Predám byt v Tosmur, Alanya Turecko | Tosmur na predaj

Investovanie do nehnuteľností na predmestí Alanye sa každoročne stáva stále viac ziskovou investíciou. Dynamika trhu s nehnuteľnosťami ukazuje, že v blízkej budúcnosti bude ťažšie kúpiť si byt v oblasti Tosmur (Turecko) ako ich predať. Vysoká likvidita bývania je spôsobená stále rastúcim dopytom cudzincov po kúpe nehnuteľností v tejto oblasti.

Výhody kúpy apartmánu v Tosmure

Počet Európanov, ktorí sa stali majiteľmi domov v oblasti Tosmur, sa v porovnaní s rokom 2018 zvýšil o viac ako 50%. Žijú tu občania Dánska, Nemecka, Rakúska, Veľkej Británie a ďalších európskych krajín, občania Ruska a krajín SNŠ, ktorí tu podnikajú a oddychujú.

Atraktívny život v Tosmure na základe viacerých faktorov:

• 

  nižšie náklady na sekundárne bývanie v porovnaní s inými letoviskami v Turecku (byty v Tosmure sú o 20-25% lacnejšie ako podobné apartmány na pobreží Stredozemného mora v Alanyi);

• čistota životného prostredia z dôvodu nedostatku priemyselných podnikov;

• poloha na pobreží Stredozemného mora, obklopená pohorím;

• plnoprietoková rieka bohatá na ryby je jediným zdrojom sladkej vody na celom území Alanye;

• vybavená artézska studňa, z ktorej sa voda dodáva do bytov (väčšina obyvateľov nepoužíva čistiace filtre);

• dostupnosť základných zariadení: nemocnica s poliklinikou (vybavená moderným zariadením), niekoľko lekární, pošta, škôlka, lýceum a základná škola, obchodné reťazce a súkromné ​​obchody, hypermarket Metro atď .;

• komfortné životné podmienky (byty v nových budovách sa predávajú úplne dokončené, vybavené kúpeľne, dvojité okná, s pripojenými systémami káblovej a satelitnej televízie a Wi-Fi);

• rozvinuté poľnohospodárstvo;

• nízke ceny potravín a primerané ceny za služby (od 30 EUR mesačne za vodu, elektrinu, údržbu, bezpečnosť a využívanie doplnkových služieb - parkovanie, bazén atď.);

• vysoká úroveň bezpečnosti;

• blízkosť hlavného mesta tohto regiónu (5 km, 10-15 minút do centra mesta Alanya autobusom);

• dobre fungujúci systém verejnej dopravy;

• krátka vzdialenosť od letísk (letisko Gazipasa - 35 km, medzinárodné letisko Antalya - 135 km).

Majitelia domov v oblasti Tosmur, ako aj po celej krajine, môžu automaticky získať povolenie na pobyt v Turecku. O štátne občianstvo Turecka sa môžu uchádzať všetci cudzí štátni občania, ktorí si tu môžu kúpiť nehnuteľnosť. Niektoré krajiny však nepovoľujú dvojité občianstvo alebo majú iné obmedzenia.

Jednou zo záruk získania tureckého občianstva je nákup nehnuteľností v hodnote najmenej 250 000 dolárov (do roku 2018 mala byť investovaná suma najmenej 1 milión dolárov).

Tosmur je atraktívny najmä pre tých, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť s následným prenájmom. Už v prvom roku bude príjem majiteľa od 5 do 10% hodnoty bytu. Ceny bývania v Tosmure neustále rastú, takže zisk prenajímateľa sa bude neustále zvyšovať. Za niekoľko rokov možno nehnuteľnosť predať so ziskom, a to nielen kompenzáciou všetkých nákladov na jej nákup a údržbu, ale aj prijatím dividend (najmenej 20% v porovnaní s vynaloženými).

Aké nehnuteľnosti možno kúpiť

Potenciálnym kupujúcim sa ponúkajú byty rôznych kategórií: od kompaktných štúdií a malých bytov s 2 izbami, kombinovanou kuchyňou, kúpeľňou a balkónom o výmere 60 - 65 m² až po mezonetové apartmány s 3 až 5 spálňami, obývacou izbou, niekoľkými toaletami t a kúpeľňami do 250 m² a priestranné penthouse apartmány.

