroopan kaupunkien luettelossa, joka soveltuu investointeihin rakennusteollisuuteen. Suurkaupunki laajenee edelleen: kaupunki kasvaa vuosittain 20–30 uudella kadulla, vapaita tontteja kehitetään, lähiöitä yhdistyy.

Keskiluokka, joka tarjoaa kiinteistöjen kysynnän Istanbulissa, on 40% 15,5 miljoonasta asukasta. Tämän ansiosta voit ostaa asuntoja halvalla Istanbulissa myytävänä ja ansaita myymällä ne jälkimarkkinoilla tai vuokraamalla.

Kiinteistön ostamisen edut Istanbulissa

Istanbulista asunto kannattaa ostaa seuraavista syistä:

1. Suurkaupungin väestö kasvaa nopeasti. Vuonna 2015 kaupungissa asui 14 miljoonaa ihmistä; vuonna 2019 rekisteröityneitä kansalaisia ​​on yli 15,5 miljoonaa. Tämä tarkoittaa, että on suuri mahdollisuus, että nämä määrät kasvavat, joten vuokralaisten löytäminen vierailijoiden joukosta on helppoa.
2. Turkin kiinteistöt alkoivat useammin tavoittaa ulkomaalaisia. Vuonna 2018 he ovat ostaneet 39 663 kiinteistöä ja antaneet 14270 henkilölle mahdollisuuden asua Istanbulissa.
3. Asuntojen hinnat nousevat 15-20% vuodessa. Tämä trendi jatkuu asumisen kysynnän kasvun vuoksi. Jonkin ajan kuluttua on todennäköistä, että voitat voittoa.
4. Infrastruktuurin kehityksen vauhti nopeammin kuin asuintalojen rakentamisen vauhti. Kuljetukset, kohtuuhintaiset lastentarhat, koulut, kaupat, klinikat auttavat lisäämään asuntojen kysyntää kaupungin uusilla alueilla.

Mitä kiinteistöjä voi ostaa Istanbulissa

Istanbulilla on monia uusia rakennuksia vanhoissa kylissä ja siellä, missä aiemmin oli vanhoja epävakaita taloja. Asumisen hinta riippuu huoneiden sijainnista ja laadusta. Keskimäärin yhdestä neliömetristä joudut maksamaan 800 euroa. Huoneistot jälkimarkkinoilla ja uusissa rakennuksissa ovat samat.

60-70 tuhannen euron hinnasta löydät hyvän vaihtoehdon kaupungin laitamilta. Istanbulin kiinteistöjen hinnat metropolin keskustassa alkavat 80 tuhatta euroa yhden huoneen asunnosta vanhassa rakennuksessa.

Asunto arvostetulla alueella maksaa 120–250 tuhatta euroa. Ylellisissä asuinkomplekseissa sijaitsevien asuntojen hinta on 300-600 tuhatta euroa.

Kaupunkitalo maksaa enemmän - 150 000 - 260 000 euroa, ja pieni huvila maksaa 160 tuhatta euroa. Kolmikerroksisten eliittimökkien hinta merinäköalalla voi nousta jopa 1,8 miljoonaan euroon.

Voit rakentaa talon suunnittelun ja eritelmien mukaan ostamalla tontin. 1 m²: n hinta on noin 295 €.

Kaupungin suositut alueet kiinteistöjen ostamiselle

Kiinteistösijoitusten näkymät riippuvat infrastruktuurin laadusta, kuljetuksista ja seismisistä riskeistä. Siksi ennen asunnon ostamista on valittava oikea alue.

Besiktas on alue Bosforin rannalla, jossa sijaitsevat Istanbulin eurooppalaisen osan palatsit ja pilvenpiirtäjät. Sillä on monia alueita, kuten Levent, Bebek, Ulus, Ortakey jne. 1 m²: n hinta on noin 5 000 euroa.

Leventillä on merkittävin määrä toimistoja. Siihen on rakennettu Istanbulin korkein turkkilainen pilvenpiirtäjä (Sapphire Istanbul). Sillä on 54 tavallista ja useita maanalaisia ​​kerroksia.

Leventissä työskentelevät valitsevat kiinteistöjä Etilerissä, koska urheiluhallien, kahviloiden ja ostoskeskusten lähellä on kerrostaloja.

Monilla liikennetyypeillä voit mennä Besiktasista mihin tahansa kaupungin osaan. Ainoa haittapuoli on, että lähellä ei ole rautatieasemia. Ainoa kuljetusväline on lautta ja Metrobus. Jos valitset metrobussin, joudut kävelemään jopa 20 minuuttia kadulla.

Beyoglu on eliittipiiri, joka yhdistetään metropolin Eurooppa-osaan Galata-sillan kautta. Sieltä Galata-torniin vedettiin metrolinja Tunel.

Beyoglussa sijaitsevat Venäjän, Alankomaiden, Ison-Britannian, Saksan ja Ruotsin konsulaatit. Tien varrella on rakennuksia, joissa on kalliita kauppoja ja supermarketteja. Tässä kaupungin osassa on myös monia pankkeja ja museoita. Istiklal Caddesi on Beyoglun pääkatu. Kauppojen lisäksi on myös monia basaareja, baareja ja ravintoloita.

Hotelli Pera Palas - avattiin vuonna 1892 Beigolassa Orient Express -turistien turisteille. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk oleskelivat hotellissa, ja Agatha Christie kirjoitti kerran romaanin "Murha Orient Expressissä" tässä hotellissa.

