Villa's te koop in Turkije | Villa kopen in Turkije

Het is mogelijk om een ​​villa in Turkije te kopen tegen een lagere prijs dan in EU-landen. Als u wilt dat uw aankoop succesvol en winstgevend is, moet u contact opnemen met de professionals van de Turkse vastgoedmarkt. Turkey House biedt een volledig scala aan diensten op de markt, als ontwikkelaar, investeerder en makelaar. Onze medewerkers helpen u bij het kiezen van de juiste optie; dit betekent dat het project mogelijk wordt voltooid of in aanbouw is. Ook rekening houdend met het budget en de beschikbaarheid van de koper.

De voordelen van het kopen van een villa in Turkije

Het kopen van een villa in Turkije trekt het volgende aan:

- Het Turkse staatsburgerschap verkrijgen is nog nooit zo eenvoudig geweest; met alleen de aankoop van een pand (en) kadastrale waarde die hoger is dan 250.000 dollar.

- Comfortabele eigenschappen zijn gebouwd van milieuvriendelijke materialen.

- Een villa in Turkije is soms goedkoper dan een appartement.

De voordelen zijn onder meer een verlaging van de hypotheekrente (met 25%), btw (belasting over de toegevoegde waarde) (tot 8%) en belasting op aankoop van onroerend goed (tot 3%).

Wat voor soort huisvesting kan worden gekocht - soorten onroerend goed

In Turkije worden verschillende soorten huizen verkocht:

Villas

Een gebouw met 2-3 verdiepingen met een oppervlakte van 120-450 m² lijkt op huizen in Italië of Griekenland.
Kortom, ze zijn gebouwd van steen, hebben ruime balkons en terrassen, die worden gebruikt als een volwaardige woonruimte, waardoor u niet alleen kunt genieten van het prachtige uitzicht of het weer, maar ook om gasten te ontvangen, te ontbijten, enz.
Bij de meeste villa's zijn een zwembad, een ontspanningsruimte, een tuin, ontworpen door ontwerpers.

Duplexen

Een appartement met 2 verdiepingen is een gescheiden huis in twee vergelijkbare woningen met een dikke muur met goede geluidsisolatie. De oppervlakte van elk onderdeel is 90-120 m². De meesten van hen zullen komen met een zwembad en een recreatiegebied in de buurt. Duplexen worden beschouwd als een economisch alternatief voor een villa. Ze zijn de grootste vraag op de Turkse vastgoedmarkt.

Herenhuizen

Het is een villa met 2 verdiepingen, verdeeld in 3-5 delen met een oppervlakte van 100-260 m². Bij het herenhuis is er altijd een zwembad en een ruimte waar u kunt ontspannen.

Bungalows

Dit soort gebouw is een licht huisje van 1 verdieping met een oppervlakte van 90 m², voornamelijk op het platteland. De meeste bungalows hebben geen verwarming. De typische indeling van deze gebouwen heeft de neiging om de woonkamer in het midden te hebben, van waaruit deuren naar slaapkamers en andere kamers leiden. Uiterlijk ziet de bungalow eruit als een eenvoudig huis, maar met kleine details kan het worden veranderd in een elegant huis.

In Turkije kun je authentieke huizen kopen:

Houten huizen

Houten huizen met 2 verdiepingen worden meestal gebruikt in de noordelijke regio's en de kust van de Zwarte Zee. Het beschikt over een eenvoudige architectuur.

Yali

Deze gebouwen zijn herenhuizen aan zee die dateren uit de Ottomaanse periode met een koepeldak, een fronton versierd met houten details, een groot aantal ramen en een grote tuin.

Een eenvoudig huis met een oppervlakte van 60-100 m² en 60-90 jaar geleden gebouwd.

De meeste authentieke huizen in het westen en zuiden van Turkije zijn door de hitte in steen gebouwd in Centraal-Anatolië. Ze worden verkocht na een reparatie, geheel of gedeeltelijk gemeubileerd, instapklaar. Oude herenhuizen in Ottomaanse stijl in de historische centra van steden worden verkocht voor restauratie.

De koper neemt dus deel aan het behoud van de geschiedenis en cultuur door te investeren in onroerend goed, dat zijn waarde na verloop van tijd niet verliest.

Sommige authentieke huizen kunnen alleen worden gekocht door Turkse staatsburgers of buitenlanders die zijn geregistreerd als Limited Liability Company (LLC), wat de meest voorkomende vorm van zakendoen is. De medewerkers van ons bedrijf leggen de Turkse wet uit aan de potentiële koper.

In het centrale deel van de stad worden villa's in authentieke stijl gebouwd. Sommigen van hen hebben hun beveiliging, SPA-salons, fitnessclubs, parken, enz.

Naast villa's en huizen kunt u in Turkije kopen:

- Een appartement in een nieuw wooncomplex of in de wederverkoopmarkt.

- Penthouse - een appartement met twee verdiepingen op de bovenste verdiepingen van een gebouw.

- Grond voor huisvesting.

Beste gebieden om een ​​huis te kopen

Volgens het Instituut voor Statistiek van Turkije zijn buitenlanders zoals Russen, Iraniërs en Arabieren de top drie kopers van Turks onroerend goed. In 2019 werden 2.890 transacties afgetrokken, wat 26% meer is dan in 2018.

Meestal kopen ze onroerend goed in deze steden:

- Istanbul

- Ankara

- Onder de steden van het Middellandse Zeegebied (Antalya, Alanya, Kemer)

- In the Aegean region (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Iedereen kiest een gebied om een ​​huis te kopen op basis van zijn doelen en levensstijl, bijvoorbeeld:

Degenen die liever in een rustige omgeving wonen, kiezen kleine badplaatsen in het Middellandse Zeegebied (in Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, enz.), In een van de 14 baaien van het schiereiland Bodrum of op het platteland.

