Vi bruger cookies for at sikre den bedste ydeevne og brugeroplevelse på vores hjemmeside. Ved at fortsætte med at bruge vores side, giver du samtykke til vores brug af cookies i overensstemmelse med vores privatlivspolitik. Lær mere
0

Lejlighedspriser fra et byggefirma

Nu om dage øges udenlandske investorer i Tyrkiet, især de, som køber direkte fra udvikleren.

I dag stiger udenlandske investorer i Tyrkiet, især de som køber direkte fra udvikleren, hvis priser årligt øges med 5-10%, hvilket giver mulighed for at bruge tyrkisk fast ejendom som en rentabel langsigtet investering.

Map of Turkey with cities
Map of Turkey with cities and resorts.

PÅ HVILKE BETINGELSER KAN JEG KØBE EJENDOM FRA EN UDVIKLER I TYRKIET

Forskellen på, at erhverve fast ejendom fra bygherren er, at køberen begynder at finansiere projektet på grundlæggelsesstadiet, dvs. indgår i fælles konstruktion. Udbetalingen er i de fleste tilfælde 25% af lejlighedsprisen; resten betales inden anlægget er færdigt. Ofte tilbyder udvikleren afdrag for hele byggeperioden. Nogle virksomheder kan tilbyde rentefrie langvarige rater i op til 5-7 år.

Udenlandske investorer har mulighed for at få et pant i dollars eller euro fra tyrkiske banker på 6-8%. Du kan låne op til 75% af boligprisen.

Den største fordel ved at købe en lejlighed i et kompleks under opførelse er omkostningsbesparelser. I gennemsnit vil sådan ejendom koste 25-30% mindre end en færdigbygget bolig. Under konstruktionen kan du også vælge efterbehandlingstilbud og justere layoutet.


Populære byer til køb af lejligheder

Valget af by til erhvervelse af fast ejendom afhænger af formål for anvendelse. Hvis du planlægger at udvikle en virksomhed i Tyrkiet, der kræver tæt samarbejde med store virksomheder og finansielle institutioner i landet, anbefaler vi at købe boliger i økonomisk dynamiske byer - Istanbul, Izmir eller Ankara.

Hvis dit mål er at erhverve din lejlighed som et feriested, flytte dertil som en permanent bopæl eller tjene penge på at udleje boligen, skal du være særlig opmærksom på ejendomme i byer på Middelhavskysten i Tyrkiet som Side, Antalya, Alanya eller Kemer.

Ankara

Studio lejlighed i Ankara
At købe en studio lejlighed i Ankara er en profitabel investering.

Hovedstaden i Republikken Tyrkiet med en befolkning på 5 millioner mennesker er i centrum af landets økonomiske liv. Her er hovedkontorerne for de største tyrkiske virksomheder og banker.

Transport i byen foregår med metro, busser, sporvogne, pendeltog og taxaer. Til uafhængige ture kan du bruge en lejebil, der koster $ 25-30 om dagen. For korte afstande tilrådes det at rejse med taxa, startgebyret er € 0,27; hver tilbagelagt kilometer er 0,18 €.

I Ankara er der ingen smukke sandstrande, som i ferieområder i Tyrkiet, men der er mange historiske monumenter og museer. Blandt de mest berømte seværdigheder er Ataturk Mausoleum, Museum of Anatolian Civilizations, Khizar Citadel og Aladdin Mosque.

Kan du lide lækker mad, vil du kunne lide Ankara, byen har mange restauranter, der serverer orientalske, asiatiske og europæiske retter. For at værdsætte kvaliteten af ​​det tyrkiske køkken anbefaler vi at besøge Ataturk Boulevard. Shoppingentusiaster skal gå til Atrium eller Armada Mall.

Værdien af ​​fast ejendom tiltrækker også udenlandske investorer i Ankara. Så et lille studio i et boligområde i byen købt fra udvikleren er cirka $ 30-40 tusind. For en lejlighed 1 + 1 eller 2 + 1 skal du betale € 39-40 tusind. Nybyggeri i den centrale del af byen er sjældent.