Beyoglun asukkaat ovat siirtolaisia, jotka ovat täynnä luovia, älykkäitä ja nuoria. Alueen asunnot sopivat vuokraksi. Jos asuinkompleksissa on uima-allas tai kuntosali, hinta nousee, koska vuokranantajan on maksettava kuukausimaksut turvallisuudesta, kunnossapidosta ja siivouksesta.

Sariyer on osa Bosporin lähellä olevaa metropolia. Vain rikkaat ihmiset asuvat tällä alueella. Lisäksi kerran kuuluisa kirjailija Orhan Pamuk asui täällä.

Saryierissa on monia rantoja, joissa voit ottaa aurinkoa. Mutta sinun ei pitäisi mennä veteen, koska se on saastunut eri teollisuuden jätteillä.

Tämä ihana naapurusto on lähellä Bosforin saarta on upea valinta kauniin näkymän takia, ja korkeat tulotason ihmiset (liikemiehet, poliitikot, laulajat, näyttelijät) ostavat usein huviloita ja kesäasuntoja.

On alueita, joissa asumiskustannukset ovat alhaisemmat kuin Besiktas, Beyoglu ja Sariyer. Yksi heistä on Fatih. Se sijaitsee suhteellisen lähellä kansainvälistä lentokenttää, Atatürkin ja Sirkeci-asemia. Täällä voit nähdä Anatolian linnoituksen, Chora-kirkon, Suleymaniye- ja Sultanahmet-moskeijat, Sehzaden moskeijan, Pammakaristan kirkon, joka tunnetaan myös nimellä Fethiye-moskeija ja muut.

Fatihilla on kolme neljäsosaa:

• Sultanahmetissa on monia nähtävyyksiä (Sininen moskeija, Hagia Sophia, Suuri basaari, Topkapi, Kopan luostari, Beilerbeyn palatsi jne.) Ja muinaisia ​​arkkitehtonisia rakenteita - puutaloja, joissa turkkilaiset ovat pitkään eläneet.
• Eminonu tunnetaan suurena kala- ja maustekaupan markkina-alueena.
• Laleli on osa kaupunkia, jossa on kauppoja turisteille, joissa IVY-maiden matkailijoille on mukava.

Muinaisin metropolialue tunnetaan nimellä Kadikoy perustettiin vuonna 680 eKr. Istanbulin Aasian puolella.

Kadikoyn kaduilla on monia korkeaja rakennuksia, vähittäiskauppoja ja viihdekeskuksia.

Joskus paikallisten ihmisten rauhaa häiritsee urheilutapahtumien aikana kuullut Fenerbahçe-stadionin melusta, tästä huolimatta kadut ovat hiljaisia ​​ja turvallisia.

Kadikoyltä on lautta Istanbulin Euroopan puolelle. Alueella on Haydarpasa-asema, joka yhdistää metropolin Turkin Aasian osaan. Koska Aasian puolella Istanbulia on vähemmän tungosta, pääset helposti Sabiha Gokcen -lentokentälle.

Ensisijainen tapa, jolla ihmiset voivat tulla Atasehir-alueelle, on autolla. Joukkoliikenne kulkee sinne harvoin, mutta maanalainen ja turvallinen pysäköintialue ulkomaille tarjotaan. Tässä kaupungin osassa ei ole yksityisiä Istanbulin koteja, ja asukkaat asettuvat uusiin kerrostaloihin. Kauppojen ja oppilaitosten lisäksi Atasehirillä on monia yrityskeskuksia.

Kartal on paikka, jossa suurin osa Istanbulin tehtaista sijaitsee. Se työllistää yli 400 suurta ja keskikokoista tehdasta ja 1 300 pientä teollisuutta. Joka vuosi rakennetaan uusia taloja työntekijöille ja heidän perheilleen. Huvilat ja asuinkompleksit korkean tulotason ihmisille on rakennettu rannikolle.

Vaatekauppojen ja ruokakauppojen runsauden vuoksi Bakirkoyn alue, josta on näkymä Marmaranmerelle, on aina tungosta. Vaikka se on kaukana Istanbulin keskustasta, voit mennä melkein mihin tahansa kaupunkiin tämän liikennejärjestelmänsä ansiosta. Ulkomaalaisille Bakirkoyssa on 50 koulua, jotka opettavat turkin kieltä.

Asuinrakennuksia on rakennettu Kucukcekmeceen 1980-luvulta lähtien, ja jatkuvien kunnostustöiden vuoksi kaupungissa ei ole vanhoja rakennuksia. Lapsiperheille on kaksi viihdekeskusta, nimeltään Star Park ja Florya luna park. Siitä huolimatta alueen infrastruktuuria ei ole kehitetty hyvin, mutta se osoittaa lupaavan liiketoiminnan kehittämisessä.

Beylikduzu on uusien ja modernisoitujen talojen alue. Tämän kaupungin osan infrastruktuuri on hyvin kehittynyt ja koostuu monista lastentarhoista, sairaaloista, puistoista, kolmesta yliopistosta, ostos- ja viihdekeskuksista ja ravintoloista. Voit ajaa kaupungin keskustaan ​​Beylikduzusta 10–15 minuutissa.

Ainoa haitta, joka tällä paikalla on, on suuri maanjäristyksen todennäköisyys.

Viranomaiset tekevät kaiken varmistaakseen, että Beylikduzu-elämä on turvallista uusimalla vanhoja rakennuksia ja tukemalla uusimpia rakennuksia näihin mahdollisiin maanjäristyksiin.

Istanbul houkuttelee paitsi turisteja myös uusia asukkaita. Kaiken tämän päätelmänä Istanbulin kiinteistöjen kustannukset nousevat, ja suosittelemme, että sijoitat asunnon ostamiseen metropolin mihin tahansa osaan.