Degenen die in het weekend vaak naar Turkije komen, zoeken een huis in het resortgebied bij de luchthaven. Het land heeft 35 internationale luchthavens.

Degenen die voor permanente bewoning naar Turkije willen verhuizen en kinderen hebben die naar school moeten. Deze buitenlandse vriendelijke scholen zijn Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Buitenlanders kunnen zich gemakkelijker aanpassen in steden met de meest ontwikkelde infrastructuur.

Mensen die van plan zijn om te werken of een bedrijf te organiseren, kopen onroerend goed in steden met een rijke geschiedenis (Ayvalik - tegenover het eiland Lesbos, Fethiye - in de turquoise baai, enz.).

Degenen die voor medische behandeling komen, moeten plaatsen kiezen met een mild klimaat. Sommige van deze steden hebben water- en moddertherapie, daarom kopen investeerders woningen in de buurt van thermische spa's (in Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, enz.). In totaal bevinden zich 190 geneeskrachtige bronnen in Turkije.

Voor klanten die houden van ontspannende zomervakanties en 1-2 maanden per jaar bezoeken, kunnen huizen dichter bij de zee kopen, in een schilderachtige omgeving, met veel uitgaansgelegenheden, strand, parken, enz. (In Bodrum, Marmaris, Kemer).

Sommige mensen kopen panden om ze te verhuren. Ze kiezen meestal voor woningen uit Istanbul, Ankara en andere steden waar mensen niet alleen komen om te ontspannen, maar ook om te studeren of te werken. In grote culturele centra zijn de huurinkomsten niet gebonden aan het toeristenseizoen. Onze makelaars helpen hun klanten geld te verdienen door legaal woningen te verhuren.

De villaprijzen in Turkije variëren van € 80.000 voor een klein huis met 1-2 verdiepingen met 250-300 m² grond in de buitenwijken tot € 1,5-2 miljoen luxe herenhuizen aan de kust.

Het goedkoopste onroerend goed in het land wordt beschouwd als onroerend goed in Albanië. Hier zijn de gemiddelde kosten van een huis € 160.000. In het Mahmutlar-district kunt u onroerend goed van elke klasse kopen. Villa's met een oppervlakte van 120 m² op een perceel van 300 m² en 1 km van de kust kosten vanaf € 85.000. Ook woningen op dezelfde afstand van het strand, maar met een oppervlakte van 250 m² op een perceel van 500 m², wordt geschat op een minimumwaarde van € 280.000.

Aan beide grenzen van Mahmutlar vindt u huisjes in Kestel en Kargicak, waar een secundaire vastgoedmarkt is en gloednieuwe villa's van de ontwikkelaar tegen een betaalbare prijs. Omdat de eerste kustlijn van Alanya grotendeels is opgebouwd met hotels, liggen de villa's en huisjes ver in de stad.

De meest populaire stad voor het kopen van onroerend goed in Antalya zijn de zogenaamde gebieden; Lara, Konyaalti en Avsallar. Kepez is de grootste regio van Antalya. 5-7 km van de zee in een wooncomplex, en van hieruit kunt u een betaalbare woning kopen (€ 94-99 duizend) met een oppervlakte van 90 m² met panoramisch uitzicht en verwarming. Van de eigendommen in Kepez naar het strand is het gemakkelijk te bereiken omdat u er met de bus of tram kunt komen.

Villa's in het Avsallar-gebied zijn betaalbaar. Zo kan een woning in een wooncomplex met 150 m² en 3-4 slaapkamers op 2 km van het strand worden gekocht voor € 69.000-73.000.

Villa's (vrijstaand of in complexen) in Kemer zijn gelegen in de schilderachtige natuur op de bergen. Het klimaat in dit gebied is veel koeler dan in de rest van de stad.

Het meest prestigieuze resort aan de Middellandse Zeekust is Belek. Er is een groot aantal vrije kavels in de stad, dus hier zal altijd onroerend goed actief zijn. Belek is een aantrekkelijke stad met zijn prachtige stranden, uitgaansgelegenheden en beroemde golfbanen.

De interesse van buitenlandse burgers in Fethiye is toegenomen sinds het 20 jaar geleden werd aangekondigd als een toeristische bestemming. Het resort is gelegen aan de oevers van de prachtige baai op pittoreske heuvels bedekt met ongerepte groene bossen.

De gemiddelde prijs van een ruime villa met een oppervlakte van 200 m² met 4-5 slaapkamers, op 5-6 hectare grond, 0,8-1 km van het strand is ongeveer € 220.000. Huizen in het dorp zijn iets duurder. Gocek ligt op 20 km van Fethiye en de belangrijkste attractie is de jachthaven.

De kosten van villa's in Turkije en waar het van afhangt

De kosten van villa's worden beïnvloed door:

- Locatie (dure huizen met hun eigen toegang tot de zee, evenals gelegen in grote steden en op de meest pittoreske en rustige plaatsen)

- De grootte van het land en de omliggende sociale voorzieningen

- Beschikbaarheid van infrastructuur

Tussen de aanbiedingen van de wederverkoopmarkt vindt u een woning zonder aanpassingen, wat veel goedkoper is in vergelijking met gloednieuwe villa's.

De keuze aan onroerend goed in elke regio van Turkije is breed. Het belangrijkste is om te weten waar je op moet letten.

U kunt al het onroerend goed in Turkije hier zien