Køb villaer i istanbul | Villa til salg i Istanbul

Villa til salg i Istanbul er en luksuriøs ejendomstype. Købet af en villa i Istanbul gør det ikke kun muligt at inddrive de investerede midler, men også at øge dem. Istanbul er en af de største og mest udviklede byer i Europa; og indtager et område med et samlet areal på 5.343 km². Der er mere end 15 millioner indbyggere og ifølge statistikker vokser befolkningen hvert år.

Villa til salg i Istanbul

Istanbul er en folkerig by, der tiltrækker boligkøbere og investorer fra hele verden. Villaer til salg i Istanbul er en af ​​de type ejendomme, som seriøse kunder ser efter. Når du investerer i en ejendom fra 250.000 dollars betyder det, at du har ret til at ansøge om tyrkisk statsborgerskab. De fleste af luksusvillaerne i Istanbul koster ikke mindre end det.

Lovgivningen sørger for skødeproceduren til behandling af ejendomstransaktioner. Kadastral ledelse garanterer køberen sikkerhed for transaktionen. Dette forenkler proceduren for behandling af transaktioner ved salg af boligejendomme

Banker i Tyrkiet tilbyder udlændinge gode realkreditlån. Lånet for udlændinge kan udgøre 50% af den vurderede værdi af den valgte ejendom. Bankrepræsentanten udfører ejendomens værdiansættelsesprocedure.

For at få et realkreditlån skal du give banken den nødvendige dokumentation. Agenterne i vores firma hjælper dig med forberedelsen af ​​papirarbejde og besvarer eventuelle spørgsmål.

Fordele ved at erhverve villaer i Istanbul:

1. I Tyrkiet er den årlige ejendomsskat 0,1-0,3% af ejendommens matrikelværdi.
2. Skatten på køb af fast ejendom er 4% af værdien skrevet i TAPU - et dokument, der attesterer ejerskab af ejendom (skøde).
3. Ved udleje af en ejendom betales skat baseret på det modtagne indkomstbeløb. Satsen varierer fra 15-35%. Hvis indkomstbeløbet ikke overstiger 3800 TRY, betales ikke overskudsskatten.
4. Ved salg er boligejeren fritaget for skat, hvis ejendommen har været ejet i mindst fem år.
5. Arv af en ejendom beskattes i intervallet fra 1 til 10% af dens værdi. Donation er også skattepligtig, men dens sats varierer fra 10 til 30%.

Istanbul er et centrum for turisme, derfor kan køb af villa til udleje i Istanbul være rentabelt.

Denne tilgang gør det muligt at indtjene en del af pengene brugt på købet.

Hvilken type villa kan findes til salg i Istanbul?

Luksusvillaer i Istanbul er mest populære blandt udenlandske købere og ofte blandt velhavende arabere og tyrkere.

Villa i Instanbul med havudsigt betragtes som en eliteejendom med den eksklusive facade og indretning. Hvis du er interesseret i at købe en villa i Istanbul, skal du kontakte en af ​​vores agenter, så arrangerer vi en GRATIS inspektionsrejse for dig.

Tre typer villaer til salg i Istanbul:

1. Villaer med privat pool. Store villaer med privat have og swimmingpool. Velegnet til dem, der værdsætter privatlivets fred.
2. Villaer, der er en del af boligkomplekserne. Omfatter boligfaciliteter til rådighed for boligejere, fælles svømmebassiner, tyrkisk bad, legeplads, fitnesscenter, tennisbane osv.
3. Twin villaer. Stor 2-families villa. Hver familie bor på en separat etage og har en separat indgang.

Villaer til salg i Istanbul kan bygges med standard- eller luksusudstyr. Gulvet i sådanne bygninger er dækket af laminat, parket eller marmorfliser. Væggene kan pudses og males eller færdiggøres med træpaneler af god kvalitet.

Villaerne er udstyret med et vandtæt lag, og der er installeret klimaanlæg i hvert værelse. Om vinteren opvarmes huse ved hjælp af en el- eller gaskedel.

På ejendomsmarkedet kan du ofte finde villaer til salg i Istanbul udstyret med badekar eller jacuzzi, satellit-tv, internet og telefon, belysningsudstyr og hvidevarer

Beskrivelse af distrikter i Istanbul

Det moderne Istanbul er opdelt i 39 administrative distrikter. Mange af dem skiller sig ud som særligt populære og prestigefyldte til at købe luksusvillaer i Istanbul.

