Billiga fastigheter i Turkiet | Till salu billig fastighet i Turkiet

Turkiet lockar fler och fler turister varje år. Utlänningar betraktar detta land inte bara som en resort utan också som en plats för permanent boende och affärsutveckling.

Ett av sätten att investera i Turkiet är i fastigheter - du kan köpa en billig lägenhet eller villa via vår mäklarbyrå

Fördelar med att köpa ett hem i Turkiet

Att köpa fastigheter i Turkiet är värt av följande skäl:

1. Varmt klimat. Även i de Norra regionerna i landet är medeltemperaturen i januari cirka + 5 ° C, under sommarmånaderna cirka + 22-26 ° C. I södra Turkiet sjunker temperaturen sällan under + 15 ° C. Badsäsongen där varar sex månader: från maj till oktober. I slutet av våren odlas redan gurkor, tomater och jordgubbar på öppna odlingsmarker.

2. Bra miljöförhållanden. I områdena är stränderna är rena, inte förorenade av utsläpp från fabriker. Även i storstäder är luften fräsch, eftersom lokala företag vidtar åtgärder för att skydda miljön.

3. Utvecklad infrastruktur. Städerna har transportförbindelser: med buss, spårvagn eller tunnelbana så du kan komma till önskat område. Det finns ett stort utbud av underhållnings- och köpcentra, restauranger, kaféer, lekplatser, parker, konsumenttjänster, i Turkiet vilket gör det attraktivt att också bo permanent.

4. Företagare inom tjänstesektorn är öppna för att anställa utländsktalande personal. Myndigheterna vidtar åtgärder så att semesterfirare snabbt kan anpassa sig till nya förhållanden: man organiserar kulturevenemang och möten för besökare, underlättar öppnandet av utländsktalande skolor och dagis.

5. Utmärkta transportförbindelser med Europa. Många Turkiska transportörer anordnar resor över hela världen. Flyg flyger regelbundet till Antalya, Istanbul och Bodrum och tillbaka. Dessa städer kan nås var som helst i Turkiet tack vare det inhemska transportnätet.

6. Inget behov av att få visum för att stanna i Turkiet, utländska medborgare kan stanna i landet i 90 dagar om de har ett giltigt pass, det är tillräckligt med tid för att välja en stad och hitta lämpligt boende.

7. Möjligheten att få uppehållstillstånd efter köp av ett hem. Ägare av alla fastigheter kan ansöka om detta dokument.

De som köper fastigheter för 1 miljon dollar eller mer är berättigade att bli medborgare i landet.

8. Låga priser. En lägenhet med ett sovrum kostar $ 35 000, med 2 sovrum från $ 70 000. Kläder och mat är också billigare än i Europa. Du kan till exempel äta middag på en restaurang på resorter för $ 10-15.

9. Små merkostnader efter inköp av bostäder. Ansök om försäkring, registrering och översättning av dokument, notarial och juridiskt stöd (cirka 2% av bostadskostnaden), fastighetsöverföringsskatt (2% av fastighetspriset) och stämpelskatt 0,75% av fastighetsvärdet).

10. En möjlighet att ta en inteckning. Utlänningar kan få 50% av det belopp som krävs för inköp av bostäder till 7-9% ränta per år. En låneansökan finns tillgänglig på den valda bankens webbplats genom att fylla i ett frågeformulär.

Vilka fastigheter finns i Turkiet

Lägenheter representerar bostadsmarknaden i nya byggnader och sekundära bostäder. Fastigheter, som redan har haft en ägare, är 30% billigare än nya. I bostadsområden byggda efter 2000 finns en pool eller gym för alla boende. För denna tjänst tillkommer en underhållsavgift som betalas separat.

Bostadsanläggningar i kustområden är efterfrågade. Där kan du köpa en villa.

Om du vill bygga ett hus själv är det bättre att välja en tomt; utlänningar kan köpa upp till 30 hektar.

Nyligen har radhus byggts i stora turkiska städer - stugor förbundna med en gemensam mur, på grund av detta minskar byggnadskostnaderna. Invånarna är inte beroende av andra människor, eftersom de har möjlighet att använda en separat ingång till sin del av byggnaden.

I Parhus - två hus ihopbyggda har separata ingångar, kombinerade under ett tak; två familjer bor oberoende av varandra. En del av parhusen blir billigare än en villa, men dyrare än ett radhus.

