«Aidat»: همه چیز در مورد هزینه ماهانه برای رفاه مجتمع مسکونی

چه مقدار هزینه تعیین می شود و چه کسی مجموعه را اداره می کند

«Aidat»: همه چیز در مورد هزینه ماهانه برای رفاه مجتمع مسکونی

پس از خرید ملک در یکی از مجتمع های مسکونی در ترکیه،با یک اصطلاح مهم 'آیدات' روبرو می شوید. بدین معنی که "آیدات" دقیقا چیست؟

آیدات، یک ماهانه برای نگهداری مجتمع مسکونی است. همه ساکنان باید مستقل از اینکه آیا آنها در آپارتمان خود دائما ساکن هستند یا نه. پرداخت کمک هزینه ، توسط قانون ترکیه ، در مورد آپارتمان ها تنظیم می شود که طبق آن میزان پرداخت در جلسات ساکنان تعیین می شود.

LoryQueen

چه هزینه هایی ازآیدات تشکیل شده است؟

. بزرگترین بخش هزینه ها، حقوق کارکنان کار در آپارتمان و محیط آن است. اگر این مجتمع کوچک باشد، فقط یک دربان وجود دارد ('کاپه جه' در ترکی) که از آن مراقبت می کند. کنسرسیوم اطمینان حاصل می کند که قلمرو یک مجتمع و راهرو تمیز است، چشمه ها و استخرها به درستی کار می کنند، منطقه سبز احاطه شده است، و غیره. ساکنان همیشه می توانند از او بخواهند در صورت مشکلی در ارتباط با این مجموعه، از او سوال کنند. در همان زمان یک نگهبان به اندازه کافی برای مراقبت از یک مجتمع بزرگ کافی نیست. سپس کارمندان بیشتری استخدام می شوند. این می تواند پذیرندگان، باغبان ها، امنیت، خانه، رانندگان و غیره باشد. به طور خاص، هزینه های کار بالاتر خواهد بود و "آیدات" نیز بالاتر خواهد بود.

Gardener

هزینه های بعدی اگر زیرساخت یک مجتمع خود باشد. روشنایی محیط در یک زمان تاریک روز، آب در استخر، گرمایش سونا و حمام، مواظیت از بولینگ و سینما و غیره. این همه هزینه دارد. زیرساخت یک هتل پنج ستاره نه تنها فرصتی برای لذت بردن از تعطیلات بدون ترک مجتمع است، بلکه هزینه اضافی است که باید در نظر گرفت. علاوه بر این، هزینه های اضافی مانند جمع آوری زباله وجود دارد که همچنین به قیمت کل "آیدات" افزوده می شود. هنگامی که هزینه کل تعمیر و نگهداری یک مجتمع مسکونی تعریف شده است، آن را با تعداد آپارتمان در مجموعه تقسیم میکنند.Indoor Pool

چرا در طول زمان 'آیدات' پرداخت نمی شود؟ این خیلی ساده است تصور کنید که بیشتر ساکنان تنها در تابستان در آپارتمان خود باقی می مانند و برای تعمیر و نگهداری این مجموعه در زمستان پرداخت نمی کنند. چه اتفاقی خواهد افتاد؟ بدون مراقبت ویژه به منطقه سبز باعث میشود که در تابستان برای بهبود آن ، نیاز به هزینه های بالاوارد قلمرو مجتمع شود. این مجتمع از بین خواهد رفت و بازیابی هزینه های زیادی خواهد داشت. علاوه بر این، اگر شما ناگهان تصمیم به بازدید از آپارتمان خود را در خارج از فصل داشتید ، شما با صحنه ناراحت کننده روبرو می شوید و به همین دلیل است که بسیار مهم است که تمام مستاجران ماهانه "آیدات" را پرداخت کنند. سپس در هر زمانی از سال، شما یک منطقه نگهداری شده از کارکنان مجتمع و دوستانه روبرو می شوید و تمام امکانات رفاهی که در هنگام خرید یک آپارتمان در یک مجتمع مسکونی به طور کامل کار می کنید محاسبه می شود.Best Home

چه کسی هزینه خدمات را محاسبه می کند و مدیریت مجموعه را نظارت می کند؟

تمام صاحبان اموال حق دارند که در مدیریت مجتمع شرکت کنند. زمان جلسات برای همه صاحبان در مجموعه سازمان یافته است. اطلاعات در مورد جلسات برنامه ریزی شده در هیئت مدیره بولتن ارسال میشود. اگر کسی شخصا در جلسه حضور نیافته باشد ممکن است وکالت را به شخص دیگری واگذار کند. تصمیم گیری توسط رای انجام شده است. برای تصمیم گیری در مورد هر گونه سوال دو جلسه ممکن است برگزار شود. بنابراین، اگر کمتر از نیمی از ساکنان در جلسه اول شرکت کنند، جلسه دوم منصوب می شود. در جلسه دوم تصمیم گیری مستقل از تعداد شرکت کنندگان است.

Meeting

فقط مجمع عمومی صاحبان اموال می تواند تصمیم بگیرد در مورد اندازه "آیدات" و همچنین کسانی که این مجموعه را مدیریت و پیگیری مجموعه "آیدات" و هزینه های آن را دنبال می کنند. در مجتمع های کوچکی که اکثریت صاحبان آن به طور دائم ساکن هستند، معمولا یکی از مستحکم ترین مستمری های اولیه را انتخاب می کند که مدیر این مجتمع باشد. اما در مجتمع های مسکونی بزرگ و به ویژه در مجتمع هایی که تعداد زیادی از خارجی ها در آنجا مستقر هستند، مدیریت این مجتمع به یک شرکت خاص که بر اساس قرارداد امضا شده عمل می کند، سپرده می شود. این هزینه ها را افزایش می دهد، اما زندگی مستاجرین را بسیار ساده تر می کند. اگر یک شرکت مدیریتی از مجتمع مراقبت می کند، در جلسه سالانه شرکت ، گزارش هزینه های مربوطه را ارائه می دهد. بر اساس اطلاعات ارائه شده تصمیم گرفته می شود که آیا آیدات باید بدون تغییر باقی بماند یا اینکه باید مقدار آن را تغییر دهند. همه شرکت کنندگان در انتهای جلسه یک پروتکل را امضا می کنند.

بنابراین، آیدات یک پرداخت مهمی است که برای حفظ مجتمع در یک شرایط عالی لازم است. اندازه "آیدات" به تعدادی از عوامل ذکر شده در بالا بستگی دارد و هر یک از صاحبان آن می توانند با شرکت در جلسه مستاجران به آن نفوذ کنند.

خرید ملک در ترکیه با املاک و مستغلات سامرهوم آسان و امن است. ما قبل از فروش همه اطلاعات مهمی را به شما ارائه می دهیم و همچنان به شما کمک می کنیم بعد از فروش هم باشید!

*نام و نام خانوادگی

پر کردن این قسمت‌ها ضروری است

ایمیل

پر کردن این قسمت‌ها ضروری است

*تلفن

پر کردن این قسمت‌ها ضروری است

Skype