Wohnungen kaufen in der Türkei – Wissenswertes

Immobilien Türkei: Klare Antworten zu den am häufigsten, gestellten Fragen.

FAQ

Das wichtigste zum Immobilienkauf in der Türkei

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu erwerben? Sie benötigen Ihren Reisepass und sechs Passbilder, mehr nicht.

Was bedeutet 1+1, 2+1, 3+1, usw. in den Wohnungsangeboten? Die Zahlen beziehen sich auf die Raumanzahl der Wohnung. Dabei steht die erste Ziffer für die Zimmer, die zweite kennzeichnet die Anzahl der Wohnbereiche (mit Küche). Sollte sich die Küche in einem separaten Raum befinden, wird darauf extra hingewiesen. Ein Beispiel zur Verdeutlichung: 3+1 bedeutet demnach es gibt einen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie drei Zimmer. 

Was sollte ich vor dem Hauskauf beachten? Die Immobilie in der Türkei darf ich nicht innerhalb einer militärischen Sicherheitszone bzw. eines Sperrgebietes befinden. Eine Überprüfung obliegt der Militärbehörde in Izmir. Ansonsten bestehen keine gesetzlichen Beschränkungen für Ausländer, die Immobilien erwerben möchten
Unsere Firma bietet ausschließlich Objekte an, die keinerlei Probleme aufwerfen. Natürlich können Sie zusätzlich einen Rechtsanwalt hinzuziehen, um sich noch sicherer bei Ihrem Immobilienkauf in der Türkei zu fühlen.

Wie kann ich Gewissheit haben, dass mir der Kauf zusteht? Alle unsere Angebote sind vollständig kontrolliert und von unseren Spezialisten inspiziert. Wir sorgen dafür, dass unsere Objekte keine Probleme aufwerfen. Bei all unseren zum Verkauf stehenden Immobilien in der Türkei herrscht Sorgfaltspflicht. Natürlich können Sie zusätzlich einen unabhängigen Anwalt zu Rate ziehen. 

Welche Zusatzkosten kommen durch den Erwerb einer Immobilie in der Türkei auf mich zu? In unseren Immobilienangeboten gibt es keinerlei versteckte Kosten. Sie zahlen nur:

  • den Kaufpreis
  • die Kosten der Eigentumsüberschreibung (3,3% vom Kaufpreis)
  • die Überprüfungskosten der Militärbehörde (500 Euro)

Wieviele Immobilien kann ich in der Türkei kaufen? Sie können beliebig viele Immobilien erwerben, die Anzahl ist nicht beschränkt.

Wie lange muss ich auf meine Eigentumsurkunde warten? Die Übergabe der Eigentumsurkunde (Tapu) dauert + / - 2 bis drei Monate. Der Hauptgrund für die Dauer ist die Prüfung der offiziellen Papiere durch die Militärbehörde in Izmir.

Welche Steuern kommen auf mich zu? Die Grundbuchsteuer/ -gebühr ist beim Erwerb der Immobilie in der Türkei fällig. Kommunale Steuer  u. a. die Grundsteuer  werden jährlich entrichtet. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen die Mieteinnahmen in der Türkei versteuert werden.

Muss ich Steuern zahlen, falls ich einen Gewinn beim Verkauf einer Immobilie in der Türkei erwirtschafte? Nach türkischem Gesetz müssen Sie keine Kapitalertragssteuer bezahlen, wenn Sie Ihre Immobilie nach 5 Jahren Besitz verkaufen.

Kann ich mein Geld in mein Land zurückbringen, wenn ich meine Immobilie verkaufe? Ja, es gibt absolut keine Einschränkungen, Sie können Ihr Geld zurück in Ihr Herkunftsland bringen. Ausgenommen hiervon ist die Kapitalertragssteuer, die Sie eventuell noch zu zahlen haben. 

Wie ist die Handhabung bei Vererbung? Sobald ein ausländischer Immobilieneigentümer verstirbt, geht das Objekt an die Erben.

Arbeitet Summer Home mit internationalen Banken in der Türkei zusammen? Es gibt internationale Banken vor Ort (HSBC, Fortis) mit denen wir arbeiten, ebenso türkischen Niederlassungen in Europa (Is Bank, Garanti Bank, Akbank).

Kann ich eine türkische Hypothek auf meine Immobilie aufnehmen? Es ist möglich eine Hypothek auf Ihr Eigentum aufzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Kann ich meine Wohnung in der Türkei versichern? Wir arbeiten mit großen, globalen Versicherungsunternehmen wie AXA, Allianz, u.v.m. zusammen. Selbstverständlich werden wir Ihnen bei der Suche nach den besten Versicherungsangeboten behilflich sein. 

Haben Sie offene Fragen? Sie können jederzeit mit uns Kontakt aufnehmen  wir beraten Sie umfassend. 

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