Ejendom til salg i Tyrkiet | Køb af ejendom i Tyrkiet

Udlændinge foretrækker i stigende grad fast ejendom i Tyrkiet som et investeringselement eller en kilde til ekstra indkomst. I betragtning af at mange besøgende tager til tyrkiske ferieområder flere gange om året, kan deres eget hus eller lejlighed i dette solrige land blive et alternativ til deres sædvanlige sommerbolig.

Årsager til populariteten på ​​fast ejendom i Tyrkiet

At købe ejendom i Tyrkiet er en mulighed for at bo i et solrigt kystområde ved havet uden nogen begrænsninger. Brændingens lyd er beroligende, landskabet giver ro i sindet, og den varme, salte luft fylder kroppen med godt helbred. At have dit eget hjem her betyder, at du ikke behøver at overholde hotellets regler og tidsplaner, hvilket giver god tid til at nyde livet ved Middelhavet.

Tyrkiet er et af de få lande, der har en grænse til Asien og Europa. Kulturen er en harmonisk blanding af asiatisk smag og vestlig frihed, duftende krydderier, luftig chiffon, antik arkitektur og blomstrende haver. Hvis du regelmæssigt besøger dette land, kan du rejse til begge dele af verden, blive fortrolig med gamle byer, monumenter for den byzantinske civilisation, naturlige og kulturelle steder. Det kunne være Pamukkale, Cappadocia-huler, ruinerne af Hierapolis, den brændende Chimaera - kendt som Burning Rock og meget mere.

Udlændinge tiltrækkes af det tyrkiske folks gæstfrihed og det nationale køkken, rig på aromaer fra krydderier, farver på grøntsager og frugter, saftige kebab fra alle slags kød. Selv gademad her fortjener din særlige opmærksomhed. På en spadseretur langs Bosporos aftenpromenade kan du spise friskfanget grillet fisk. Og en tidlig morgenmad kan ikke nydes her uden en sprød simit med blød ost og oliven.

Der er et tehus her på hvert gadehjørne. Og den mest smagfulde kaffe brygges i gamle kaffehuse. Du kastes gradvist ind i atmosfæren i dette fantastiske land, når du bor her dag efter dag, og du kan selv opdage alle farverne i asiatisk smag, varme og åbenhed.

Efter at være blevet ejer af en bolig i  Tyrkiet kan du få statsborgerskab, bo her permanent eller komme til landet på ferie.

En visafri ordning i mange lande giver dig mulighed for at krydse grænsen frit uden bureaukratiske forsinkelser.

Efter at have besluttet at købe en ejendom i Tyrkiet, skal du sætte pris på den lokale befolkning. Det er vigtigt at opretholde gode naboskaber. Ofte er villaer her en del af landsbyer, hvis indbyggere vil bruge lidt tid sammen på at løse presserende problemer, fejre helligdage og besøge hinanden.

Gamle og nye boligkomplekser er bygget i stort set samme stil.
Der er alt, hvad du behøver for et behageligt liv: private pools, sportsgrene, grillpladser, hammam og dampbad, legepladser, caféer og restauranter.

På grund af dette design tilbringer beboerne meget tid sammen, kommunikerer tæt og bliver venner af familier. Under sådanne omstændigheder går tilpasningen til livet i et nyt land glat, hurtigt og uden problemer.

Når du vælger en lejlighed, skal du foretrække en, hvor bygherren efter færdiggørelse af byggeriet påtager sig jobbet med at servicere komplekset. For at opretholde standarden og dermed tiltrække fremtidige kunder, vil sådanne virksomheder holde bygningen i god stand og være opmærksom på renlighed og komfort, hvilket giver en positiv tilfreds atmosfære blandt beboerne.

Tyrkiet er et godt sted at investere

Ifølge resultaterne af nylige undersøgelser i 2019 blev udlændinge de mest aktive købere af fast ejendom i Tyrkiet.

