ما از کوکی ها برای اطمینان از بهترین عملکرد و تجربه کاربری در وب سایت خود استفاده می کنیم. با ادامه استفاده از سایت ما، با استفاده ما از کوکی ها مطابق با سیاست حفظ حریم خصوصی ما موافقت می کنید. بیشتر بدانید

خرید ملک در ترکیه

ملک مناسب را پیدا کردید و آماده خرید ملک هستید پس باید با مراحل زیر آشنا باشید سامرهوم خرید ویلا در ترکیه خرید ویلا در آلانیا خرید آپارتمان در ترکیه خرید خانه در آلانیا خرید آپارتمان در آلانیا فروش خانه در آلانیا فروش خانه در ترکیه فروش آپارتمان در ترکیه.

 

اطلاعات لازم برای خرید ملک در ترکیه

سامرهوم اطلاعات لازم برای خرید ملک در ترکیه را در اختیار شما قرا می‌دهد.

فرآیند خرید

این فرآیند درترکیه با بسیاری از کشورهای اروپایی شباهت دارد ابتدا بیعانه‌ای حین امضای قرارداد پرداخت می‌شود و سپس با انتقال سند، مبلغ نهایی و اصلی پرداخت می‌گردد.

مدارک مورد نیاز:

- اصل و کپی پاسپورت
- شش عکس 6*4
- حساب بانکی در یک بانک ترکیه
- شماره مالیاتی ترکی (tax number)
- اگر شما قصد دارید تا زمان انتهای مراحل خرید به کشور خود بازگردید به ما یا شخصی قابل اعتماد در ترکیه یک وکالت یکبار مصرف بدهید.

هزینه‌هایی که طی خرید پیش می‌آید

- هزینه وکالت حدود 100 یورو
- هزینه مترجم حدود 50 یورو
- عکس حدود 10 یورو
- هزینه معامله 4% از مبلغ ارزیابی شده

قراداد

هنگامی که شما تصمیم قطعی برای خرید خانه‌ی مورد نظر خود را گرفتید یک قراداد خرید تنظیم خواهد شد و یک بیعانه پرداخت خواهید کرد، وقتی تمام طرفین قرارداد را امضا کردند و وجه بیعانه پرداخت شد قرارداد بسته می‌شود.
میزان مبلغ بیعانه برای هر ملک متفاوت است اما قانون کلی اینگونه است که این مبلغ باید به اندازه‌ی 10% از قیمت کلی خرید باشد. اگر شما بعد تصمیم بگیرید قرارداد خود را به لغو کنید، بیعانه را از دست خواهید داد و اگر فروشنده قرارداد را بر هم بزند شما کل مبلغ پرداختی را پس خواهید گرفت و در این گونه شرایط یک بند مجازات هم لحاظ می‌شود.

تکمیل فرآیند

زمانی تکمیل قرارداد هر دوی خریدار و فروشنده (و یا شخصی به وکالت از آنها) در یک دفتر املاک حضور میابند و انتقال سند را انجام می‌دهند، این مرحله معمولا یک ساعت به طول می‌انجامد و یک نماینده هم در این مدت در محل حضور دارد. خریداران خارجی باید یک مترجم رسمی در محل داشته باشند تا گواهی کننده‌ی ثبت باشد. خریدار باید طبق قانون قبل از امضای سند نهایی مالیات و هزینه‌ها را پرداخت کند، هنگامی که تمامی طرفین مدرک قرارداد را امضا کنند فرآیند پایان می‌ابد و خرید انجام می‌شود امضای این مدرک به این معناست که هم اکنون مالکیت به خریدار منتقل شده است و مشخصات خریدار در اداره ثبت اراضی ثبت خواهد شد در طی انقال سند کل مبلغ خرید ملک باید به روشنده پرداخت شود.

سند یا به زبان ترکی تاپو (Tapu)

تاپو نام ترکی سند ملک است و مدرک قانونی است که نشان می‌دهد تمام حقوق مربوط به ملک متعلق به شماست. در این مدرک نام کامل مالک عکس او و اطلاعات جزئی دارایی‌ها نشان داده می‌شود.

شرکت املام سامرهوم به شما برای تمام مدارکی که برای تاپو نیاز است کمک خواهد کرد - در اداره ثبت اراضی شما باید تنها پاسپورت و 2 عدد عکس به اضافه شماره ثبت شده مالیاتی را به همراه داشته باشید و اگر خودتان قادر به حضور نیستید شخصی مورد اعتماد دارای وکالت‌نامه باید از طرف شما حضور پیدا کند.

استفاده از وکالت نامه

ساده ترین و راحت ترین راه برای خارجیان جهت خرید ملک در ترکیه استفاده از یک وکالت‌نامه‌ی تنطیم شده توسط دفتر اسناد رسمی است. با اجازه شما و شخص مورد اعتمادتان قرارداد خرید را از طرف شما امضا می‌کند و فرآیند را تکمیل می‌کند. این بدین معنا است که شما لازم نیست تمام مدتی که برای طی شدن مراحل خرید لازم است در ترکیه بمانید.

17 مارس 2023
هزینه های جانبی
هزینه های جانبی سامرهوم خرید ویلا در ترکیه خرید ویلا در آلانیا خرید آپارتمان در ترکیه خرید خانه در آلانیا خرید آپارتمان در آلانیا فروش خانه در آلانیا فروش خانه در ترکیه فروش آپارتمان در ترکیه فروش آپارتمان در آلانیا املاک در ترکیه ویلا فروشی در آلانیا ویلا فروشی در ترکی. ادامه مطلب
20 مارس 2023
سند - تاپو
سند - تاپو تاپو نام سند مالکیت در ترکیه است که نشان دهنده حقوق شما نسبت به ملکتان است. نام و نام خانوادگی صاحب و یا صاحبان، عکس و دیگر اطلاعات دقیق دارنده تاپو در این سند نشان داده می‌شود ادامه مطلب
21 مارس 2023
وکالت نامه
وکالت نامه در زمان خرید ملک در ترکیه با وکالت نامه میتوانید خرید ملک را راحت تر انجام دهید در زمانی که در ترکیه نیستید سامرهوم خرید ویلا در ترکیه خرید ویلا در آلانیا خرید آپارتمان در ترکیه خرید خانه در آلانیا خرید آپارتمان در آلانیا فروش خانه در آلانیا فروش خانه در. ادامه مطلب
22 مارس 2023
دلایل خرید ملک در ترکیه
دلایل خرید ملک در ترکیه ترکیه به شما دلایل زیادی جهت خرید خانه ارائه می دهد سامرهوم خرید ویلا در ترکیه خرید ویلا در آلانیا خرید آپارتمان در ترکیه خرید خانه در آلانیا خرید آپارتمان در آلانیا فروش خانه در آلانیا فروش خانه در ترکیه فروش آپارتمان در ترکیه فروش آپارتمان در آلانیا امل ادامه مطلب
16 مارس 2023
پرسش و پاسخ
پرسش و پاسخ سامرهوم خرید ویلا در ترکیه خرید ویلا در آلانیا خرید آپارتمان در ترکیه خرید خانه در آلانیا خرید آپارتمان در آلانیا فروش خانه در آلانیا فروش خانه در ترکیه فروش آپارتمان در ترکیه فروش آپارتمان در آلانیا املاک در ترکیه ویلا فروشی در آلانیا ویلا فروشی در ترکی. ادامه مطلب