شقق للبيع في تركيا



الكثير من الناس يفضلون شراء العقارات في البلدان الدافئة، ولهذا السبب العديد منهم تحول اهتمامهم في شراء شقة في تركيا.

Apartments in Turkey
يمكن شراء العقارات في تركيا في العديد من مدن السياحيّة المختلفة

لماذا العقارات في تركيا مرغوبة بشدة

تركيا ليست فقط وجهة سياحية. للأجانب، ولكن أيضاً هي وجهة مهمة لشراء الشقق فيها على نطاق واسع، ويعود ذلك لعدة أسباب.

أولاً، ينجذب الناس إلى المناخ، الذي هو أكثر دفئاً من البلدان الأخرى. وعلى سبيل المثال، يبلغ متوسط درجة الحرارة اليومية في يناير +14 درجة مئوية، وفي أغسطس +38 درجة مئوية.

إضافة لذلك فإن هذا البلد تملك طبيعة خلابة: الغابات والأنهار والبحار والجبال. هناك أيضا العديد من الأماكن السياحية، مثل آيا صوفيا، والمساجد، والبازار الكبير، كابادوكيا، باموكالي، غرين كانيون، وغيرها الكثير. لذلك، فعند الانتقال إلى تركيا، يمكنك قضاء العطل وعطل نهاية الأسبوع في الأماكن التاريخيّة واطلاع على ثقافة البلاد.

Hagia Sophia
في اسطنبول، يجب عليك زيارة آيا صوفيا

العلاقات الخارجية التركيّة مستقرة، ولا توجد عقوبات من أي جانب. تتوفر الرحلات طيران بشكل مستمر وشبه يومي من المدن الكبيرة في جميع أنحاء العالم.

هناك أسباب أخرى لزيادة الطلب على العقارات في تركيا وهي:

  • سهولة عملية الشراء
  • مجموعة واسعة من الشقق والمنازل لكافة الميزانيات
  • إمكانية الحصول على تصريح إقامة، ثم الجنسيّة بعد تسجيل عقار سكني.

ما هي العقارات التي يمكن شراؤها

تقدم شركتنا شقق في تركيا وغيرها من العقارات السكنية في مناطق مختلفة، كعقارات في كل من: الانيا، اسطنبول، أنطاليا، سيدا، كيمر، بودروم، فتحيّة، وكذلك في جمهورية قبرص.

وبناءً على الغرض من الشراء، يمكنك اختيار الأنواع التالية من العقارات:

  • الشقق
  • بنتهاوس
  • فيلل
  • الفنادق
  • الأراضي
  • المكاتب أو مجمعات الأعمال.

يمكنك من خلال موقع الشركة الإلكتروني بضبط فلتر البحث يدويًا وفقاً لعدد الغرف وتكلفة العقار. هدفنا أن نسهل عليك العثور على العقار المناسب.

على سبيل المثال، فإن مساحة الشقق1 + 1 تتراوح بين (60-90 متر مربع)، ومساحة شقق الدوبليكس2 + 1 (130 متر مربع)، ومساحة شقق الدوبليكس3 + 1 (170 متر مربع)، ومساحة شقق الدوبليكس 4 + 1 (230 متر مربع). والشقق 2+ 1 (135 متر مربع) وغيرها العديد من أشكال الشقق. أما مخططات الفلل الصغيرة بمساحة 70-120 متر مربع هي أساساً 2 + 1.

تتوفر الشقق الكبيرة (بمساحة أكثر من 240 متر مربع) على شكل 3 + 1، 4 + 1، 5 + 1. وهناك 4 خيارات من الأراضي: من 55,000 إلى 360,000 يورو وتتراوح مساحاتها من 505 وحتى 7613 متر مربع.

A villa with a pool
تملك فيلا مع مسبح في تركيا هو مكان رائع للاستمتاع بوقتك مع الأطفال

أسعار الشقق في تركيا

تعتمد أسعار الشقق على عدة عوامل.

  • موقع الدولة و في أي جزء من المدينة.
  • تطوير البنية التحتية، أي توفر المحلات التجارية ومراكز التسوق، والملاعب، والحدائق، والمدارس، والمستشفيات، والصالات الرياضية، والشاطئ، الخ.
  • شقة معاد بيعها، أي من المالك، أو العقار جديد من الشركة الإنشائية.
  • المسافة من البحر.
  • مساحة العقار والمواد المستخدمة في البناء.
  • الديكور، وإن كانت مفروشة أو غير مفروشة.

اعتماداً على الميزانية، يمكنك اختيار الشقق اقتصادية (تصل إلى 50.000 €)، ويوجد خيارات أكثر تكلفة (تبدأ من 50.000 €).

على سبيل المثال، يمكن أن تتوفر شقق مكونة من غرفة واحدة وغرفة معيشة مع المطبخ، بمساحة تتراوح من 40 إلى 70 متر مربع وبسعر يقل عن 50.000 يورو.

المنازل الأكثر تكلفة تقع على مساحة أرض كبيرة وتضم العديد من الغرف. شركة الإنشاءات أو وكيل العقارات يقوم بتحديد سعر البيع. ومن خلال البحث السريع على الموقع الإلكتروني ستتمكن من عرض الأسعار في العملة الخاصة بك. من الضروري أن نلفت الانتباه لنقطة وهي أن التكلفة ترتفع إذا باع المالك شقته مع الأثاث.

Studio apartment
شقة مع الأثاث تكون تكلفتها أعلى

أي مناطق في تركيا هي الأفضل لشراء شقة

من الصعب الإجابة على أي منطقة من تركيا هي الأفضل لشراء شقة لأن كل ذلك يعتمد على رغبات العميل. ولكن هناك الكثير من المعلومات على شبكة الإنترنت التي يمكن أن تساعدك على اختيار المدينة أو المنطقة الأنسب.

