Maison à Vendre en Turquie

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Tout étranger peut acheter une maison en Turquie. Depuis 2012, un pays touristique a aboli le "principe de réciprocité". Les restrictions antérieures à l'achat de biens immobiliers dans toutes les régions ont été levées. Les particuliers et les personnes morales peuvent acheter une maison en Turquie. Notre entreprise Summer Home accompagne ses clients tout au long du processus de transaction.

buting a house

L'immobilier en Turquie est très demandé par les étrangers.

Quels sont les avantages d'acheter une maison en Turquie

Quiconque achète une maison en Turquie peut demander un permis de séjour. Après cinq ans, si vous le souhaitez, vous pouvez demander la citoyenneté. Pour ce faire, vous devez rester dans le pays pendant au moins six mois au cours de chaque année de cette période. Si la valeur de la propriété est supérieure à 250 000 dollars, vous pouvez demander immédiatement la citoyenneté. Pour les personnes qui ont acheté une maison pour 1 million de dollars ou plus après le 18/09/2018, la procédure d'obtention de la citoyenneté est un processus accéléré. L'office cadastral prend en compte le montant calculé sur la base du taux de lire actuel.

Si le propriétaire ne souhaite pas obtenir la nationalité turque, vous pouvez venir dans le pays pour les loisirs ou le travail sans visa.

Les étrangers peuvent rester dans le pays jusqu'à 3 mois. Les autorités sont strictes sur les violations. Si une personne n'a pas réussi à quitter le pays dans les 90 jours, vous devrez payer une amende. Il est important de ne pas rester trop longtemps: vous pouvez obtenir une interdiction d'entrée jusqu'à 5 ans.

La procédure d'achat d'un bien immobilier en Turquie est simple. Après avoir conclu un accord et payé le coût total du logement, le nouveau propriétaire reçoit un TAPU. Ce document confirme la propriété. Il exclut la possibilité de transférer des terres à une autre personne sans le consentement du propriétaire, quelles que soient les circonstances. La taxe foncière en Turquie est moins élevée que dans la plupart des pays populaires auprès des étrangers. Lors de l'achat pour un futur propriétaire, ce sera 1,65% du coût du logement. Puis annuellement, il faut payer à l'Etat de 0,1% à 0,6% du même montant.

L'achat d'une propriété en Turquie est possible non seulement pour les loisirs. Vous avez le droit d'ouvrir une entreprise dans n'importe quelle région de ce pays. Par conséquent, l'acquisition d'un logement peut devenir la base du développement à long terme de l'entrepreneuriat individuel à l'étranger. L'enregistrement en tant qu'entité juridique pour les étrangers n'est pas plus difficile que pour les populations locales.

Les rues, même dans les petites villes, sont propres. Les visiteurs se plaignent rarement du travail du logement et des services communaux. En été, les factures d'eau sont minimes, en raison des réservoirs solaires, le chauffage de l'eau se fait sans électricité ni gaz.

A street in Turkey

Les résidents sont satisfaits de la propreté des rues turques et de la collecte des ordures.

Ce pays tire l'essentiel de ses bénéfices du tourisme, de sorte que les infrastructures dans les petites villes sont aussi développées que possible. Il y a des divertissements pour tous les goûts - un excellent endroit pour une maison pour vous et vos enfants. Des arbres et des buissons sont plantés dans de nombreuses rues et les zones sont bien entretenues.

Les prix des logements en Turquie sont plus abordables que dans les pays européens et la plupart des pays. Le coût de la vie est également plus agréable; Par exemple, en Turquie, le prix moyen pour 1 litre de lait est de 0,50 euro (3,50 lires).

Dans n'importe quelle région, les visiteurs seront satisfaits du coût:

  • Voyager en transports en commun (à Alanya, c'est 4 lires)
  • Légumes, fruits, baies, oranges - fraises, cerises - 1 $ par kg)
  • Produits de boulangerie (pour 1 livre, cela représente environ 0,16 $).

