Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Turkijoje?

Daugelis žmonių ima svarstyti galimybę pirkti nekilnojamąjį turtą Turkijoje apsilankę šioje saulėtoje šalyje kaip turistai ir mėgaudamiesi „viskas įskaičiuota“ svetingumu.

Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Turkijoje?

Daugelis žmonių pradeda svarstyti galimybę pirkti nekilnojamąjį turtą Turkijoje apsilankę šioje saulėtoje šalyje kaip turistai ir mėgaudamiesi jos „viskas įskaičiuota“ svetingumu. Daugelis jų ieško gražaus buto ar vilos prie jūros, kur kelis kartus per metus galės praleisti trumpas atostogas. Kai kuriems žmonėms pagrindinė turto pirkimo priežastis yra nuolatinė gyvenamoji vieta ir galimybė ateityje gauti Turkijos pilietybę. Kiti mano, kad Turkijos nekilnojamasis turtas yra pelninga investicija ir planuoja atiduoti savo turtą nuomai arba jį perparduoti ir uždirbti iš kainų skirtumo.

Turkija siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą itin patraukliomis kainomis. Čia galima rasti paprastų nebrangių studijos tipo apartamentų, prabangių mansardinių butų ir vilų su vaizdu į jūrą. Užsieniečius labiausiai traukia populiarūs pakrantės turistiniai miestai ir kultūros sostinė Stambulas, nes daugybė prieinamų reguliarių ir užsakomųjų skrydžių, galimų visus metus. Puikus viešojo transporto sistemos veikimas yra labai paprastas važiavimas po šalį.

Mahmutlar

Vienas iš akivaizdžių Turkijos turto įsigijimo pranašumų yra palankus vizų režimas ir lengva gauti leidimą gyventi procedūra. Daugelio šalių piliečiai gali aplankyti Turkiją turizmo tikslais, negaišdami laiko ir pinigų vizų prašymams. Leidimų gyventi savininkai gali kasdien mėgautis nuostabiu klimatu, vaizdingais kraštovaizdžiais ir skanių bei šviežių vaisių ir daržovių gausa neišeidami iš šalies. Be to, jau po 5 metų nekilnojamojo turto savininkai gali kreiptis dėl Turkijos pilietybės ir tapti lygiaverčiais šios nuostabios šalies piliečiais.

Turto pirkimo ir nuosavybės perdavimo procedūra yra labai paprasta ir skaidri. Pagrindinis dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teises, TAPU, gali būti išduodamas per kelias dienas. Šis oficialus dokumentas yra užregistruotas Kadastro departamento departamente ir visa procedūra yra griežtai kontroliuojama. Visiems nekilnojamojo turto objektams yra vienas registras, kuris pašalina bet kokią riziką pirkėjui. Pragyvenimo kaina yra gana maža. Švieži vaisiai ir daržovės rinkoje yra ypač pigūs. Yra daugybė parduotuvių, kuriose rasite pigių, bet stilingų ir aukštos kokybės drabužių bei namų tekstilės gaminių. Daugelis žmonių į Turkiją atvyksta turėdami tikslą įsigyti vietinių papuošalų, odos ir kailio. Daugumos produktų ir paslaugų kainos yra daug pigesnės nei Europoje ar JAV.

Interier

Taigi Turkija yra patraukli šalis daugybei užsieniečių. Tai užtikrina didelę nekilnojamojo turto nuomos ir pirkimo paklausą ir savo ruožtu sukuria palankią dirvą investicijoms. Investicijų į nekilnojamąjį turtą dalis sudaro apie 12-15% visų užsienio investicijų Turkijoje.

Visų pirma, investicijos į turkų nekilnojamąjį turtą yra naudingos dėl didelio likvidumo. Butai gyvenamuosiuose kompleksuose, kurie siūlo platų paslaugų spektrą ir yra gerai išvystytos infrastruktūros rajonuose, išnuomojami ištisus metus. Jie patrauklūs ir perparduoti. Kas svarbu, kai kurios nekilnojamojo turto agentūros siūlo pirkimo variantus su jau garantuota nuoma. Pavyzdžiui, tokiu atveju nusipirkę gana mažą butą, galite gauti garantuotą 5000 - 6000 eurų nuomą per metus. Nuomininkų paieška ir visų susijusių problemų sprendimas bus agentūros reikalai.

lory queen

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad Turkija teikia labai patikimą rinką. Šalies ekonomikai būdingas stabilus augimas, o tai yra viena iš dvidešimties didžiausių pasaulio ekonomikų. Nekilnojamojo turto kainos taip pat stabiliai auga. Tie, kurie prieš keletą metų pirko turtą Turkijoje, dabar gali jį parduoti už daug didesnę kainą. Nekilnojamojo turto rinka šalyje nuolat auga. Kasmet Turkijoje statoma labai daug naujų pastatų, įskaitant daugybę prabangių objektų, siūlančių aukščiausios klasės paslaugas.

Be to, Turkija išsiskiria palankiu požiūriu į užsienio investuotojus. Vyriausybė nuolat stengiasi supaprastinti procedūras ir sukurti palankias sąlygas pritraukti naujus investuotojus. Rizika sumažinama iki nulio. Užsienio investicijų veiklos režimas yra vienas liberaliausių Turkijoje. Pardavus turkų nekilnojamąjį turtą, galima lengvai pervesti pinigus į gimtinę. Kas taip pat svarbu, užsieniečiai gali imti kreditus už turto pirkimą Turkijos banke ir yra galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą dalimis per kelerius metus.

Villa in Kalkan

Be to, labai naudinga investuoti į statomus projektus. Turkijos statybų įmonės ne tik laiku baigia darbus, bet dažnai ir pasibaigia nustatytais terminais. Švelnus klimatas ir didelė paklausa prisideda prie greito projektų užbaigimo. Kartais Turkijos bankai siūlo draudimą, kuris garantuoja tam tikrą mokėjimą vėluojant. Statomą nekilnojamąjį turtą galima nusipirkti labai pigiai, o jį perparduodant galima uždirbti labai patrauklias pinigų sumas be jokios su tuo susijusios rizikos.

Pirkdami turtą Turkijoje investavimo tikslais galite lengvai padidinti savo santaupas!