V Tosmure si môžete kúpiť byt s vysokou úrovňou pohodlia v budovách s dobre rozvinutou infraštruktúrou, ktorá spĺňa požiadavky moderného trhu s bývaním: udržiavaná oblasť komplexu, parkovisko, bezpečnosť, bazén, detské ihrisko, volejbal a basketbalové kurty.

Apartmány z druhej ruky sa väčšinou predávajú úplne zrenovované, kompletne alebo čiastočne zariadené nábytkom, vstavanou kuchynskou linkou, oknami s dvojitým zasklením atď.

Novostavby - s jemnou povrchovou úpravou, dláždené alebo laminátové podlahy, hypoalergénne maľované steny, sadrokartónové alebo zavesené stropy, svetelné zdroje, vstavaná kuchyňa s žulovými doskami, vybavené kúpeľne a toalety.

Opis a infraštruktúra okresu Tosmur v Alanyi

Táto oblasť je zvlášť vhodná pre rodiny s deťmi, ľudí stredného veku a starších ľudí. 300 slnečných dní v roku bez horúceho tepla, teplé zimy, liečivý horský vzduch, veľké parkoviská a háje sú hlavnou charakteristikou ekologickej hodnoty oblasti Tosmur.

Klimatické podmienky a atrakcie

Krajina Tosmuru sa vyznačuje kopcovitým terénom. Na rozdiel od iných rekreačných oblastí Alanye sa mesto nerozprestiera pozdĺž pobrežia, ale je postavené kolmo k nemu, spájajúce Stredozemné more a malebný masív pohoria Taurus.

Teplota vzduchu v lete je + 27-30 ° С (voda v mori má + 26-28 ° С), teplota vzduchu v zime +15-18 ° С. Málokedy tu sneží, ale mimo sezónu sú pravidelné dažde.

Jednou z hlavných historických pamiatok Alanye je 33 m vysoká tehlová Červená veža (Kizil Kule). Bola postavená v 13. storočí a niekoľko storočí slúžila ako hlavná obranná štruktúra pre miestnych obyvateľov.

Medzi prírodnými krásami Tosmuru vyniká horská jaskyňa Dim s podzemným jazerom a soľné útvary bizarných foriem - stalaktity a stalagmity.

Rekreácia a zdravie

V Tosmure preteká jediná rieka Dim. Miestne obyvateľstvo už roky trávi letné mesiace na brehoch rieky. Teplota vody v nej ani v horúcich augustových dňoch nestúpne nad +15 ° C. Príjemné chladenie prichádzajúce z nádrže, neustále fúkajúci ľahký morský vánok, horský vzduch a aróma citrusových hájov majú priaznivý vplyv na zdravie a pohodu.

Plavecká sezóna trvá od druhej polovice apríla do novembra (niekedy až do polovice mesiaca). Vstup do mora je mierny, pláže sú piesočné, s malými kamienkami. Balvany a kamene sa v mori nenachádzajú. Podobne ako na rozľahlom území mesta, aj morské pobrežie je čisté, upravené a má najvyššie hodnotenie akceptovaných letoviskových štandardov - certifikát Modrej vlajky.

Plány

Každý rezidenčný komplex je oploteným chráneným územím s: parkovaním, parkovaním pre bicykle a elektrické autá, vonkajším bazénom (niekedy dvoma). K dispozícii sú altánky, detské ihrisko, basketbalové a / alebo volejbalové kurty, rekreačná oblasť vybavená všetkým potrebným na grilovanie. Niektoré z nich sú vybavené tenisovým kurtom, golfovým ihriskom a stolným tenisom.

Charakteristickým znakom tejto oblasti je krajinná architektúra: zdobené kríky, krásne stromy a kvety, dláždené chodníky a kaskády miniatúrnych vodopádov vytvárajú útulnosť a pokojnú pozitívnu atmosféru pre relaxáciu a prechádzky.

Nákupy - Obchodné body

Okrem reťazcových supermarketov, z ktorých je A-101 najobľúbenejší a najdostupnejší, existuje v Tosmure veľa malých súkromných obchodov. Môžete si v nich kúpiť všetko, čo potrebujete: od šampónu a toaletného papiera po obilniny a cigarety. Tieto obchody sa tradične nachádzajú na prvom poschodí obytných budov. 

