Immobilier à Avsallar

Pour ceux qui veulent acheter un logement proche de la mer, mais qui ont un budget limité, une option intéressante est un bien immobilier à Avsallar (Turquie): les prix et la qualité sont ici dans un rapport optimal. Pour 30 à 40 000 euros en Espagne, en Italie ou à Antalya, vous ne pourrez pas acheter un logement aux normes européennes. Toutes les commodités et commodités de la région sont combinées avec une bonne écologie et la beauté de la nature vierge.

                         Immobilier à Avsallar - logement à la plage aux normes européennes à un prix attractif.

Avantages d'acheter une maison à Avsallar

Aujourd'hui, l'immobilier à Avsallar attire l'attention des investisseurs. Il y a toutes les raisons à cela:

1. Przekąski tureckie
2. Apéritifs turcs qui donnent un bon goût et un arôme.
3. La population locale est amicale envers les étrangers, quelle que soit sa religion ou sa tradition.
4. Avsallar est situé sur la côte de la mer près des montagnes de Toros, autour des forêts de conifères. Il y a toujours de l'air pur.
5. Les conditions de vie sont confortables, car la saison des plages dure 7 à 8 mois par an, les hivers sont chauds, les gelées sont rares.
6. L'eau de la mer est propre et les plages sont bien entretenues, bien adaptées aux familles avec de jeunes enfants.
7. Les maisons et les blocs sont situés à proximité de la plage (100-1500 m).
8. La région compte de nombreux points de vente au détail, restaurants, établissements de restauration, gymnases et centres de divertissement.
9. Il y a des monuments d'architecture et de culture (par exemple, une mosquée musulmane, Kervansaray, un mémorial aux tribus - les fondateurs du village).
10. La cuisine nationale turque attire avec des ingrédients et des arômes exotiques.
11. Vous pouvez vous rendre à l'aéroport d'Antalya en taxi en 1h30 et à Gazipasa en 1 heure.
12. Des quartiers résidentiels prestigieux ont développé des infrastructures. Les développeurs accordent une grande attention à ce problème. Dans les maisons d'élite, il y a des parkings, des hammams, des salons SPA, des zones de loisirs et de divertissement confortables, des cafés, des bars. Services supplémentaires comme livraison de nourriture et de boissons aux appartements.
13. Le flux touristique, croissant d'année en année, conduit au fait que le village devient un objet d'investissement rentable. Chaque année, les analystes constatent une croissance des ventes de 5 à 10%.
14. Un bénéfice supplémentaire (20 à 50%) entraînera des investissements dans un nouveau bâtiment au stade initial de la construction. Les développeurs proposent des appartements avec un acompte de 20% du coût avec un plan de versement pratique jusqu'à 3 ans sans intérêts supplémentaires et changements de prix. Lorsque la construction est terminée, le coût devient 50% plus élevé qu'au stade de développement.
15. Les appartements peuvent être utilisés pour la location; investir dans ce segment de marché est rentable et sûr. La rentabilité des logements à Avsallar est de 10 à 15%. Appartements à louer dans le village - 20-50 euros par jour, et villas - 100-200 euros, selon sa taille et son niveau de confort. Avec un loyer journalier, le revenu mensuel est de 700 à 3000 euros, et à long terme au prix peut être escompté mais toujours rentable.
16. Lors du choix d'une propriété, un avantage important est la faible taxe sur son achat et sa propriété.
17. Coûts de services réduits.
18. Après l'achat, les propriétaires ont le droit de demander un permis de séjour et après cinq ans de séjour permanent, ils peuvent demander la nationalité turque.

                                L'appartement acheté peut être loué comme source de revenus supplémentaires.

Quel bien immobilier peut être acheté

À Avsallar, il existe plusieurs types de biens immobiliers à vendre:

1. Appartements dans des bâtiments finis ou de nouveaux bâtiments en construction. Les nouveaux lotissements ont un vaste territoire où toutes les installations de détente sont fournies. Il y a des options de 29-30 mille euros (studio) à 200 mille euros.
2. Les villas sont des maisons individuelles construites dans un style méditerranéen avec verger et plantes exotiques avec le jardin attenant, certaines d'entre elles peuvent avoir une piscine privée. Ils sont vendus pour 80 mille euros (3 + 1) à même 1-2 millions d'euros.
3. Les maisons de ville sont de petits bâtiments de 2 à 3 étages divisés en sections (de 2 à 8). Chaque section est destinée à une famille séparée et a son entrée offerte pour 75-200 milliers d'euros.
4. Penthouses - appartements de luxe au dernier étage, équipés d'une terrasse avec une plate-forme d'observation (100-200 milliers d'euros). Des penthouses en duplex occupant les deux derniers étages sont également proposés.
5. Immobilier commercial - bâtiments ou terrains pour le développement des entreprises (bureaux, hôtels, restaurants, magasins, etc.). Il comprend également les entreprises industrielles et manufacturières, les entrepôts, les fermes, etc. Peut être acheté pour une location ultérieure. Par exemple, les locaux d'un centre commercial de 5 étages sont vendus pour 175-300 milliers d'euros (890-900 euros par m²).
6. Terre. Ils peuvent avoir le droit de construire un immeuble résidentiel à des fins industrielles. Par exemple, un terrain de 1000 mètres carrés (avec autorisation de construire) coûte 450-500 milliers d'euros.