En plus du magnifique paysage, des mers et d'autres facteurs extérieurs, de nombreux citoyens étrangers en Turquie aiment la mentalité des résidents. Ce sont des gens accueillants, amicaux et gentils, donc les visiteurs du pays se sentent les bienvenus.

Bien que la majorité des citoyens adhèrent à la foi musulmane, ils sont ouverts aux valeurs des autres peuples et sont heureux de coexister avec des représentants de toute religion.

Quels biens immobiliers peuvent être achetés

Bien que les restrictions à l'achat de maisons en Turquie pour les étrangers se soient levées, tous les biens immobiliers ne peuvent pas être achetés. Il est interdit de conclure des contrats pour:

  1. Terrains d'une superficie de plus de 30 hectares. Cet indicateur croît périodiquement. Par exemple, avant que les citoyens étrangers ne puissent acheter un territoire allant jusqu'à 2,5 hectares. Cependant, il n'est pas certain que le gouvernement turc envisage d'atténuer cette restriction à l'avenir.
  2. Les étrangers ne peuvent pas acheter des maisons ou des appartements dans les villes frontalières, comme Samsun et Zonguldak. Ces règles sont présentes pour des raisons de sécurité mais ne génèrent généralement pas de problèmes pour les acheteurs: les maisons proches des mers Égée et méditerranéenne sont plus appréciées.
  3. Vous ne pouvez pas acheter de biens immobiliers à proximité d'installations militaires. Parfois, les autorités font des exceptions, mais pour cela, il est nécessaire d'obtenir une autorisation et de collecter de nombreux documents.

Le reste du marché du logement pour les étrangers en Turquie est presque illimité. Peu importe la façon dont le nouveau propriétaire utilise le bâtiment. Il peut en faire une résidence d'été, vivre dans un chalet lors de déplacements professionnels ou préparer une maison.

Недвижимость

Un appartement ou une villa peut être acheté à la fois sur le marché secondaire et comme neuf.

Lors de l'achat d'un appartement / maison neuf ou de revente, notre entreprise Summer Home vous aidera à choisir un logement pour vous en fonction de vos préférences:

Appartements de toute disposition: du studio au 4 + 1, en attique (appartement au dernier étage) ou en duplex (appartement sur deux niveaux)

  • Une villa, individuelle ou dans un complexe résidentiel
  • Maison de ville
  • Immobilier commercial
  • Terrain pour construire une maison.

Nous sommes prêts à agir en tant qu'intermédiaire pour la revente d'un bien immobilier ou la location d'un bien.

Prix ​​des maisons en Turquie

Le coût de l'immobilier en Turquie dépend de nombreux facteurs:

  • Distance de la mer;
  • Région
  • Région District
  • Année de construction.

House prices

Le coût du logement sélectionné en Turquie dépend en grande partie de la région.

Dans la plupart des cas, le prix d'une maison sera plus élevé qu'un appartement. Mais la zone varie également. Chez Summer Home, nous vous aiderons à choisir un bien immobilier dans n'importe quelle fourchette de prix. Avant de vendre des maisons, notre entreprise effectue une visite d'étude gratuite afin que chaque acheteur puisse voir les futurs logements et comprendre pourquoi le coût des bâtiments varie.

En raison de la forte demande de chalets et d'appartements en Turquie, de nouvelles offres à un prix avantageux apparaissent continuellement sur le marché immobilier. Par exemple, en moyenne, les villas à Antalya coûtent environ 401 000 €. Une petite maison d'une superficie inférieure à 170 m² coûtera moins cher - à partir de 179 000 €. Achetez des biens immobiliers plus abordables à Alanya. Là, les prix des logements commencent à 129 000 €.

La superficie sera d'au moins 125 m². Bonnes affaires se trouvent à Bodrum. Ici, le coût des petites maisons avec une belle vue commence à partir de 42 000 €.

La revente d'une propriété est souvent un achat aussi bon qu'un nouveau bâtiment. Nous sélectionnons des offres avantageuses afin que les nouveaux propriétaires aient de l'argent pour toute modification requise. En moyenne, un tel appartement coûtera entre 30 000 et 40 000 €.