Andelen af ​​salgskontrakter steg med 26%. Eksperter tilskriver dette forenkling af proceduren for at opnå tyrkisk statsborgerskab.

Siden efteråret 2018 er minimumsgrænsen for investeringer i fast ejendom, der er nødvendig for at få et tyrkisk pas, reduceret fra $ 1 million til $ 250 tusind.

En af de økonomiske grunde til dette spring var stigningen i efterspørgslen; en anden var styrkelsen af ​​den tyrkiske lira mod dollaren med 13,5% i 2019.

Den voksende popularitet af tyrkisk fast ejendom blandt udlændinge skyldes også afskaffelsen af ​​"gensidighedsprincippet", som betød at tilladelse til køb kun kunne opnås af borgere i lande, der giver en lignende ret til borgere i Republikken Tyrkiet. Lokal lovgivning kvalificerer også erhvervelse af fast ejendom som en investering i økonomien, så efter at du er blevet boligejer, kan du få en opholdstilladelse.

Hvis købsprisen overstiger $ 250 tusind - straks statsborgerskab.

Mange udlændinge køber villaer eller lejligheder i Istanbul, Izmir og andre store byer til udlejning. Således giver de sig selv en ekstra indkomst. Dette er også gavnligt for investeringer, da fast ejendom her løbende vokser i pris og er meget rentabelt. Ejere modtager lejeindtægter i fremmed valuta, hvilket reducerer risikoen forbundet med udsving i valutakurser.

Hvilken fast ejendom kan jeg købe

Tyrkiet tilbyder flere typer fast ejendom til køb til udlændinge.

1. En lejlighed kan være en penthouse med adgang til et fladt tag, en stilfuld hems, en to-etagers duplex eller en hyggelig et-værelses-studio.
2. Villa. Tyrkere elsker at bo i rummelige, lyse huse omgivet af blomstrende haver. Landsteder her ligner alpine hytter. Fans af landligt ophold kan slå sig ned i bungalows. For de, der ikke er vant til at nægte sig luksus, tilbyder Tyrkiet stilfulde slotte, hvor alle føler sig som en konge!
3. Rækkehus. Det er en lav bygning med flere lejligheder, som hver har sin egen indgang fra gaden. Det er en god mulighed for byliv for familier med børn og kæledyr.
4. Erhvervsejendomme omfatter restauranter, caféer, hoteller, butikker, kontorer, pakhuse og industribygninger, jord samt andre virksomheder, der ikke er velegnede til hjem. Ved at købe sådan fast ejendom kan udenlandske borgere etablere deres egen forretning i Tyrkiet, udvide det eksisterende marked og sikre udviklingen af ​​deres investeringsprojekter.

Populære regioner og byer

En af de mest populære byer i Tyrkiet blandt udlændinge er Istanbul. Det er hjertet i landets økonomiske og kulturelle liv. Nye boligkomplekser udstyret med bedste infrastruktur sættes igang ugentligt. Filialer af internationale virksomheder åbner her. Her fejres Helligdage og festivaler og der afholdes politiske fora. Det tiltrækker millioner af turister, der gerne vil blive en del af denne malstrøm af begivenheder og muligheder.

Lige så berømt er det solrige Antalya, den salte brise, det varme hav, de maleriske bjerge og tilstedeværelsen af de mange udlændinge vil gøre det nemt og hurtigt at tilpasse sig til en ny kultur.

Det lokale klima giver dig mulighed for at glemme kroniske luftvejssygdomme og ofte kunne overføre sygdommen til et tåleligt neutralt leje. Der er ingen vinter; i den kolde årstid falder lufttemperaturen sjældent under + 16ºС. Når som helst kan du tage en færge og tage på en spændende rejse til Cypern.

Fordelene inkluderer omfattende forbedring af boligområder, overkommelige priser på mad og service, et stort udvalg af færdige multikomplekser og villaer er under opførelse.

