Huvilat Antalyassa

Talot, joissa on uima-altaita, hedelmätarhoja ja upeat näkymät Välimerelle, ovat paras valinta loma-asunnon ostajille ja erinomainen sijoitus. Asuntojen ostajien osuus Turkissa nousee vuosi toisensa jälkeen, samoin kuin kiinteistöjen hinta. Summer Home -yritys tarjoaa erilaisia ​​eksklusiivisia eliitti-, luksusasuntoja ja tarjoaa ilmaisen katselukierroksen.

Talon ostamisen edut Antalyassa

Turkin tilastolaitoksen mukaan ulkomaalaiset ostivat vuonna 2019 45 500 asuntoa ja asuntoa Turkista, ylittäen vuoden 2018 luvut 14,7%. Jos tarkastellaan tilastotietoja kuukausittain, helmikuussa 2019 kiinteistöjen myynti kasvoi 92% verrattuna helmikuuhun 2018, mikä oli 3321 myytävää yksikköä.

Suurimman osan taloista ostivat eurooppalaiset Antalyassa ja Alanyassa. Vuonna 2019 myynti kasvoi yli 26%: iin samalla ajanjaksolla 2018. Asiantuntijoiden ja suotuisten markkinaolosuhteiden perusteella tehtiin tulevaisuudessa monia ostoja jälleenmyyntiä varten.

Tulevasta kriisistä huolimatta maan yleinen talouspolitiikka osoittaa mahdollisuuden hankkia kiinteistöjä seuraaville 1-2 vuodelle. Muuttuvissa taloudellisissa olosuhteissa talouden kehitystä edistävä Turkin hallitus ryhtyy tarvittaviin toimenpiteisiin, esimerkiksi rajoittaa hinnankorotuksia, vähentää luottokorkoja, laajentaa vientiä ja kehittää eri toimialoja jne.

Sosiaalialue kehittyy nopeasti vuosi toisensa jälkeen. Vuonna 2018 maassa avattiin 40 uutta terveyskeskusta. Siksi vuonna 2019 25 000 lääkäriä eri maista osallistui maiden lääketieteelliseen järjestelmään. Myös koulutusjärjestelmä muuttuu samalla vauhdilla. Tässä suhteessa maa kukoistaa sosiaalisesti, mikä antaa meille mahdollisuuden laajentaa matkailualaa. Esimerkiksi yli 40 miljoonaa ihmistä vieraili Turkissa vuonna 2018. Niitä, jotka saavat taloudellista hyötyä matkailijoiden ja matkustajien virtauksista, ovat maan lomakohteiden ja etenkin Antalyan kiinteistöjen omistajat. Sijoitusturva perustuu markkinoiden vakauteen, hinnat nousevat tasaisesti, eikä hintojen jyrkkään laskuun ole syytä kiinteistömarkkinoilla.

Analyytikkojen mukaan jatkuva turkkilaisten kiinteistöjen kysyntä antaa kiinteistömarkkinoille kasvaa 5 miljardiin dollariin, mikä tarkoittaa mahdollisuutta nopeaan myynnin kasvuun. Turkin kiinteistöjä on aliarvioitu muihin maihin verrattuna. Turkin kiinteistöjen hinnat ovat aina olleet alhaisempia kuin Euroopan maissa.

Antalyalle on ominaista:

• Lievä subtrooppinen ilmasto, jopa talvella, lämpötila ei laske alle + 15 ° C. Uintikausi ylittää kuusi kuukautta
• Miellyttävä ympäristö lomakohteiden alueilla
• Hyvin kehittynyt infrastruktuuri: hyvät tiet, kaupat, ostoskeskukset, lääketieteelliset ja muut keskukset, ravintolat, kätevä julkinen liikenne

Turkki on viisumivapaa maa eurooppalaisille (enintään 3 kuukautta), ja he voivat käydä milloin tahansa, vieraillessaan ystävien kanssa tai oleskellessaan omissa taloissaan.

