Nekretnine u inozemstvu su dugoročne investicije koje će pomoći očuvanju i povećanju sredstava u periodima ekonomske nestabilnosti. Cijene kuća u Turskoj povoljno se uspoređuju s europskim i ruskim. Naši menadžeri u Summer Home pokazat će vam katalog nekretnina i informirati vas koliko košta jednosobni stan u Istanbulu.
Kupovina komfornog stana u Istanbulu biće dugoročna investicija.
KAKVE SU PREDNOSTI KUPOVINE STUDIO STANA U ISTANBULU
Istanbul se smatra drugim najvažnijim gradom u državi i poznatiji je u svijetu od službene prijestolnice Turske - Ankare, koji je priznat kao neslužbeni centar zemlje. Ovdje su Istanbulska berza, vitalna industrijska preduzeća i ekonomski važan Bosforski tjesnac.
Ako vam je cilj biti u centru poslovnog života u Turskoj, tada će nekretnine u njegovom ekonomskom centru postati profitabilna investicija.
Prednosti kupovine stana i života u Istanbulu:
- Transport. Grad stoji na raskrižju svjetskih transportnih ruta - postoji međunarodni aerodrom, tri međunarodne morske luke i dvije željezničke stanice. Istanbul je lako dostupan s bilo kojeg mjesta u svijetu. Grad ima razvijenu mrežu javnog prijevoza, uključujući metro, tramvajsku mrežu, autobuse, vozove i dolmus - lokalni tip gradskog minibusa. Također, Istanbul upravlja trajektima za prelazak Bosfora i žičarama.
- Bogata priča. Hiljadama godina ovaj grad se smatra jednom od svjetskih kulturnih prijestolnica. Ukupno je 70 muzeja, 49 historijskih kršćanskih crkava i 64 džamije otvoreno za posjetu Istanbulu, a na gradskim ulicama Arheološki muzej.
- možete vidjeti stari zid tvrđave ili antički akvedukt. U specifičnim periodima historije grad se smatrao jednim od najvažnijih središta antičkog, kršćanskog i muslimanskog svijeta.
- Gradska infrastruktura je moderna; nove poslovne zgrade organsko koegzistiraju sa historijskim znamenitostima.
- Turizam. Historijski značaj grada i ugled kulturne riznice čovječanstva čine ga popularnom turističkom destinacijom. Brojni trgovački i zabavni centri (SEC Cevahir, koji djeluje od 2005. godine, službeno priznati kao najveći u Europi), tradicionalna tržišta i kupatila, nacionalna kuhinja i niske cijene godišnje privlače milione putnika.
- Klima. Grad se nalazi u suptropskoj zoni, što ga čini povoljnim za život tokom cijele godine. Klima je blaga. Čak i zimi, temperatura je uglavnom pozitivna, od +3 do + 9 ° C pada ispod nule oko 21 dan u godini; ne vide se svake zime snježne padavine. Toplina iznad +35 ° C događa se i rijetko, što će biti značajan plus u uvjetima suptropskog grada. Iako svi stambeni kompleksi imaju visokokvalitetne sustave grijanja i klimatizacije, nije ih uvijek potrebno koristiti.
- Kupovina. Turska je jedno od centara svjetske industrije. Ovde su ušiveni prestižni brendovi, poput Zare, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI, koji su uglavnom poznati po odjeći i kožnim proizvodima - jaknama, cipelama i torbama. Stoga je kvaliteta stvari u trgovinama poznatih marki u Turskoj često viša nego u Evropi i Rusiji.
- Boja tradicionalnih orijentalnih bazara Čuveni Grand Bazaar staro je tržište, prepoznato kao jedno od najvećih na svijetu i zauzima 61 ulicu. Kupovinske ture do Istanbula jedna su od popularnih turističkih izletnica. Za vrijeme vašeg odsustva možete unajmiti stan za ljubitelje kupovine.
- Posjeta Turskoj bez viza. Izleti u Istanbul do 90 dana, ne treba nikakva papirologija - dovoljna je važeća putovnica. I nakon što kupi nekretninu, njegov vlasnik dobija dozvolu boravka.
- Vlasništvo nekretnina u Turskoj prepoznato je kao osnova za sticanje državljanstva. Za državljanstvo možete zatražiti nakon pet godina posjedovanja stana ili druge imovine, ili ranije, ako imovina košta više od 250 hiljada eura.