الانيا هي مزيج من مركز حيوي ومناطق هادئة. موقع البحر يجذب العديد من المشترين كما يمكنك شراء الشقق التي تبعد 200-500 متر من البحر.

الانيا هي وجهة سياحية معروفة، لذلك فهي تحتوي على الكثير من وسائل الترفيه والنوادي والمطاعم. وتحظى بميزة إضافية وهي أن هناك المطارين القريبين من المدينة، أي تنقل من وإلى المدينة لا يستغرق الكثير من الوقت.

أحد المطارات يبعد 45 دقيقة والآخر ساعتين بالسيارة.

Apartment in Alanya
شقق في الانيا تحظى بإطلالة على البحر

تقع أنطاليا في جنوب تركيا تتمتع بطبيعتها الخلابة وشواطئها رملية وبحرها الصافي. المدينة تحتوي على مواقع تاريخية وأماكن سياحية معروفة. كما يقع المطار الدولي على بعد 10 كم فقط من قلب مدينة أنطاليا.

City Map
خريطة لموقع المطار الدولي في أنطاليا

المدينة الأكثر مبيعاً للعقارات فيها هي اسطنبول، حيث يعيش فيها حوالي 15 مليون شخص. وتنقسم هذه المدينة إلى قسمين نتيجة لمضيق البوسفور.

مزايا العيش في اسطنبول هي كالتالي:

  1. هي المركز الثقافي والتاريخي للبلد.
  2. تتمتع بالمناخ الدافئ.
  3. تقع اسطنبول في شمال غرب البلاد، ويقربها من الدول الأوروبية، اليونان وبلغاريا، والتي يمكن الوصول إليهم بالسيارة.
Map of Istanbul and Bulgaria
تستطيع السفر من اسطنبول إلى اليونان وبلغاريا

سيدا - هي مزيج من النكهة التاريخية والشوارع القديمة والشواطئ. الجو الهادئ ومجموعة واسعة من العقارات التي تجذب الأجانب إليها. فعلى سبيل المثال، يمكنك شراء شقق 1 + 1 بمساحة 60 متر مربع مقابل 65.000 يورو أو شقة بمساحة 222 متر مربع في مجمع سكني فاخر مقابل 235.000 يورو.

Apartments in Side
شقق مع فناء واسع ومسبح في سيدا

كيمر، هي أحد مدن السياحيّة في تركيا، لديها طبيعة جميلة والجبال خلابة والشواطئ والبحر. يفضلها محبي الصيف الحار ويختاروها لتملك عقارات فيها. كما تقع كيمر على بعد 40 كم فقط من أنطاليا والمطار الدولي. وتجذب هذه المزايا مشتري العقارات.

Apartments in Kemer Turkey
تستطيع رؤية الجبال والبحر من نوافذ شقتك في كيمر

تقع مدينة بودروم الساحليّة على ساحل بحر إيجة، تتمتع بشتاء معتدل وصيف حار. هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنازل في سوق العقارات: يمكنك شراء شقة بمساحة 85 متر مربع لـ 50.000 € أو فيلا بمساحة 180 متر مربع مكونة من 4 + 1 دوبليكس لـ 440.000 €. تجد في المدينة العديد من المنازل والمباني من الحجر الأبيض، مما يعطي هذا المكان جمالاً فريداً وطابع مميز.

Property in Turkey
شقق في بودروم بمساحة 95 متر مربع

الشروط والأحكام لشراء عقار

شراء عقار في تركيا يتألف من عدة خطوات:

  • اختيار المنطقة ونوع السكن
  • اتمام صفقة
  • تسجيل الطابو.

للبحث عن شقة أو فيلا أو منزل، أولاً يمكنك الاتصال بشركتنا.

وفي المرحلة الثانية، من الضروري النظر في عدة نقاط:

  1. لحجز شقتك المفضلة قبل الشراء، يمكنك إيداع مبلغ نقدي، يتم الاتفاق على قيمة الإيداع بشكل فردي، وفي المتوسط يبدأ من 1000 يورو، اعتماداً على قيمة الشقة.
  2. من المهم أن نفرض أنه إذا غيرت رأيك، فإن شركتنا هي واحدة من القلة الذين يردون لك قيمة إيداعك أو يمكننا أن نقدم لك عقاراً بديلاً.
  3. وخلال عملية البيع، يمكن أن تتطلب تكاليف إضافية؛ على سبيل المثال، تكاليف لخدمات الترجمة والصور الفوتوغرافية، وتنفيذ التوكيل. وعند الشراء عن طريق شركتنا، فإننا نقدم لك جميع هذه الخدمات مجاناً بشكل كامل.

يبرم عقد تفصيلي بين المشتري والبائع، ويضم تفاصيل العقار وقيمته ومبلغ الإيداع وجدول الدفع بدون فوائد على أقساط.

بعد تحويل المبلغ بأكمله إلى البائع، يتوجب على العميل إصدار الطابو، أي عقد الملكية، مما يؤكد حقوق مالك العقار. أيضا، في بعض الأحيان بعض العقارات، يمكنك إتمام الطابو (عقد الملكيّة) بعد دفع مقدماً للشقة وتصبح مالكها على الفور. ومع ذلك، لن تستلم العقار إلا بعد دفع المبلغ بأكمله.

وبالتالي، عند شراء منزل في تركيا، هناك العديد من النقاط المهمة التي يجب مراعاتها.

للضمان على الأمان وسهولة عملية البيع في جميع المراحل، يمكنك الاتصال بشركتنا للحصول على المساعدة.