I dag stiger udenlandske investorer i Tyrkiet, især de som køber direkte fra udvikleren, hvis priser årligt øges med 5-10%, hvilket giver mulighed for at bruge tyrkisk fast ejendom som en rentabel langsigtet investering.
Forskellen på, at erhverve fast ejendom fra bygherren er, at køberen begynder at finansiere projektet på grundlæggelsesstadiet, dvs. indgår i fælles konstruktion. Udbetalingen er i de fleste tilfælde 25% af lejlighedsprisen; resten betales inden anlægget er færdigt. Ofte tilbyder udvikleren afdrag for hele byggeperioden. Nogle virksomheder kan tilbyde rentefrie langvarige rater i op til 5-7 år.
Udenlandske investorer har mulighed for at få et pant i dollars eller euro fra tyrkiske banker på 6-8%. Du kan låne op til 75% af boligprisen.
Den største fordel ved at købe en lejlighed i et kompleks under opførelse er omkostningsbesparelser. I gennemsnit vil sådan ejendom koste 25-30% mindre end en færdigbygget bolig. Under konstruktionen kan du også vælge efterbehandlingstilbud og justere layoutet.
Valget af by til erhvervelse af fast ejendom afhænger af formål for anvendelse. Hvis du planlægger at udvikle en virksomhed i Tyrkiet, der kræver tæt samarbejde med store virksomheder og finansielle institutioner i landet, anbefaler vi at købe boliger i økonomisk dynamiske byer - Istanbul, Izmir eller Ankara.
Hvis dit mål er at erhverve din lejlighed som et feriested, flytte dertil som en permanent bopæl eller tjene penge på at udleje boligen, skal du være særlig opmærksom på ejendomme i byer på Middelhavskysten i Tyrkiet som Side, Antalya, Alanya eller Kemer.
Hovedstaden i Republikken Tyrkiet med en befolkning på 5 millioner mennesker er i centrum af landets økonomiske liv. Her er hovedkontorerne for de største tyrkiske virksomheder og banker.
Transport i byen foregår med metro, busser, sporvogne, pendeltog og taxaer. Til uafhængige ture kan du bruge en lejebil, der koster $ 25-30 om dagen. For korte afstande tilrådes det at rejse med taxa, startgebyret er € 0,27; hver tilbagelagt kilometer er 0,18 €.
I Ankara er der ingen smukke sandstrande, som i ferieområder i Tyrkiet, men der er mange historiske monumenter og museer. Blandt de mest berømte seværdigheder er Ataturk Mausoleum, Museum of Anatolian Civilizations, Khizar Citadel og Aladdin Mosque.
Kan du lide lækker mad, vil du kunne lide Ankara, byen har mange restauranter, der serverer orientalske, asiatiske og europæiske retter. For at værdsætte kvaliteten af det tyrkiske køkken anbefaler vi at besøge Ataturk Boulevard. Shoppingentusiaster skal gå til Atrium eller Armada Mall.
Værdien af fast ejendom tiltrækker også udenlandske investorer i Ankara. Så et lille studio i et boligområde i byen købt fra udvikleren er cirka $ 30-40 tusind. For en lejlighed 1 + 1 eller 2 + 1 skal du betale € 39-40 tusind. Nybyggeri i den centrale del af byen er sjældent.
Den tredjestørste by i Republikken Tyrkiet ligger ved kysten af Det Ægæiske Hav. På trods af at være tæt på havet er Izmir ikke et ferieområde på grund af den udviklede industri og en af de største havne i Tyrkiet. Af denne grund er vandet på strandene snavset.
Millioner af turister kommer hvert år til Izmir for at komme i kontakt med Tyrkiets historie og gamle arkitektur. Byens største attraktion er klokketårnet, som ligger på Konak-pladsen. I Izmir bør du se Kadifekale Castle, der ligger på Mount Pagos. Dette sted har en fantastisk udsigt over byen og dens omgivelser.
Centrum for Izmirs natteliv ligger på Alsancaks gågade. Her er der lige til om morgenen åbent i adskillige natklubber og diskoteker. Transport i byen foregår med metroen, elektriske tog, dolmus og taxaer. Du kan bruge færger eller leje en bil.
Ejendomspriserne er sammenlignelige med priserne i Ankara.
Selvom Istanbul ikke er hovedstaden i Republikken Tyrkiet, kaldes det ofte centrum for landets kultur og industrielle liv. Byen er delt af Bosporus, der adskiller kontinentet i Europa og Asien, øst og vest, kristendom og islam. I Istanbul fletter to kulturer sammen: Europæisk og Mellemøstlig, hvilket gør byen til et unikt kulturelt og historisk sted, der tiltrækker mere end 10 millioner turister årligt.
På grund af et stort antal besøgende anbefales det at købe en lejlighed i Istanbul, hvis formålet er at tjene penge på udlejeboliger. Prisen for at leje fast ejendom i byen afhænger af husets placering, størrelsen på lejligheden, tilgængeligheden af møbler og hvidevarer. Så for eksempel kan en fuldt møbleret lejlighed med to soveværelser i den centrale del af byen være op til € 450 om måneden. Desuden koster køb af en sådan ejendom fra udvikleren kun € 40-53 tusind.