- Postupak nabavke stana u Turskoj smatra se relativno jednostavnim (zbog malog broja potrebnih dokumenata nego u nekim zapadnim zemljama) i pravno siguran. Trebat će vam pasoš, fotokopija, šest fotografija 3,5x4,5 cm, turski porezni broj i bankovni račun u ovoj zemlji. Moguće je obavljati transakcije putem proxyja.
Potražnja za iznajmljivanjem jednosobnih stanova u Istanbulu kontinuirano je velika bez obzira na godišnje doba. Nekretnine mogu postati stalni izvor prihoda koji iznosi 7-9% vrijednosti stana godišnje ako se odlučite za iznajmljivanje. Takođe možemo organizovati detalje vezane za iznajmljivanje nekretnine.
Stan s pogledom na Bosfor pri iznajmljivanju bit će stalni prihod.
FAKTORI KOJI UTIČU NA TROŠKOVE
Cijena nekretnina u Istanbulu ovisi o sljedećim faktorima:
- Novogradnja ili sekundarno stanovanje, U ovom slučaju, na cijenu utiču i ekonomski i psihološki faktori. Odluka o prodaji imovine od strane prethodnog vlasnika često je hitna, što nameće relativno nizak trošak.
- Novi stambeni kompleksi uzimaju u obzir moderne arhitektonske i tehničke zahtjeve i kriterije poboljšanja. Garantujemo kvalitetu izgradnje naših objekata. Bez obzira na vaš izbor nekretnine, prilikom kupovine pružamo besplatan orijentacijski obilazak.
- Snimci stana. Jednosobni apartmani u Istanbulu mogu se značajno razlikovati po veličini, što je stan veći, to je viša cijena.
- Lokacija. Na cijenu utječe blizina stana do glavnih prometnih arterija grada, njegova historijskog središta i glavnih atrakcija.
- Prestiž područja, lokacije i razine udobnosti stambenog kompleksa značajni su. Sekundarni stambeni stan na raskrižju turističkih staza Moderan stambeni kompleks u Istanbulu.
- ponekad može biti jeftiniji od sličnog životnog prostora u ugodnom poslovnom selu na mirnoj periferiji Istanbula. U tom slučaju plaćate životni standard i sigurno okruženje - i možete unovčiti ulaganja iznajmljivanjem stanova.
- Nivo stanova u zgradi utiče na cijenu, jednostavnost ulaska i izlaska iz stambenog kompleksa, pogled kroz prozor i udaljenost od bučnih javnih mjesta.
- Arhitektura i dizajn nisu samo estetika već i praktičnost stanovanja ovisi o elegantnim arhitektonskim rješenjima. U novim zgradama se uzima u obzir različit nivo potreba stanovnika. Projektni tim uključuje ne samo klasičnu arhitekturu već i pejzažne dizajnere koji stvaraju ugodno okruženje u prostoru stambenog kompleksa.
- Zgrade su izgrađene uzimajući u obzir principe okruženja bez prepreka i opremljene su prikladnim liftovima, rampama i prolazima. Okoliš bez prepreka čini kuće ne samo pogodnim za osobe s invaliditetom, već i za vlasnike s teškim torbama, koferima i kolicima, tj. Za sve stanovnike u bilo kojoj životnoj situaciji.
- Dodatni sadržaji koje stambeni kompleks sadrži; bazeni raznih vrsta (otvoreni, zatvoreni i djeci prilagođeni) krajobrazni park, fitnes i spa kompleksi, kompleksi za kupanje (sauna ili tradicionalno tursko kupatilo). Takođe parking, restoran na licu mjesta, prodavnice i tržni centri, dečji prostori, bioskopi, sigurnosni sistem i mnogi drugi.
PROSJEČNE CIJENE ZA JEDNOSOBNE STANOVE PO GRADSKOJ REGIJI
Razlika u cijenama stanova, ovisno o području grada, može biti značajna.
Prosječna cijena 1-sobnog stana u komfornoj novoj zgradi u jednom od centralnih kvartova Istanbula, na primjer, Sultanahmet, Sisli, iznosi oko 125 hiljada eura.
Blizina središta ekonomije, turizma i prometa učiniće takvu nekretninu profitabilnom poslovnom investicijom. Stan u novoizgrađenom stambenom kompleksu na periferiji grada košta oko 50 hiljada eura. Udaljenost od centra nadoknađuje ne samo cijena, već i dobro održavano prirodno okruženje - parkovi i bazeni su dio stambenih kompleksa.
Prosječna cijena gradskog jednosobnog stana srednje veličine iznosiće oko 80 hiljada eura.
Pružamo podršku za kupovinu od početka do završetka transakcije.