Vi bruger cookies for at sikre den bedste ydeevne og brugeroplevelse på vores hjemmeside. Ved at fortsætte med at bruge vores side, giver du samtykke til vores brug af cookies i overensstemmelse med vores privatlivspolitik. Lær mere
Investering i fast ejendom i forstæderne til Alanya er hvert år blevet en stadig mere rentabel investering. Ejendomsmarkedsdynamikken viser, at det i den nærmeste fremtid vil være sværere at købe en lejlighed i Tosmur (Tyrkiet) end at sælge den. Den høje likviditet i boliger skyldes den stadigt stigende efterspørgsel blandt udlændinge efter erhvervelse af ejendom i dette område.
Fordelene ved at købe en lejlighed i Tosmur
Antallet af europæere, der blev husejere i Tosmur, steg med mere end 50% set i forhold til 2018. Borgerne fra Danmark, Tyskland, Østrig, Storbritannien og andre europæiske lande bor her, driver deres forretning og/eller slapper af.
Distriktet med en befolkning på omkring 10.000 mennesker vokser og bliver hele tiden udbygget.
Attraktivt liv i Tosmur er baseret på mange faktorer, såsom:
lavere omkostninger til sekundære boliger sammenlignet med andre ferieområder i Tyrkiet (lejligheder i Tosmur er 20-25% billigere end lignende på Middelhavskysten i Alanya)
miljømæssig renlighed, da der ikke er industrielle virksomheder
placering ved Middelhavskysten omgivet af en bjergkæde;
fuldstrømmende flod, rig på fisk, er den eneste kilde til ferskvand i hele Alanya-området;
udstyret artesisk brønd, hvorfra vand leveres til lejlighederne (de fleste beboere bruger ikke vandrensefiltre);
tilgængelighed af grundlæggende faciliteter: hospital med poliklinik (udstyret med moderne faciliteter), adskillige apoteker, posthus, børnehave, Universitet og grundskole, detailkæder og private butikker, hypermarked Metro osv .;
komfortable levevilkår (lejligheder i nye bygninger sælges fuldt udstyrede, udstyrede badeværelser, dobbeltvinduer med tilsluttet kabel- og satellit-tv-systemer og Wi-Fi);
udviklet landbrug;
lave fødevarepriser og rimelige priser for forsyningsselskaber (fra 30 € pr. måned for vand, elektricitet, vedligeholdelse, sikkerhed og brug af yderligere tjenester - parkering, swimmingpool osv.)
højt sikkerhedsniveau
nærhed til centrum i denne region (5 km, 10-15 minutter til centrum af Alanya med bus);
velfungerende offentlig transportsystem
en lille afstand til lufthavnene (Gazipasha lufthavn - 35 km, Antalya internationale lufthavn - 135 km).
Husejere i Tosmur såvel som i hele landet kan automatisk modtage opholdstilladelse i Tyrkiet. Alle nationaliteter, der er i stand til at købe ejendom, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab. Nogle lande tillader dog ikke at have dobbelt statsborgerskab eller kan andre begrænsninger.
En af garantierne for at opnå et tyrkisk statsborgerskab er køb af ejendom til en værdi af mindst $ 250.000 (indtil 2018 skulle et investeret beløb have været mindst $ 1.000.000).
Tosmur er attraktivt især for dem, der ønsker at købe en ejendom med en efterfølgende udlejekontrakt. Allerede i det første år vil ejerens indkomst være fra 5 til 10% af værdien af lejligheden. Boligpriserne i Tosmur stiger konstant, så udlejerens fortjeneste stiger hele tiden. Om få år kan ejendommen sælges med fortjeneste, ikke kun ved at kompensere for alle omkostninger ved køb og vedligeholdelse, men også ved at modtage udbytte (mindst 20% sammenlignet med dem, der er brugt).