Antalyassa asumisen edut:

1. Euroopan kansalaiset voivat käydä Turkissa ilman viisumia, mutta he eivät voi oleskella maassa pidempään kuin 90 päivää.
2. Jos ulkomaalaiset ostavat kiinteistön, heille myönnetään automaattisesti oleskelulupa, joka on helppo uusia tulevaisuudessa. Viiden vuoden kuluttua he voivat hakea Turkin kansalaisuutta.
3. Kiinteistöjen hinnat ovat alhaiset, mutta kasvavat nopeasti. Vuokrakiinteistöjen suuren kysynnän vuoksi ja alueesta riippuen omistuskustannukset alkavat maksaa itseään takaisin 5–8 vuoden kuluessa.
4. Terveyskeskuksen palvelut ovat paljon halvempia kuin Euroopassa; Lisäksi paikallisten kauneussalongien pätevien asiantuntijoiden palvelut ovat 2–3 kertaa halvempia kuin muissa maissa.
5. Turkissa ulkomaalaiset saavat harjoittaa omaa yritystään. IP: n rekisteröinti kestää enintään yhden kuukauden.
6. Joukkoliikennejärjestelmä on hyvin kehittynyt kaupungissa.
7. Ruokakaupat ovat täynnä laajaa valikoimaa edullisia laatutuotteita, lähinnä paikallisilta viljelijöiltä ja tuottajilta.
8. On helppo kommunikoida paikallisten ihmisten kanssa; taloja ostaneilla ulkomaalaisilla ei ole ollut kielivaikeuksia paikallisten kanssa Antalyassa.

Millaista omaisuutta voi ostaa

Antalya on toisella sijalla Istanbulissa kiinteistöjen myynnin suhteen.

Ostajille tarjottavat talot ja huvilat ovat:

• Hiljattain rakennetut huvilat uima-altaalla ja puutarhalla, erillisellä alueella tai asuinkompleksien alueella
• Rakenteilla olevat talot
• Kiinteistö jälkimarkkinoilla

Lisäksi kaupunkialueilla voit ostaa asuntoja, kartanoita ja liiketiloja.

Kaupungin parhaat alueet huvilan ostamiselle

Jokaisella kaupungin alueella on erilaisia ​​ominaisuuksia.

Dosemealti

Tästä eliittialueesta on hiljattain tullut osa kaupunkia, joka sijaitsee lähellä kansallista vuoristopuistoa "Guluk" ja muinaista Termessuksen kaupunkia yli 1000 metrin korkeudessa Solymos-vuoren lounaispuolella. Alue on mäntymetsän peittämä ja nykyaikaisen sivilisaation lähes koskematon. Tämän alueen läheisyyteen rakennetaan hyvin hoidettuja huviloita ja pieniä ylellisiä asuinrakennuksia. Etäisyys kaupungin keskustasta on 15 km, lentokentälle - 30 km.

Alue on tunnettu miedosta kesäilmastostaan, joka lepää rehevissä mäntymetsissä ja tuo mukavan ja rauhoittavan helpotuksen tunteen kesäkuukausina. Etäisyys Vanhankaupungin ja Konyaaltin rannoista kestää 20 minuuttia bussilla tai autolla.

Huvilat erottuvat suuresta alueesta, jolla on korkealaatuinen rakenne, alkuperäinen ulkoasu. Alueella on uima-altaita, kylpyjä ja tuomioistuimia sekä ympärivuorokautinen vartiointi.

Konyaalti

Konyaalti on kallis ylellisyysalue, joka sijaitsee Antalyan länsipuolella lähellä Toros-vuoria. Sieltä pääsee laajalle kivirannalle. Konyaaltilla on kehittynyt infrastruktuuri, paljon viihde- ja ostoskeskuksia, mukaan lukien suurin Migros-supermarket. Paikalliset kiinteistömarkkinat eivät ole vain sidoksissa ylellisyyskiinteistöihin - kiinteistövaihtoehtoja on laaja.

Belek

Belek on nuori lomakeskuskaupunki Turkin Rivieralla; se tunnetaan erittäin siisteinä, valkohiekkaisista rannoista, joita ympäröivät mäntymetsät. Se on erinomainen paikka perheille viettää aikaa yhdessä. Tämä alue on ollut turistinähtävyys vuodesta 1985. Alueen infrastruktuuri on uusi, ja alueella on vähän nähtävyyksiä, mutta muista paikoista ja Antalyasta on helppo päästä täältä. Belek on kuuluisa golfkentistä ja Troyn vesipuistosta.

