Pasak konsultacijų bendrovės „PriceWaterhouseCoopers“, 2012 m. Stambulas buvo pagrindinis Europos miestų, tinkamu investuoti į statybų pramonę. Didmiestis toliau plečiasi: kiekvienais metais mieste auga 20–30 naujų gatvių, kuriamos laisvos aikštelės, jungiasi priemiesčiai.

Vidurinė klasė, teikianti nekilnojamojo turto paslaugas Stambule, yra 40% iš 15,5 mln. gyventojų. Dėl šios priežasties galite nebrangiai nusipirkti butus Stambule ir užsidirbti, perparduodami antrinėje rinkoje arba išnuomodami.

Nekilnojamojo turto paklausa Turkijoje auga

Nekilnojamojo turto pirkimo Stambule pranašumai

Butą Stambule verta įsigyti dėl šių priežasčių:

1. Sparčiai auga metropolijos gyventojų skaičius. 2015 m. Mieste gyveno 14 milijonų žmonių; 2019 m. yra daugiau nei 15,5 mln. registruotų piliečių. Tai reiškia, kad yra didelė tikimybė, kad šis skaičius augs, todėl lankytojų tarpe bus lengva rasti nuomininkų.
2. Nekilnojamu turtuTurkijoje dažniau ėmė domėtis užsieniečiai. 2018 m. Jie nusipirko 39 663 nuosavybes ir suteikė 14270 žmonėms galimybę gyventi Stambule.
3. Būsto kainos per metus padidėja 15–20 proc. Ši tendencija išliks dėl būsto padidėjusios paklausos. Po kurio laiko greičiausiai gausite pelną.
4. Infrastruktūros plėtros tempas lenkia gyvenamųjų patalpų statybos greitį. Transportas, prieinami vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės, klinikos prisideda prie padidėjusio būsto poreikio naujose miesto vietose.

Kokį nekilnojamąjį turtą galima įsigyti Stambule

Stambule yra daug naujų pastatų senuose kaimuose ir ten, kur anksčiau buvo seni nestabilūs namai. Būsto kaina priklauso nuo vietos ir kambarių kokybės. Vidutiniškai už vieną m² turėsite sumokėti 800 EUR. Antrinėje rinkoje ir naujuose pastatuose butai yra vienodi.

Už 60–70 tūkst. eurų galite rasti gerą variantą miesto pakraštyje. Stambulo nekilnojamojo turto kainos metropolijos centre prasideda nuo 80 tūkst. eurų už vieno kambario butą sename pastate.

Butai prestižinėje vietoje kainuos 120–250 tūkst. eurų. Butų prabangiuose gyvenamuosiuose kompleksuose kaina yra 300–600 tūkst. eurų.

Miestelio namas kainuoja nuo 150 000 iki 260 000 eurų, o nedidelė vila kainuos 160 tūkst. eurų. Elitinių trijų aukštų kotedžo su vaizdu į jūrą kaina gali siekti iki 1,8 milijono eurų.

Norėdami pastatyti namą pagal savo projektą ir specifikacijas, galite nusipirkti žemės sklypą. 1 m² kaina yra apie 295 EUR.

Populiarios miesto vietos, kuriose galima įsigyti nekilnojamojo turto

Investicijų į nekilnojamąjį turtą perspektyvos priklauso nuo infrastruktūros kokybės, transportavimo ir seisminės rizikos. Todėl prieš pirkdami butą turite pasirinkti tinkamą vietovę.

Besiktas yra rajonas ant Bosforo kranto, kuriame vieta rūmams ir dangoraižiams. Jame yra daug vietų, tokių kaip Levent, Bebek, Ulus, Ortakey ir kt. 1 m² kaina yra apie 5000 eurų.

Levent rajone įsikūrę daugiausiai biurų. Joje pastatytas aukščiausias Turkijos dangoraižis Stambule („Sapphire Istanbul“). Jis turi 54 įprastus ir kelis požeminius aukštus.

Levente dirbantys žmonės pasirenka nekilnojamojo turto objektus Etileryje, nes šalia daugiabučių yra sporto salės, kavinės, prekybos centrai.

Iš Besiktas rajono į bet kurią miesto vietą galite keliauti keliais būdais. Vienintelis trūkumas yra tai, kad netoliese nėra geležinkelio stočių. Transporto priemonė yra keltas ir „Metrobus“. Jei važiuosite metro autobusu, pėščiomis turėsite nueiti iki 20 minučių.

Levento rajonas, kuriame yra daug biurų.

Bejoglu yra elitinis rajonas, sujungtas tiltu su metropolio europine dalimi Galata. Nuo jo iki Galata bokšto buvo nuvesta metro linija Tunel.

Beyoglu rajone yra įsikūrę Rusijos, Nyderlandų, Didžiosios Britanijos, Vokietijos, Švedijos konsulatai. Keliuose yra pastatai su brangiomis parduotuvėmis ir prekybos centrais. Šioje miesto dalyje taip pat yra daugybė bankų ir muziejų. Istiklal Caddesi yra centrinė Beyoglu gatvė. Be parduotuvių, taip pat yra daugybė turgų, barų ir restoranų.

Viešbutis „Pera Palas“ - buvo atidarytas 1892 m. Beigoloje „Orient Express“ turistams. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk apsistojo viešbutyje, o Agatha Christie šiame viešbutyje kartą parašė romaną „Žmogžudystė Rytų eksprese“.

