ملک در آوسالار | آپارتمان در آوسالار

برای کسانی که می‌خواهند ملکی در نزدیکی دریا خریداری کنند، اما بودجه محدودی دارند، یک گزینه‌ی جذاب، آوسالار (ترکیه) است: قیمت‌ها و کیفیت در این منطقه در بهینه‌ترین حالت ممکن قرار دارد. با بودجه‌ای در حدود 30 الی 40 هزار یورو در اسپانیا، ایتالیا یا آنتالیا، قادر به خرید ملکی با استانداردهای اروپایی نخواهید بود؛ اما در آوسالار، کلیه تسهیلات و امکانات منطقه با اکولوژی خوب و زیبایی‌های بکر طبیعت آمیخته‌شده است.

مزایای خرید خانه در آوسالار

امروزه املاک و مستغلات در آوسالار، توجه سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جلب کرده است. دلایل این موضوع به شرح زیر است:

1. مردم محلی بدون توجه به مذهب یا سنتشان با خارجی‌ها دوستانه رفتار می‌کنند.

2. آوسالار در ساحل دریا در نزدیکی کوه‌های توروس و جنگل‌های مخروطی در اطرافش واقع شده است. در آنجا همیشه هوای تمیز وجود دارد.

3. در این منطقه شرایط زندگی راحتی فراهم است؛ زیرا فصل شنا سالانه 7 تا 8 ماه به طول می‌انجامد و زمستان‌ها نیز گرم بوده و یخبندان به‌ندرت اتفاق می‌افتد

4. آب دریا تمیز و پاکیزه بوده و سواحل نیز ازنظر بهداشتی و امکانات در وضعیت مطلوبی هستند که برای خانواده‌های دارای فرزندان کوچک بسیار مناسب است.

5. خانه‌ها و مجتمع‌های در نزدیک ساحل (100 تا 1500 متر) واقع شده‌اند.

6. این منطقه دارای فروشگاه‌های کوچک، رستوران‌ها، مراکز پذیرایی، سالن‌های بدن‌سازی و مراکز تفریحی زیادی است.

7. وجود بناهای تاریخی و فرهنگی (به‌عنوان‌مثال، یک مسجد برای مسلمانان، کاروانسرا، بناهای یادبود و...).

8. غذاهای ملی ترکیه با مواد اولیه و عطرهای عجیب‌وغریبی جذاب می‌شود.

9. می‌توانید با تاکسی در زمان 1،5 ساعت به فرودگاه بین‌المللی آنتالیا و در زمان 1 ساعت به فرودگاه قاضی پاشا بروید.

10. مناطق مسکونی معتبر، زیرساخت‌های خود را به‌خوبی توسعه داده‌اند. سازندگان توجه زیادی به این موضوع دارند. در خانه‌های لوکس، پارکینگ‌ها، حمام‌ها، سالن‌های اسپا، فضاهای تفریحی و گردشی، کافه‌ها و بارها از امکانات ارائه‌شده هستند. همچنین خدمات اضافی مانند تحویل غذا و نوشیدنی به آپارتمان‌ها نیز از دیگر امکانات موجود می‌باشند.

11. جریان گردشگری که سال‌به‌سال در حال رشد است، منجر می‌شود که این منطقه به یک هدف سودآور برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌شود. هرساله، تحلیلگران رشد فروشی معادل 5 تا 10٪ را تخمین می‌زنند.

12. سرمایه‌گذاری در مراحل اولیه‌ی ساخت یک پروژه‌ی نوساز، سود افزوده‌ای برابر با 20 تا 50٪ را نصیب خریدار می‌کند. سازندگان، آپارتمانهایی را با پرداخت 20٪ هزینه به شکل پیش‌پرداخت، با برنامه اقساطی مناسب تا 3 سال بدون بهره و تغییری در قیمت ارائه می‌دهند. با پایان یافتن ساخت‌وساز، قیمت خانه در مقایسه با مرحله اولی تا 50٪ بیشتر می‌شود.