Régions populaires pour l'achat d'une maison

La région méditerranéenne abrite plus de 9 millions de personnes. La mer est à proximité, c'est pourquoi la région est si populaire auprès des touristes et des personnes qui viennent s'installer de façon permanente. Il fait chaud à tout moment de l'année, mais en hiver, il y a des précipitations. En été, la température de l'air est presque toujours supérieure à + 30 ° C. Sur une superficie de 93 000 km², les choix sont nombreux, mais le plus souvent les maisons sont achetées dans 3 d'entre elles: Side, Alanya, Kemer.

SIDE

La ville située sur la côte sud-ouest de la mer Méditerranée abrite 14 000 personnes qui vivent en permanence à Side. Il y a deux plages de sable. Les gens qui aiment l'histoire trouveront beaucoup de choses passionnantes à voir.

Side

Side est une ville située sur la côte sud-ouest de la Méditerranée.

Un amphithéâtre situé à côté du Musée d'art ancien a été construit au IIe siècle pour accueillir 20 000 personnes. Le bâtiment bien conservé permet à tout le monde de se promener en toute sécurité. Vous pouvez vous immerger dans l'atmosphère ancienne de Side en visitant la fontaine du Nymphaeum. Sa hauteur atteint 5 m. Maintenant, le bâtiment est partiellement détruit, mais les colonnes ont été conservées.

Des antiquités en marbre se trouvent au sol à côté des murs de la fontaine. Autour il y a beaucoup de traces de la ville antique. Certains bâtiments, comme l'hôpital byzantin (VIe siècle), sont à moitié détruits, il n'est donc pas recommandé de s'y promener. Vous pouvez voir dans le système d'égouts, mais il faut faire attention car les fortifications sont vieilles et pourraient s'effondrer. L'attraction principale de Side est le Temple d'Apollon. Lors des tremblements de terre du Xe siècle, il a été gravement endommagé, il ne reste donc que quelques colonnes et fragments de murs de la structure. Sur certains bijoux, vous pouvez voir le bas-relief représentant la méduse du Gorgone. La plupart des éléments de l'ancienne colonie trouvés lors des fouilles se trouvent au Musée archéologique, situé à côté de l'amphithéâtre.

Ayant acheté une maison à Side, le propriétaire aura toujours un endroit où se promener. A proximité se trouvent de nombreux beaux endroits, tels que la ville de Manavgat. Il est à seulement 7 km de la station. En plus du réservoir pittoresque du Green Canyon, il y a une cascade et les montagnes du Taurus.

Green Canyon

Green Canyon est une réserve naturelle située dans les montagnes du Taurus.

Dans les environs, la Cappadoce est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de son paysage unique, qui a plus de 60 millions d'années. La Bible mentionne même la Cappadoce dans ses écritures.

Dans le parc national de Göreme, vous pouvez non seulement profiter des formations rocheuses de ce paysage lunaire et également visiter l'intérieur des grottes.

Alanya

Envisagez d'acheter à Alanya. Cette ville est située sur la côte méditerranéenne, à proximité des montagnes du Taurus. Grâce à l'infrastructure développée et à l'accessibilité facile, c'est une ville très confortable pour se détendre en famille. Les vieilles maisons complètent le cadre pittoresque et les amateurs d'histoire trouveront de nombreuses attractions. La population de la ville est de 312 319 personnes. La superficie est assez grande - 1598,51 km², vous pouvez donc trouver des maisons à la fois sur la côte et à la périphérie (plus près de la forêt).

Alanya

Alanya est l'une des plus belles stations balnéaires de Turquie

.
L'ancienne forteresse est la principale attraction d'Alanya située sur une colline rocheuse entourée de murs, dont la longueur atteint 6,5 km.

A l'intérieur il y a plusieurs bâtiments:

  • L'église byzantine de Saint-Georges (environ IV-V siècle)
  • Château Ic-Kale (XIIe siècle)
  • Autres bâtiments historiques.

