Villor vid havet i Turkiet | Villor nära havet i Turkiet

Varje år lockar Turkiet allt mer utländska investerare. Enligt uppskattningar från Institute of Statistics köptes 67 322 fastigheter i landet år 2019. Bland dem finns billiga lägenheter och små hus och lyxvillor vid kusten.

Om du är intresserad av en villa i Turkiet vid havet, kommer vårt företag SummerHome att hjälpa dig att köpa den på ett gynnsamt sätt.

Under många år har vi varit engagerade i byggande och försäljning av fastigheter, tillsammans med våra kunder i alla skeden av transaktionen.

Fördelar med att köpa en villa vid Turkiets kust

Attraktionen för investering av ett hem vid kusten beror på många faktorer:

1. Gynnsamt klimat, lämpligt för permanent vistelse och för rekreation. Det är alltid varma somrar och milda regniga vintrar. Eftersom luften är torr transporteras värmen lätt; under den kallaste tiden faller temperaturen inte under + 15 ° С. Tack vare detta finns det inget behov av att organisera ett centraliserat värmesystem. Men alla nya hus och villor har golvvärme, ibland finns det en öppen spis.
2. I ortsområdena i landet finns en välutvecklad transport- och social infrastruktur: vägar av europeisk kvalitet, ett stort antal butiker, marknader med hemmaprodukter, medicinska och utbildningsinstitutioner, inklusive personal som pratar främmande språk.
3. Turkiet är attraktivt med den lokala befolkningens och myndigheternas vänliga inställning till utländska investerare. Och detta är inte bara orientalisk affärsetikett, som i de arabiska länderna, utan uppriktig hjärtlighet. Turkarna förstår att köpare av dyra fastigheter är gynnsamma både för befolkningen och för staten..
4. Investeringsstöd på statlig nivå. Utlänningar som har investerat i fastigheter i Turkiet kan få ett uppehållstillstånd och medborgarskap enligt ett förenklat system. Under 2018 minskades dessutom minimiköpbeloppet från $ 1 000 000 till $ 250 000. Turkiet är det enda EU-landet som erbjuder en sådan möjlighet.

Dessutom finns köpare av fastigheter tillgängliga för sådana preferenser:

• inget behov av att bekräfta inkomstkällan;
• tillförlitlighet för investeringar, en obestridlig äganderätt till köpta och legaliserade fastigheter;
• full konfidentialitet på internationell nivå: de turkiska myndigheterna lämnar aldrig och under inga omständigheter information om utländska ägare;
• minsta tid för registrering av äganderätten är från 7 dagar, 2-4 månader fördelas för registrering av medborgarskap;
• möjligheten att ta en inteckning på gynnsamma villkor - 6-8%;
• ett årligt rabattprogram som låter dig få betydande fördelar på köpta bostäder under specifika tidsperioder.

År 2019 genomförde den turkiska regeringen tillsammans med utvecklare en kampanj för att stimulera utländska förvärv av fastigheter. Rabattprogrammet var tillgängligt från 29 augusti till 31 oktober, rabatten nådde 30% av objektets värde. Under denna period såldes mer än 4 tusen lägenheter och 3 tusen hus. År 2020 tillkännagavs en upprepning av en sådan kampanj.

Fördelarna med att förvärva din egen villa vid kusten inkluderar följande faktorer:

• årliga besparingar på semester;
• få passiva inkomster från att hyra ut ett hus under ägarens frånvaro.

Möjligheten att koppla av i ditt eget hus vid kusten, möblerad enligt vdin egen smak, är mycket mer attraktivt än att koppla av i än ett 5-stjärnigt hotell. Kostnaden för en elit resa är alltid hög och semesterresenärer är bundna av hotellregler. Att äga en villa och ha ett uppehållstillstånd i Turkiet så kan du inte bara tillbringa din semester med hela familjen med minimala utgifter, utan också bjuda in vänner för en helg, fira någon form av en glädjande händelse, så att släktingar eller vänner kan ha en fantastisk semester.

Som praxis visar kan ett litet hus betala sig genom att hyra ut i 3-4 år på grund av flödet av turister. För en dyr villa är löptiden längre, men med varje år växer efterfrågan på dem, täcker inkomsterna kostnaderna för att upprätthålla fastigheter och personal, skatteutbetalningar.