Izmir

Den tredjestørste by i Republikken Tyrkiet ligger ved kysten af ​​Det Ægæiske Hav. På trods af at være tæt på havet er Izmir ikke et ferieområde på grund af den udviklede industri og en af ​​de største havne i Tyrkiet. Af denne grund er vandet på strandene snavset.

Millioner af turister kommer hvert år til Izmir for at komme i kontakt med Tyrkiets historie og gamle arkitektur. Byens største attraktion er klokketårnet, som ligger på Konak-pladsen. I Izmir bør du se Kadifekale Castle, der ligger på Mount Pagos. Dette sted har en fantastisk udsigt over byen og dens omgivelser.

Centrum for Izmirs natteliv ligger på Alsancaks gågade. Her er der lige til  om morgenen åbent i adskillige natklubber og diskoteker. Transport i byen foregår med metroen, elektriske tog, dolmus og taxaer. Du kan bruge færger eller leje en bil.
Ejendomspriserne er sammenlignelige med priserne i Ankara.

Izmir
Izmir er placeret ved kysten af det Ægæiske hav, men er ikke et ferieområde på grund af den udviklede industri.

Istanbul

Selvom Istanbul ikke er hovedstaden i Republikken Tyrkiet, kaldes det ofte centrum for landets kultur og industrielle liv. Byen er delt af Bosporus, der adskiller kontinentet i Europa og Asien, øst og vest, kristendom og islam. I Istanbul fletter to kulturer sammen: Europæisk og Mellemøstlig, hvilket gør byen til et unikt kulturelt og historisk sted, der tiltrækker mere end 10 millioner turister årligt.

På grund af et stort antal besøgende anbefales det at købe en lejlighed i Istanbul, hvis formålet er at tjene penge på udlejeboliger. Prisen for at leje fast ejendom i byen afhænger af husets placering, størrelsen på lejligheden, tilgængeligheden af møbler og hvidevarer. Så for eksempel kan en fuldt møbleret lejlighed med to soveværelser i den centrale del af byen være op til € 450 om måneden. Desuden koster køb af en sådan ejendom fra udvikleren kun € 40-53 tusind.

Istanbul
Byen Istanbul er centrum for kultur og det industrielle liv i landet, delt af  Bosphorus strædet.

Alanya

Den største turistprovins i Republikken Tyrkiet ligger ved Middelhavskysten 130 km øst for Antalya.

I dag udføres udviklingen i Alanya hovedsageligt i udkanten og omkring byen. For at købe en lejlighed fra bygherren skal du overveje området.  Oba er et fredeligt og roligt sted, der hovedsageligt består af smukke nye boliger og administrative bygninger.

Stedet er ikke kun attraktiv for strandens renhed, men også for deres udviklede infrastruktur - et nyt hospital, et center for lasermedicin, hypermarkeder (Metro, Beko, Koctas, Bim) og forbrugertjenester fungerer her. Vejforholdene i Oba er en af de bedste i Alanya, og billetprisen på en dolmus er kun € 0,44.

Beliggenheden er mellem bjergene og havet. En sådan placering gør køb af en lejlighed attraktiv for permanent ophold eller for at tjene penge på at udleje boliger.

Alanya
Alanya provinsen på Middelhavskysten.

Kemer

Bjerge på alle sider omgiver byen, så det er ikke kun populært om sommeren, men om vinteren er der skiløjper i nærheden. Et stort antal turister og tyrkere kommer her fra andre byer hele året, så du kan tjene på at udleje en lejlighed hele året rundt.

Omkostningerne ved at leje fast ejendom i Kemer er sammenlignelige med omkostningerne i Alanya eller Antalya.

Det mest ønskelige område for at købe en lejlighed fra bygherren er Beldibi. Feriestedet er en lang gade, der strækker sig langs kysten. På begge sider af hovedvejen er der adskillige hoteller, butikker og restauranter. Strandene her er rene og ryddelige, og adgang er gratis. Du skal kun betale for en solseng og en parasol. Priserne for leje af strandtilbehør er € 1-2. Prisen på en to-værelses lejlighed, når man køber den fra bygherren i konstruktionsfasen, ligger i intervallet 35-53 tusind €. Et lille studio koster kun € 26-31 tusind.

