Köp Bostad på Cypern

Köp av fastigheter på Cypern bör planeras noggrant. Både de Norra (turkiska) och Södra (grekiska) delarna av ön har sina fördelar för investeringar. Vi är alltid redo att ge våra kunder all nödvändig information, inte bara om priset utan också om skillnader i permanent bostad på olika områden på ön.

Fördelar med att Köpa en Fastighet på Cypern

Den första och obestridliga fördelen med att köpa en fastighet i dessa länder är de naturliga förhållandena i östra Medelhavet.

De kännetecknas av:

• Ett stort antal soliga dagar per år (upp till 340 dagar).
• Mild övergång mellan årstiderna (varma, fuktiga vintrar och torra, varma somrar).
• Lång badsäsong (från början av Maj till slutet av Oktober).
• Olika landskap (berg, hav, stäpp, skogar).
• Stora skogsområden som är gynnsamma för människors hälsa.

Den andra fördelen är öns höga likviditet.

Trots aktiv utveckling överstiger efterfrågan på fastigheter i vissa regioner (Paphos, Limassol)mer än det finns erbjudanden. Både gällande små lägenheter i bostadsområden och privilegierade designervillor vid Cyperns kust.
Kostnaden för en färdig fastighet växer med 8-10% årligen. Och skillnaden mellan köpet i planeringsstadiet och "nyckelfärdigt" steg är upp till 30%. Därför anser vissa av våra kunder att investera i fastigheter med dess framtida återförsäljning som ett pålitligt beslut att få inkomst.

Och den tredje fördelen med Cypern, vi tar hänsyn till turistinfrastrukturen på europeisk nivå. Ett system har skapats och fungerar effektivt på ön som ger alla behov för ett bekvämt liv för invånare och turister:

• Utmärkta vägar
• Stormarknader och cateringfaciliteter
• Underhållning
• Idrottsanläggningar
• Medicinska centra som använder försäkringspolicyn
• Utvecklad bankstruktur.

En betydande fördel är en miljöfaktor. Det finns ingen industriell produktion på Cypern, därför är vatten, luft och land rena och säkrare för människor. Jordbruks- och miljöminister Costas Cadiz uttalade i januari 2020 att Cypern hävdar principerna för "grön politik" miljövänlighet. På Cypern är det förbjudet att använda plastpåsar, och nästa år planerar de att förbjuda användning av engångsbrukmuggar.glas.tallrikar etc.

En stor attraktion för våra kunder är också den låga brottsfrekvensen på ön och cyprioternas lojala inställning till utlänningar.

Många utlänningar köper fastigheter här, Svenskar, Britter, Fransmän och Ryssar köper lyxvilla och radhus.

Följande Fastigheter finns på Ön Cypern

Teamet på vår byrå erbjuder dig olika typer av fastigheter i TRNC och Cypern:

• Billiga små lägenheter 1 + 0 (studio) och 1 + 1 (med ett sovrum)
• Billiga lägenheter med två sovrum 2 + 1 nära kustlinjen
• Villor och radhus med pooler
• Mark direkt från ägaren
• Kommersiella fastigheter
• Återförsäljnings lägenheter

Katalogen med erbjudanden består av tusentals artiklar i olika konstruktionsstadier. Om du väljer en annons på webbplatsen kan du se egendomskostnaderna i olika valutor.

Du kan få kredit för upp till 10 år. För att göra detta måste du få en bankgaranti från utvecklaren.

Genom att beställa en gratis besökstur kan du utvärdera fördelarna med investeringar direkt i realtid. Våra agenter tillhandahåller inte bara transfer och boende under din vistelse på Cypern utan kommer också att följa dig när du tittar runt. Summer Home-teamet kommer att ge dig information om den egendom du är intresserad av och kommer att säkerställa en snabb och säker transaktion. Du bör inte göra ett val, bara utvärdera lägenheterna med bilderna på webbplatsen.Och sedan besöka Cypern och titta på plats

Men oavsett om du planerar att ständigt bo på ön, koppla av i ditt eget hus då och då eller vill hyra ut lägenheten, är Cypern platsen där du inte bara kan koppla av helt utan också få intäkter från de investerade medlen.

