Immobilienerwerb – zusätzliche Kosten

Von Steuern bis hin zum Telefon können Sie hier nachlesen, welche Folgekosten beim Kauf einer Immobilie in der Türkei entstehen

Zusatzkosten beim Immobilienkauf

Zusatzkosten beim Immobilienkauf



Aufwendungen für den KaufDie Kosten, die zusätzlich bei einem Kauf einer Immobilie in der Türkei auf Sie zukommen:

Vollmacht beim Notar

Erteilen Sie einer vertrauten Person eine Vollmacht zum Immobilienerwerb, müssen Sie mit ca. 100 Euro rechnen (einschließlich vereidigten Dolmetscher).

Grunderwerbssteuer

Die Grunderwerbssteuer inklusive Verwaltungsgebühr sowie Beitrag an das staatliche Bildungssystem beträgt zur Zeit 4%; ausgehend vom eingetragenen Immobilienwert beim Tapu-Amt.
Der deklarierte Betrag im Tapu-Amt ist niedriger als der reale Kaufpreis und liegt in etwa zwischen 2.000 bis 5.000 Euro, abhängig von Land / Wohnungsgröße / Villa, usw. Bezahlt wird die Grunderwerbssteuer bei der Ziraat Bank, einer staatlichen Bank.

Iskan

Das ist die Bezeichnung für den Fertigstellungsbericht für neu erbaute Objekte. Die Kosten belaufen sich auf 350 Euro aufwärts; abhängig von der Größe und dem Standort. Alle Gebäude und Immobilien benötigen ISKAN, um Strom sowie Wasser beantragen zu können.

Zusatzgebühren

  • Strom-Abonnement
    Neuer Anschluss eines Stromzählers: einmalig ca. 100 Euro.
    Übertragung eines bestehenden Abonnements: einmalig ca. 30 Euro
  • Wasser-Abonnement 
    Neuer Anschluss eines Wasserzählers: ca. 60 Euro
    Übertragung eines bestehenden Abonnements: ca. 30 Euro
  • Telefon 
    Sie können nur ein Festnetztelefon anmelden, wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung (Ikamet) in der Türkei haben.

Jährliche Kosten für den Besitz einer Immobilie in der Türkei

  • Grundsteuer (Emlak Vergisi)
    ca. 0,01% des Immobilienwertes, festgesetzt von der örtlichen Gemeinde, jährlich zahlbar bis Ende Mai
  • Strom
    Energiekosten pro kWh: ca. 0,131  Euro (inklusive Steuern)
  • Wasser
    Wasserkosten pro m3: ca. 0,88 Euro (inklusive Steuern)
  • Telefon
    Kosten pro Einheit: ca. 0,039 Euro, Standardtarif
    Monatliche Vertragskosten: ca. 7,20 Euro, Standardtarif
    Einheitsperiode (Provinz): 60 Sekunden
    Telefontarife inklusive Mehrwertsteuer VAT (18%), exklusive spezielle Verbrauchssteuer SCT (15%)
    Für weitere Informationen zu den Tarifen besuchen Sie bitte Türk Telekom.

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