Aidat: kaikki kuukausimaksusta asuinkompleksin mukavuuksista

Mikä määrittelee maksun määrän ja kuka hallitsee kompleksia

Aidat: kaikki kuukausimaksusta asuinkompleksin mukavuuksista

Kun on ostettu kiinteistöjä yhdestä Turkin asuinkomplekseista, kohdataan tärkeä termi "aidat". Mitä siis "aidat" tarkoittaa?

'Aidat' on kuukausimaksu asuinkompleksin ylläpidosta. Kaikkien asukkaiden on maksettava se riippumatta siitä, asuvatko he pysyvästi asunnossaan vai eivät. Aidat-palkkion maksamista säätelee Turkin osakehuoneistolaki, jonka mukaan korvauksen suuruus määräytyy asukkaiden kokouksissa.

LoryQueen

Mistä kustannuksista 'aidat' koostuu?

Mitä kehittyneempi asuinkompleksin infrastruktuuri on, sitä korkeammat kulut ja 'aidat' ovat. Suurin osa kustannuksista on paikalla työskentelevän henkilöstön palkat. Jos kompleksi on pieni, siellä voi olla vain yksi portieeri (turkiksikapıcı), joka huolehtii siitä. Portinvartija varmistaa, että kompleksin alue ja eteiset ovat puhtaat, suihkulähteet ja uima-altaat toimivat kunnolla, viheralue on maisemoitu jne. Asukkaat voivat aina kysyä häneltä apua, jos ilmenee kompleksiin liittyviä ongelmia. Samanaikaisesti yksi talonmies ei riitä suuren kompleksin hoitamiseen. Sitten palkataan lisää henkilöstöä. Se voi olla vastaanottovirkailijoita, puutarhurit, turvallisuus, taloudenhoito, kuljettajat jne. Samoin työvoimakustannukset ovat korkeammat ja myös 'aidat' korkeammat.

Gardener

Seuraava iso kustannus, jos itse kompleksin infrastruktuuri. Alueen valaistus pimeällä päivällä, vesi uima-altaassa, saunan ja hamamin lämmittäminen, keilauksen ja elokuvateatterin toiminta jne. Kaikki maksaa rahaa. Viiden tähden hotellin infrastruktuuri ei ole vain mahdollisuus nauttia lomasta poistumatta kompleksista, vaan se on myös lisäkustannus, joka on otettava huomioon. Lisäksi on lisäkustannuksia, kuten esimerkiksi roskien keräys, jotka myös lisäävät aidatin kokonaishinnan. Kun asuinkompleksin ylläpidon kokonaiskustannukset on määritelty, se jaetaan kompleksin asuntojen lukumäärällä.

Indoor Pool

Miksi maksaa 'aidat' niinä aikoina, jolloin ei oleile asunnossa? Se on hyvin yksinkertainen. Kuvittele, että suurin osa asukkaista oleskelee asunnoissaan vain kesällä eivätkä maksa maksaa kompleksin ylläpidosta talvella. Mitä tapahtuisi? Viheralue kärsii suuresti ilman erityistä hoitoa, ja kesällä sen elpyminen vaatii korkeampia kustannuksia. Ulkouima-altaat vaativat suurempaa huoltoa. Kuka tahansa voi kulkea kompleksin alueen, jos sillä ei ole turvallisuutta velvollisuudessa. Kompleksi hajoaa ja elpyminen vaatii paljon menoja. Lisäksi, jos päätät yhtäkkiä käydä asunnossasi sesongin ulkopuolella, kohtaat surullisen kohtauksen etkä pysty hyödyntämään maksamaasi infrastruktuuria. Siksi on niin tärkeää, että kaikki vuokralaiset maksavat kuukausittain 'aidat'. Tulit milloin tahansa vuoden aikana hyvin hoidetun alueen kompleksi ja ystävällinen henkilökunta odottaa sinua. Kaikki mukavuudet, joihin olet luottanut asunnon hankkiessa asuinkompleksissa, ovat täysin toimivia.

Best Home

Kuka laskee palvelukulut ja valvoo kompleksin hallintaa?

Kaikilla kiinteistöjen omistajilla on oikeus osallistua kompleksin hallintaan. Aika ajoin kompleksilla järjestetään kaikkien omistajien kokouksia. Tiedot aikatauluista kokouksista julkaistaan ​​ilmoitustaululle ja postitetaan. Jos joku ei voi henkilökohtaisesti osallistua kokoukseen, hän voi siirtää valtakirjan toiselle henkilölle. Päätös tehdään äänestyksellä. Mistä tahansa kysymyksestä päätöksentekoa varten voidaan pitää kaksi kokousta. Siten, jos alle puolet asukkaista osallistuu ensimmäiseen kokoukseen, toinen kokous nimitetään. Toisessa kokouksessa päätös tehdään riippumatta osallistujien lukumäärästä.

Meeting

Vain kiinteistöjen omistajien yhtiökokous voi päättää 'aidat'n koosta' sekä siitä, kuka hoitaa kompleksin ja pitää kirjaa 'aidat' -kokoelmasta ja sen menoista. Pienissä komplekseissa, joissa suurin osa omistajista asuu vakinaisesti, yleensä yksi aloitteellisimmista vuokralaisista valitaan kompleksin johtajaksi. Mutta suurissa asuinrakennuksissa ja etenkin sellaisissa komplekseissa, joissa asuu paljon ulkomaalaisia, kompleksin hallinnointi annetaan erityisyritykselle, joka toimii allekirjoitetun sopimuksen perusteella. Tämä lisää kuluja, mutta helpottaa vuokralaisten elämää. Jos rahastoyhtiö huolehtii kompleksista, niin yhtiö toimittaa vuosikokouksessa raportit menoista. Saatujen tietojen perusteella päätetään, pidetäänkö "aidat" muuttumattomana vai onko tarpeen muuttaa sen kokoa. Kaikki osallistujat allekirjoittavat pöytäkirjan kokouksen lopussa.

Siksi 'aidat' on tärkeä maksu, jota vaaditaan kompleksin ylläpitämiseksi erinomaisessa kunnossa. 'Aidat' -koko riippuu monista yllä luetelluista tekijöistä, ja kukin omistajista voi vaikuttaa siihen osallistumalla vuokralaisten kokoukseen.

Kiinteistön ostaminen Turkista on helppoa ja turvallista Summer Home Real Estate -firman avulla. Annamme sinulle kaikki tärkeät tiedot ennen myyntiä ja autamme jatkossakin sinua myös myynnin jälkeen!

Etunimi sukunimi *

Nämä kentät ovat välttämättömiä.

Lähettäkää meille sähköpostia

Nämä kentät ovat välttämättömiä.

Puhelinnumero *

Nämä kentät ovat välttämättömiä.

Skype