13. از آپارتمان می‌توان برای اجاره دادن بهره برد؛ سرمایه‌گذاری در این بخش از بازار کاملاً سودآور و بی‌خطر است. نرخ سود مسکن در آوسالار، 10 تا 15٪ است. قیمت اجاره‌ی آپارتمان در این منطقه حدود 20 تا 50 یورو در روز، و ویلا 100 تا 200 یورو است که بسته به‌اندازه و امکانات آن‌ها متغیر می‌باشد. با اجاره روزانه، درآمد ماهانه‌ای معادل 700-3000 یورو به دست می‌آید و با اجاره دادن درازمدت باوجود تخفیف دادن باز هم سودآور است.

14. هنگام انتخاب یک ملک، یک مزیت قابل‌توجه، پایین بودن مالیات بر خرید و مالکیت آن است.

15. هزینه‌های انرژی نسبتاً پایین.

16. پس از خرید ملک، مالکان حق دریافت اجازه اقامت را دریافت کرده و پس از پنج سال اقامت می‌توانند درخواست اقامت دائم یا تابعیت کشور ترکیه را ارائه دهند.

املاک و مستغلات قابل خریداری

در آوسالار، انواع مختلفی از املاک و مستغلات برای خریدوفروش وجود دارد:

1. آپارتمان‌ها در ساختمان‌های به اتمام رسیده یا در ساختمان‌های نوساز در حال ساخت واقع شده‌اند. املاک مسکونی جدید زمین بزرگی را در اختیار دارند که کلیه امکانات برای راحتی فراهم شده است. گزینه‌هایی از 29 الی 30 هزار یورو (استودیو) تا 200 هزار یورو برای انتخاب وجود دارند.

2. ویلاها: خانه‌هایی مستقل از هم هستند که به سبک مدیترانه‌ای ساخته‌شده و دارای فضای سبز زیبا شامل باغ و گیاهان خارق‌العاده هستند؛ برخی از آن‌ها ممکن است دارای استخر خصوصی نیز باشند. این ویلاها از قیمت 80 هزار یورو (3 خواب) تا حتی 1 الی 2 میلیون یورو به فروش می‌رسند.

3. خانه‌های مسکونی شهرکی: ساختمان‌های کوچک 2 تا 3 طبقه‌ای هستند که به بخش‌هایی مجزا (از 2 تا 8) تقسیم شده‌اند. هر بخش جداگانه برای یک خانواده در نظر گرفته شده است و با قیمت 75 الی 200 هزار یورو عرضه‌شده‌اند.

4. پنت‌هاوس: آپارتمان‌های لوکس در بالاترین طبقه ساختمان که مجهز به یک تراس با منظره‌ی فوق‌العاده هستند که با قیمتی معادل 100 الی 200 هزار یورو به فروش می‌رسند. همچنین گاهی پنت‌هاوس‌های دوبلکس که دوطبقه آخر را در اختیار دارند نیز عرضه می‌شود.

5. املاک و مستغلات تجاری: ساختمان‌ها یا زمینی برای ساخت مراکز تجارتی هستند از جمله دفاتر، هتل‌ها، رستوران‌ها، مغازه‌ها و غیره. این املاک همچنین شامل شرکت‌های صنعتی و تولیدی، انبارها، مزارع و غیره نیز می‌شوند که می‌توان آن‌ها را برای اجاره دادن خریداری کرد. به‌عنوان‌مثال، این املاک در یک مرکز خرید 5 طبقه با قیمت 175 الی 300 هزار یورو (890 الی 900 یورو برای هر مترمربع) به فروش می‌رسند.

6. زمین: این زمین‌ها می‌توانند دارای مجوز ساخت یک ساختمان مسکونی برای مقاصد صنعتی باشند. به‌عنوان‌مثال، ساخت یک قطعه زمین به مساحت 1000 مترمربع (با مجوز ساخت) 450 الی 500 هزار یورو هزینه دارد.