Olika Stadier i att Köpa Fastighet på Cypern

För att få tillång till en fastighet, gör så här:

1. Bestäm vilken typ av egendom du behöver.
2. Gör ett val på nätet.
3. Kontakta byrån, mäklaren och boka en resa för personlig visning.
4. Gör en bokning genom att göra en deposition som avtalats med agenten.
5. Efter en juridisk kontroll av transaktionens äkthet, underteckna försäljningsavtalet.
6. Betala stämpelskatt / skatt inom en månad, vilket uppgår till 0,15% av den totala kostnaden.
7. Få ett avtal registrerat i markkommittén.
8. Betala fastighetsskatt, som beräknas baserat på fastighetens pris.
9. Få ett ägarintyg.
10. Försäkra din egendom vid stöld, brand och naturkatastrof. Kostnaden för premien är från 1,5 till 3 euro för varje 1000 euro.

Lägsta skattebelopp på "Grekiska Cypern" är 75 euro för en sekundärmarknad, vars pris är mindre än 12 500 euro. Den högsta räntan (1,9%) beräknas vid köp av elitfastigheter värda mer än 3 000 000 euro. Detta belopp betalas en gång vid registreringen av titeln (ägarintyg).

Underhållet av en lägenhet i södra Cypern kommer att kosta € 1650 per år, ett radhus - 2000 € och villor med en yta på mer än 250 m² - cirka € 3000 exklusive bruksräkningar.

I norra Cypern kommer detta belopp att vara lägre. Här beaktas också kategorin av fastigheten, men skatten på ett pris som överstiger 170 000 euro är 0,2%. Om transaktionsbeloppet översteg € 855 000, måste du betala 0,35%. Underhållskostnader i ett bostadskomplex kommer att vara cirka 100 € per månad (€ 1200 per år). Underhåll av villan (säkerhet, städning, poolstädning) kostar € 550 varje kvartal.

Vid återförsäljning av fastigheten måste du betala skatt, 20% på mängden nettointäkter från transaktionen. Hyresskatt är 1 till 30% beroende på typ av anläggning.

Vad Bestämmer Kostnaden för Fastigheten

Kostnaden beror på många faktorer, de viktigaste är:

1. Byggnadsstadiet. Det billigaste sättet att köpa fastigheter är i planeringsstadiet för utveckling. Det slutliga fasta priset är när interiörarbetet är avslutat
2. Plats. I den södra delen av ön är fastigheter dyrare än i TRNC. De mest populära och därför kostsamma städerna är Limassol och Paphos. I norra Cypern är det Kyrenia.
3. Typ av fastighet. I prissättningen har villor de högsta positionerna, följt av radhus (hus för 2-3 familjer), därefter lägenheter i bostadsområden och nya lägenheter med flera lägenheter. Det billigaste sättet är att köpa ett återförsäljningshem, men det är ofta mindre säkert när det gäller lagliga risker och kvaliteten på byggandet.
4. Närhet till havet. I ett område och husets kvalitet kan lägenheterna också ha en betydande prisskillnad beroende på avståndet från havet.

Prisintervallet i södra Cypern är som följer:

1. De dyraste fastigheterna är i Limassol. Här varierar kostnaden för 1 m², beroende på kategori, från 2 500 till 12 000 €.
2. Den andra platsen i rankningen är på den grekiska sidan, Nicosia (1 500 - 6 000 €).
3. Tredje platsen delas av Paphos och Larnaca (1000 - 5900 €)..
4. Billiga fastigheter som byggs i byarna Pissouri och Protaras, som ligger bredvid Paphos och Larnaca (1 500 - 3 800 euro).

Den första platsen i prisnivån på TRNC är Kyrenia. En kvadratmeter bostadsyta här kostar från 1300 € till 2500 €, följt av Famagusta (800 - € 1 500) och Iskele (780 € - 1 400 €).