Les touristes cherchent à visiter cette forteresse pour voir le rocher où les condamnés ont été emprisonnés. Une légende lui est associée. Le souverain pourrait avoir pitié d'un criminel s'il réussissait à jeter une pierre dans la mer, et si la pierre atteignait la mer, il serait libéré. Lors de la visite du château, vérifiez à quel point cela est difficile.

Kizilkule

La forteresse d'Alanya est la principale attraction de la ville et la meilleure plate-forme d'observation.

La forteresse abrite également la tour Kizil Kule (Tour Rouge). Construit en 1226 en l'honneur du sultan Alaaddin Keykubat. Appréciez ce bâtiment de l'extérieur mais aussi de l'intérieur. Non loin de la tour se trouve le chantier naval (Tersane). Il dispose de cinq galeries d'une superficie de 70 m². Sous le règne du sultan Keykubat, ce bâtiment était stratégique à des fins militaires. Les navires dans la Tersane étaient invisibles pour les étrangers qui s'approchaient de la mer, donc quand une attaque a eu lieu, les navires ont été rapidement lancés pour repousser les envahisseurs. Au pied des falaises d'Alanya, il y a des grottes.

Plus près à l'ouest se trouve la grotte de Damlatas. Les murs de cette grotte ont de nombreuses stalactites et stalagmites. Jusqu'en 1948, ce n'était qu'une carrière, c'était la première grotte ouverte au tourisme en Turquie. La grotte a une cage d'escalier, ce qui permet aux familles avec enfants de visiter.

Damlatas cave

Damlatas est une grotte au centre d'Alanya.

Certaines grottes sont situées dans la mer et ne peuvent être vues que par bateau. Dans l'un d'eux, selon la légende, les pirates auraient caché des trésors. Les voleurs ont amené des filles enlevées ici, d'où elles les ont ensuite envoyées au marché aux esclaves. Les couples peuvent visiter la grotte des amoureux. On pense que si le mari et la femme sautent du rebord dans l'eau, ils resteront ensemble pour toujours.

Le parc des jardins d'Alanya abrite de nombreuses plantes et fleurs exotiques. C'est une belle promenade avec les enfants car il y a une aire de jeux pour eux. En face des jardins se trouve une maison pour chats, où vous pouvez voir les chats jouer.

Kemer

Kemer se compose de plusieurs criques qui bordent les montagnes du Taurus. Plus de 40 000 personnes vivent en permanence dans la ville. Les résidents adorent se promener dans le parc Olympos-Beni daglara.

Kemer

Kemer est une ville du sud de la Turquie, située sur la côte méditerranéenne.

En plus de son magnifique cadre naturel, les visiteurs seront intéressés par:

  • Plage
  • Falaises
  • Les ruines de la colonie de Phaselis.

Il y a de nombreuses grottes à Kemer. Les inscriptions anciennes conservées sur les murs de Beldibi et les premières pierres datent du Paléolithique. De nombreuses découvertes de cette grotte se trouvent au musée d'Antalya. Près de Beldibi se trouve une cascade colorée.

Marcher le long du canyon Goynuk entre Antalya et Kemer sera également intéressant pour les adultes et les enfants. Il y a une nature fantastique et des promenades fabuleuses. Pour visiter la cascade, vous aurez besoin d'un équipement spécial. Les légendes sont associées à la montagne Tahtali.

Homer a écrit sur cet endroit de l'Iliade. Selon le livre, une chimère dangereuse vivait près de Tahtali. Maintenant, une série de flammes jaillissent des fissures de la montagne à l'Olympe. Certains croient que Kemer a obtenu son nom en l'honneur de cette créature. Il y a de grandes promenades ici et aussi un téléphérique avec une vue imprenable sur de superbes chaînes de montagnes.

Гора Тахталы

Le mont Tahtali est une carte de visite de Kemer.

Istanbul

Dans la région de Marmara, les maisons à Istanbul sont très populaires. Cette ville convient aux personnes qui apprécient le fait que le temps d'été est différent de l'hiver. À partir de novembre, la température de l'air descend à + 12 ° C et ne monte qu'à la fin avril. L'été est chaud, mais seuls juillet et août sont torrides. Pendant ces mois, la température monte à + 35 ° C.

