Billig Ejendom i Tyrkiet | Til salg billig ejendom i Tyrkiet

Tyrkiet tiltrækker flere og flere turister hvert år. Udlændinge betragter ikke kun dette land som et ferieområde, men også som et sted for permanent ophold og forretningsudvikling.

En af måderne at investere i Tyrkiet på, er i fast ejendom - du kan købe en billig lejlighed eller villa gennem vores agentur.

Fordele ved at købe et hjem i Tyrkiet

At købe ejendom i Tyrkiet er det værd af følgende grunde:

1. Varmt klima. Selv i de nordlige regioner af landet er gennemsnitstemperaturen i januar ca. + 5 ° C, i sommermånederne ca. + 22-26 ° C.I det sydlige Tyrkiet falder temperaturen sjældent under + 15 ° C. svømmesæsonen der varer seks måneder: fra maj til oktober. På friland dyrkes agurker, tomater og jordbær og er allerede klar til salg i det tidlige forår.

2. Gode miljøforhold. I ferieområderne er strandene rene og ikke forurenet af udslip fra fabrikker. Selv i større byer er luften frisk, fordi lokale virksomheder tager skridt til at beskytte miljøet.

3. Udviklet infrastruktur. Byerne har gode transportforbindelser: Med bus, sporvogn eller metro kan du komme til det ønskede område. Takket være underholdnings- og indkøbscentre, restauranter, caféer, legepladser, parker, forbrugertjenester kan du i Tyrkiet ikke kun slappe godt af, men også bo permanent.

4. Iværksættere i servicesektoren er åbne over for ansættelse af fremmedtalende personale. Myndighederne træffer foranstaltninger, så udlændinge hurtigt kan tilpasse sig nye forhold: organisere kulturelle begivenheder og møder beregnet for dem og sørge for åbningen af skoler og børnehaver med fremmedsprog.

5. Fremragende transportforbindelser med Europa. Mange tyrkiske luftfartsselskaber har flyvninger over hele verden. Flytrafikken flyver regelmæssigt til Antalya, Istanbul og Bodrum og retur. Alle byer  kan nås hvor som helst i Tyrkiet takket være det indenrigs transportnet.

6. Intet behov for at få visum for at blive i Tyrkiet, udenlandske statsborgere kan blive i landet i op til 90 dage, hvis de har et gyldigt pas, det er nok tid til at vælge en by og finde passende boliger.

7. Mulighed for at få opholdstilladelse efter køb af et hjem. Ejere af enhver fast ejendom kan ansøge om dette dokument.

8. Lave priser. En lejlighed med et soveværelse koster $ 35 tusind, med to - fra $ 70 tusind. Tøj og mad er også billigere end i Europa. For eksempel kan du spise middag på en restaurant i ferieområdet for $ 10-15.

9. Små ekstraomkostninger efter køb af bolig, Tegne forsikring, registrering og oversættelse af dokumenter, notarial og juridisk støtte (ca. 2% af boligomkostningerne), ejendomsoverførselsskat (2% af ejendomsprisen) og stempelafgift ( 0,75% af ejendommens værdi).

10. En mulighed for at tage et lån. Udlændinge kan låne 50% af det nødvendige beløb til køb af boliger til 7-9% om året. En ansøgning om et lån er tilgængelig på den valgte banks websted ved at udfylde et spørgeskema.

Hvilken fast ejendom er tilgængelig i Tyrkiet

Lejligheder repræsenterer boligmarkedet i nye bygninger og gensalgs boliger. Fast ejendom, som allerede har haft en ejer, er 30% billigere end nybyggeri. I boligkomplekser bygget efter 2000 er der en swimmingpool eller fitnesscenter for alle beboere. For denne service er der et vedligeholdelsesgebyr, der betales separat.

Boliger i kystområder er efterspurgt. Her kan du købe en villa eller en lejlighed.

Hvis du selv vil bygge et hus, er det bedre selv at vælge et stykke jord; udlændinge kan købe op til 30 hektar.

For nylig er byhuse blevet bygget i store tyrkiske byer - boliger omkranset af en fælles mur, på grund af dette reduceres omkostningerne til byggeriet. Beboerne er ikke afhængige af andre mennesker, fordi de har mulighed for at bruge en separat indgang til deres del af bygningen.

I duplekser - 2 huse med separate indgange, men kombineret under ét tag; to familier lever uafhængigt af hinanden. En del af en dupleks vil være billigere end en villa, men dyrere end et byhus.

Priserne på duplex eller rækkehus afhænger af placeringen, og hvornår det blev bygget eller renoveret, kan prisen være mellem $ 100-300 tusind.

Udlændinge kan købe ejendom alle steder, dog undtagen steder, der er afgørende for landets sikkerhed (såsom Sortehavskysten og grænseområder).