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                            Les villas à Avsallar sont l'un des types de biens immobiliers qui peuvent être achetés.
Avsallar Resort Area Overview pour l'achat d'un bien immobilier
Avsallar est l'une des stations balnéaires populaires de la mer Méditerranée. En raison de sa situation au sud, le climat est chaud, subtropical, vous permettant de bronzer et de nager d'avril à novembre. Les hivers chauds et pluvieux sont une pause des longs étés. L'air pur de la montagne et la nature exotique attirent un grand flux de touristes.

La ville est un ancien village à vingt kilomètres au nord d'Alanya. L'aéroport de Gazipasa est situé à 65 km et celui d'Antalya à 105 km. Environ 10 000 personnes vivent ici, qui sont principalement employées dans l'industrie du tourisme. Pendant la saison des plages, la population augmente de 2 à 3 fois, remplissant les hôtels et les appartements.

En quelques années, le petit village est devenu une station balnéaire populaire. Une plage bien entretenue avec du sable blanc importé s'étend sur 3 km. À certains endroits, il y a de petites plages de galets et de galets.

Le long de la côte, il existe de nombreux sites proposant des sports nautiques comme la banane, le scooter des mers, etc. Ceux qui s'intéressent à la vie marine y ont un delphinarium. Les amateurs de risques peuvent se plonger dans des cages en acier dans un aquarium géant, où nagent requins et raies. Des ruelles de palmiers, des cafés et des bars s'étendent le long de la mer.

Les vacanciers bénéficient d'une large gamme de services SPA: hammam, massage, thalassothérapie. À Avsallar, il y a de nombreux hôtels et villas de luxe juste sur la côte. Dans le centre d'Avsallar, il y a de nombreux cafés et restaurants, clubs et centres de divertissement. Tout autour du centre-ville d'Avsallar, il y a de nombreux boucheries, épiceries, boulangeries, pharmacies, marchés et épiceries locales. Un jour par semaine, un bazar de fruits et légumes est mis en place, vous pouvez acheter des produits frais auprès des agriculteurs. Pour ceux qui aiment le sport; il y a des sports de plage, plongée, rafting, équitation. De nombreuses excursions en bateau, safaris en jeep et excursions ont lieu tous les jours.

                           Discothèque "Granada Night Club", où vous pourrez vous détendre et vous amuser.

Ce qui détermine le prix des propriétés

Un large choix de logements permet à chaque acheteur de choisir la bonne option, en fonction des priorités et des opportunités:

1. Type de bien
2. Les alentours
3. Proximité des installations locales
4. Distance à la mer
5. Qualité de la plage
6. Vue de la fenêtre. Appartement sur le côté sud avec une vue mer complète est vendu 2-3 fois plus cher que le même avec des fenêtres donnant sur la rue et sur le côté nord.
7. La qualité des matériaux de construction. Bâtiments entre 2010-2020. De nouvelles technologies sont utilisées, telles que l'isolation thermique et acoustique, le chauffage au sol, les fenêtres à double vitrage coûteuses.
8. Décoration intérieure, design. À la demande du client, le développeur du bâtiment peut utiliser des carreaux spéciaux, installer un système de chauffage par le sol, réaménager l'intérieur. Les développeurs fournissent des services de conception ou plusieurs projets au choix.
9. Meubles et appareils électroménagers. Si l'appartement est vendu meublé avec des appareils neufs, le prix augmente.
10. Infrastructure. Les bâtiments d'élite sont situés sur un vaste territoire, avec parking privé, protégé par la sécurité et la vidéosurveillance. Les nouveaux complexes offrent à leurs propriétaires diverses installations comme une salle de sport, une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport, un court de tennis, une table de ping-pong, un bain turc, des chaises longues avec parasols, etc.
11. Un service supplémentaire tel qu'un gardien est fourni.
12. Le prix moyen dans un complexe résidentiel bien entretenu est de 45-50 milliers d'euros pour les appartements 1 + 1 (40-45 m²) 60-70 milliers d'euros pour les 2 + 1 (70-90 m²). Appartements 90-100 m² vendus pour 110-120 milliers d'euros. Les grands appartements de trois chambres avec 150-190 mètres carrés coûteront 120-150 milliers d'euros. Les appartements en duplex de quatre chambres commencent à 140 mille euros.

Les villas en bord de mer coûtent de 80-160 milliers d'euros à 1,5 million (ou plus), mais en moyenne - 400-600 milliers d'euros.

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