Dans l'Antiquité, Istanbul était appelée "Paris Est" en raison d'un mélange de cultures asiatiques et européennes. En permanence vivent en elle plus de 15 millions de personnes. Comme la superficie de la ville est grande (5343 km²), vous pouvez trouver des maisons à la fois dans des zones densément peuplées et dans des zones plus calmes.

Istanbul

Istanbul est la plus grande ville de Turquie.

Cette région attire de nombreux gourmets en raison de la variété des cuisines. Vous pouvez manger de la nourriture savoureuse ici, même dans la rue. Les petits cafés familiaux et les grands restaurants sont dans presque tous les domaines.

Les personnes qui souhaitent vivre dans une ville dotée d'une infrastructure développée s'installent à Istanbul. Les enseignants et les médecins seront en mesure de trouver un bon emploi - la demande de spécialistes est élevée, car 45 cliniques et 27 universités de la région figurent dans le top 24 mondial.

Comme dans d'autres régions de Turquie, il n'y aura aucun problème à placer un enfant à l'école. Dans tous les domaines, il existe des écoles internationales, des universités et d'autres établissements d'enseignement. Les universités suivantes figurent sur une liste des principaux établissements d'enseignement en Europe et en Asie centrale, par exemple:

  • Sabanci
  • Université Koc
  • Université Bogazici
  • Université d'Istanbul
  • Université technique d'Istanbul.

University

L'Université d'Istanbul est considérée comme l'une des universités les plus anciennes et les plus réputées de Turquie.

Istanbul est pleine de vie 24 heures par jour.

Des festivals, des expositions ont lieu tous les jours. Il existe de nombreux cours de formation pour les touristes et les résidents de Turquie. Les gens ici sont sympathiques et ouverts à de nouvelles connaissances.

Bodrum

Bodrum est une ville turque de 557 km² située dans la région égéenne. Plus de 171 000 personnes y vivent en permanence. En été, il n'y a presque pas de précipitations, mais en hiver, les pluies compensent tout le manque d'humidité. En juillet et août, la température pendant la journée atteint + 32 ° C, et de novembre à avril ne descend pas en dessous de + 8 ° C.Grâce aux infrastructures développées, les personnes de tous âges pourront trouver une occupation. Il y a de nombreux magasins, cafés, clubs et bars.

Bodrum

Bodrum est une célèbre station balnéaire turque sur la mer Égée, située dans la province de Mugla.

Il y a des activités nautiques:

  • Ski
  • Planche à voile
  • Jet skis
  • Surfant
  • Yachts

Water skiing

Le ski nautique est un sport et un divertissement populaire.

Les bâtiments anciens et la nature pittoresque sont des raisons importantes pour acheter une maison dans ce domaine. Dans les environs, il y a le château de Saint-Pierre construit au 16ème siècle, mais à ce jour n'a que partiellement survécu. À l'entrée d'Halicarnasse se trouvent des ruines de portes détruites par les troupes d'Alexandre le Grand.

À Bodrum, le deuxième plus grand amphithéâtre de Turquie est situé. Il a été construit au IVe siècle. AVANT JC. Aujourd'hui, il n'existe que comme musée. Non loin de là se trouve le mausolée d'Halicarnasse.

De plus, pendant votre temps libre, vous pouvez visiter:

  1. Île noire. Il est célèbre pour ses sources et sa boue curative.
  2. La ville d'Ephèse a été construite au Xe siècle av. Certains bâtiments sont partiellement conservés. Réserve naturelle de Dalyan. Ici, vous pouvez essayer la chair de crabe bleu.
  3. Les amoureux des animaux peuvent nager avec des tortues rares et les nourrir.
  4. Mugla est à seulement 1h30 de Bodrum. En plus du musée du tapis et de la tour Saatli, vous pouvez visiter la mosquée recouverte de plomb construite en 1493.

Halicarnassus Mausoleum

Mausolée d'Halicarnasse - le tombeau du mausolée du satrape carien.