Udenlandske borgere elsker også at bosætte sig i den gamle by Izmir, der engang bar navnet Smyrna. Her findes det naturlige vartegn for Pamukkale, slottet Kadifekale, hvor Alexander den Store opholdt sig, Kemeralt-markedet og Izmir naturpark.

Nærhed til havet, mildt klima, gammel arkitektur gør Izmir til en perle i det Ægæiske område.

Fethiye er en lille havneby, skjult på den turkise kyst i Tyrkiet. På den ene side vaskes det af lagunens klare blå vand, og på den anden side er det indrammet ved foden af ​​bjergene med cedertræer og fyrreskove. Solen skinner her 285 dage om året. Der er ingen store industrier, og befolkningen er omkring 84 tusind mennesker. Alt dette gør Fethiye til et vidunderligt afsides sted med gode somre og milde vintre.

Traditionelt er fast ejendom i Bodrum, der ligger ved kysten af ​​Det Ægæiske Hav i provinsen Mugla, i høj efterspørgsel. I tidligere tider var dette stedet for den rige hovedstad Caria - Halicarnassus med sit berømte mausoleum. Nu investerer den tyrkiske regering stærkt i udviklingen af ​​Bodrum. Mange tusinder af sejlads og aktive natteliv entusiaster kommer her hvert år.

Ejendomspriser i Tyrkiet

Ejendomspriserne i Tyrkiet er betydeligt lavere end i Europa. En væsentlig fordel er et varmt klima, milde vintre, nærhed til havet, veludstyret infrastruktur og mange andre muligheder, der kommer med at leve i et udviklet velstående land.

Fx. koster en lejlighed på 110 kvadratmeter i Mahmutlar på den første kystlinje mellem 64.000 og 116.000 Euro. Lejligheder på 150 kvadratmeter i Istanbul (Sariyer) kan købes for 420.000 -580.000 euro. En hyggelig lejlighed 2 + 1 med møbler i Izmir koster 46.000-70.000 euro.

Et lille en-etagers hus i byen Didim kan købes for 35.000 - 60.000 Euro. Kargicak, en landsby nær Alanya, tilbyder også ejendomme til lignende priser. Priserne på villaer i Konakli starter ved 50.000 euro. I Avsallar - fra 60.000 Euro. Et hus beliggende på Bodrum-kysten med en udendørs pool og et hyggeligt grillområde koster fra 60.000 til 115.000 euro. De dyreste boliger ligger i Istanbul-kvartererne Sariyer, Beykoz, Kirechburnu. Priserne for dem når op til 8 millioner euro.

Efter at have besluttet at bosætte sig i Tyrkiet, køber nogle udlændinge ikke kun boliger, men også kommerciel fast ejendom, hvilket giver dem indkomst og velstand. Så en opdateret sportshal i centrum af Antalya vil koste 30.000 - 50.000 Euro. Det samme beløb ville være til køb af et værelse på hotellet Akbuke. Panoramaudsigt over havet, landskaber, mildt klima, varmt Ægæiske Hav. Der er også mange attraktioner fra den antikke æra, som giver en jævn strøm af turister og høje lejeindtægter fra sådan en ejendom i dette område.

En lille butik i Didim kan købes for 110.000 - 140.000 Euro. Og priserne på kontorer i Istanbul starter ved 140.000 euro.

Købsbetingelser

Kort fortalt er betingelserne for at købe tyrkisk fast ejendom til udlændinge som følger:

• Tilladelse til at købe fast ejendom, både enkeltpersoner og juridiske enheder kan foretage et køb;
• Landområder, der ejes af udenlandske statsborgere, må ikke overstige 30 hektar;
• Det er tilladt at købe kvadratmeter i hele Tyrkiet med undtagelse af grænseområder (blandt dem - Trabzon, Zondulag, Samsun osv., Dette inkluderer også områder af strategisk betydning for statens sikkerhed);
• Køb af boliger og erhvervsejendomme, uanset omkostninger og størrelse, giver ret til at få en opholdstilladelse. Hvis købsbeløbet overstiger $ 250 tusind, har udlændingen ret til statsborgerskab.