Medzi miestne atrakcie patrí najväčší obchod s bicyklami v okolí. Do jeho sortimentu patria aj elektrické autá a malé autá pre deti.

Raz za týždeň sa koná v Tosmure trh. Potravinárske výrobky (zelenina, ovocie, mlieko, mäso, ryby, korenie) predávajú miestni poľnohospodári. Cez týždeň dodávajú čerstvé výrobky vlastnej výroby do mestských obchodov. Oddelené miesta sú vyhradené pre predajcov odevov, obuvi, tkanín, šperkov, domácich potrieb. Môžete tu vždy získať zľavu na tovar: schopnosť argumentovať a súhlasiť je neoddeliteľnou súčasťou kultúry vzťahov.

Služby

Miestnemu obyvateľstvu sa poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život vrátane:

• zdravotná starostlivosť;
• predškolské a školské vzdelávacie inštitúcie;
• športové komplexy, fitness, kúpeľné a rekreačné centrá;
• bankomaty.

V Alanyi žije 31 500 cudzincov z 82 rôznych krajín. Mnoho prisťahovalcov podniká v regióne v oblasti obchodu, služieb a tiež v oblasti vzdelávania. Pre rodičov, ktorí nehovoria turecky a nie sú plne prispôsobení životu v novej krajine, sú v Alanyi otvorené medzinárodné materské školy a školy (angličtina, nemčina, ruština).

Voľný čas

Môžete sa venovať rybolovu na rieke Dim, ktorá je plná pstruhov. Váš úlovok  bude rýchlo uvarený na grile šéfkuchármi reštaurácií v okolí.

Surfovanie, potápanie a rybolov sú k dispozícii v osobitne určených oblastiach na morskom pobreží.

V oblasti Tosmur sa nachádza vodný park „Trója“. Vstupné zahŕňa použitie tobogánov zostupujúcich do bazéna a prehliadku delfínov.

Mesto má Sealanya Sea Park, najväčšie stredisko pre chov morských živočíchov v Turecku. Na jeho území sa nachádza 15 bazénov a veľké interaktívne akvárium.

Prehľad priemerných cien a od čoho závisia

Dolná hranica cien nehnuteľností v oblasti Tosmur bola stanovená na približne 35 000 - 40 000 Eur za štúdio alebo 1-izbový byt a obytnú plochu 45 až 65 m² (sekundárny trh alebo komplex vo výstavbe). Náklady na bývanie priamo závisia od stupňa odľahlosti budovy od pláže.

Ak sú všetky ostatné veci rovnaké, cena ubytovania v pešej vzdialenosti od mora (10 - 50 m) je o 30 - 40% vyššia; pre umiestnenie v 1. pobrežnej zóne (100 - 500 m) - o 20%.

Cena apartmánov závisí od týchto vecí:

• oblasť;
• vzdialenosť od pláže;
• plán (jedno alebo dvojpodlažný apartmán);
• počet spální, kúpeľní, balkónov;
• nová budova alebo predaj z druhej ruky;
• infraštruktúra;
• rezidenčný komplex vo výstavbe alebo dokončený;
• plázdny byt alebo zariadený;
• panoramatický výhľad na more, hory, rieku alebo mesto;
• poschodie (štandartný byt alebo mezonet).

Priemerná cena rôznych typov bývania:

• 2+1 - 3-izbový, 100-120 m² - od 60 000 € do 95 000-120 000 €;
• 3+1 - 4-izbový, 150-180 m² - od 95 000 € do 220 000 €;
• 3+1 - 4-izbový (dvojpodlažný), 170-220 m²- od 100 000 € do 250 000 €; 
• 4+1 - 5-izbový mezonet, 200-320 m²- od 450 000 €.

V niektorých prípadoch sú kupujúcim k dispozícii tieto ďalšie možnosti platby:

• bezúročné splátky na niekoľko rokov;
• hypotekárne úvery vo výške 6,5%.

Zákazníkom, ktorí si vybrali objekt alebo uprednostňujú niekoľko možností, ponúkame bezplatnú inšpekčnú cestu do Tosmuru až na 7 dní. Naša spoločnosť sa stará o organizáciu letu, ubytovania a transféru.