Lara

Lara on nopeasti kasvava alue, jolla on korkeat rakennukset. Täällä on monia suurten yritysten liikekeskuksia ja toimistoja. Kaikki arkkitehtuurityylit heijastuvat huviloissa ja taloissa. Rannikko on jyrkkä, ja viihtyisiä rantoja on vain muutama. Lentokenttä sijaitsee lähellä.

Kaleici

Kaleici houkuttelee monia sijoittajia, koska se sijaitsee Antalyan historiallisessa keskustassa. Tämän alueen kiinteistöillä on aina kysyntää. Kaupungissa on antiikin viehätys. XVIII-XIX vuosisatojen kartanot ja mökit on kunnostettu, ja ne myydään edelleen merkittävällä voitolla. Tämä paikka on tarkoitettu niille, jotka ovat kiinnostuneita antiikin aikojen klassisten tyylien rakennuksista ja huviloista.

Kundu

Kundu on kaupungin uusi alue, jota kehitetään aktiivisesti. Se sijaitsee kaupungin itäpuolella. On olemassa liikekeskuksia, joissa on luksushotelleja, kuten "Mardan", "Venetsia", "Adam ja Eve", "Rixos" jne. Se on kannattava paikka sijoittaa kaupallisiin kiinteistöihin, koska huvilat ovat poikkeus Kundussa.

Huviloiden hinnat Antalyassa, Turkissa

Koti rakennuksessa on tarkoitettu tilapäiseen tai pysyvään oleskeluun normaaleilla elinoloilla. Huvila on sama kuin koti, mutta siinä on lisäominaisuuksia ja myös:

• Parempi rakenne ja mukavampi
• Sijainti, arkkitehtuuri ja sisustus ovat välttämättömiä
• Kaupunki / maakunta
• Uima-allas tai muut veden ominaisuudet
• Terassi, puutarha, puisto

Rantaviivan lähellä sijaitsevien huviloiden arvioidut kustannukset:

• Belek, 200-220 m2 - € 225,000

• Kaupunki, 150-180 m2 - € 254,000

• Lara, 150-180 m2 - € 255,000

Arvioitu hinta kaukana merestä sijaitsevista huviloista:

• Belek - € 155,000 - € 650,000

• Kalkan - € 485,000

• Konyaalti - € 725,000

Huviloiden hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat:

• Sijainnin ainutlaatuisuus
• Rakennusvuosi
• Infrastruktuuri, kunnallinen ja kotimainen
• Suunnittelu ja koristelu
• Ympäröivä maisema jne

On huomattava, että jokaisen kiinteistön hinta määritetään erikseen.

Lisäkustannukset

Kertaluonteiset maksut lopullisen ostomenettelystä ja kiinteistön ylläpidon kulut, jotka ovat suhteellisen pienet, mutta pitkäaikaisella omistuksella, olisi otettava huomioon.

Kertaluonteiset kiinteistökulut:

• Omistusvero siirtää 0,02% ilmoitetusta arvosta, mutta ei vähemmän kuin varaston ilmoitettu hinta
• Pakollinen vakuutus noin - 150 €
• Kääntäjä, notaari ja rekisteröintimaksu - 1-2% kiinteistön arvosta
• Leimavero - 0,75% kiinteistön arvosta

Turkissa vuotuinen kiinteistövero on 0,1–0,3% asuntoyksikön arvosta ja kunnallinen maksu - 10% vuotuisesta verosta. Keskimääräinen voitto on noin 60-200 €.

Hyötymaksut nousevat vähitellen Euroopan tasolle, yhden huoneen huoneistojen kustannukset ovat 60-80 euroa kuukaudessa ja huvilan, joiden pinta-ala on yli 100 m2 - 200 eurosta - melkein sama summa uima-altaan ylläpidosta - noin 2000 euroa vuodessa. Jos uima-allas on tarkoitettu kaikille kerrostalon asukkaille, uima-altaan ylläpidon kustannukset jaetaan asukkaiden kesken.

Summer Home -yritys auttaa sinua valitsemaan huvilan mieltymystesi mukaan.

Sama sijainti