Hvilken fast ejendom kan købes
Potentielle købere tilbydes lejligheder i forskellige kategorier: fra kompakte studios og små lejligheder med 2 værelser, et kombineret køkken, et badeværelse og en balkon med et areal på 60 - 65 m2 til duplexlejligheder op til 250 m2 med 3-5 soveværelser, stue, flere toiletter og badeværelser og rummelige penthouses.
I Tosmur kan du købe en lejlighed med høj komfort i bygninger omgivet af veludviklet infrastruktur, der opfylder kravene til det moderne boligmarked: velholdt område af komplekset, parkering, sikkerhed, swimmingpool, legeplads, volleyball og basketballbaner.
Videresalgslejligheder sælges ofte nyrenoverede, fuldt eller delvist udstyrede med møbler, indbygget køkken, dobbeltvinduer osv.
Nye bygninger - med en fin overfladefinish, flisebelagt eller laminatgulv, allergivenlige malede vægge, gipsplader eller nedsænkede lofter, lamper, indbygget køkken med bordplader i granit, udstyrede badeværelser og toiletter.
Beskrivelse og infrastruktur i Tosmur District i Alanya
Dette område er især velegnet til familier med børn, middelaldrende mennesker og ældre. 300 solskinsdage om året, varme vintre, helbredende bjergluft, store parkeringspladser og frugtlunde er de vigtigste kendetegn ved Tosmurs økologiske værdi.
Klimatiske forhold og attraktioner
Landskabet i Tosmur er præget af kuperet terræn. I modsætning til andre rekreative områder i Alanya strækker byen sig ikke langs kysten, men er bygget vinkelret på den og forbinder Middelhavet og de maleriske massive Taurus-bjerge.
Lufttemperaturen om sommeren er + 27-30 ° С (vand i havet har + 26-28 ° С), lufttemperaturen om vinteren er + 15-18 ° С. Det sner sjældent her, men det regner regelmæssigt udenfor sæsonen.
En af de vigtigste historiske monumenter i Alanya er det 33 m høje murede røde tårn (Kizil Kule). Det blev bygget i det 13. århundrede, og i flere århundreder fungerede det som det vigtigste forsvarsværk for lokalbefolkningen.
Blandt de naturlige skønheder i Tosmur skiller bjerghulen Dim sig ud med en underjordisk sø og saltformationer i bizarre former - stalaktitter og stalagmitter.
Rekreation og sundhed
Den eneste flod Dim flyder i Tosmur. Den lokale befolkning har længe tilbragt sommermånederne ved disse flodbredder. Vandtemperaturen i den, selv på varme augustdage, overstiger ikke + 15 ° C. Behagelig kølighed, der kommer fra reservoiret, der konstant blæser let havbrise, bjergluft og aromaen af citruslunde, har en gavnlig effekt på sundhed og velvære.
Svømmesæsonen varer fra anden halvdel af april til november (nogle gange varer den indtil midten af måneden). Nedgangen til havet er blid, strandene er sandede med småsten. Klodser og større sten findes ikke i svømmeområdet. Ligesom hele byens område er havkysten ren, pæn og har den højeste vurdering af accepterede ferieområde standarder - Det Blå Flag.
Layout
Hvert boligkompleks er et indhegnet beskyttet område med: parkering til biler/elbiler og cykler, udendørs pool (nogle gange to). Der er pavilloner, legeplads, basketball og / eller volleyballbaner, et rekreativt område udstyret med alt hvad der er nødvendigt til at grille. Nogle af dem er udstyret med en tennisbane, golfbane og bordtennis.
Et karakteristisk træk ved området er landskabsarkitekturen: trimmede buske, smukke træer og blomster, flisebelagte stier og kaskader af miniature vandfald skaber hygge og en fredelig positiv atmosfære til afslapning og gåture.
Shopping - Handels steder
Udover supermarkedskæder, hvor A-101 er den mest populære og overkommelige, er der mange små private butikker i Tosmur. Her kan du købe alt, hvad du har brug for.
Lokale attraktioner inkluderer den største cykelbutik i området. Dens sortiment inkluderer også elbiler og små biler til børn.