Beyoglu rajono gyventojai yra migrantai, pripildytas kūrybingų, protingų ir jaunų žmonių. Butai rajone yra tinkami nuomai. Jei gyvenamajame komplekse yra baseinas ar sporto salė, kaina padidėja, nes savininkai turi mokėti mėnesinius mokesčius už apsaugą, priežiūrą ir valymą.

Sariyer yra didmiesčio, esančio netoli Bosforo, dalis. Šioje srityje gyvena tik turtingi žmonės. Taip pat kadaise čia gyveno garsus rašytojas Orhan Pamuk.

Saryier mieste yra daugybė paplūdimių, kuriuose galite degintis. Tačiau jūs neturėtumėte eiti į vandenį, nes jis užterštas įvairių pramonės šakų atliekomis.

Ši nuostabi kaimynystė netoli Bosforo yra nuostabus pasirinkimas dėl gražių vaizdų, o dideles pajamas gaunantys žmonės (verslininkai, politikai, dainininkai, aktoriai) dažnai perka vilas ir vasarnamius.

Yra vietų, kuriose būsto kaina yra mažesnė nei Besiktas, Beyoglu ir Sariyer. Vienas iš jų yra Fatih rajonas. Jis įsikūręs palyginti netoli Tarptautinio oro uosto, Atatiurko ir Sirkeci stočių. Čia galite pamatyti Anatolijos tvirtovę, Chora bažnyčią, Suleymaniye ir Sultanahmet mečetes, Sehzade mečetę, Pammakarista bažnyčią, kuri dar vadinama Fethiye mečetė ir kt.

Fatih rajonas turi tris dalis:

• Sultanahmet rajonas turi daugybę lankytinų vietų (Mėlynoji mečetė, Hagia Sophia, Didysis turgus, Topkapi, Kopa vienuolynas, Beilerbey rūmai ir kt.) Ir senovės architektūros statinius - medinius namus, kuriuose turkai seniai gyveno.
• Eminonu yra žinomas kaip didelis rinkos plotas, kuriame prekiaujama žuvimis ir prieskoniais.
• Laleli yra miesto dalis, kurioje yra parduotuvių turistams, kuriose bus patogu keliauti iš NVS šalių.

Seniausias metropolijos rajonas  Kadikoy buvo įkurtas 680 m. Pr. Kr. Azijinėje Stambulo pusėje.

Kadikoy gatvėse yra daugybė aukštų pastatų, prekybos vietų ir pramogų centrų.

Kartais vietinių gyventojų ramybę trikdo iš „Fenerbahce“ stadiono pusės sklindantis triukšmas, girdimas per sporto renginius, nepaisant to, gatvės yra ramios ir saugios.

Yra keltas iš Kadikoy į europinę pusę Stambule. Teritorijoje yra Haydarpasa stotis, jungianti metropoliją su azijine Turkijos dalimi. Kadangi azijinė Stambulo pusė yra mažiau perpildyta, jūs lengvai galite pasiekti tarptautinį oro uostą „Sabiha Gokcen“.

Pagrindinis būdas žmonėms atvykti į Atasehir rajoną yra automobilis. Viešasis transportas ten retai keliauja, tačiau yra numatyta požeminė ir saugi automobilių stovėjimo aikštelė lauke. Šioje miesto dalyje nėra privačių Stambulo namų, o gyventojai įsikuria naujuose aukštuose pastatuose. Be parduotuvių ir švietimo įstaigų, Atasehir turi daug verslo centrų.

Kartal yra vieta, kurioje yra dauguma Stambulo gamyklų. Joje įkurta daugiau nei 400 didelių ir vidutinių gamyklų ir 1300 mažų pramonės įmonių. Kiekvienais metais statomi nauji namai darbuotojams ir jų šeimoms. Pakrantėse yra pastatytos vilos ir gyvenamieji kompleksai, skirti dideles pajamas gaunantiems žmonėms.

Bakirkoy rajonas dėl daugybės drabužių parduotuvių ir maisto parduotuvių, iš kurio atsiveria Marmara jūra, visada yra perpildytas. Nors jis yra toli nuo Stambulo centro, dėl jo transportavimo sistemos galite eiti beveik bet kur šiame mieste. Užsieniečiams Bakirkoje yra 50 mokyklų, mokančių turkų kalbą.

Gyvenamieji pastatai Kucukcekmece rajone buvo statomi nuo devintojo dešimtmečio, o dėl vykstančių renovacijų mieste senų pastatų nėra. Šeimoms, kurios turi vaikų, yra du pramogų centrai, vadinami „Star Park“ ir „Florya luna park“. Nepaisant to, regiono infrastruktūra nėra gerai išvystyta, tačiau tai rodo pažadą plėtojant verslą.

Beylikduzu yra naujų ir modernizuotų namų rajonas. Infrastruktūra šioje miesto dalyje yra gerai išvystyta ir ją sudaro daugybė vaikų darželių, ligoninių, parkų, trys universitetai, prekybos ir pramogų centrai bei restoranai. Į centrinę miesto dalį iš Beylikduzu galite nuvažiuoti per 10–15 minučių.

Vienintelis šios vietos trūkumas yra didelė žemės drebėjimo tikimybė.

Atstatydami senus pastatus ir remdami naujesnius pastatus dėl galimo žemės drebėjimo, valdžios institucijos daro viską, kad gyvenimas Beylikduzu rajone būtų saugus.

Stambulas pritraukia ne tik turistus, bet ir naujus gyventojus. Eigoje visa to tai didina nekilnojamojo turto Stambule kainą, todėl mes labai rekomendavome investuoti į buto pirkimą bet kurioje didmiesčio dalyje.