Kup wille w Antalya, Turcja | Sprzedaż willi w Antalyi

Wille w Antalyi. Wille to domy z basenami, ogrodami i niesamowitymi widokami na Morze Śródziemne. Wille są najlepszym wyborem dla tych, którzy szukają domu na wakacje, a także doskonałą inwestycją. Ceny willi w Turcji rośną z roku na rok, co oznacza, że nieruchomości zyskują na wartości. Firma Summer Home oferuje różne ekskluzywne i luksusowe wille, oraz organizuje bezpłatną prezentację mieszkań dla swoich klientów.

Zalety zakupu willi w Antalyi

Według Tureckiego Instytutu Statystycznego w 2019, cudzoziemcy kupili w Turcji 45, 500 domów i mieszkań , przekraczając liczbę z 2018, o 14,7%. Jeśli spojrzymy na statystyki według miesiąca, w lutym 2019, sprzedaż nieruchomości wzrosła do 92% w porównaniu z lutym 2018, co stanowi 3,321 sprzedanych lokali.
Większość nieruchomości została zakupiona w Antalyi i Alanyi przez Europejczyków. W 2019, sprzedaż wzrosła o ponad 26% w porównaniu do 2018, według ekspertów, w przyszłości wiele osób skupi się na nieruchomościach z rynku wtórnego.

W zmieniających się warunkach ekonomicznych rząd Turcji ds. Rozwoju gospodarki podejmuje niezbędne środki, na przykład ograniczając wzrost cen, obniżając oprocentowanie kredytu, zwiększając eksport i rozwijając różne gałęzie przemysłu itp.

Sfera społeczna rozwija się z roku na rok. W 2018, w kraju otwarto 40 nowych centrów medycznych. Dlatego w 2019, zaangażowanych było 25 tysięcy specjalistów medycznych z różnych krajów. System edukacji również zmienia się w tym samym tempie, co również pozwala pozytywnie wpłynąć na rozwój sektora turystycznego. W roku 2018, ponad 40 milionów osób odwiedziło Turcję. Wśród tych, którzy czerpią korzyści z przepływu turystów i podróżników, są właściciele nieruchomości, hotelarze oraz inne sektory związane z turystyką kraju, zwłaszcza w Antalyi. Bezpieczeństwo inwestycji opiera się na stabilności rynku, ceny rosną równomiernie i nie ma powodu do gwałtownego spadku cen na rynku nieruchomości.

Według analityków, utrzymujący się popyt na nieruchomości w Turcji pozwala na rozwój rynku, co oznacza możliwość szybkiego wzrostu sprzedaży. Tureckie nieruchomości są niedoceniane w porównaniu do innych krajów. Ceny nieruchomości w Turcji zawsze były niższe niż w krajach europejskich.
Antalya charakteryzuje się:

• Łagodnym klimatem podzwrotnikowym, nawet zimą temperatura nie spada poniżej + 15 ° C. Sezon pływania przekracza sześć miesięcy.
• Kurorty wypoczynkowe umiejscowione są w dogodnych lokalizacjach, z pięknym otoczeniem.
• Dobrze rozwinięta infrastruktura: świetne drogi, sklepy, centra handlowe, centra medyczne, restauracje, wygodny transport publiczny i inne.

2 marca 2020, Turcja zniosła wizy dla większości krajów ze UE, wśród nich jest Polska, Belgia, Hiszpania, Wielka Brytania itd.

Zalety życia w Antalyi:

1. Obywatele wybranych krajów z Europy mogą odwiedzać Turcję bez wizy, ale nie mogą pozostać w tym kraju dłużej niż 90 dni.
2. Jeśli cudzoziemcy kupią nieruchomość, automatycznie otrzymują zezwolenie na pobyt, które można łatwo odnowić w przyszłości. Po pięciu latach mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie.
3. Ceny nieruchomości są niskie, w porównaniu z krajami europejskimi. Ze względu na wysoki popyt na wynajmowane nieruchomości, koszt mieszkania zaczyna się zwracać w czasie od 5 do 8 lat.
4. Usługi medyczne są znacznie tańsze niż w Europie; ponadto usługi wykwalifikowanych specjalistów w lokalnych salonach kosmetycznych i braży chirurgii plastycznej są 2-3 razy tańsze niż w innych krajach.
5. W Turcji cudzoziemcy mogą prowadzić własną działalność gospodarczą. Rejestracja adresu IP trwa nie dłużej niż miesiąc.
6. System transportu publicznego jest dobrze rozwinięty w mieście.
7. Sklepy spożywcze są wypełnione szeroką gamą niedrogich produktów wysokiej jakości, głównie od lokalnych rolników i producentów.
8. Łatwo zaklimatyzować się w nowym otoczeniu. Cudzoziemcy, którzy zdecydują się na kupno domu lub mieszkania w Antalyi, nie powinni obawiać się bariery językowej, ponieważ w okolicy mieszka wielu cudzoziemców, a lokalni mieszkańcy mają pozytywna nastawienie do obcokrajowców. 

Jaki rodzaj nieruchomości można kupić

Antalya zajmuje drugie miejsce wpod względem sprzedaży nieruchomości. 

Domy i wille oferowane kupującym to:

• Nowo wybudowane wille z basenem i ogrodem, wolnostojące lub na terenie kompleksów mieszkalnych
• Wille w trakcie budowy
• Nieruchomości z rynku wtórnego

Ponadto na obszarach miejskich można kupić apartamenty, ziemie i lokale użytkowe.

Najlepsze obszary miasta na zakup willi

Każda dzielnica miasta ma inne cechy.

