Huvilat myytävänä Turkissa | Osta huvila Turkista

Turkista on mahdollista ostaa huviloita ja asunto halvempaan hintaan kuin EU-maissa. Jos haluat, että ostosi on onnistunut ja kannattava, sinun on otettava yhteyttä Turkin kiinteistömarkkinoiden ammattilaisille. Turkey House tarjoaa markkinoille täyden valikoiman palveluita, jotka ovat kehittäjä, sijoittaja ja kiinteistövälitystoimisto. Henkilökuntamme auttaa sinua valitsemaan oikean vaihtoehdon; tämä tarkoittaa sitä, että projekti saattaa olla valmis tai rakenteilla. Otetaan myös huomioon ostajan budjetti ja saatavuus.

Turkin huvilan ostamisen edut

Huvilan ostaminen Turkista houkuttelee seuraavia:

1. Turkin kansalaisuuden saaminen ei ole koskaan ollut näin helppoa; ostamalla vain kiinteistön (kiinteistöjen) katastrofiarvon, joka ylittää 250 000 dollaria.
2. Mukavat ominaisuudet on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista.
3. Huvila Turkissa on joskus halvempaa kuin asunto.

Etuja ovat asuntolainan korkojen alentaminen (25 prosentilla), arvonlisävero (arvonlisävero) (jopa 8 prosenttia) ja kiinteistöjen ostovero (korkeintaan 3 prosenttia).

Millaista asuntoa voi ostaa - kiinteistötyypit

Turkissa myydään monentyyppisiä taloja:

1. Huvila 2-3 kerroksinen rakennus, jonka pinta-ala on 120-450 m², muistuttaa taloja Italiassa tai Kreikassa. Periaatteessa ne on rakennettu kivestä, niissä on tilavat parvekkeet ja terassit, joita käytetään täysivaltaisena oleskelutilana, joka antaa paitsi nauttia kauniista näkymästä tai säästä myös vastaanottaa vieraita, syödä aamiaista jne. Useimpien huviloiden lähellä ovat suunnittelijoiden suunnittelema uima-allas, rentoutumisalue ja puutarha.
2. Kaksikerroksiset asunnot 2-kerroksinen huoneisto on erotettu talo kahteen samanlaiseen asuntoon, joissa on paksu seinä ja hyvä äänieristys. Kunkin osan pinta-ala on 90-120 m². Suurimmassa osassa niistä on uima-allas ja sen lähellä varustettu virkistysalue. Kaksipuolisia rakennuksia pidetään taloudellisena vaihtoehtona huvilalle. Ne ovat korkein kysyntä Turkin kiinteistömarkkinoilla.
3. Kaupunkitalo Se on 2-kerroksinen huvila, joka on jaettu 3-5 osaan ja jonka pinta-ala on 100-260 m². Rivitalon lähellä on aina uima-allas ja alue, jolla voit rentoutua.
4. Bungalows Tällainen rakennus on 1-kerroksinen kevyt pieni talo, jonka pinta-ala on 90 m², pääasiassa maaseudulla. Useimmissa bungaloweissa ei ole lämmitystä. Näiden rakennusten tyypillisessä asettelussa on yleensä olohuone keskellä, josta ovet johtavat makuuhuoneisiin ja muihin huoneisiin. Ulkoisesti bungalow näyttää yksinkertaiselta talolta, mutta vähäisin kosketuksin muuttuu tyylikäkseksi kodiksi.

Turkissa voit ostaa aitoja taloja:

1. Puiset talot. Puisia 2-kerroksisia taloja käytetään tyypillisesti pohjoisilla alueilla ja Mustanmeren rannikolla. Siinä on yksinkertainen arkkitehtuuri.
2. Yali/ kartano. Nämä rakennukset ovat merenrantakartanoja, jotka juontavat juurensa ottomaanien kauteen, kupolikatolla, puisilla yksityiskohdilla koristeltu koriste, suuri määrä ikkunoita ja suuri puutarha.

Yksinkertainen talo, jonka pinta-ala on 60-100 m² ja joka on rakennettu 60-90 vuotta sitten.

