Kup wille w Stambule | Willa na sprzedaż w Stambule

Willa na sprzedaż w Instanbul jest luksusowym rodzajem nieruchomości. Zakup willi w Stambule umożliwia nie tylko odzyskanie zainwestowanych środków, ale także ich zwiększenie. Stambuł jest jednym z największych i najbardziej rozwiniętych miast w Europie, zajmuje terytorium o łącznej powierzchni 5,343 km². w mieście mieszka ponad 15 milionów ludzi, a według statystyk populacja rośnie każdego roku.

Wille na sprzedaż w Stambule

Stambuł to zaludnione miasto, które przyciąga kupujących nieruchomości i inwestorów z całego świata. Wille na sprzedaż w Stambule to jedna z nieruchomości, których szukają poważni klienci. Kiedy zamieszkujesz w nieruchomości wartej, 250.000 dolarów, oznacza że ​​masz prawo ubiegać się o obywatelstwo tureckie. Większość luksusowych willi w Stambule nie będzie kosztować mniej.

Przepisy przewidują tytułową procedurę przetwarzania transakcji dotyczących nieruchomości. Zarządzanie katastralne gwarantuje kupującemu czystość transakcji. Upraszcza to procedurę przetwarzania transakcji sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych.

Banki w Turcji oferują cudzoziemcom dogodne kredyty hipoteczne. Zaliczka dla obywateli innych krajów wynosi 50% szacowanej wartości wybranej nieruchomości. Procedurę oceny wartości nieruchomości przeprowadza przedstawiciel banku.

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz dostarczyć bankowi niezbędny zestaw dokumentów. Przedstawiciele naszej firmy pomogą w przygotowaniu dokumentacji i odpowiedzą na wszelkie pytania.

Korzyści z nabycia willi w Stambule:

1. W Turcji roczny podatek od nieruchomości wynosi 0,1-0,3% wartości katastralnej nieruchomości.
2. Podatek od zakupu nieruchomości wynosi 4% wartości zapisanej w TAPU - dokumencie poświadczającym własność nieruchomości.
3. Przy wynajmie nieruchomości podatek jest płacony na podstawie kwoty uzyskanego dochodu. Stawka waha się od 15-35%. Jeżeli kwota dochodu nie przekracza 3,800 TRY, podatek od zysku nie jest płacony.
4. Przy sprzedaży właściciel nieruchomości jest zwolniony z podatku, jeśli nieruchomość była własnością przez co najmniej 5 lat.
5. Dziedziczenie nieruchomości podlega opodatkowaniu w zakresie od 1 do 10% jej wartości. Darowizna również podlega opodatkowaniu, ale jej stawka waha się od 10 do 30%.

Stambuł jest centrum kurortu turystycznego, dlatego zakup willi do wynajęcia w Stambule może być opłacalny.

Takie podejście pozwala zaoszczędzić pieniądze wydane na utrzymanie nieruchomości, a także pozwoli zwrócić część pieniędzy wydanych na zakup.

Jaką willę na sprzedaż w Stambule można znaleźć?

Luksusowe wille w Stambule są najbardziej popularne wśród zagranicznych nabywców, a często także wśród bogatych Arabów i Turków.

Willa w Stambule z widokiem na morze jest uważana za elitarną nieruchomość z ekskluzywną fasadą i nowoczesnym wystrojem wnętrz. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem willi w Stambule, skontaktuj się z jednym z naszych agentów, a my zorganizujemy dla Ciebie BEZPŁATNĄ prezentację mieszkań.

3 rodzaje willi na sprzedaż w Stambule:

1. Wille z prywatnym basenem. Duże wille  z prywatnym ogrodem i basenem. Odpowiedni dla osób ceniących prywatność.
2. Wille stanowiące część kompleksów mieszkalnych. Obejmuje udogodnienia mieszkaniowe dostępne dla właścicieli rezydencji, wspólne baseny, łaźnię turecką, plac zabaw, siłownię, kort tenisowy itp.
3. Bliźniacze wille. Duża willa z 2 mieszkaniami. Każda rodzina mieszka na osobnym piętrze i ma osobne wejście.

Wille na sprzedaż w Stambule mogą być budowane ze standardowym lub luksusowym wypsażeniem. Podłoga w takich budynkach jest pokryta laminatem, parkietem lub marmurowymi płytkami. Ściany można otynkować i pomalować lub wykończyć dobrej jakości drewnianymi panelami.

Wille są wyposażone w wodoodporne warstwy, a w każdym pokoju są zainstalowane klimatyzatory. Zimą ville są ogrzewane za pomocą ogrzewania parowego, które działa z kotła elektrycznego lub gazowego.

Na rynku nieruchomości często można znaleźć wille na sprzedaż w Stambule wyposażone w wannę lub jacuzzi, telewizję satelitarną, Internet i telefon, sprzęt oświetleniowy i sprzęt AGD.

Opis dzielnic w mieście Stambuł

Współczesny Stambuł jest podzielony na 39 okręgów administracyjnych. Wiele z nich można wyróżnić jako szczególnie popularne i prestiżowe przy zakupie luksusowych willi w Stambule.