Kemer
Byen Kemer omringet af bjerge er populær både om vinteren og sommeren.

Antalya

For at købe ferieejendomme i Tyrkiet retter de fleste investorer fra Europa og andre lande øjnene mod Antalya. Populariteten af Antalya-boliger blandt udlændinge skyldes, at millioner af turister kommer til denne by hvert år og giver stor efterspørgsel efter lejelejligheder. For et lille studio kan du få $ 200-350 om måneden. En tre-værelses lejlighed på den første kystrække med havudsigt er $ 450-600 pr. måned.

Følgende områder i Antalya er bedst egnede til at købe en lejlighed fra bygherren:

Hadrian's Gate
Hadrian's Port.
  1. Kepez. Ejendomspriserne her er 15-25% lavere end i andre områder i Antalya på grund af en industriel tilstedeværelse i Kepez. På trods af dette kommer hundredtusinder af turister hvert år til byen. Områdets popularitet sikrer gunstig økologi, rene strande, store og smukke parker (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) og veludviklet infrastruktur. I Kepez er det berømte Duden-vandfald i Tyrkiet.
  2. Konyaalti. Rene stenstrande opdeler området, og for deres miljøvenlighed har de et blåt flag. Konyaalti har alt, hvad der er nødvendigt for permanent ophold: parker (Aktur forlystelsespark, Aqualand vandland), arkæologi og miniaturemuseer, et akvarium, indkøbscentre (Migros-5M), skoler og hospitaler. Det er rentabelt at købe lejligheder og tjene penge på udleje - Konyaalti er det mest besøgte område af turister i Antalya.
  3. Muratpasa. Det centrale sted at hvile og nyde omgivelserne i Karaalioglu Park. Her kan du cykle, tage en picnic eller slentre blandt frugttræerne. Til fornøjelse kan du besøge Ataturk Park eller Antalya Dolphinland Water Park. Muratpasa har fremmedsprogede skoler, hvor børn kan studere. At købe en lejlighed i Antalya er velegnet som en permanent bopæl eller til investering i fast ejendom for at udleje eller videresælge den senere. Priserne for boliger i Muratpasa stiger årligt med 5-7%.

Side

En lille ferieby beliggende på en halvø direkte ved Middelhavet. Den største fordel ved byen er dens rene sandstrande i øst og vest. Stranden mod vest har en blid indgang til havet. Denne strand er velegnet til familier. Unge foretrækker at slappe af på den østlige bred. Her er der mange restauranter og diskoteker åbne til ud på morgenen.

I den centrale del af Side er det største amfiteater i Tyrkiet, som har overlevet tid siden antikken. Rundt om amfiteatret kan du observere en anden attraktion på halvøen - ruinerne af den antikke by, forfaldne statuer og andre monumenter med byzantinsk arkitektur.

I dag har byen alt, hvad der er nødvendigt for et roligt og behageligt liv: butikker, klinikker, forbrugertjenester, skoler og børnehaver. Lejligheder fra bygherren i Side koster 10-15% mindre end lignende i Antalya.

Lejlighed i Side
Hyggelig lejlighed i ferieområdet i byen Side.

WHICH HOUSING IS BEST TO INVEST

Turkey is primarily a resort country. Therefore, it is advisable to invest in real estate in popular resort cities: Antalya, Alanya, Side or Kemer. The Black Sea coast of Turkey is not in demand among tourists.

For investments made to earn on the rental market, we recommend considering the following apartment options:

  1. Studio. Consists of 1 large room combined with a kitchen. There is a separate bathroom. The size of such a property rarely exceeds 60 m².
  2. 1 + 1, 2 + 1. They have 1-2 bedrooms a living room, a separate or combined kitchen, and a bathroom.

It is advisable to invest in new 3- and 4-bedroomed apartments, duplexes or penthouses to earn money on their subsequent resale.

FACTORS AFFECTING THE COST OF TURKISH APARTMENTS IN NEW BUILDINGS

The price of new buildings in Turkey depends on:

  • The floor on which the apartment is located;(availability of finishes, furniture, household appliances)
  • View from the windows
  • Number of rooms
  • Year of construction of the building
  • Distance from the sea or the city centre
  • Infrastructure development
  • Internet connection
  • Use of credit funds

You can buy an apartment from a developer in Turkey at an attractive price using our company. We only cooperate with reliable, trusted developers; therefore, purchasing a home through us, you can be sure that you will make a profitable deal.