Fethiye

La ville de Fethiye est située sur la côte de la mer Égée. On l'appelle souvent la "Côte Turquoise". La superficie de la région est de plus de 3 000 km². Fethiye abrite 84 200 personnes.

Fethiye
Fethiye est l'une des stations balnéaires les plus pittoresques de Turquie, située dans le sud-ouest du pays.

Ici, vous ne pouvez pas trouver de bâtiments résidentiels au-dessus de deux étages, car leur construction est interdite par la loi. A proximité se trouvent des forêts de cèdres, dans lesquelles poussent le myrte, l'épinette argentée, l'acacia, les arbres de Frankincyn et les oliviers. Une résidence d'été dans une telle zone vous permettra d'échapper à la routine quotidienne, en se mélangeant en harmonie avec la nature.

Des vues vous pouvez voir:

  1. Musée des objets historiques. Voici des articles ménagers, des outils, des armes, des statues de cultures anciennes (des Romains aux Lyciens).
  2. La mosquée blanche. Il a été construit en 1791 et presque conservé dans son aspect d'origine. Seuls les musulmans peuvent entrer. D'autres sont autorisés à prendre des photos.
  3. Tombes d'Aminta. Datant du 4ème siècle avant JC. Des bâtiments rocheux ont été démolis, mais la plupart des décorations et des richesses ont été sauvées.
  4. La ville de Pinara. Dans les temps anciens, les gens vivaient ici en adorant Athéna, Aphrodite et Apollon. Plusieurs bâtiments ont survécu, dont un amphithéâtre construit au IIe siècle av.
  5. Prospectus. Des fouilles sont toujours en cours sur le territoire de cette colonie. La plupart des bâtiments datent du VIIe siècle. AVANT JC.
  6. Kayak La colonie a été abandonnée en 1923. Depuis lors, plus de 3 000 maisons ont été érigées en monument vivant. Tout le monde peut leur rendre visite. Des bâtiments séparés servaient de magasins ou de pharmacies.
  7. Gorges de Saklikent. Les attractions naturelles sont accessibles par les transports en commun. Au sommet du canyon, il y a des plates-formes d'observation d'où les cascades sont visibles.
  8. Butterfly Valley du nom des insectes du même nom, ils sont plus abondants ici que les autres animaux.

Museum of Historical Artifacts

Le musée des objets historiques contient de nombreuses expositions mystérieuses.

Chypre du Nord

Chypre du Nord est un État non reconnu qui est considéré comme l'une des régions de la Turquie. Sur le territoire de 3 355 km², plus de 326 000 personnes vivent en permanence. L'immobilier est souvent acheté ici pour échapper au bruit des mégalopoles. Il n'y a aucun problème avec les recherches d'emploi.

La façon la plus simple de trouver un emploi est dans les hôtels et les casinos. Vous devez avoir un diplôme universitaire pour commencer une profession. Les employeurs sont prêts à embaucher une personne ayant fait des études à l'étranger lorsque ses documents sont traduits en turc et notariés.

Northern Cyprus

Chypre du Nord est un endroit qui possède de nombreux sites culturels et historiques.

Les amateurs d'histoire à Chypre ont aussi quelque chose à voir:

  • Musée des derviches danseurs
  • Monastère de Kykkos
  • Règlement de Khirokitia
  • Lefkara village
  • Porte de Limassol et château de Kolossi
  • Amphithéâtre de Kourion
  • Catacombes de Sainte-Solomonie
  • Tombes royales
  • rock Petra
  • Tou Romiou (Lieu de naissance d'Aphrodite)
  • Fontaines chantantes.

 

Il existe de nombreuses attractions en Turquie. Dans chaque région, vous pouvez trouver quelque chose d'intéressant. Il en va de même pour la nature: le paysage de ce pays fascine les visiteurs, et depuis la fenêtre d'un immeuble résidentiel, vous devriez pouvoir avoir une belle vue.

Notre entreprise Summer Home est prête à répondre à toutes vos questions et à fournir des informations complètes sur tout domaine qui vous intéresse.



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