Akdeniz Bölgesinde Emlak Piyasası Durum Analizi
Turizmin başkenti Antalya ve yakın bölgeler, turizmde yakaladığı başarıyı gayrimenkul sektörüne de yansıtıyor. Kentte emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 20'ler seviyesinde artarken piyasada durgunluk yaşanmaya başlamıştır. Önümüzdeki dönemde fiyat artışının devam etmesi beklenen bu bölgelere, insanlar yoğun ilgi beslemektedir.
Akdeniz Bölgesi'nin en hızlı büyüyen kentlerinin başında yer alan Antalya, turizminin başkenti olarak da adlandırılıyor. Bir milyonu aşan nüfusu ile Türkiye'nin çeşitli kentlerinden ciddi bir göç almaya başlamıştır. Kentin nüfusu 1 milyonu aşarken son 5 yılda kentteki arazi fiyatları da ciddi oranda artış göstermiştir. Örneğin bundan 5 yıl öncesinde bin m2'lik bir arsa 150-180 bin TL arasında fiyatlardan satılırken şu anda 1.5 milyon TL'lere satılmaktadır.
Geçtiğimiz yıldan bu yana fiyatlarda yüzde 20'lik artış gözlenen bu bölgede gayrimenkul piyasasında fiyat artışından kaynaklanan bir durgunluk hakim olmuştur. SOM Değerleme'nin hazırladığı SWOT analizini ve kentin gelişen gayrimenkul piyasasını yine kentin önde gelen gayrimenkul uzmanları yorumlamıştır.
"FİYATLAR YÜZDE 20 ARTTI''
Antalya'nın genelinde ve Lara bölgesinde fiyatlar geçen yıla oranla yüzde 20'ler seviyesinde artmıştır. Lara bölgesi çok gelişen bir bölge olduğu için ve bölgede imar probleminin yaşanması nedeniyle fiyatlarda her yıl artış yaşanıyor. Çağlayan mahallesi ve Lara Fener Caddesi revaçta olan yerlerin başında gelmektedir. Buralarda 2+1'ler 165-250 bin TL arasında, 3+1'ler 180-350 bin TL arasında değişen fiyatlardan satılıyor. Burayı daha çok emekliler ve doğudan gelenler tercih etmektedir.
"FİYATLAR ARTTI PİYASA OLGUNLAŞTI''
Konyaaltı bölgesinde geçen yıla oranla fiyatlarda yüzde 15-20'lik bir artış gözleniyor. İnşaat maliyetleri, dolar ve altındaki fiyat yükselişi bunda etkili olmuştur. Fiyatlardaki artış nedeniyle piyasa durgunlaşmıştır. Arapsuyu, Mola Yusuf, Gürsu, Uncalı gibi semtler bölgemizde ön plana çıkmaktadır. Buralarda 2+1'lerin fiyatları 120 bin TL'den başlayıp 450 bin TL'lere kadar çıkmaktadır.
GÜÇLÜ YÖNLERİ
FIRSATLAR