شرکت ما به شما در انتخاب گزینه‌ی مناسب و انجام خرید موردنظرتان کمک خواهد کرد. ما همچنین آماده‌ی ارائه‌ی هرگونه کمک در یافتن مستأجر و امضای قرارداد به‌صورت رایگان نیز هستیم.

مروری کلی بر منطقه تفریحی آوسالار برای خرید املاک و مستغلات

آوسالار یکی از استراحتگاه‌های محبوب در کنار دریای مدیترانه است. با توجه به موقعیت جنوبی آن، آب‌وهوا در این منطقه، گرم و نیمه گرمسیری است و از فروردین تا دی‌ماه می‌توانید حمام آفتاب بگیرید و شنا کنید. زمستان‌های گرم و بارانی به‌عنوان میان‌پرده‌ای برای تابستان‌های طولانی به شمار می‌آیند. هوای پاکیزه کوهستانی و طبیعتی مسحورکننده، گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند.

این شهر قبلاً یک دهکده در بیست کیلومتری شمال آلانیا بود. فرودگاه قاضی پاشا در 65 کیلومتری و فرودگاه آنتالیا در 105 کیلومتری آن واقع شده است. در آوسالار حدود 10 هزار نفر زندگی می‌کنند که عمدتاً در صنعت گردشگری مشغول هستند. در فصل شنا، جمعیت تا 2 الی 3 برابر افزایش می‌یابد و هتل‌ها و آپارتمان‌ها پر می‌شوند.

در عرض چند سال، این دهکده‌ی کوچک به یک تفریحگاه محبوب تبدیل شده است. ساحل زیبا و پاکیزه‌ی آن با شن و ماسه‌های سفید وارداتی به طول 3 کیلومتر امتداد دارد. در بعضی جاها، نوارهای کوچک از سنگ‌ها و ریگ‌های زینتی ساحل نیز به چشم می‌خورد.

در امتداد ساحل، نقاط بسیاری وجود دارد که ورزش‌های آبی مانند سواری بر موزهای بادی، اسکوتر آبی و غیره را ارائه می‌دهند. کسانی که به زندگی دریایی علاقه دارند، می‌توانند از پارک آبی دلفین‌ها (دلفیناریوم) بازدید کنند. دوستداران خطر می‌توانند خود را در قفس‌های فولادی در آکواریومی غول‌پیکر، جایی که کوسه‌ها و سفره‌ماهی‌ها شنا می‌کنند، غوطه‌ور نمایند و از تماشای نزدیک آن‌ها لذت ببرند. مسیرهای نخل و کافه‌های زیادی در کنار دریا امتداد دارند.

تعطیلات با طیف گسترده‌ای از خدمات اسپا مفرح‌تر می‌شود: حمام ترکی، ماساژ، تالاسوتراپی. در آوسالار، هتل‌ها و ویلاهای لوکس بسیاری درست در ساحل وجود دارد. در مرکز آوسالار، کافه‌ها و رستوران‌ها، همچنین کلوپ‌ها و مراکز تفریحی زیادی وجود دارد. در حوالی مرکز شهر آوسالار، تعداد زیادی مغازه‌ی قصابی، مواد غذایی، نانوایی، داروخانه، بازار و فروشگاه‌های محلی وجود دارد. یک روز در هفته بازار میوه و تره‌بار راه‌اندازی می‌شود که می‌توانید محصولات تازه موردنیاز خود را از کشاورزان خریداری کنید. برای کسانی که ورزش را دوست دارند، ورزش‌های ساحلی، غواصی، قایقرانی و اسب‌سواری نیز وجود دارد. هرروز تعداد زیادی جابجایی و تفریح با قایق‌های مسافرتی، جیپ‌های سافاری و کشتی‌های تفریحی در حال انجام است..