Den største turistprovins i Republikken Tyrkiet ligger ved Middelhavskysten 130 km øst for Antalya.
I dag udføres udviklingen i Alanya hovedsageligt i udkanten og omkring byen. For at købe en lejlighed fra bygherren skal du overveje området. Oba er et fredeligt og roligt sted, der hovedsageligt består af smukke nye boliger og administrative bygninger.
Stedet er ikke kun attraktiv for strandens renhed, men også for deres udviklede infrastruktur - et nyt hospital, et center for lasermedicin, hypermarkeder (Metro, Beko, Koctas, Bim) og forbrugertjenester fungerer her. Vejforholdene i Oba er en af de bedste i Alanya, og billetprisen på en dolmus er kun € 0,44.
Beliggenheden er mellem bjergene og havet. En sådan placering gør køb af en lejlighed attraktiv for permanent ophold eller for at tjene penge på at udleje boliger.
Bjerge på alle sider omgiver byen, så det er ikke kun populært om sommeren, men om vinteren er der skiløjper i nærheden. Et stort antal turister og tyrkere kommer her fra andre byer hele året, så du kan tjene på at udleje en lejlighed hele året rundt.
Omkostningerne ved at leje fast ejendom i Kemer er sammenlignelige med omkostningerne i Alanya eller Antalya.
Det mest ønskelige område for at købe en lejlighed fra bygherren er Beldibi. Feriestedet er en lang gade, der strækker sig langs kysten. På begge sider af hovedvejen er der adskillige hoteller, butikker og restauranter. Strandene her er rene og ryddelige, og adgang er gratis. Du skal kun betale for en solseng og en parasol. Priserne for leje af strandtilbehør er € 1-2. Prisen på en to-værelses lejlighed, når man køber den fra bygherren i konstruktionsfasen, ligger i intervallet 35-53 tusind €. Et lille studio koster kun € 26-31 tusind.
For at købe ferieejendomme i Tyrkiet retter de fleste investorer fra Europa og andre lande øjnene mod Antalya. Populariteten af Antalya-boliger blandt udlændinge skyldes, at millioner af turister kommer til denne by hvert år og giver stor efterspørgsel efter lejelejligheder. For et lille studio kan du få $ 200-350 om måneden. En tre-værelses lejlighed på den første kystrække med havudsigt er $ 450-600 pr. måned.
Følgende områder i Antalya er bedst egnede til at købe en lejlighed fra bygherren:
En lille ferieby beliggende på en halvø direkte ved Middelhavet. Den største fordel ved byen er dens rene sandstrande i øst og vest. Stranden mod vest har en blid indgang til havet. Denne strand er velegnet til familier. Unge foretrækker at slappe af på den østlige bred. Her er der mange restauranter og diskoteker åbne til ud på morgenen.
I den centrale del af Side er det største amfiteater i Tyrkiet, som har overlevet tid siden antikken. Rundt om amfiteatret kan du observere en anden attraktion på halvøen - ruinerne af den antikke by, forfaldne statuer og andre monumenter med byzantinsk arkitektur.
I dag har byen alt, hvad der er nødvendigt for et roligt og behageligt liv: butikker, klinikker, forbrugertjenester, skoler og børnehaver. Lejligheder fra bygherren i Side koster 10-15% mindre end lignende i Antalya.
Turkey is primarily a resort country. Therefore, it is advisable to invest in real estate in popular resort cities: Antalya, Alanya, Side or Kemer. The Black Sea coast of Turkey is not in demand among tourists.
For investments made to earn on the rental market, we recommend considering the following apartment options:
It is advisable to invest in new 3- and 4-bedroomed apartments, duplexes or penthouses to earn money on their subsequent resale.
The price of new buildings in Turkey depends on:
You can buy an apartment from a developer in Turkey at an attractive price using our company. We only cooperate with reliable, trusted developers; therefore, purchasing a home through us, you can be sure that you will make a profitable deal.
Tyrkiet er primært et ferieland. Derfor anbefales det at investere i fast ejendom i populære feriebyer: Antalya, Alanya, Side eller Kemer. Sortehavskysten i Tyrkiet er ikke efterspurgt blandt turister.
For investeringer foretaget for at tjene på udlejemarkedet, anbefaler vi at overveje følgende lejlighedsmuligheder:
Det tilrådes at investere i nye lejligheder med 3 og 4 soveværelser, dupleks eller penthouses for at tjene penge på et efterfølgende videresalg.
Prisen på nye bygninger i Tyrkiet afhænger af:
Du kan købe en lejlighed fra en udvikler i Tyrkiet til en attraktiv pris ved hjælp af vores firma. Vi samarbejder kun med pålidelige, sikre udviklere; Derfor, når du køber et hus gennem os, kan du være sikker på, at du får en rentabel aftale.