Populära Städer för att Köp av Fastigheter

Här är de största försäljningarna av fastigheter på Cypern:

1. I Paphos och Limassol är 40% av alla transaktioner i södra Cypern inte bara utlänningar utan även cyprioter demonstrerar köpaktivitet här.
2. Andra platsen i antalet sålda bostäder ligger i Larnaca.
3. Famagusta leder i TRNC, 25% av de köpta fastigheterna finns i denna resort stad.
4. Kyrenia håller fast i den andra platsen.

Fashionabla Paphos

Paphosboks popularitet är ett milt klimat och ett attraktivt naturlandskap. Stadens befolkning på 36 tusen invånare ligger i sydöstra delen av ön och är inhägnad från nordvinden av Troodosbergen. Det är förknippat med namnet Afrodite, enligt legenden kommer kärleken och skönheten här från havsskum.

Staden togs under skydd av UNESCO för 40 år sedan. I sin kustzon, Kato Paphos, finns en samling historiska monument:

• Underjordiska kungliga nekropolis
• Ruiner av villor från III-V f.kr
• Saranda slott
• Amphiteatern Odeon
• Gammal fyr

Orten är inte fokuserad på barn; det finns inga lekplatser, små pooler och animatörer. Men det finns många lugna stränder och vikar dolda för ögonen, Paphos är en populär plats för europeiska turister. Här slappnar medborgarna från Tyskland, Storbritannien och Sverige av.

En mild sandig entre till havet i Coral Bay, och vid stranden av Lara Bay ligger en av de vackraste stränderna på ön med ett skyddat område för havssköldpaddor.

Ljusa Limassol

Den näst största staden i landet efter Nicosia är Limassol, med en befolkning på 240 tusen människor. Det är den sydligaste staden i Europa. Artefakter som upptäcktes på dess territorium vittnar om en lång historia. Fortfarande anses Limassol vara en ung stad, Cyperns industriella centrum, där företag för produktion av möbler, skor, elektriska apparater och jordbruksprodukter finns.

Många utmärkta stränder längs med kusten lockar turister hit:

• Agia Varvara
• Lures
• Wuppa
• Castella et al

Nära stranden finns hundratals hotell och pensionat för varje smak och budget. Här finns restauranger, barer och nattklubbar dygnet runt. Ljus belysning, fyrverkerier och musik på natten. En bekväm strandsemester på eftermiddagen. Tusentals utländska turister besöker Limassol eftersom både priset och infrastrukturen i staden liknar semester i turkiska orter som Antalya och Bodrum.

.

Mysiga Larnaca

Denna lilla stad med en befolkning på 56 tusen invånare skiljer sig mycket från Limassol. En internationell flygplats byggd här har gjort ett turistcenter av en liten fiskeby på den antika grekiska Kitionen. Människor kommer hit för att njuta av lugn och ro. Den gamla delen av staden består av smala gator och låga byggnader.

Larnaca är en billig resort för familjer. Här är havet grunt och varmt, och vid strandpromenaden vid Finikoudes strand finns lekplatser och idrottsområden.

Europeiska yachtsmen valde orten. Här finns Larnaka Marina, där nästan 500 moderna yachter kan förankra och ta emot service.

Turkiska Nice - Kyrenia

I Kyrenia lever man ett socialt liv som liknar Cannes eller Nice i sin livsstil. Här föredrar turister från EU att koppla av. Nivån på komfort och service i denna del av TRNC liknar den europeiska. I Girne hålls konserter med världsartister, konstutställningar och festivaler.

Men samtidigt är prisnivån lägre än i söder. Unga människor föredrar att hyra rum i billiga vandrarhem, och affärsfolk från Storbritannien bokar rum på lyxhotell. Kyrenia lockar också turister från Mellanöstern med möjlighet att spela på kasinon. I södra Cypern är spelet lagligt.

Om du även är intresserad av fastigheter i Turkiet kan du också kontakta vårt företag!

Liknande Läge