چه چیزی تعیین‌کننده‌ی قیمت املاک است؟

وجود تعداد گسترده‌ای حق انتخاب برای خرید مسکن، به هر خریدار این امکان را می‌دهد تا بسته به اولویت‌ها و فرصت‌ها، گزینه‌ی مناسب خود را انتخاب کند:

1. نوع ملک

2. محیط اطراف

3. مجاورت با امکانات محلی

4. فاصله از دریا

5. کیفیت ساحل

6. نما از پنجره: آپارتمان‌ها در ضلع جنوبی با منظره کامل دریا، 2 تا 3 برابر گران‌تر از همان آپارتمان با پنجره‌های رو به خیابان و در ضلع شمالی فروخته می‌شوند.
7. کیفیت مصالح ساختمانی: در ساختمان‌های ساخته‌شده بین سال‌های 2010 تا 2020 از فن‌آوری‌های جدید مانند عایق حرارتی و عایق سروصدا، گرمایش از کف و پنجره‌های دوجداره گران‌قیمت استفاده می‌شود.
8. دکوراسیون داخلی و طراحی: بنا به درخواست مشتری، سازندگان ساختمان می‌تواند از کاشی‌های ویژه استفاده کرده، سیستم گرمایش کف را نصب کنند و یا فضای داخلی را مجدداً طراحی نمایند. سازندگان یا به این صورت خدمات طراحی را ارائه می‌دهند، یا طراحی چندین پروژه را برای انتخاب در اختیار خریدار می‌گذارند.
9. مبلمان و لوازم‌خانگی: اگر آپارتمان به‌صورت مبله و با وسایل نو فروخته شود، قیمت آن بالاتر خواهد بود.
10. زیرساخت: ساختمان‌های لوکس در منطقه‌ای وسیع واقع‌شده و دارای پارکینگ اختصاصی هستند که توسط نگهبانی و دوربین‌های تصویری محافظت می‌شوند. مجتمع‌های جدید امکانات مختلفی ازجمله سالن بدن‌سازی، استخر سرپوشیده و روباز، زمین تنیس، تنیس روی میز، حمام ترکی، تخت هایی برای مام آفتاب با چتر و غیره را در اختیار ساکنین خود قرار می دهند.
11. خدمات اضافی مانند پرستاری سالمندان و... ارائه می شود..

قیمت متوسط ​​در یک مجتمع مسکونی به‌خوبی نگهداری شده، 45 تا 50 هزار یورو برای آپارتمان تک خواب (40 تا 45 مترمربع)؛ و 60 تا 70 هزار یورو برای آپارتمان دو خواب (70 تا 90 مترمربع) تخمین زده می‌شود. آپارتمانی با متراژ 90 تا 100 مترمربع به مبلغ 110 تا 120 هزار یورو به فروش می‌رسد. آپارتمان‌های بزرگ سه‌خوابه نیز با متراژی معادل 150 تا 190 مترمربع در حدود 120-150 هزار یورو هزینه خواهند داشت. قیمت آپارتمان‌های چهارخوابه دوبلکس هم از 140 هزار یورو شروع می‌شود.

 ویلاهای کنار دریا از 80 تا 160 هزار یورو الی 1.5 میلیون (یا بیشتر) قیمت‌گذاری می‌شوند؛ اما به‌طور متوسط ​​قیمت آن‌ها 400 تا 600 هزار یورو است.

شرکت ما برای مشتریان خود، تور رایگان و مشاوره در مورد کلیه مراحل یافتن ملک تا خرید را ارائه می‌دهد. شرکت سامرهوم به همراه مشاوران باتجربه‌ی خود، با توصیه‌های لازم و مهم در امر پیدا کردن و خرید ملک، در کنار شما خواهد بود. ما یک پیشنهاد فوق‌العاده در وب‌سایت خود داریم و در صورت درخواست، خدمات جانبی دیگری را نیز به درخواست‌کنندگان ارائه می‌دهیم.