Useimmat talot Länsi- ja Etelä-Turkissa ovat rakennettu kivistä lämmön takia, Keski-Anatoliassa. Ne myydään korjauksen jälkeen, täysin tai osittain kalustettuna, valmiina muuttamaan sisään. Kaupunkien historiallisissa keskuksissa sijaitsevat ottomaanien tyyliset vanhat kartanot myydään palauttamiseen.

Joten ostaja osallistuu historian ja kulttuurin säilyttämiseen sijoittamalla kiinteistöihin, jotka eivät menetä arvoaan ajan myötä.

Joitakin aitoja taloja voivat ostaa vain Turkin kansalaiset tai ulkomaalaiset, jotka on rekisteröity osakeyhtiöksi (LLC), joka on yleisin liiketoimintamuoto. Yrityksemme työntekijät selittävät Turkin lakia potentiaaliselle ostajalle.

Autenttisen tyylisiä huviloita rakennetaan kaupungin keskustassa. Joillakin heistä on turvallisuus, SPA-salonkeja, kuntokerhoja, puistoja jne.

Huviloiden ja talojen lisäksi Turkissa voit ostaa:

• Asunto uudessa asuinkompleksissa tai jälleenmyyntimarkkinoilla.
• Kattohuoneisto - kaksitasoinen huoneisto rakennuksen ylemmissä kerroksissa.
• Maata.

Parhaat alueet kodin ostamiselle

Turkin tilastolaitoksen mukaan ulkomaalaiset, kuten venäläiset, iranilaiset ja arabit, ovat turkin kiinteistöjen kolmen suurimman ostajan joukossa. Vuonna 2019 vähennettiin 2 890 tapahtumaa, mikä on 26% enemmän kuin vuonna 2018.

Useimmiten he ostavat kiinteistöjä näistä kaupungeista:

• Istanbul

• Ankara

• Välimeren alueen kaupunkien joukossa (Antalya, Alanya, Kemer)

• Egeanmeren alueella (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Jokainen valitsee alueen ostaa talon tavoitteidensa ja elämäntapojensa perusteella, esimerkiksi:

1. Ne, jotka haluavat asua rauhallisella alueella, valitsevat Välimeren alueen pieniä lomakaupunkeja (Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli jne.) Missä tahansa Bodrumin niemimaan 14 lahdesta tai maaseudulta.
2. Ne, jotka tulevat usein Turkkiin viikonloppuisin, etsivät taloa loma-alueelta lähellä lentokenttää. Maalla on 35 kansainvälistä lentokenttää.

3. Ne, jotka haluavat muuttaa Turkkiin pysyvään oleskeluun ja joilla on lapsia, jotka tarvitsevat mennä kouluun. Nämä ulkomaalaisystävälliset koulut ovat Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Ulkomaalaisten on helpompi sopeutua kaupunkeihin, joissa on kehittynein infrastruktuuri.

4. Yritykset, jotka aikovat työskennellä tai perustaa yritystoimintaa, hankkivat kiinteistöjä rikkaan historian kaupungeissa (Ayvalik - vastapäätä Lesvosa, Fethiye - turkoosilahdella jne.).

5. Terveydenhoitoon tulevat tarvitsevat valita paikkoja, joissa on leuto ilmasto. Joissakin näistä kaupungeista on suoritettu vesi- ja mutahoito, siksi sijoittajat ostavat kiinteistöjä lähellä kylpylöitä (Afyonissa, Yalovossa, Bursassa, Pamukkalessa jne.). Kaikkiaan Turkissa on 190 parantavaa jousta.

6. Asiakkaat, jotka rakastavat rentouttavia kesälomia ja käyvät 1-2 kuukautta vuodessa, voivat ostaa taloja lähemmäksi merta, viehättävällä alueella, monien viihdepaikkojen, rannan, puistojen jne. Kanssa (Bodrum, Marmaris, Kemer).

7. Jotkut ihmiset ostavat kiinteistöjä vuokratakseen ne. He valitsevat enimmäkseen kiinteistöjä Istanbulista, Ankarasta ja muista kaupungeista, joihin ihmiset tulevat paitsi rentoutumaan myös opiskelemaan tai työskentelemään. Suurissa kulttuurikeskuksissa vuokratuotot eivät ole sidoksissa turistikauteen. Välittäjämme auttavat asiakkaitaan ansaitsemaan rahaa vuokraamalla asuntoja laillisesti.

