Det er muligt at købe en villa i Tyrkiet til en lavere pris end i EU-landene. Hvis du ønsker, at dit køb skal være vellykket og rentabelt, skal du kontakte fagfolk på det tyrkiske ejendomsmarked. Turkey House leverer et komplet udvalg af tjenester på markedet, idet vi er en udvikler, investor og ejendomsmægler. Vores personale hjælper dig med at vælge den rigtige mulighed; det betyder, at projektet muligvis er færdigt eller under opførelse. Også under hensyntagen til købers budget og tilgængelighed.

Fordelene ved at købe en villa i Tyrkiet

At købe en villa i Tyrkiet tiltrækker med følgende fordele:

1. Det har aldrig været lettere at få tyrkisk statsborgerskab; eneste krav er at købe en ejendom(me) med en matrikelværdi, der overstiger 250.000 dollars.
2. Komfortable ejendomme og bygget af miljøvenlige materialer.
3. En villa i Tyrkiet er undertiden billigere end en lejlighed.

Fordelene inkluderer en reduktion i pantesatser (med 25%), moms (op til 8%) og skat på køb af ejendom (op til 3%).

Hvilken slags boliger kan købes - typer af fast ejendom

1. 

   Flere typer huse sælges i Tyrkiet:

1. Villaer
En bygning med 2-3 etager med et areal på 120-450 m² ligner huse i Italien eller Grækenland.
Dybest set er de bygget af sten, har rummelige balkoner og terrasser, der bruges som en fuldt udbygget opholdsstue, så det ikke kun er muligt at nyde den smukke udsigt eller vejret, men også at modtage gæster, spise måltider osv.
I nærheden af ​​de fleste villaer er der en swimmingpool, et afslapningsområde, en have designet af designere.

2. Duplexer
En lejlighed med 2 etager i et opdelt hus med to ens boliger separeret af en tyk mur med god lydisolering. Arealet for hver bolig er 90-120 m². De fleste af dem har en pool og et rekreativt område beliggende i nærheden. Duplexer betragtes som et økonomisk alternativ til en villa. De har den højeste efterspørgsel på det tyrkiske ejendomsmarked.

3. Byhuse
Det er en 2-etagers villa, opdelt i 3-5 rækkehuse med et areal på 100-260 m². I nærheden af ​​byhuset er der altid en swimmingpool og et område, hvor du kan slappe af.

4- Bungalows
Denne slags bygning er et 1-etagers lille hus med et areal på 90 m², hovedsagelig beliggende på landet. De fleste bungalows har ikke opvarmning. Typisk indretning af disse bygninger har tendens til at have stuen i midten, hvorfra døre fører til soveværelser og andre rum. Udvendigt ser bungalowen ud som et simpelt hus, men med små detaljer bliver det til et elegant hjem.

I Tyrkiet kan du købe autentiske huse:

1. Træhuse
Træhuse med 2 etager bruges typisk i de nordlige regioner og Sortehavskysten. Den har enkel arkitektur.

2. Yali
Disse bygninger er palæer ved havet, der dateres tilbage til den osmanniske periode med et kuplet tag, en front dekoreret med trædetaljer, et stort antal vinduer og en stor have.

3. Et simpelt hus, der har et areal på 60-100 m² og bygget for 60-90 år siden.

De fleste autentiske huse i det vestlige og sydlige Tyrkiet er bygget af sten på grund af varmen i det centrale Anatolien. De sælges efter en renovering, helt eller delvist møbleret, klar til at flytte ind i. Gamle palæer i osmannisk stil i byernes historiske centre sælges til restaurering.

Så køberen er med til at bevare historien, kulturen ved at investere i fast ejendom, som ikke mister sin værdi over tid.

Nogle autentiske huse kan kun købes af tyrkiske statsborgere eller udlændinge, der er registreret som et aktieselskab (LLC), som er den mest almindelige forretningsform. Medarbejderne i vores firma vil forklare den potentielle køber tyrkisk lovgivning.

Der bygges villaer i autentisk stil i den centrale del af byen. Nogle af dem har sikkerhed, SPA-saloner, fitnessklubber, parker osv.

Udover villaer og huse kan du i Tyrkiet købe:

• En lejlighed i et nyt boligkompleks eller på gen-salgs markedet.
• Penthouse - en to-etagers lejlighed på de øverste etager i en bygning.
• Jord / grunde til boliger.

Bedste områder at købe en bolig

Ifølge Institute of Statistics i Tyrkiet er udlændinge som russere, iranere og arabere de tre største købere af tyrkisk fast ejendom. I 2019 var der 2.890 købstransaktioner, hvilket er 26% mere end i 2018.