En annan viktig punkt är den höga likviditeten i fastigheter i Turkiet. Huspriserna växer varje år, kostnaden för en villa vid havet, köpt för 5 år sedan, har vuxit åtminstone hälften, och i det mellersta prissegmentet - nästan fördubblats. Det vill säga när du säljer kan du inte bara returnera investeringen utan också få inkomst.

Att äga utländsk fastighet är dessutom prestigefylld.

Vilken typ av bostäder kan köpas

Den turkiska fastighetsmarknaden erbjuder alla boendealternativ för permanent bostad och rekreation:

• små hus i staden;
• stadshus utan tomt i ett tätt stadsområde;
• förortshus och stugor i stängda byar;
• sommarbungalower vid kusten;
• Elite villor på 1 kustlinjen i orter.
• Beroende på byggnadens storlek är det en tomt till huset, som också blir köparens egendom och ingår i fastighetens pris..

Mark yta:

1. Hus i stadsområdet har oftast gårdar från 100 till 300 kvm.
2. Hus på landsbygd antyder förekomsten av mark upp till 400 kvm.
3. Minsta mark för en villa är från 500 kvm, den maximala storleken är upp till 600 000 kvm.

Vad är en lyxvilla i Turkiet

Villan är ett hus med vacker arkitektur, ett stort antal rum, master och gästrum, flera badrum, ett rymligt kök och matsal. Yta - från 220 till 2500 kvm Nödvändigtvis finns det lokaler, och oftare en villa för personal. På platsen finns flera garage eller täckt parkering, en stor pool, en utomhusterrass, en trädgård, ett växthus och allt du behöver för att koppla av. Territoriet är inhägnad, ett säkerhetssystem tillhandahålls, det finns en bra åtkomstväg.

Villor i Turkiet kallas också enklare hus, i den mellersta priskategorin, från 80 till 300 kvadratmeter.

Nya stugor uppfyller europeiska standarder, eftersom de byggs enligt utländska arkitekts projekt. Till och med ett litet hus har ett inbyggt garage, golvvärme, en terrass och en innergård med pool. I gamla byggnader finns inte detta.

De bästa regionerna för att köpa ett hus

Nästan hela Turkiets kust är attraktiv för fastighetsinvesteringar.

Välj en region enligt följande kriterier:

1. Syfte: endast för personligt bruk eller som inkomstkälla. I det första fallet skulle lugna områden i närheten av orter eller i små kuststäder vara att föredra. För uthyrning är ett hus beläget i centrum av byn mer lämpligt.
2. Klimat. På sydkusten på sommaren är vädret varmare, i norr finns det ingen svällande värme, och vintrarna är milda.
3. Ekonomiska möjligheter. De dyraste turkiska fastigheterna är i Antalya, de billigare husen är i Alanya och Bodrum, de billigaste är i norr.
4. Behovet av att kombinera boende med företag. I detta fall är det mest praktiska investeringsområdet Istanbul och dess omgivningar.

Den lilla mysiga orten Fethiye växer i popularitet, å ena sidan omgiven av de gamla Lykiska bergen, å andra sidan - tysta laguner med klart vatten. Denna plats är det bästa valet för de som inte gillar trånga städer, men föredrar lugn och tystnad.

På orten Belek och Kemer är det på lagstiftningsnivå förbjudet att bygga byggnader i flera våningar, så det finns många nya villor till salu till överkomliga priser - från 40 000 €.

Pris policy

Hus i Turkiet är jämförbara i pris med ryska fastigheter. Elitbostäder blir billigare än liknande i närheten av Moskva.

• plats: region, närhet till orten, centrum;
• husets område och tomt;
• år av konstruktion;
• vem som säljer: ägaren, utvecklaren eller mellanhanden;
• nivå av arrangemang.

Pris klass:

• liten bungalow med en yta på 30-100 kvadratmeter - från 40 000 till 90 000 €;
• Elitbungalower på sydkusten med en yta på 100-300 kvadratmeter - från 80 000 till 200 000 €;
• små villor i populära orter - från 130 000 till 350 000 €;
• lyxvilla med stora tomter - från 280 000 till 5 000 000 €.

Om du vill investera i turkiska fastigheter, skulle rätt beslut vara att kontakta vårt företag SummerHome. Under många år har vi varit ledande på den turkiska fastighetsmarknaden, vi är en stor utvecklare och direktförsäljningsagent. Samarbete med oss ​​är en garanti för en lönsam och säker investering. Vi erbjuder våra kunder kvalificerad juridisk support och ett komplett paket med relaterade tjänster.