Huvilahinnat Turkissa vaihtelevat 80 000 eurosta pienelle 1-2-kerroksiselle talolle, jonka esikaupunkialueella on 250–300 m² maata, 1,5–2 miljoonan euron ylellisyyttä kartanoihin meren rannalla.

Maan halvinta kiinteistöä pidetään Albanian kiinteistöinä. Täällä talon keskimääräiset kustannukset ovat 160 000 euroa. Mahmutlar-alueella voit ostaa minkä tahansa luokan kiinteistöjä. Huvilat, joiden pinta-ala on 120 m² 300 m² tontilla ja 1 km rannikolta, maksavat 85 000 €. Myös talojen, jotka ovat samalla etäisyydellä rannasta, mutta joiden pinta-ala on 250 m² 500 m²: n tontilla, arvioidaan olevan vähintään 280 000 euroa.

Kummastakin Mahmutlarin rajasta löydät mökkejä Kestelistä ja Kargicakista, joilla on toissijaisia ​​kiinteistömarkkinoita ja rakennuttajien upouusia huviloita edulliseen hintaan. Koska Alanyan ensimmäinen rannikko on pääosin rakennettu hotelleille, huvilat ja mökit sijaitsevat kaukana kaupungin yläpuolella.

Antalyan suosituin kiinteistöjen ostokaupunki on alueita, joita kutsutaan; Lara, Konyaalti ja Avsallar. Kepez on Antalyan suurin alue. 5-7 km päässä merestä asuinkompleksissa, ja täältä voit ostaa edullisen kiinteistön (94-99 tuhatta euroa), jonka pinta-ala on 90 m², panoraamanäkymät ja lämmitysjärjestelmä. Kepezin kiinteistöistä rantaan on helppo päästä, sillä sinne pääsee bussilla tai raitiovaunulla.

Avsallarin alueella sijaitsevat huvilat ovat kohtuuhintaisia. Esimerkiksi kiinteistön 150 m² ja 3-4 makuuhuoneen asuinkompleksissa, joka on 2 km päässä rannasta, voi ostaa hintaan 69.000–733.000 €.

Kemerissä sijaitsevat huvilat (erillisiä tai komplekseina) sijaitsevat viehättävän luonnon luonteessa vuorilla. Tämän alueen ilmasto on paljon viileämpi kuin muun kaupungin.

Arvostetuin lomakeskus Välimeren rannikolla on Belek. Kaupungissa on paljon ilmaisia ​​tontteja, joten kiinteistöt ovat aina aktiivisia. Belek on houkutteleva kaupunki kauniine rannoineen, viihteineen ja kuuluisine golfkentineen.

Ulkomaalaisten kiinnostus Fethiyään on lisääntynyt sen jälkeen, kun se julkistettiin turistikohteeksi 20 vuotta sitten. Lomakeskus sijaitsee kauniin lahden rannoilla viehättävillä kukkuloilla, joita peittävät koskemattomat vihreät metsät.

Tilavan huvilan, jonka pinta-ala on 200 m² ja jossa on 4-5 makuuhuonetta, keskihinta 5-6 hehtaarin tontilla, 0,8-1 km päässä rannasta, on noin 220 000 euroa. Kylän talot ovat hieman kalliimpia. Gocek sijaitsee 20 km päässä Fethiyestä, ja sen tärkein nähtävyys on huvijahti.

Turkin huviloiden kustannukset ja mistä se riippuu

Huviloiden hintaan vaikuttavat:

• Sijainti (kalliit talot, joilla on oma pääsy merelle, samoin kuin suuressa kaupungissa ja kauneimmissa ja hiljaisimmissa paikoissa)
• Maan koko ja sitä ympäröivät sosiaaliset palvelut
• Infrastruktuurin saatavuus

Jälleenmyyntimarkkinoiden tarjouksista löydät kiinteistön ilman muutoksia, mikä on paljon edullisempi kuin aivan uusiin huviloihin.

Kiinteistöjen valinta on laaja kaikilla Turkin alueilla. Tärkeintä on tietää mitä etsiä.