Priser för parhus eller radhus beror på plats, och när det byggdes och renoverades och kan vara mellan $ 100-300 000.

Utlänningar kan köpa vilken egendom som helst, utom platser som är avgörande för landets säkerhet (som Svarta havets kust och gränsområden).

Kommersiell fastighet i Turkiet är också efterfrågat. Utlänningar hyr inte bara bostäder utan öppnar också ett café eller utrustar företagets kontor i stora städer.

Populära städer för att köpa fastigheter

En lämplig fastighet finns tillgänglig i många delar av Turkiet.

Följande städer är populära:

1. Alanya är en semesterort som kan nås med direktflyg. Kostnaden för 1 m² bostadsyta på sekundärmarknaden är låg - 600 €. Turister och investerare från hela världen kommer hit. Människor från Europa bosätter sig i Oba, Kestal och Mahmutlar. I Alanya finns förskolor och skolor som undervisar på utländska språk.

2. Antalya är en stad med en väl utvecklad infrastruktur. Fastigheter är mycket efterfrågande För 1 m² måste du betala € 700. Den köpta lägenheten kan hyras ut, inte bara till många turister utan också till studenter.
3. Istanbul har ett stort antal attraktioner (som Topkapi, Grand Bazaar, Blue Mosque, St. Sophia Cathedral, etc.), så här finns många turister. Köpta hyresbostäder kommer inte att vara lediga länge, för många kommer till staden för att studera och arbeta. 1 m² av en fastighet kommer att kosta € 900-1000.
4. Kemer ligger vid landets Medelhavskust. Denna lilla, mysiga stad är lämplig för familjer med barn. Här säljs inte bara lägenheter utan också ett stort antal villor. Prisintervallet börjar från € 1000 per 1 m²..
5. Fethiye är en stad vid havet och här finns även mycket barrskog. Fastigheter här är efterfrågade bland Européer. Detta fridfulla område besöks främst av Britterna. 1 m² kostar cirka 1100 €. För ett relativt lågt pris kan du köpa en villa med separat tillgång till havet.
6. Bursa är det forntida huvudstaden i det Ottomanska riket. Nu är det en storstad där du kan köpa en lägenhet för 60-200 000 € eller ett hus för 250 000 € eller mer.
7. Izmir är en av de tre största städerna i Turkiet beläget i östra landet. Izmir har inte bara resorter utan också internationella affärscentra. Bostäder är dyra. För 1 m² måste du betala från 1 500 €. Priset på fastigheter speglar dess popularitet.
8. Yalova är en region där det finns mineral- och termiska källor. Det säljs villor som ligger vid Marmarasjön. 1 m² är dyr (€ 1000-2000).
9. Avsallar är en liten stad som lockar utlänningar med sina rena sandstränder. Många bostäder säljs här och används också till uthyrning. Du kan hitta en lägenhet eller studio för 30 000 euro eller mer.
10. Ankara är Turkiets huvudstad. Kostnaden för fastigheter här beror mer på platsen. En lägenhet i det gamla distriktet kan vara från 40 000 euro, i de rika nya områdena ligger bostaden mellan 80-100 tusen euro.

Du kan hitta alternativ i små bosättningar vid havet till ett pris av € 250-400 per 1 m². Sådana anläggningar är mer lämpliga för boende än för att hyra ut eller göra affärer.

Vad avgör bostadskostnaden

Fastighetspriserna beror på faktorer som:

• Syftet med lokalerna (kommersiella eller bostäder) och dess område
• Närvaro eller frånvaro av tidigare ägare
• Markvärde för fastigheten (från 300 till 80 000 euro per 100 m² beroende på avståndet till havet)
• Kvaliteten på material som används i konstruktionen
• Intern infrastruktur (närvaron av en pool, gym, film, underjordisk parkering i ett bostadsområde, etc.)
• Plats (inklusive storleken på staden, transport i den, kulturliv, tillgänglighet av jobb, närhet till havet)
• Reparation och intern utrustning i lägenheten (kvalitet på väggar, golv, möbler och apparater).

I genomsnitt kostar 1 m² bostadsyta på sekundärmarknaden 630 euro, i en ny byggnad - 800 euro. Ett privat hus för 205 000 euro. Turkisk kommersiell fastighet är dyrare (1650 euro för en m²).

Du kan se alla fastigheter i Turkiet här >>>