Ofte køber de fast ejendom i disse byer:

• Istanbul
• Ankara
• Blandt byerne i Middelhavsområdet (Antalya, Alanya, Kemer)
• I det Ægæiske område (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Alle vælger et område for at købe et hus baseret på deres mål og livsstil, for eksempel:

1. De, der foretrækker at bo i et fredeligt område, vælger små feriebyer i Middelhavsområdet (i Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli osv.) I nogen af ​​de 14 bugter på Bodrum-halvøen eller på landet.
2. De, der ofte kommer til Tyrkiet i weekenden, leder efter et hus i ferieområdet nær lufthavnen. Landet har 35 internationale lufthavne.
3. Dem, der ønsker at flytte til Tyrkiet for permanent ophold, og som har børn, der har brug for at gå i skole. Disse udlændinge venlige skoler ligger i Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Det er lettere for udlændinge at tilpasse sig i byer med den mest udviklede infrastruktur.
4. Folk, der planlægger at arbejde eller starte en virksomhed, erhverver fast ejendom i byer med en rig historie (Ayvalik - overfor øen Lesvos, Fethiye - i den turkisbugt osv.).
5. De, der kommer for sundhedsbehandling, skal vælge steder, der har et mildt klima. Nogle af disse byer har vand- og mudderterapi, derfor køber investorer ejendomme i nærheden af ​​termiske kurbade (i Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale osv.). I alt findes 190 helbredende kilder i Tyrkiet.
6. For klienter, der elsker afslappende sommerferie og kommer 1-2 måneder om året, kan de købe huse tættere på havet i et malerisk område med mange underholdningssteder, strand, parker osv. (I Bodrum, Marmaris, Kemer).
7. Nogle mennesker køber ejendomme for at leje dem ud. De vælger for det meste ejendomme i Istanbul, Ankara og andre byer, hvor folk ikke kun kommer for at slappe af, men også for at studere eller arbejde. I store kulturcentre er lejeindtægter ikke knyttet til turistsæsonen. Vores mæglere hjælper jer klienter med at tjene penge ved at udleje boliger lovligt.

Villapriser i Tyrkiet spænder fra € 80.000 for et lille 1-2-etagers hus med 250-300 m² jord i forstæderne til € 1,5-2 millioner for luksushuse på kysten.

Den billigste ejendom i et land anses for at være fast ejendom i Albanien. Her er de gennemsnitlige omkostninger for et hus € 160.000. Men i Mahmutlar-distriktet kan du købe fast ejendom af enhver klasse. Villaer med et areal på 120 m² på en grund på 300 m² og 1 km fra kysten koster fra € 85.000. Huse i samme afstand til stranden, men med et areal på 250 m² på en 500 m² grund, anslås også til en minimumsværdi på € 280.000.

Op til begge Mahmutlars grænser kan du finde huse i Kestel og Kargicak, hvor der er et sekundært ejendomsmarked og helt nye villaer fra bygherren til en overkommelig pris. Fordi Alanyas første kystlinje for det meste er bygget op med hoteller, ligger villaerne og husene længere inde i byen.

Den mest populære by er Antalya til køb af fast ejendom i områder kaldet; Lara, Konyaalti og Avsallar. Kepez er den største region i Antalya. 5-7 km fra havet i et boligkompleks, og herfra kan du købe en overkommelig ejendom (€ 94-99 tusind) med et areal på 90 m² med panoramaudsigt og varmesystem. Fra ejendommene i Kepez til stranden er det let at nå, da du kan komme dertil med bus eller sporvogn.

Villaer i Avsallar-området er overkommelige. For eksempel kan en ejendom i et boligkompleks med 150 m² og 3-4 soveværelser, der ligger 2 km fra stranden, købes til € 69.000-73.000.

Villaer (fritliggende eller i komplekser) i Kemer ligger blandt den maleriske natur ved bjergene. Klimaet i dette område er noget køligere end i resten af ​​byen.

Det mest prestigefyldte ferieområde på Middelhavskysten er Belek. Der er et stort antal ledige grunde i byen, så fast ejendom her vil altid være et aktiv. Belek er en tiltrækkende by med sine smukke strande, underholdning og berømte golfbaner.

De udenlandske statsborgeres interesse for Fethiye er steget, siden den blev annonceret som en turistdestination for 20 år siden. Feriestedet ligger ved bredden af ​​den smukke bugt på maleriske bakker dækket af uberørte grønne skove.

Den gennemsnitlige pris for en rummelig villa med et areal på 200 m² med 4-5 soveværelser på 5-6 hektar jord, 0,8-1 km fra stranden, er omkring € 220.000. Huse i landsbyen er lidt dyrere. Gocek ligger 20 km fra Fethiye, og den største attraktion her er lystbådehavnen.

Priserne på villaer i Tyrkiet og hvad det afhænger af

Priser på villaer påvirkes af:

• Placering (dyre huse med egen adgang til havet samt placeret i store byer og de mest maleriske og stille steder)
• Grundens størrelse og de omgivende fælles faciliteter
• Tilgængelighed af infrastruktur

Blandt tilbuddene på markedet for videresalg kan du finde en ejendom uden behov for ændringer, hvilket er meget mere overkommeligt i forhold til helt nye villaer.

Udvalget af fast ejendom i enhver region i Tyrkiet er bredt. Det vigtigste er at vide, hvad man skal se efter.

Du kan se alle ejendomme i Tyrkiet her >>>