Erhvervsejendom i Tyrkiet er også efterspurgt. Udlændinge lejer ikke kun boliger, men åbner også en cafe eller åbner deres virksomhedskontor i store byer.

Populære byer til køb af fast ejendom

En passende ejendom kan findes i mange områder i Tyrkiet.

Følgende byer er populære:

1. Alanya er en ferieby, der kan nås med en direkte flyvning. Prisen på 1 m² hus på det sekundære marked er lav - € 600. Turister og investorer fra hele verden kommer her. Folk fra Europa bosætter sig i Oba, Kestel og Mahmutlar. I Alanya er der børnehaver og skoler, der underviser i fremmedsprog.
2. Antalya er en by med en veludviklet infrastruktur. Fast ejendom er i høj efterspørgsel. For en m² skal du betale € 700. Den købte lejlighed kan udlejes ikke kun til mange turister, men også til studerende.
3. Istanbul har et stort antal attraktioner (såsom Topkapi, Grand Bazaar, Blue Mosque, St. Sophia Cathedral osv.), Så der er mange turister. Købte udlejeboliger vil ikke ligge inaktive, fordi mange kommer til byen for at studere og arbejde. En m² af en ejendom koster € 900-1000.
4. Kemer ligger ved landets middelhavskyst. Denne lille, hyggelige by er velegnet til familier med børn. Her sælges ikke kun lejligheder, men også et stort antal villaer. Prisintervallet starter fra € 1000 pr. 1 m².
5. Fethiye er en by ved havet, hvor der er mange nåleskove. Her er fast ejendom efterspurgt blandt europæere. Dette fredelige område er primært besøgt af briterne. En m² koster ca. € 1.100. For en relativt lav pris kan du købe en villa med separat adgang til havet.
6. Bursa er den tidligere hovedstad i det osmanniske imperium. Nu er det en storby, hvor du kan købe en lejlighed til € 60-200.000 eller et hus til € 250.000 eller mere.
7. Izmir er en af ​​de tre største byer i Tyrkiet beliggende i den østlige del af landet. Izmir har ikke kun ferieområder, men også internationale forretningscentre. Boliger er dyre. For en m² skal du betale fra € 1.500. Prisen på fast ejendom afspejler dens popularitet.
8. Yalova er en region, hvor der er mineralske og termiske kilder. Det sælger villaer beliggende ved kysten af ​​Marmarahavet. En m² er dyr (€ 1000-2000).
9. Avsallar er en lille by med rene sandstrande, der tiltrækker udlændinge. Her sælges en masse boliger og bruges også til lejet indkomst. Du kan finde en lejlighed eller et studio til € 30.000 eller mere.
10. Ankara er hovedstaden i Tyrkiet. Priserne på fast ejendom her afhænger mere af placeringen. En lejlighed i det gamle distrikt kan være fra € 40.000, i de velhavende nye områder er boliger mellem € 80-100.000.

Du kan finde muligheder i små bosættelser ved havet til en pris af € 250-400 pr. 1 m². Sådanne faciliteter er mere egnede til at bo permanent end til at leje ud eller drive forretning fra.

What determines the cost of housing

Real estate prices depend on factors such as:

• The purpose of the premises (commercial or residential) and its area
• The presence or absence of previous owners
• Land value for the property (from € 300 to € 80 thousand per 100 m² depending on the distance to the sea)
• Quality of materials used in construction
• Internal infrastructure (the presence of a pool, gym, cinema, underground parking in a residential complex, etc.)
• Location (including the size of the city, transport in it, cultural life, availability of jobs, proximity to the sea)
• Repair and internal equipment of the apartment (quality of walls, floors, furniture and appliances).

On average, one m² of housing in the secondary market costs 630 Euro, in a new building - 800 Euros. A private house for 205,000 Euros. Turkish commercial real estate is more expensive (145 thousand for one m²).

Hvad bestemmer boligpriserne

Ejendomspriserne afhænger af faktorer som:

• Formålet med lokaler (kommerciel eller bolig) og dets placering
• Tilstedeværelsen eller fraværet af tidligere ejere
• Jordværdi for ejendommen (fra € 300 til € 80.000 pr. 100 m² afhængigt af afstanden til havet)
• Kvaliteten af materialer anvendt i byggeriet
• Intern infrastruktur (tilstedeværelsen af en pool, et motionscenter, en biograf, parkeringskælder i et boligkompleks osv.)
• Placering (inklusive byens størrelse, transportmuligheder, kulturliv, ledige jobs, nærhed til havet)
• Tilstanden på lejligheden -nødvendige reparationer og internt udstyr i lejligheden (kvalitet af vægge, gulve, møbler og apparater).

I gennemsnit koster en m² hus på det sekundære marked 630 Euro og i nybyggeri - 800 euro. Et privat hus til 205.000 euro. Tyrkisk erhvervsejendom er dyrere (1650 Euro pr. m²).

Du kan se alt real estate in Turkey here >>>