Opis i infrastruktura dzielnic miasta:

1. Beykoz. Populacja powiatu wynosi 240 tysięcy osób. Położone w azjatyckiej części Stambułu, leży po zachodniej stronie Cieśniny Bosfor, i od północy Morza Czarnego. Jest to strategicznie ważny obszar w Stambule, który w XV wieku przyłączył się do Imperium Osmańskiego. Dziś stał się bramą Turcji do basenu Morza Czarnego. Beykoz to malownicza dzielnica, która przyciąga turystów pragnących odwiedzić grób św. Yushi, fortyfikacje Yoros i Anadoluhisar, wioskę Polonezkey. W okolicy znajdują się luksusowe rezydencje i luksusowe wille.
2. Çekmeköy. Znajduje się na przedmieściach azjatyckiej części Stambułu i jest uważany za senny obszar miasta, zamieszkiwany przez 150 tysięcy osób. Turyści rzadko tu przyjeżdżają, ponieważ jest to miejsce najbardziej odpowiadające tym którzy cenią sobie spokój. Nie ma wielopiętrowych budynków i miejskiego zgiełku. Prywatne nieruchomości znajdują się w zielonym lesie.
3. Büyükçekmece. Obejmuje teren 270 km² znajduje się na wybrzeżu Morza Marmara, liczba mieszkańców wynosi 170 tysięcy. Obszar ten jest wypełniony prywatnymi drogimi luksusowymi willami. Büyükçekmece znajduje się w europejskiej części Stambułu, to miejsce jest uważane za spokojne i godne polecenia. Dzielnica rozwinęła infrastrukturę miejską i kilka plaż.
4. Maltepe. Położony po azjatyckiej stronie Stambułu, naprzeciwko Wysp Księcia. Populacja powiatu wynosi 430 tysięcy osób. Rozwój tego terytorium rozpoczął się w latach 70. Obszar jest całkiem nowy. Obficie budowane są tutaj luksusowe wille i drogie nieruchomości.
5. Sarıyer. Jedna z największych dzielnic Stambułu, położona po europejskiej stronie Bosforu i Morza Czarnego na zachodzie, liczy 210 tysięcy mieszkańców. Sarıyer przyciąga inwestorów pięknym wybrzeżem i wielowiekowymi lasami. Wcześniej obszar ten był osadami rybackimi, zastąpionymi przez luksusowe prywatne wille i rezydencje. W południowej części dzielnicy zachowała się twierdza Rumelihisar, która przyciąga uwagę turystów. Mała wioska w dzielnicy Sarıyer o nazwie Kilyos (Kumköy) to miejscowość turystyczna nad brzegiem Morza Czarnego.
6. Silivri. Znajduje się na obrzeżach miasta w europejskiej części, 70km od centrum Stambułu. Populacja jest niewielka, tylko 150 tysięcy osób, ale obszar ten jest popularny wśród mieszkańców, szczególnie w celach rekreacyjnych i pikników. Wielu inwestorów zainwestowało tutaj w budowę willi i domów.
7. Eyüp. Powierzchnia powiatu wynosi 224 km², a liczba mieszkańców wynosi 320 tys. Położone jest na wybrzeżu Złotego Rogu i jest atrakcyjne ze względu na swoje naturalne piękno. Francuski pisarz i oficer marynarki wojennej Pierre Loti zakochał się w tym miejscu. W Eyüp znajduje się kilka słynnych kawiarni i restauracji imienia Pierre'a, z widokiem na Cieśninę Bosfor. Obszar ten jest uważany za najbardziej religijny - zbudowano tu Meczet Dułtana Eyüp, są tu również starożytne groby i grobowce.

Położenie geograficzne i rozwinięta infrastruktura przyciągają ludzi do inwestowania w wille na sprzedaż w Stambule. To wspaniałe i spektakularne miasto będzie w stanie zaspokoić życzenia najbardziej wymagających klientów i inwestorów.

Przy dużym popycie na luksusowe wille w Stambule nietrudno jest znaleźć klientów lub najemców nieruchomości. Nasza firma zapewnia pełną obsługę przetwarzania transakcji sprzedaży i specjalizuje się w budownictwie.

Willa na sprzedaż w Stambule: cena i od czego to zależy

Wille w Stambule mają tendencję wzrostową, według statystyk, koszt metrów kwadratowych rocznie wzrasta do 15%, i nie ma prognozy trendu spadkowego na rynku nieruchomości. Rynek nieruchomości w Turcji staje się porównywalny z europejskim liderem pod względem tempa wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych.

Kryteria cenowe willi na sprzedaż w Stambule zależą od następujących czynników:

• koszt materiałów budowlanych;
• powierzchnia obiektu, a także liczba pokoi i ich układ;
• rozwój infrastruktury obszaru mieszkalnego;
• część kompleksu mieszkalnego lub pojedynczej konstrukcji;
• prestiż dzielnicy i jej oddalenie od centralnej części miasta;
• widok okien i balkonów; bliskość morza;
• dodatkowe udogodnienia, takie jak system Smart Home, ogrzewanie podłogowe, alarm itp;

Wille na sprzedaż w Stambule różnią się ceną. Możesz kupić tanią willę w Stambule za 300 tysięcy euro lub wybrać najbardziej prestiżową i luksusową willę z prywatnym basenem wartą 2 miliony euro i więcej.

Pilna sprzedaż willi na rynku odsprzedaży w Stambule może obniżyć cenę o 10–20%. Aby zaoszczędzić pieniądze i kupować z zyskiem, sprawdź wille na sprzedaż w Stambule na wciąż trwających konstrukcjach.