HVILKE BOLIGER ER BEDST AT INVESTERE I


Tyrkiet er primært et ferieland. Derfor anbefales det at investere i fast ejendom i populære feriebyer: Antalya, Alanya, Side eller Kemer. Sortehavskysten i Tyrkiet er ikke efterspurgt blandt turister.

For investeringer foretaget for at tjene på udlejemarkedet, anbefaler vi at overveje følgende lejlighedsmuligheder:

  1. Studio. Består af 1 stort værelse kombineret med køkken. Der er separat badeværelse. Størrelsen på en sådan ejendom overstiger sjældent 60 m².
  2. 1 + 1, 2 + 1. De har 1-2 soveværelser, en stue, et separat eller kombineret køkken og et badeværelse.

Det tilrådes at investere i nye lejligheder med 3 og 4 soveværelser, dupleks eller penthouses for at tjene penge på et efterfølgende videresalg.


FAKTORER, DER PÅVIRKER PRISEN PÅ TURKISKE LEJLIGHEDER I NYE BYGNINGER

Prisen på nye bygninger i Tyrkiet afhænger af:

  • Etagen, hvor lejligheden ligger; samt tilgængelighed af finish, møbler, hvidevarer
  • Udsigt 
  • Antal værelser
  • Byggeår 
  • Afstand fra havet eller byens centrum
  • Infrastrukturudvikling
  • internetforbindelse
  • Brug af kreditmidler

Du kan købe en lejlighed fra en udvikler i Tyrkiet til en attraktiv pris ved hjælp af vores firma. Vi samarbejder kun med pålidelige, sikre udviklere; Derfor, når du køber et hus gennem os, kan du være sikker på, at du får en rentabel aftale.

04 Juni 2023
En rejse til den velbevarede by, Xanthos
En rejse til den velbevarede by, Xanthos Den gamle by Xanthos i Kaş, som er på UNESCOs verdensarvliste. Udgravningerne er udført siden 1950'erne af ​​franskmænd, der lavede udgravninger i nærheden af ​​Kınık. Siden 2011 har arkæologiafdelingen ved Akdeniz University fortsat disse studier. Den øverste del af sarkofagen har form af en båd vendt på hovedet, som alle lykiske sarkofager. Læs mere
22 Juni 2023
Cleopatras Ø,  også kendt som Selfie øen
Cleopatras Ø, også kendt som Selfie øen Denne ø var mødested for dronning Cleopatra og general Antonius for 2000 år siden, og nu er det en feriedestination. Billetten hertil koster 30 TL pr. person for bådturen. Når du har betalt gebyret, finder du en indbygget sti, der fører dig til båden. Læs mere
03 Juli 2023
Goynuk kløften
Goynuk kløften Goynuk kløften ligger nord for Kemer. Her kan du finde smukke vandfald, planteliv og pools, som du kan svømme i og udøve forskellig vandsport. Fordi kløften ligger på den Lykiske vej, er den annonceret som en af de 10 bedste vandrestier. Læs mere
19 Juni 2023
Det fredelige liv i Kaz-bjergene
Det fredelige liv i Kaz-bjergene Küçükkuyu, kendt for at være indgangen til Det Ægæiske Hav. Der er mange små landsbyer, klart hav og smaragdgrønne skove der omkranser områderne. Siden oldtiden har dette sted under Kaz-bjergene været et af de bedste steder til at være vært for gæster med masser af oliventræer, frodige grønne områder og ren frisk luft. Læs mere
09 Kan 2023
Internationale skoler i Tyrkiet
Internationale skoler i Tyrkiet Mange udlændinge foretrækker, at købe et hjem nr. 2 i Tyrkiet og flytte hertil på grund af arbejde eller andre årsager. Derfor tilbyder Tyrkiet mange gode internationale skoler, som folk der bosætter sig i Tyrkiet bør overveje, inden de flytter hertil. Læs mere