Købsprocessen begynder med et besøg i den region, du kan lide, byen, dens infrastruktur og lokale funktioner. På samme tid kan du se på de færdige byggerier eller dem under opførelse. I vores firma kan du tage en fortrolighedssamtale, inden for hvilken du kan få omfattende oplysninger om projektet, stille spørgsmål af interesse og evaluere pålideligheden af ​​sælgeren.

Vores ledere hjælper dig med at navigere i de bureaukratiske indviklinger og juridiske nuancer ved en fremtidig transaktion. Vores ansvar er at vælge projekter efter klientens anmodning, vise dem, kontrollere "renlighed", udarbejde en salgskontrakt og indsamle en pakke af dokumenter for at få et skøde (TAPU). Hvis det ønskes, kan klienten bestille yderligere services ifm. det nye køb.

Kontraktssalget angiver data om køber og sælger, projektets funktioner og frist. Der kræves kun 1 dokument fra en udenlandsk statsborger - et pas.

Begge eksemplarer udfyldes på engelsk og tyrkisk og bliver registreret hos notaren.

Hvis køberen ønsker at reservere projektet, kræves et depositum på ca. 1000-3000 euro afhængigt af ejendommens værdi. Herefter reserveres projektet og trækkes tilbage fra salg. Forskudsbeløbet indgås i kontrakten; bøderne for overtrædelse af aftalen er også angivet. Hvis køberen skifter mening og ønsker at overføre depositum til et andet projekt, pålægges der ingen straf.

For at ansøge om en TAPU skal en udlænding have:

• Tyrkisk skattenummer: det er nyttigt til at åbne en bankkonto og til at indgå aftaler med forsyningsselskaber; (el, vand)
• Bankkonto: At betale forsyningsregninger og hjælpe dig med at ansøge om opholdstilladelse.

Som yderligere tjenester vil vores firma følge op på dine kommende gebyrer og regninger. Hvis du efterlader et depositum på din bankkonto, kan arrangeres automatiske betalinger.

På næste trin betaler køberen sælgeren kontant eller ved bankoverførsel. Derefter udarbejdes TAPU og aftaler indgås med forsyningsselskaber.

Hjælp til at købe tyrkisk fast ejendom

Når man beslutter sig for et så vigtigt skridt som at erhverve en villa eller lejlighed i et fremmed land, er det vigtigt at få støtte fra en pålidelig partner hos en ejendomsmægler. Vores Summer Home firma tilbyder omfattende konsulenttjenester, udvælgelse af fast ejendom, verificering af dets 'renlighed', udførelse af alle juridiske dokumenter og yderligere support til kunder, der ønsker at etablere et liv i et gæstfrit Tyrkiet.

Vores firma har licens og har alle tilladelser udstedt af handelskammeret og skatteservice. Alle vores medarbejdere dimitterede fra ejendomskurser, taler mange sprog flydende og har lang erfaring med at løse komplekse problemer i forbindelse med køb og registrering af fast ejendom i Tyrkiet.

I mange år har vi etableret os som udvikler af boligkomplekser, som er populære blandt udlændinge.

Hvert af vores projekter gennemgår godkendelsesprocessen og modtager hele tilladelsespakken. Oplysninger om dette er offentliggjort på vores hjemmeside: summerhomes.com.

Konstruktion udføres i overensstemmelse med alle sikkerhedsstandarder og ved hjælp af moderne byggematerialer. I alle faser: fra at lægge fundamentet til færdiggørelse, fra at vælge muligheder til at få TAPU - en guide for os er en fremtidig glad ejer, der kan nyde et behageligt og hyggeligt liv.