En gang om ugen er der marked i Tosmur. Fødevareprodukter (grøntsager, frugt, mælk, kød, fisk, krydderier) sælges af lokale landmænd. I løbet af ugen leverer de også friske produkter fra deres egen produktion til bybutikker. Separate boder på markedet er forbeholdt sælgere af tøj, sko, stof, smykker, husholdningsartikler. Her kan du altid få rabat på varer: evnen til at prutte om prisen er en integreret del af kulturen til at bygge relationer.
Tjenester
Den lokale befolkning er forsynet med alt, hvad der er nødvendigt for et behageligt liv, herunder:
lægebehandling;
førskole- og skoleundervisningsinstitutioner;
sportskomplekser, fitness-, spa- og rekreative centre;
Hæveautomater.
I Alanya er der 31.500 udenlandske beboere fra 82 forskellige nationer. Mange indvandrere driver forretning i regionen inden for handel, service og også inden for uddannelse. For forældre, der ikke taler tyrkisk og ikke har tilpasset sig livet i det nye land, er der internationale børnehaver og skoler (engelsk, tysk, russisk) i Alanya.
Fritid
Du kan fiske i Dim-floden, der er fuld af ørred. Din fangst kan hurtigt tilberedes på grillen af kokke på restauranter i nærheden.
Surfing, dykning og fiskeri er tilgængelige i specielt udpegede områder ved havkysten.
Der er et vandland "Troy" i Tosmur. Indgangsgebyret inkluderer brug af vandrutschebaner, der ender nede i poolen og delfinshowet.
Byen har Sealanya Sea Park, det største Aquarium med havdyr i Tyrkiet. Der er 15 swimmingpools og et stort interaktivt akvarium på området.
En oversigt over gennemsnitspriser og hvad de afhænger af
Den nedre grænse for ejendomspriser i Tosmur-området er sat til omkring € 35.000 - € 40.000 for en studiolejlighed eller 1-værelses lejlighed med et opholdsareal på 45 til 65 m2 (gensalgs marked eller kompleks under opførelse). Prisen på boliger afhænger direkte af bygningens nærhed til stranden.
Hvis alle andre ting er de samme, er prisen på boliger inden for gåafstand af havet (10-50 m) 30-40% højere; til placering i 1. kystzone (100 - 500 m) - med 20%.
Omkostningerne ved en lejlighed bestemmes af følgende:
areal;
afstand til stranden
layout (en-etagers lejlighed eller duplex);
antal soveværelser, badeværelser, altaner;
ny bygning eller videresalg
infrastrukturudvikling
boligkompleks under opførelse eller færdiggjort
tom lejlighed eller møbleret
panoramaudsigt over havet, bjergene, floden eller standardbybilledet;
etage (standard lejlighed eller penthouse).
De gennemsnitlige priser for forskellige boligtyper er som følger:
2 + 1, 100-120 m2 - fra 60.000 € til 95.000-120.000 €;
3 + 1, 150-180 m2 - fra 95.000 € til 220.000 €;
3 + 1 (duplex), 170-220 m2 - fra 100.000 € til 250.000 €;
penthouse 4 + 1, 200-320 m2 - fra 450.000 €.
I nogle tilfælde er følgende yderligere betalingsmuligheder tilgængelige for købere:
rentefri afdrag i flere år
realkreditlån på 6,5%.
For kunder, der har valgt en ejendom eller foretrækker at se flere muligheder, tilbyder vi en gratis inspektionsrejse til Tosmur i op til 7 dage. Vores firma tager sig af organisering af flybillet, indkvartering og transfer.
Opkaldsanmodning
Søg ejendom efter id
Ingen resultater fundet
Beklager, vi kunne ikke finde nogen resultater, der matchede dine søgefiltre.
Log ind på Summer Home
Bliv et af vores 3765+ medlemmer
Vi giver dig besked, når prisen på den bolig, du kan lide, ændres.
Vi giver dig besked, når egenskaber, der matcher dine gemte filtre, tilføjes.
Du vil være den første til at vide om investeringsmuligheder og kampagner.