Bydelenes beskrivelse og infrastruktur:

1. Beykoz. Befolkningen i distriktet er 240 tusind mennesker. Beliggende i den asiatiske del af Istanbul, altså på den vestlige side af Bosporusstrædet og Sortehavet mod nord. Dette er et strategisk vigtigt område i Istanbul, som i det XV århundrede blev tilstødt det osmanniske imperium. I dag er det blevet Tyrkiets indgang til Sortehavet. Beykoz er et malerisk distrikt og tiltrækker turister, der ønsker at besøge St. Yushi's grav, befæstningerne Yoros og Anadoluhisar, landsbyen Polonezkey. Området er optaget af luksuriøse palæer og luksusvillaer.
2. Çekmeköy. Det ligger i forstæderne til den asiatiske del af Istanbul, og betragtes som et søvnigt område med 150 tusind indbyggere. Turister kommer sjældent ind her, da dette sted er stille og roligt. Der er ingen bygninger med flere etager og ingen storby travlhed. Private ejendomme er beliggende i et grønt skovområde.
3. Büyükçekmece. Området på 270 km² ligger ved kysten af ​​Marmarahavet, og indbyggertallet er 170.000. Området er fyldt med private dyre luksusvillaer. Buyukcekmece ligger i den europæiske del af Istanbul, og dette sted betragtes som roligt og stærkt anbefalet. Distriktet har udviklet byinfrastruktur og flere strande.
4. Maltepe. Beliggende på den asiatiske side af Istanbul, overfor Prince Islands. Befolkningen i distriktet er 430 tusind mennesker. Udviklingen af ​​dette område begyndte i 70'erne. Området er helt nyt. Her bygges luksusvillaer og dyre ejendomme i overflod.
5. Sarıyer. Et af de største distrikter i Istanbul, der ligger på den europæiske side af Bosporus og Sortehavet mod vest og en befolkning på 210 tusind mennesker. Sarıyer tiltrækker investorer med sin smukke kyst og århundreder gamle skove. Tidligere var dette område fiskerbyer, men nu erstattet af luksus private villaer og palæer. I den sydlige del af distriktet er Rumelihisar-fæstningen bevaret og tiltrækker turisternes opmærksomhed. En lille landsby i distriktet Sarıyer kaldet Kilyos (Kumköy) er et turiststed ved bredden af ​​Sortehavet.
6. Silivri. beliggende i udkanten af den europæiske side af byen og med en afstand til centrum af Istanbul på 70 km. Befolkningen er lille, kun 150 tusind mennesker, men området er populært blandt de lokale, især til rekreation og picnic. Mange investorer har investeret i at bygge villaer og huse her.
7. Eyüp. Området er 224 km² med en befolkning på 320 tusind mennesker. Det ligger ved kysten af ​​Det Gyldne Horn og er attraktivt på grund af den naturlige skønhed. Den franske forfatter og flådeafficer, Pierre Loti, blev forelsket i dette sted. I Eyüp kan du finde et par berømte caféer og restauranter opkaldt efter Pierre med udsigt over Bosporusstrædet. Området betragtes som det mest religiøse - Eyüp Sultan-moskeen blev bygget her, der er også antikke grave

Den geografiske placering og udviklede infrastruktur tiltrækker folk der vil investere i villaer i Istanbul. Denne storslåede og spektakulære by vil være i stand til at tilfredsstille de mest krævende kunders og investorers ønsker.

Med en stor efterspørgsel efter luksusvillaer i Istanbul er det ikke svært at finde klienter eller lejere til fast ejendom. Vores firma leverer en komplet service til udføre en salgstransaktion og er også specialiseret i byggepladser.

Villa til salg i Istanbul: pris og hvad afgør denne

Villasalg i Istanbul er i stigende tendens, ifølge statistikker stiger prisen pr. kvm årligt op til 15%, og der er ingen prognose for en nedadgående tendens på ejendomsmarkedet. Ejendomsmarkedet i Tyrkiet bliver sammenligneligt med europa med hensyn til stigningen i priserne på boligejendomme.

Prissætningskriterier for en villa i Istanbul afhænger af følgende faktorer:

• prisen på byggematerialer
• Ejendommens placering såvel som antallet af værelser og deres layout
• Infrastrukturudvikling i boligområdet
• En del af et boligkompleks eller enkeltkonstruktion
• Distriktets prestige og dets afsides beliggenhed fra den centrale del af byen
• Udsigt fra vinduer og altaner; nærhed til havet
• Ekstra faciliteter såsom Smart Home-system, gulvvarme, alarm osv.

Villaer til salg i Instanbul varierer i pris. Du kan købe en billig villa i Istanbul til 300 tusind euro eller vælge den mest prestigefyldte luksusvilla med en privat pool på 2 millioner euro eller mere.

Et køb af en villa fra videresalgsmarked i Istanbul kan reducere prisen med 10 - 20%. For at spare penge og købe rentabelt bør du kontrollere vores villaer til salg i Istanbul på stadig igangværende byggerier.