Dosemealti

Ten elitarny obszar stał się niedawno częścią miasta, położony w pobliżu krajowego parku górskiego „Guluk” i starożytnego miasta Termessus na wysokości ponad 1000 metrów w południowo-zachodniej części góry Solymos. Obszar ten pokryty jest lasem sosnowym i prawie nietknięty przez współczesną cywilizację. W pobliżu tego obszaru powstają dobrze utrzymane wille i małe luksusowe kompleksy mieszkalne. Odległość od centrum miasta wynosi 15 km, a lotnisko w Antalyi - 30 km.

Obszar ten słynie z łagodnego letniego klimatu w bujnych lasach sosnowych, co zapewnia komfortowe i kojące poczucie ulgi w miesiącach letnich. Odległość do plaż Starego Miasta i Konyaalti zajmuje 20 minut minibusem lub autobusem.

Wille wyróżniają się dużą powierzchnią i konstrukcją o wysokiej jakości. W okolicy znajdują się baseny, łaźnie i korty oraz całodobowa ochrona.

Konyaalti

Konyaalti to droga luksusowa dzielnica, położona na zachód od Antalyi w pobliżu gór Toros. Istnieje dostęp do szerokiej, kamienistej plaży. Konyaalti ma rozwiniętą infrastrukturę, wiele centrów rozrywki i centrów handlowych, w tym największy supermarket „Migros”. Lokalny rynek oferuje szeroki wybór nieruchomości, w różnym przedziale cenowym.

Belek

Belek to młoda miejscowość wypoczynkowa na Riwierze Tureckiej; słynie z bardzo czystych, piaszczystych plaż otoczonych sosnowymi lasami. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin, gdzie można wspólnie spędzać czas. Obszar ten jest atrakcją turystyczną od 1985 roku. Infrastruktura dzielnicy jest nowa, w okolicy jest niewiele atrakcji, ale można stąd łatwo dotrzeć do innych miejsc i Antalyi. Belek słynie z pól golfowych i parku wodnego "Troy Aqua".

Lara

Lara to szybko rosnący obszar z wysokimi budynkami. Znajduje się tutaj wiele centrów biznesowych i biur dużych firm. Wszystkie style architektury znajdują odzwierciedlenie w willach i domach. Wybrzeże jest strome, i nie wszystkie plaże nadają się do wypoczynku. Lotnisko znajduje się w pobliżu.

Kaleici

Kaleici przyciąga wielu inwestorów, ponieważ znajduje się w historycznym centrum Antalyi. Nieruchomości w tym obszarze są zawsze poszukiwane. Miasto ma urok starożytności. Dwory i domki z XVIII-XIX wieku zostały odnowione i odsprzedane ze znacznymi zyskami. To miejsce jest dla tych, którzy są zainteresowani budynkami i willami o klasycznych stylach z czasów starożytnych.

Kundu

Kundu to nowy obszar, we wschodniej części miasta, który aktywnie się rozwija. Znajdują się tu centra biznesowe z luksusowymi hotelami, takimi jak „Mardan Palace”, „Venezia”, „Adam i Eve”, „Rixos” itp. Jest to opłacalne miejsce do inwestowania w nieruchomości, ponieważ w Kundu wille są wyjątkowe.

Ceny willi w Antalyi, Turcja

Willa jest taka sama jak dom, ale zawiera zaimplementowane w niej dodatkowe funkcje:

• Lepiej skonstruowana i bardziej komfortowa
• Lokalizacja, architektura i wnętrze są wyjątkowe
• Nowoczesny design
• Basen prywatny lub wspólny
• Taras, ogród, parking

Przybliżony koszt willi położonych w pobliżu wybrzeża:

• Belek, 200-220 m² - od € 225,000
• Downtown, 150-180 m² - od € 254,000
• Lara, 150-180 m² - od € 255,000

Szacowana cena za wille położone daleko od morza:

• Belek - od € 155,000 do € 650,000
• Kalkan - od € 485,000
• Konyaalti - od € 725,000

Czynniki wpływające na cenę willi to:

• Lokalizacja
• Rok budowy
• Infrastruktura 
• Układ i dekoracja
• Otaczający krajobraz itp

Należy zauważyć, że cena każdej nieruchomości jest ustalana indywidualnie.

Dodatkowe koszty mieszkaniowe

Należy wziąć pod uwagę jednorazowe opłaty za procedurę przenoszenia tytułu własności i wydatki na utrzymanie nieruchomości, które są stosunkowo niewielkie. Jednorazowe wydatki na nieruchomość:

• Podatek od przenoszenia tytuły własności - 4% wartości nieruchomości
• Obowiązkowe ubezpieczenie około - 150 €
• Tłumacz, notariusz i opłata rejestracyjna 

W Turcji roczny podatek od nieruchomości wynosi 0,1-0,3% kosztu wartości mieszkania, a opłata gminna - 10% rocznego podatku. Średnia opłata wynosi około 60-200 €.

Opłaty za usługi komunalne stopniowo rosną do poziomu europejskiego, koszty mieszkań jednopokojowych wynoszą 60-80 € miesięcznie, a willi o powierzchni ponad 100 m² - od 200 € - prawie tyle samo na utrzymanie basenu - około 2000 € rocznie. Jeżeli willa znajduje się na terenie komplesku willi, i posiada wspólny basen z którego korzystają mieszkańcy innych willi, cena czynszu jest niższa, a opłata za utrzymanie basenu jest dzielona na wszystkich mieszkańców.

Firma „Summer Home” pomoże Ci wybrać willę zgodnie z twoimi preferencjami. Skontaktuj się z nami już dziś, zajrzyj do naszego biura, i umów na bezpłatną prezentację mieszkań.